А если кто нибудь за вас по доверенности продаст? Никаких штампов проверять не будут в этом случае. Ну это конечно если есть кому довериться
неплохая идея, спасибо. в принципе, есть кому довериться. надо продумать. а как потом с деньгами быть? они кому на счет пойдут?
Дамы, давайте подробней на эту тему. Если мою квартиру продает мама по доверенности, мы сможем это незаметно провернуть ? Если меня с моим паспортом и штампиками вообще рядом стоять не будет ?
Вот я думаю что легко. Просто маму проинструктируй чтобы нигде про заграницу невзначай не обмолвилась. Я себе плохо представляю, что на каждой продаже квартиры занимаются выяснением вопроса резидентства отсутствующего владельца. Единственный момент, который надо уточнить это подача декларации. Если её подавать обязательно, то там наверное что нибудь про резидентства есть? Хотя тоже никто не проверит наверное
Зарегистрирован: 04.06.2012 Сообщения: 1092 Откуда: San Pietroburgo-Piemonte
Добавлено: 20 Июн 2016 08:45
А вот такой ещё вопрос... Если я не являюсь налоговым резидентом, то должна платить 30 процентов с любой суммы? Например, у меня есть гараж и я его продаю, скажем, за 500 тысяч рублей. _________________ Я - Лера.
Да. С любой. Но эта сумма должна зачитываться в итальянские налоги согласно конвенции о двойном налогообложении. Но для этого недвижимость должна быть заранее задекларирована в Италии _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
Зарегистрирован: 04.06.2012 Сообщения: 1092 Откуда: San Pietroburgo-Piemonte
Добавлено: 20 Июн 2016 10:05
Solena писал(а):
Да. С любой. Но эта сумма должна зачитываться в итальянские налоги согласно конвенции о двойном налогообложении. Но для этого недвижимость должна быть заранее задекларирована в Италии
Josephina, и mariscia, если это не данные с грифом "совершенно секретно" , почему вы так скоропалительно жилье продаете? Вроде цены сейчас вообще не выгодные для продажи. Поделитесь разведданными.
Боюсь, что дальше будет еще хуже, судя по разговорам знакомых. Лично мне надоело ее сдавать, достали жильцы и ремонт каждый раз, заниматься этим на расстоянии слишком заморочно. Да и дом старый, никто его ремонтировать, похоже, не собирается.
Сейчас оживление на рынке во всяком случае в Москве, агенты все по горло завалены работой, говорят уходит все с колес, особенно "дешевое" до 10 млн. У меня все друзья в этой сфере-сама раньше работала
Цены не выросли, но по крайней мере продается все. Это последние данные, буквально вчерашние. Говорят, что есть шанс роста
У меня примерно такие же настроения: надоело мотаться и со всем этим разбираться, готова оторвать от сердца все что имею.
Проблема в декларации здесь. Не понимаю как это сделать.
Ходила к паре адвокатов, говорят, если нет дохода в Италии, вы не можете подавать 730 форму.
Как легализовать, не понимаю.
Кто знает, расскажите, пожалуйста, если не сложно
Да. С любой. Но эта сумма должна зачитываться в итальянские налоги согласно конвенции о двойном налогообложении. Но для этого недвижимость должна быть заранее задекларирована в Италии
Поняла, спасибо!
Везет же Вам!)))
Я алгоритма декларации не понимаю
Зарегистрирован: 16.02.2011 Сообщения: 1445 Откуда: от верблюда
Добавлено: 23 Июн 2016 07:02
Альбина, про 730 вам в общем правильго сказали. Квартиры за рубежом надо было декларировать , начиная вроде с 2012 года, точно не помню. На форуме есть лучшие специалисты в этом вопросе. Форма , где декларируют зарубежную недвижимость, называется если не ошибаюсь unico. Так вот, когда вы продаете задекларированную недвижимость, и переводите деньги от продажи в Италию, к вам никаких вопросов не возникнет и 730 не надо заполнять, в 730 не все подряд ведь доходы отражают, а от определенных видов деятельности. Просто переводите деньги на свой счет и все. И налоги с продажи может заплатить нужно будет ( в этом вопросе я , честно говоря, не ориентируюсь)
Зарегистрирован: 01.12.2002 Сообщения: 11861 Откуда: живу в Италии
Добавлено: 23 Июн 2016 08:21
Альбина писал(а):
У меня примерно такие же настроения: надоело мотаться и со всем этим разбираться, готова оторвать от сердца все что имею.
Проблема в декларации здесь. Не понимаю как это сделать.
Ходила к паре адвокатов, говорят, если нет дохода в Италии, вы не можете подавать 730 форму.
Как легализовать, не понимаю.
Кто знает, расскажите, пожалуйста, если не сложно
Мне кажется, надо к коммерчалиста с этим вопросом, а не к адвокатам. Есть тема про налог на иностранную недвижимость ivie, попробуйте там посмотреть и спросить как это все декларируется.
Зарегистрирован: 04.06.2012 Сообщения: 1092 Откуда: San Pietroburgo-Piemonte
Добавлено: 23 Июн 2016 08:33
Альбина писал(а):
У меня примерно такие же настроения: надоело мотаться и со всем этим разбираться, готова оторвать от сердца все что имею.
Проблема в декларации здесь. Не понимаю как это сделать.
Ходила к паре адвокатов, говорят, если нет дохода в Италии, вы не можете подавать 730 форму.
Как легализовать, не понимаю.
Кто знает, расскажите, пожалуйста, если не сложно
Альбина, вам правильно подсказывают - надо к коммерчиалиста. Сама через это прошла (я не работаю, между прочим). _________________ Я - Лера.
У меня примерно такие же настроения: надоело мотаться и со всем этим разбираться, готова оторвать от сердца все что имею.
Проблема в декларации здесь. Не понимаю как это сделать.
Ходила к паре адвокатов, говорят, если нет дохода в Италии, вы не можете подавать 730 форму.
Как легализовать, не понимаю.
Кто знает, расскажите, пожалуйста, если не сложно
Мне кажется, надо к коммерчалиста с этим вопросом, а не к адвокатам. Есть тема про налог на иностранную недвижимость ivie, попробуйте там посмотреть и спросить как это все декларируется.
У меня была не задекларирована квартира, в прошлом году муж подал документы, когда вышел закон о voluntary desclosure. Рассматривали почти год, но сейчас она у меня легальна и задекларирована. Штраф заплатили всего порядка 300 евро. Квартиру надо декларировать, но налог не платить не надо, зависит от ее стоимости ( у нас она указана по договору купли-продажи 1997 года ). Кстати, коммерчалисты не хотели этим заниматься, то ли толком не знают как, то ли деньги маленькие. Муж изучал документы и оформлял все сам. Я сделала только traduzione giurata договора. Здесь на форуме все пугали, что я сама для себя не могу ее делать - в суде даже никто и слово не сказал, все приняли. _________________ Mariscia
Альбина, про 730 вам в общем правильго сказали. Квартиры за рубежом надо было декларировать , начиная вроде с 2012 года, точно не помню. На форуме есть лучшие специалисты в этом вопросе. Форма , где декларируют зарубежную недвижимость, называется если не ошибаюсь unico. Так вот, когда вы продаете задекларированную недвижимость, и переводите деньги от продажи в Италию, к вам никаких вопросов не возникнет и 730 не надо заполнять, в 730 не все подряд ведь доходы отражают, а от определенных видов деятельности. Просто переводите деньги на свой счет и все. И налоги с продажи может заплатить нужно будет ( в этом вопросе я , честно говоря, не ориентируюсь)
Мне кажется, надо к коммерчалиста с этим вопросом, а не к адвокатам. Есть тема про налог на иностранную недвижимость ivie, попробуйте там посмотреть и спросить как это все декларируется.
У меня была не задекларирована квартира, в прошлом году муж подал документы, когда вышел закон о voluntary desclosure. Рассматривали почти год, но сейчас она у меня легальна и задекларирована. Штраф заплатили всего порядка 300 евро. Квартиру надо декларировать, но налог не платить не надо, зависит от ее стоимости ( у нас она указана по договору купли-продажи 1997 года ). Кстати, коммерчалисты не хотели этим заниматься, то ли толком не знают как, то ли деньги маленькие. Муж изучал документы и оформлял все сам. Я сделала только traduzione giurata договора. Здесь на форуме все пугали, что я сама для себя не могу ее делать - в суде даже никто и слово не сказал, все приняли.
не хотят, потому что толком не знают мне кажется. адвокаты точно.
попробую в CAF, мне тут посоветовали...а потом к коммерчиалиста
раз на раз, конечно, не приходится, но обычно в КАФе сидят редкостные идиоты. Максимум, их хватает на оформление ИЗЕЕ, да и в нем, бывает, ошибаются _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
Зарегистрирован: 24.11.2005 Сообщения: 1844 Откуда: russia Возраст:59
Добавлено: 23 Окт 2016 00:37
Девочки, кто-нибудь последнее время декларировал недвижимость в России? Какой штраф заплатили? Что-то хочется от квартиры в России, задолбали все.....и соседи сверху придурки, и квартиранты. Сегодня последняя капля-подруга, которая занимается моей квартирой, прислала сообщение, что квартирантов покусали клопы, которые спускаются сверху. Я в шоке, клопы:) , это вообще как может быть. Сказали, что надо всю мебель выбрасывать, обрабатывать квартиру. Ну я например, всё выброшу, обработаю, а эти верховые будут их плодить, так это надо каждый месяц мебель выбрасывать. Сижу и обморочном состоянии не знаю что делать, знаю одно, что очень захотелось продать квартиру , но обойтись малой кровью, т. е. продать и перевести деньги в Италию максимально законно. _________________ Нет фразы "Я не могу", есть фраза "Я ленивая скотина"
А какие подводные камни могуть быть, если купить квартиру в России? Что-то налоговым нерезидентам надо больше платить и т. п? Кто подскажет?
Ксения, погугли, кажется нерезиденты платят высокий налог, до 30%, лехче прописаться, а потом покупать, кмк. _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
Зарегистрирован: 18.12.2011 Сообщения: 7136 Откуда: VE
Добавлено: 23 Окт 2016 15:11
pr писал(а):
Ксения, погугли, кажется нерезиденты платят высокий налог, до 30%, лехче прописаться, а потом покупать, кмк.
Нет, это при продаже, при покупке ничего лишнего не платится. Потом налог на имущество ежегодно, но там надо смотреть сразу, сколько сейчас за кв налог платится, вроде в Москве по дорогим квартирам высокий налог приходит... но по итальянским меркам и он вполне разумный.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
). Кстати, коммерчалисты не хотели этим заниматься, то ли толком не знают как, то ли деньги маленькие. Муж изучал документы и оформлял все сам. Я сделала только traduzione giurata договора. Здесь на форуме все пугали, что я сама для себя не могу ее делать - в суде даже никто и слово не сказал, все приняли. 