Аренда квартиры

[L.F.]

Я платила только за те месяца, когда жила .. остальное касается хозяев ИМХО

[Malina17]

Значит, хозяйка мутит?

[Malina17]

Пожалуйста, не оставляйте без внимания, мое сообщение. Очень жду ваши комментарии. Я не знаю что делать?

[L.F.]

Malina17, у вас есть регулярный контракт? Вы съезжаете по его окончанию или предупредив заранее хозяйку? Сколько вы отдали, как залог? Что у вас написано в контракте относительно оплаты этих расходов? Вы имеете в виду оплаты кондоминиума? Если бы квартира пустовала, то эту сумму всё равно должна была бы оплачивать сама хозяйка ИМХО.

[L.F.]

А если речь идёт не об оплате кондоминиальных расходов, а самого администратора, то согласно закона вы его вообще не должны оплачивать, так что хозяйка вам ещё и должна будет ...
ССЫЛКА

[Malina17]

[L.F.]

Я ничего не нашла насчёт "контрибутиво". Это слово используется только в разговоре об оплате самому администратору (оплата его работы). Не имеет ничего общего с кондоминиумом. В любом случае, вы можете просто отказаться его оплачивать, если вы капарру не платили. Что вы теряете? Из-за такой небольшой суммы никто с вами судиться не будет. Надеюсь, хозяйку вы предупредили о съезде заказным письмом за 6 месяцев (если другого не написано в контракте)? А что у вас написано в контракте об оплате кондоминиума? Там есть разные формулировки.

[Malina17]

[Natulka]

[Marma]

Наверное, там оплата годовая, единой суммой, да?

[Malina17]

[Liudmilla]

а вправе ли агентство недвижимости требовать со съемщика квартиры (жилое помещение) уплаты НДС (ИВА) при регистрации контракта? Налог 2% оплачивается в равных долях - собственником и съемщиком, так? А если контракт заключается на 4 года, то уменьшается ли налог?

[L.F.]

[Аниезе]

2% это наверное за ежегодную регистрацию контракта в налоговой, платится пополам.
ИВА 22% на услуги агентства платит получатель услуги агентства.

[Liudmilla]

да, я имела в виду 2% за ежегодную регистрацию контракта. а вот в отношении ИВА - даже если мы снимаем жилое помещение все равно мы должны оплатить 22%? Я так поняла, что ИВА платится в случае, если бы я снимала помещение под магазин, склад и т. д. и являлась бы плательщиком ИВЫ или нет?

[Аниезе]

IVA - аналог нашего НДС, платят его все конечные потребители в стоимости товаров, работ, услуг. Физическое вы при этом лицо или юридическое, для вас не имеет никакого значения. Назначение объекта аренды тоже не играет роли, потому что вы платите агентству его посреднические услуги.

[Liudmilla]

понятно! только у нас в городке некоторые агентства берут за свои услуги только месячную арендную плату, а тут оказалось, что некоторые еще и к этой сумме добавляют ндс....

[Аниезе]

[Liudmilla]

поняла, спасибо за информацию!!
А еще у меня такой вопрос: хозяйка квартиры насчитывает оплату света ночью во дворе дома. Я ночью там не хожу и соответственно этой услугой никогда не пользуюсь. Обязана ли я оплачивать этот свет? Об условиях в контракте меня не спрашивайте, так мы сейчас живем без контракта.

[Аниезе]

Свет во дворе это общедомовые расходы, которые платят все, независимо от того, ходят они ночью по двору или не ходят. Если она предлагает вам оплатить освещение своего персонального двора, закрытого для вас, то она не права.