Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 03 Окт 2017 11:58 |
|
|
Olga писал(а): | А как еще может регулироваться этот пунт, если в контракте не прописан? Скажем, если через три месяца после начала контракта съемщик решит съехать? Только по закону, где говориться о 6 месяцах. Другое дело, что в реальности хозяин вряд ли получит плату за эти 6 месяцев, но и залог вряд ли отдаст. |
Не, ну это вопрос философский больше.
Мне кажется было бы справедливо для краткосрочных контрактов предусматривать преавизо пропорциональное.
Но, закон суров, но это закон...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
irroma Новичок
Зарегистрирован: 25.09.2017 Сообщения: 10 Откуда: Москва
|
Добавлено: 03 Окт 2017 12:04 |
|
|
quote Lisakovskaya/ Про преаввизо, иррома, я вам советую по своему личному опыту отфоткать все царапины, сколы, и вообще все что можно. Предельно внимательно и придирчиво. К бытовой технике особое внимание. Лучше бы, конечно, составить опись отдельным документом, но вряд ли ваш хозяин на это пойдет, но пусть у вас хотя бы фото будут. И еще лучше вести переговоры дальше письменно по мейлу.
а так... со студенческим жильем обычно все довольно прозрачно - ищешь себе замену и сьезжаешь./quote
Спасибо за совет! Я тоже думала про фото , но не знаю , как их лучше сделать , чтобы привязать к конкретному времени . Дата на гаджетах может быть изменена, поэтому это не оч. убедительное доказательство. Если только видео на фоне хозяина снять ? Вопросы ему задаем по емейлу , но переговоров собственно никаких нет , так как он на всё отвечает , хотите -берите , не хотите - уходите. И ничего не поделаешь , так как спрос тут намного превышает предложение.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Марина39 BANNED
Зарегистрирован: 19.09.2009 Сообщения: 4990 Откуда: Генуя
|
Добавлено: 03 Окт 2017 12:07 |
|
|
Ян писал(а): | Анютка писал(а): |
Я бы не покупала с целью последующей сдачи. |
опять-таки сдача чистыми может приносить при хорошем раскладе 4-5% что по нынешнем меркам вполне неплохо + какую-то виртуальную прибыль за счет переоценки самой недвижимости.
кстати, в Лигурии даже в престижных местах рынок к моему удивлению так и не растет (в Милане это весьма ощутимо) и даже падает. | А чего здесь удивительного? Кризис в разгаре, люди голосуют ногами и еврами за город, где можно найти работу.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 03 Окт 2017 12:09 |
|
|
irroma писал(а): | Я тоже думала про фото , но не знаю , как их лучше сделать , чтобы привязать к конкретному времени |
Купите свеженькую ежедневную газетку и фоткайте с ней на фоне как в кино делают.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Марина39 BANNED
Зарегистрирован: 19.09.2009 Сообщения: 4990 Откуда: Генуя
|
Добавлено: 03 Окт 2017 12:31 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | irroma писал(а): | Я тоже думала про фото , но не знаю , как их лучше сделать , чтобы привязать к конкретному времени |
Купите свеженькую ежедневную газетку и фоткайте с ней на фоне как в кино делают. | Главное, эту газетку хорошо законсервировать, и потом если перед отъездом царапин- сколов сильно прибавиться, можно повторить фотосессию
|
|
Вернуться к началу |
|
1 |
|
|
Olga Почетный писатель
Зарегистрирован: 26.03.2002 Сообщения: 5529 Откуда: Roma
|
Добавлено: 03 Окт 2017 13:19 |
|
|
Там, я так понимаю, арендуется комната, поэтому еще не совсем понятно, как быть с царапинами на кухне и в ванной, которые, по-видимому, будут в общем пользовании с другими студентами.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Аниезе Почетный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2011 Сообщения: 7136 Откуда: VE
|
Добавлено: 03 Окт 2017 18:16 |
|
|
irroma писал(а): | Я тоже думала про фото , но не знаю , как их лучше сделать , чтобы привязать к конкретному времени |
Отправьте фото мейлом хозяину, так у вас в исходящих будет датированное письмо с этими вложениями.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Jelly Belly Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 26.05.2013 Сообщения: 2052 Откуда: UA-IT Возраст:40
|
Добавлено: 03 Окт 2017 23:47 |
|
|
Irinandrea писал(а): |
Если есть письменная договоренность между сторонами, то да, так можно делать.
Теоритечески в последние месяцы можно сломать спинку стула или разнести в пух и прах кровать, например. Тогда у арендодателя не останется депозита, чтобы покрыть ущерб. |
Стул из Икеи- 80, кровать - 350.....и депозит 1200. Это кухню надо, всю, топором- иначе не выйдет:)))
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Varek Новичок
Зарегистрирован: 05.10.2017 Сообщения: 5 Откуда: Liverpool
|
Добавлено: 06 Окт 2017 08:41 |
|
|
Доброе утро!
Планирую в недалеком будущем переезжать в Италию. Подскажите, сложно ли снять квартиру человеку, который на тот момент не будет иметь работы или какого-то другого занятия в Италии? Сдадут квартиру или с этим могут быть сложности? Планирую жить в регионе Абруццо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Jelly Belly Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 26.05.2013 Сообщения: 2052 Откуда: UA-IT Возраст:40
|
Добавлено: 06 Окт 2017 15:45 |
|
|
Если есть спутник с картой ди соджорно, не сложно.
Вылизала я старую квартиру почти до первозданной чистоты (мы в ней были первые жильцы, новый дом, свежайший ремонт), подписали конракт, пришли посмотреть новую, муж видел, а я нет- мамадорогая, придется еще и тут мыть/красить
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Varek Новичок
Зарегистрирован: 05.10.2017 Сообщения: 5 Откуда: Liverpool
|
Добавлено: 06 Окт 2017 17:11 |
|
|
Спутника, увы, нет. Надо ожидать сложности, не сдадут?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 06 Окт 2017 17:17 |
|
|
Надо ожидать, что будут просить зарплатную ведомость показать желательно на бессрочный контракт, чтоб подтвердить вашу платежеспособность.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Varek Новичок
Зарегистрирован: 05.10.2017 Сообщения: 5 Откуда: Liverpool
|
Добавлено: 06 Окт 2017 17:28 |
|
|
Бессрочный в смысле трудовой контракт?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 06 Окт 2017 17:44 |
|
|
Varek писал(а): | Бессрочный в смысле трудовой контракт? |
да, рабочий котракт.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Марина39 BANNED
Зарегистрирован: 19.09.2009 Сообщения: 4990 Откуда: Генуя
|
Добавлено: 06 Окт 2017 18:45 |
|
|
Varek писал(а): | Бессрочный в смысле трудовой контракт? | Любой контракт, можно и временный, или ваш друг- гарант с работой , должен подписать договор аренды.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Varek Новичок
Зарегистрирован: 05.10.2017 Сообщения: 5 Откуда: Liverpool
|
Добавлено: 06 Окт 2017 18:48 |
|
|
Платиновая карта европейского банка как подтверждение платежеспособности не прокатит?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Марина39 BANNED
Зарегистрирован: 19.09.2009 Сообщения: 4990 Откуда: Генуя
|
Добавлено: 06 Окт 2017 19:23 |
|
|
Varek писал(а): | Платиновая карта европейского банка как подтверждение платежеспособности не прокатит? | Нет, но с местными банками можно договориться, что " заморозят" какую-то сумму, для спокойствия хозяев.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Varek Новичок
Зарегистрирован: 05.10.2017 Сообщения: 5 Откуда: Liverpool
|
Добавлено: 06 Окт 2017 20:36 |
|
|
Не очень оптимистично, но спасибо за комментарии!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Jelly Belly Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 26.05.2013 Сообщения: 2052 Откуда: UA-IT Возраст:40
|
Добавлено: 06 Окт 2017 21:49 |
|
|
Распрощалась я с предыдущим хозяином. Он, конечно, уточнил, что должна была быть оплата за сентябрь и октябрь, но минус кауцион итого ок. Естественно, стульев и кроватей мы не ломали . Но он мой ровесник, может потому такой.... гибкий. Муж сказал, что он классный чувак и таких в Италии мало.
ЗЫ. Нынешние хозяева дочь и отец, дочь - ровесница моих бабушек:)))
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 14 Окт 2017 16:21 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | Надо ожидать, что будут просить зарплатную ведомость показать желательно на бессрочный контракт, чтоб подтвердить вашу платежеспособность. |
Разве обязательно tempo indeterminato? Достаточно просто нормального salary. _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|