Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Nat Bel Новичок
Зарегистрирован: 14.04.2017 Сообщения: 13 Откуда: Lago di Garda Возраст:49
|
Добавлено: 04 Июн 2017 15:32 Заголовок сообщения: "Kiron" |
|
|
Всем, добрый день! Вновь нужны Ваши советы. Кто нибудь брал мутуо через Кирон? Действительно ли они могут помочь в ситуации, когда был отказ в 4-х банках? Исходные данные следующие: стоимость квартиры 100 000, сумма мутуо 67 000. Контракт на работу Golf 3 года indeterminato. З/ п 920 евро. Прописка 4года. Пермессо. Кредитной истории нет. Поручителя нет.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
crocodilla verde Летописец
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 27707 Откуда: Глубокое подверонье :)
|
Добавлено: 04 Июн 2017 15:58 |
|
|
Вы забыли условия, срок и процент указать. Сразу станет понятно, что к чему. _________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101045 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 04 Июн 2017 16:12 |
|
|
crocodilla verde, да ты глянь на исходные данные: больше 250-280 евро/месяц человек платит не сможет. Ей на 30-40 лет надо мутуо давать? Без гаранта и с местом домработницы?
Мне это кажется безнадежным. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nat Bel Новичок
Зарегистрирован: 14.04.2017 Сообщения: 13 Откуда: Lago di Garda Возраст:49
|
Добавлено: 04 Июн 2017 16:14 |
|
|
crocodilla verde писал(а): | Вы забыли условия, срок и процент указать. Сразу станет понятно, что к чему. |
Меня бы любые условия, в пределах разумного, устроили).
В разных банках я пробовала разные условия: на 25 или 30 лет, с tasso fisso и variabile. Плюс страховка на все случаи жизни и смерти)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
crocodilla verde Летописец
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 27707 Откуда: Глубокое подверонье :)
|
Добавлено: 04 Июн 2017 16:50 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | crocodilla verde, да ты глянь на исходные данные: больше 250-280 евро/месяц человек платит не сможет. Ей на 30-40 лет надо мутуо давать? Без гаранта и с местом домработницы?
Мне это кажется безнадежным. |
Да, я это заметила. Поэтому и поинтересовалась, какие условия они хотят. По определению, там ничего хорошего быть не может, так как зарплата очень низкая. Какой нибудь развод этот Хирон.
Я б не стала. _________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nat Bel Новичок
Зарегистрирован: 14.04.2017 Сообщения: 13 Откуда: Lago di Garda Возраст:49
|
Добавлено: 04 Июн 2017 19:52 |
|
|
crocodilla verde писал(а): | Елка-Палка писал(а): | crocodilla verde, да ты глянь на исходные данные: больше 250-280 евро/месяц человек платит не сможет. Ей на 30-40 лет надо мутуо давать? Без гаранта и с местом домработницы?
Мне это кажется безнадежным. |
Да, я это заметила. Поэтому и поинтересовалась, какие условия они хотят. По определению, там ничего хорошего быть не может, так как зарплата очень низкая. Какой нибудь развод этот Хирон.
Я б не стала. |
За последние 2 месяца уже 1020 сделали, не знаю спасет ли это меня)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Аниезе Почетный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2011 Сообщения: 7136 Откуда: VE
|
Добавлено: 04 Июн 2017 20:01 |
|
|
Без обеспеченного гаранта не дадут, вот если б рынок рос, то дали бы наверняка. В нынешних условиях - нет.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 04 Июн 2017 21:55 |
|
|
Плохо, что кредитной истории нет. Аренда/газ/свет и другие ежемесячные платежи на ваше имя есть?
Если оценка недвижимости будет превышать ее стоимость, то может и дадут сроком на 30 лет, желательно с гарантом.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nat Bel Новичок
Зарегистрирован: 14.04.2017 Сообщения: 13 Откуда: Lago di Garda Возраст:49
|
Добавлено: 04 Июн 2017 22:04 |
|
|
Marma писал(а): | Плохо, что кредитной истории нет. Аренда/газ/свет и другие ежемесячные платежи на ваше имя есть?
Если оценка недвижимости будет превышать ее стоимость, то может и дадут сроком на 30 лет, желательно с гарантом. |
Нет, ежемесячных платежей тоже нет. Я у работодателя живу, там и прописана.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 04 Июн 2017 22:11 |
|
|
Работодатель не может выступить гарантом? Потому что если вы прописаны у работодателя и собираетесь прикупить первое жилье с дальнейшей пропиской в нем, банк задастся вопросом, а где же вы будете тогда работать, чтобы выплачивать ипотеку. Ну, и банки не любят клиентов со стороны, у которых не понятна ситуация с доходами, разницей на доплату (откуда она берется?) и прочим. Предпочитают отказать (тем более процент сейчас низкий, а значит и выгода ничтожна мала).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Аниезе Почетный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2011 Сообщения: 7136 Откуда: VE
|
Добавлено: 04 Июн 2017 22:26 |
|
|
Мне кажется что не дадут даже со всеми возможными страховками. Только + с гарантом. Если через года 3-4 сможет накопить своевременные платежи и лучшую ситуацию по доходам, гарантию можно будет отозвать, то есть кабала гаранту не пожизненная, если банк об этом промолчал.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nat Bel Новичок
Зарегистрирован: 14.04.2017 Сообщения: 13 Откуда: Lago di Garda Возраст:49
|
Добавлено: 04 Июн 2017 22:31 |
|
|
Marma писал(а): | Работодатель не может выступить гарантом? Потому что если вы прописаны у работодателя и собираетесь прикупить первое жилье с дальнейшей пропиской в нем, банк задастся вопросом, а где же вы будете тогда работать, чтобы выплачивать ипотеку. Ну, и банки не любят клиентов со стороны, у которых не понятна ситуация с доходами, разницей на доплату (откуда она берется?) и прочим. Предпочитают отказать (тем более процент сейчас низкий, а значит и выгода ничтожна мала). |
К сожалению нет. Работать буду там же, квартира в 15мин. езды. И спасибо Вам за детальную раскладку).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101045 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 04 Июн 2017 22:53 |
|
|
Marma писал(а): | Работодатель не может выступить гарантом? |
А ему это зачем? Далеко не каждому сыну-дочери/брату-сестре можно дать такую гарантию, а тут посторонний человек.
Вон Лисаковская недавно писала, что ее мужу с нормальной работой не дали мутуо на одного. Захотели гарантию от нее. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nat Bel Новичок
Зарегистрирован: 14.04.2017 Сообщения: 13 Откуда: Lago di Garda Возраст:49
|
Добавлено: 04 Июн 2017 23:00 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Marma писал(а): | Работодатель не может выступить гарантом? |
А ему это зачем? Далеко не каждому сыну-дочери/брату-сестре можно дать такую гарантию, а тут посторонний человек.
Вон Лисаковская недавно писала, что ее мужу с нормальной работой не дали мутуо на одного. Захотели гарантию от нее. |
В данном случае проблема не в этом. Работодатель близкая подруга. Но у нее официально зарплата получается ниже, чем у меня).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 04 Июн 2017 23:38 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Marma писал(а): | Работодатель не может выступить гарантом? |
А ему это зачем? Далеко не каждому сыну-дочери/брату-сестре можно дать такую гарантию, а тут посторонний человек.
Вон Лисаковская недавно писала, что ее мужу с нормальной работой не дали мутуо на одного. Захотели гарантию от нее. |
Это нормально, что банк хочет дополнительных гарантий. Но вполне может пойти на встречу и выдать без всяких гарантий (но это больше исключение). В данном же случае я не вижу причин, чтобы банк мог пойти на встречу: клиента он не знает, зарплата маленькая, к тому же монореддито (один источник дохода в семье).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24168 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 05 Июн 2017 07:18 |
|
|
Дело немножечко в другом, даже не в гаранте как таковом. Вернее в нем, но не из-за цифр, по ним то автор проходит.
Ей нужна не гарантия на мутуо, а референции, просто с пол пинка незнакомому человеку не дадут мутуо в её условиях.
Потому что 1) иностранка без явных якорей 2) специфика профессии (бессрочный контракт он не очень бессрочный, а пока старичок сдюжит) 3) дешевая собственность в случае продажи которой с молотка больше мороки, чем прибыли.
Просто банкам хорошо известна практика, когда иностранцы приезжали, брали мутуо, потому что это дешевле аренды (в Милане так вдвое-втрое), а потом просто уезжали обратно на родину бросив жилье и никого не уведомив. А банкам потом раскрячивайся. Плюс такие финты ушами клиентов в общем подрывают клиентскую базу. Потому что потом с молотка тоже не лорды будут брать эти квартиры, а значит и займы на их покупку. Поэтому имеет смысл, чтобы работодатель или нежный богатый друг привели в банк за ручку стар топика и представили директору филиала.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Июн 2017 08:59 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | но не из-за цифр, по ним то автор проходит.
|
Не сильно и проходит, т. к. есть еще такое понятие, как прожиточный минимум, т. е. не только не больше 30%, но должно еще оставаться на жизнь.
Lisakovskaya писал(а): | Поэтому имеет смысл, чтобы работодатель или нежный богатый друг привели в банк за ручку стар топика и представили директору филиала. |
Не всегда директор филиала имеет решающее значение, т. к. чаще всего запрос отправляется в главный офис. Директор может снизить процентную ставку, от себя порекомендовать, но если не пройдете по условиям, то уж все.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
<Ирина> Модератор Летописец
Зарегистрирован: 18.06.2007 Сообщения: 28379 Откуда: Belarus-Italia
|
Добавлено: 05 Июн 2017 09:04 |
|
|
поосторожнее с Kiron, это финансовый брокер, который берет процент за посредничество между банком и клиентом, не дает никаких гарантий (только на словах на предварительном этапе обещаний), в случае отказа банка они все равно с вас стребуют определенную немалую сумму, причитающуюся за их услуги. Прежде чем что угодно подписывать с ними, почитайте сначала отзывы в интернете.
В народе их называют стервятники. Я бы задумалась _________________ It always seems impossible until it’s done.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Saaska Новичок
Зарегистрирован: 15.06.2016 Сообщения: 6 Откуда: Sesto San Giovanni
|
Добавлено: 05 Июн 2017 09:08 |
|
|
Я лично обращалась с мужем к Kiron лет 8 назад. Помогли, кредит дали при небольшой зарплате мужа и меня неработающей (кредит на 120 тыс евро вроде бы был). За услуги взяли 1-1,5 евро, уже точно не помню.
В следующий раз, когда нужен был кредит, ходила к Кирон на консультацию уже как монореддито, но ничего толком они мне не сказалаи, просили гаранта. В итоге Webank (от Banca Popolare di Milano) мне выдал без проблем, без гарантов. Да, у меня рабочие условия другие правда.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Malina17 Писатель
Зарегистрирован: 11.04.2010 Сообщения: 275 Откуда: Italia
|
Добавлено: 24 Июн 2017 11:20 |
|
|
Аниезе писал(а): | Мне кажется что не дадут даже со всеми возможными страховками. Только + с гарантом. Если через года 3-4 сможет накопить своевременные платежи и лучшую ситуацию по доходам, гарантию можно будет отозвать, то есть кабала гаранту не пожизненная, если банк об этом промолчал. | Не подскажете , как гарантию отозвать?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|