Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Mutuo

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 32, 33, 34, 35  След.
На страницу
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Юридические вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Nat Bel
Новичок


Зарегистрирован: 14.04.2017
Сообщения: 13
Откуда: Lago di Garda
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 15:32   Заголовок сообщения: "Kiron" Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Всем, добрый день! Вновь нужны Ваши советы. Кто нибудь брал мутуо через Кирон? Действительно ли они могут помочь в ситуации, когда был отказ в 4-х банках? Исходные данные следующие: стоимость квартиры 100 000, сумма мутуо 67 000. Контракт на работу Golf 3 года indeterminato. З/ п 920 евро. Прописка 4года. Пермессо. Кредитной истории нет. Поручителя нет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
crocodilla verde
Летописец


Зарегистрирован: 11.09.2007
Сообщения: 27707
Откуда: Глубокое подверонье :)


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 15:58    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Вы забыли условия, срок и процент указать. Сразу станет понятно, что к чему.
_________________
\\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Елка-Палка
Шигирский идол


Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 101045
Откуда: Подмиланье


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 16:12    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

crocodilla verde, да ты глянь на исходные данные: больше 250-280 евро/месяц человек платит не сможет. Ей на 30-40 лет надо мутуо давать? Без гаранта и с местом домработницы?
Мне это кажется безнадежным.
_________________
«Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nat Bel
Новичок


Зарегистрирован: 14.04.2017
Сообщения: 13
Откуда: Lago di Garda
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 16:14    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

crocodilla verde04 Июн 2017 15:58 писал(а):
Вы забыли условия, срок и процент указать. Сразу станет понятно, что к чему.

Меня бы любые условия, в пределах разумного, устроили).
В разных банках я пробовала разные условия: на 25 или 30 лет, с tasso fisso и variabile. Плюс страховка на все случаи жизни и смерти)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
crocodilla verde
Летописец


Зарегистрирован: 11.09.2007
Сообщения: 27707
Откуда: Глубокое подверонье :)


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 16:50    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Елка-Палка04 Июн 2017 16:12 писал(а):
crocodilla verde, да ты глянь на исходные данные: больше 250-280 евро/месяц человек платит не сможет. Ей на 30-40 лет надо мутуо давать? Без гаранта и с местом домработницы?
Мне это кажется безнадежным.


Да, я это заметила. Поэтому и поинтересовалась, какие условия они хотят. По определению, там ничего хорошего быть не может, так как зарплата очень низкая. Какой нибудь развод этот Хирон. Rolling Eyes
Я б не стала.
_________________
\\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Nat Bel
Новичок


Зарегистрирован: 14.04.2017
Сообщения: 13
Откуда: Lago di Garda
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 19:52    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

crocodilla verde04 Июн 2017 16:50 писал(а):
Елка-Палка04 Июн 2017 16:12 писал(а):
crocodilla verde, да ты глянь на исходные данные: больше 250-280 евро/месяц человек платит не сможет. Ей на 30-40 лет надо мутуо давать? Без гаранта и с местом домработницы?
Мне это кажется безнадежным.


Да, я это заметила. Поэтому и поинтересовалась, какие условия они хотят. По определению, там ничего хорошего быть не может, так как зарплата очень низкая. Какой нибудь развод этот Хирон. Rolling Eyes
Я б не стала.

За последние 2 месяца уже 1020 сделали, не знаю спасет ли это меня)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Аниезе
Почетный писатель


Зарегистрирован: 18.12.2011
Сообщения: 7136
Откуда: VE


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 20:01    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Без обеспеченного гаранта не дадут, вот если б рынок рос, то дали бы наверняка. В нынешних условиях - нет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49602
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 21:55    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Плохо, что кредитной истории нет. Аренда/газ/свет и другие ежемесячные платежи на ваше имя есть?
Если оценка недвижимости будет превышать ее стоимость, то может и дадут сроком на 30 лет, желательно с гарантом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nat Bel
Новичок


Зарегистрирован: 14.04.2017
Сообщения: 13
Откуда: Lago di Garda
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 22:04    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Marma04 Июн 2017 21:55 писал(а):
Плохо, что кредитной истории нет. Аренда/газ/свет и другие ежемесячные платежи на ваше имя есть?
Если оценка недвижимости будет превышать ее стоимость, то может и дадут сроком на 30 лет, желательно с гарантом.

Нет, ежемесячных платежей тоже нет. Я у работодателя живу, там и прописана.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49602
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 22:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Работодатель не может выступить гарантом? Потому что если вы прописаны у работодателя и собираетесь прикупить первое жилье с дальнейшей пропиской в нем, банк задастся вопросом, а где же вы будете тогда работать, чтобы выплачивать ипотеку. Ну, и банки не любят клиентов со стороны, у которых не понятна ситуация с доходами, разницей на доплату (откуда она берется?) и прочим. Предпочитают отказать (тем более процент сейчас низкий, а значит и выгода ничтожна мала).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Аниезе
Почетный писатель


Зарегистрирован: 18.12.2011
Сообщения: 7136
Откуда: VE


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 22:26    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мне кажется что не дадут даже со всеми возможными страховками. Только + с гарантом. Если через года 3-4 сможет накопить своевременные платежи и лучшую ситуацию по доходам, гарантию можно будет отозвать, то есть кабала гаранту не пожизненная, если банк об этом промолчал.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nat Bel
Новичок


Зарегистрирован: 14.04.2017
Сообщения: 13
Откуда: Lago di Garda
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 22:31    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Marma04 Июн 2017 22:11 писал(а):
Работодатель не может выступить гарантом? Потому что если вы прописаны у работодателя и собираетесь прикупить первое жилье с дальнейшей пропиской в нем, банк задастся вопросом, а где же вы будете тогда работать, чтобы выплачивать ипотеку. Ну, и банки не любят клиентов со стороны, у которых не понятна ситуация с доходами, разницей на доплату (откуда она берется?) и прочим. Предпочитают отказать (тем более процент сейчас низкий, а значит и выгода ничтожна мала).

К сожалению нет. Работать буду там же, квартира в 15мин. езды. И спасибо Вам за детальную раскладку).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Елка-Палка
Шигирский идол


Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 101045
Откуда: Подмиланье


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 22:53    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Marma04 Июн 2017 22:11 писал(а):
Работодатель не может выступить гарантом?

А ему это зачем? Далеко не каждому сыну-дочери/брату-сестре можно дать такую гарантию, а тут посторонний человек.
Вон Лисаковская недавно писала, что ее мужу с нормальной работой не дали мутуо на одного. Захотели гарантию от нее.
_________________
«Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nat Bel
Новичок


Зарегистрирован: 14.04.2017
Сообщения: 13
Откуда: Lago di Garda
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 23:00    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Елка-Палка04 Июн 2017 22:53 писал(а):
Marma04 Июн 2017 22:11 писал(а):
Работодатель не может выступить гарантом?

А ему это зачем? Далеко не каждому сыну-дочери/брату-сестре можно дать такую гарантию, а тут посторонний человек.
Вон Лисаковская недавно писала, что ее мужу с нормальной работой не дали мутуо на одного. Захотели гарантию от нее.

В данном случае проблема не в этом. Работодатель близкая подруга. Но у нее официально зарплата получается ниже, чем у меня).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49602
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 04 Июн 2017 23:38    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Елка-Палка04 Июн 2017 22:53 писал(а):
Marma04 Июн 2017 22:11 писал(а):
Работодатель не может выступить гарантом?

А ему это зачем? Далеко не каждому сыну-дочери/брату-сестре можно дать такую гарантию, а тут посторонний человек.
Вон Лисаковская недавно писала, что ее мужу с нормальной работой не дали мутуо на одного. Захотели гарантию от нее.

Это нормально, что банк хочет дополнительных гарантий. Но вполне может пойти на встречу и выдать без всяких гарантий (но это больше исключение). В данном же случае я не вижу причин, чтобы банк мог пойти на встречу: клиента он не знает, зарплата маленькая, к тому же монореддито (один источник дохода в семье).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 24168
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:34

Сообщение Добавлено: 05 Июн 2017 07:18    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Дело немножечко в другом, даже не в гаранте как таковом. Вернее в нем, но не из-за цифр, по ним то автор проходит.
Ей нужна не гарантия на мутуо, а референции, просто с пол пинка незнакомому человеку не дадут мутуо в её условиях.
Потому что 1) иностранка без явных якорей 2) специфика профессии (бессрочный контракт он не очень бессрочный, а пока старичок сдюжит) 3) дешевая собственность в случае продажи которой с молотка больше мороки, чем прибыли.
Просто банкам хорошо известна практика, когда иностранцы приезжали, брали мутуо, потому что это дешевле аренды (в Милане так вдвое-втрое), а потом просто уезжали обратно на родину бросив жилье и никого не уведомив. А банкам потом раскрячивайся. Плюс такие финты ушами клиентов в общем подрывают клиентскую базу. Потому что потом с молотка тоже не лорды будут брать эти квартиры, а значит и займы на их покупку. Поэтому имеет смысл, чтобы работодатель или нежный богатый друг привели в банк за ручку стар топика и представили директору филиала.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 4  
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49602
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 05 Июн 2017 08:59    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Lisakovskaya05 Июн 2017 07:18 писал(а):
но не из-за цифр, по ним то автор проходит.

Не сильно и проходит, т. к. есть еще такое понятие, как прожиточный минимум, т. е. не только не больше 30%, но должно еще оставаться на жизнь.
Lisakovskaya05 Июн 2017 07:18 писал(а):
Поэтому имеет смысл, чтобы работодатель или нежный богатый друг привели в банк за ручку стар топика и представили директору филиала.

Не всегда директор филиала имеет решающее значение, т. к. чаще всего запрос отправляется в главный офис. Директор может снизить процентную ставку, от себя порекомендовать, но если не пройдете по условиям, то уж все.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
<Ирина>
Модератор
Летописец


Зарегистрирован: 18.06.2007
Сообщения: 28379
Откуда: Belarus-Italia


Сообщение Добавлено: 05 Июн 2017 09:04    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

поосторожнее с Kiron, это финансовый брокер, который берет процент за посредничество между банком и клиентом, не дает никаких гарантий (только на словах на предварительном этапе обещаний), в случае отказа банка они все равно с вас стребуют определенную немалую сумму, причитающуюся за их услуги. Прежде чем что угодно подписывать с ними, почитайте сначала отзывы в интернете.
В народе их называют стервятники. Я бы задумалась Rolling Eyes
_________________
It always seems impossible until it’s done.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Skype 3  
Saaska
Новичок


Зарегистрирован: 15.06.2016
Сообщения: 6
Откуда: Sesto San Giovanni


Сообщение Добавлено: 05 Июн 2017 09:08    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Я лично обращалась с мужем к Kiron лет 8 назад. Помогли, кредит дали при небольшой зарплате мужа и меня неработающей (кредит на 120 тыс евро вроде бы был). За услуги взяли 1-1,5 евро, уже точно не помню.

В следующий раз, когда нужен был кредит, ходила к Кирон на консультацию уже как монореддито, но ничего толком они мне не сказалаи, просили гаранта. В итоге Webank (от Banca Popolare di Milano) мне выдал без проблем, без гарантов. Да, у меня рабочие условия другие правда.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
Malina17
Писатель


Зарегистрирован: 11.04.2010
Сообщения: 275
Откуда: Italia


Сообщение Добавлено: 24 Июн 2017 11:20    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Аниезе04 Июн 2017 22:26 писал(а):
Мне кажется что не дадут даже со всеми возможными страховками. Только + с гарантом. Если через года 3-4 сможет накопить своевременные платежи и лучшую ситуацию по доходам, гарантию можно будет отозвать, то есть кабала гаранту не пожизненная, если банк об этом промолчал.
Не подскажете , как гарантию отозвать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Юридические вопросы Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 32, 33, 34, 35  След.
Страница 33 из 35

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2021