Мне просто интересно, где такой хороший район с дешевыми квартирами. .
Рядом с центром. Точнее не скажу, меня тут виргола все грозится то урыть, то в суд подать, не хотела бы встретить ее в темном переулке с полонием[s]зелёнкой наперевес.
Зарегистрирован: 27.04.2002 Сообщения: 18611 Откуда: Санкт-Петербург
Добавлено: 05 Мар 2018 10:26
Марина39 писал(а):
Анютка писал(а):
Мне просто интересно, где такой хороший район с дешевыми квартирами. .
Рядом с центром. Точнее не скажу, меня тут виргола все грозится то урыть, то в суд подать, не хотела бы встретить ее в темном переулке с полонием[s]зелёнкой наперевес.
Чё?
Итить, в последнее время в какую тему ни зайдешь, у всех претензии к Вирголе, которая в этой теме сто лет не появлялась. _________________ "Содержательная дискуссия между нами невозможна, поэтому предлагаю сразу перейти ко взаимным оскорблениям".
Просто речь зашла о том, что в Генуе таких цен не бывает/ изучить как следует рынок, можно найти интересные варианты не только на улицах борделями.
Я конечно там не патрулирую ночами, но по-моему, про ночлежки, поножовщину и бордели Ёлка слегка нафантазировала, как и про то, что я якобы считаю, что вечерами всем надо сидеть дома.
Вполне возможно.
Я вот так и не услышала есть там гетто или нет.
Именно гетто нет, латиносы равномерно распределены по всей Генуе. Я видела только наоборот, " гетто итальянцев", -это на верхотрурах Принчипе такой островок с двумя-тремя домами, (даже с лифтом), но добраться туда -это целая история, мне сказали, что машина не может подъехать 50 метров к дому, вроде- не так много. Но не сказали, что там мильон ступенек в этих 50 метрах (есть и подьемник-лифт наверх, но я знаю, сколько лет его могут чинить, и он как раз в 21 отключается), и подъемник- трамвайчик вниз, раз в пол-часа.
Вот там я ни одного латиноса не заметила. На фига им весь этот гемморой?
Именно гетто нет, латиносы равномерно распределены по всей Генуе.
Марина явно не бывала в Кастеллетто, Кариньяно, Альбаро, Нерви, ...
Конечно, днем любой ходит, где хочет. Но таки невооруженным взглядом видно, где какой этнос кучкуется. Я уж не говорю о том, что снять квартиру во многих зонах латинам просто не по карману. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Именно гетто нет, латиносы равномерно распределены по всей Генуе.
Марина явно не бывала в Кастеллетто, Кариньяно, Альбаро, Нерви, ...
Конечно, днем любой ходит, где хочет. Но таки невооруженным взглядом видно, где какой этнос кучкуется. Я уж не говорю о том, что снять квартиру во многих зонах латинам просто не по карману.
Я вообще понимаю, что мы с Мариной живем в разных городах, хоть и близко в центре.
Не, утром можно увидеть латиносов в Альбаро. Идут туда на работу (15 автобус утром ими переполнен), но никак там не живут. Они кучкуются, как правильно Елка сказала, где имеют финансы снять квартиру: Марасси, Сан Фруттуозо, Сампьердарена и в сторону Поненте. В стороне Леванте их практически нет. _________________ Aнютка by Matjaco
Просто речь зашла о том, что в Генуе таких цен не бывает. Однако, быстрым поиском выяснилось, что бывает.
как говорят агенты по недвижимости, если цена низкая - dovrebbe esserci un motivo. Или несколько.
Случаев, когда хорошая или приемлемая недвижимость продается за низкую цену, потому что хозяевам надо срочно, крайне мало, и обычно она не попадает даже в объявления или висит там недолго. _________________ It always seems impossible until it’s done.
и рассмотреть разные варианты и небольших квартир, или под ремонт
а смысл из ремонта в ремонт?
там ремонт чужого, и трата своего времени, а в своей квартире- это уже другая история. Можно и не под ремонт, но Лаврению надо будет дольше зарабатывать на первый взнос, что нереально ( или лениво), а так можно было бы взять и ипотеку поскромнее, и потом сразу, престито на ремонт.
ну Лаврентию все равно неинтересно покупать, и я ее понимаю.
Но аффитто менять надо, даже переезд - это меньший и одноразовый гемор, по сравнению с уже перманентным текущим _________________ It always seems impossible until it’s done.
ну Лаврентию все равно неинтересно покупать, и я ее понимаю. Но аффитто менять надо, даже переезд - это меньший и одноразовый гемор, по сравнению с уже перманентным текущим
Просто если переезжать с мебелью, то уже в свое жилье, чтоб мебель туда-сюда не таскать и не тратиться на нее. Там уже можно и кондиционеров натыкать столько, сколько надо и переделки при необходимости организовать. Ну, я так думаю.
Агитировать никого не собираюсь, просто личное мнение на заданную тему.
Зарегистрирован: 26.05.2007 Сообщения: 75668 Откуда: Москва/деревня близ Кремоны Возраст:52
Добавлено: 05 Мар 2018 13:05
Анютка писал(а):
, Сан Фруттуозо, .
Сан-Фруттозо - злачное место? А я думала оно туристическое. _________________ Нет ничего хуже, чем делать правильный выбор против собственной воли. (Фунтик)
ну Лаврентию все равно неинтересно покупать, и я ее понимаю.
Я - нет. Сейчас идеальные условия для покупки: рынок просел, ставки по ипотечным кредитам достигли минимума. Но как я поняла, есть личные мотивы такого решения, поэтому не настаиваю.
Я - нет. Сейчас идеальные условия для покупки: рынок просел, ставки по ипотечным кредитам достигли минимума. Но как я поняла, есть личные мотивы такого решения, поэтому не настаиваю.
вообще я тоже за покупку, а не аффитто, особенно в текущий момент.
Но у Лаврентия ситуация, где им останется родительское жилье.
Хотя вполне возможен вариант, когда рата мутуо будет стоить меньше, чем аффитто менсиле.
В общем, лично я бы даже в ситуации ожидания жилья в наследство (которое может еще неизвестно когда произойти) тоже бы старалась взять мутуо, чем обогащать владельца аффитто.
Просто мутуо не всегда могут дать, видимо, Лаврентий это знает _________________ It always seems impossible until it’s done.
Сейчас идеальные условия для покупки: рынок просел, ставки по ипотечным кредитам достигли минимума.
Это точно, сейчас самый момент брать фиксированную ставку на много лет и покупать жилье.
У нас в доме (48 квартир) последние года 2 большая движуха. Умерло много стариков, и наследники продавали квартиры. При правильно обозначенной цене квартиры продавались за 2-3 месяца, завышенные цены, включая моих соседей, уже год стоят на месте. _________________ Aнютка by Matjaco
Сейчас идеальные условия для покупки: рынок просел, ставки по ипотечным кредитам достигли минимума.
Это так. С другой стороны, эксперты всегда советовали покупать квартиры людям моложе 45, иначе они едва ли успевают амортизировать затраты. Т. е. самый выгодный сценарий такой:
- начинаешь работать в 24-25, живешь с родителями и копишь на первоначальный взнос
- в 30-33 платишь 30% и берешь ипотеку на 20 лет
- в 50-55 ты полностью свободен от обязательств и лет 30 "живешь даром" да еще оставляешь в наследство.
Если же жить на съемной квартире 10-15 лет, то и на первый взнос не накопишь, идти к родителям уже неохота (лично я бы ни за что не пошла) - брать ипотеку и платить до глубокой старости тоже как-то неинтересно. А если еще и детей нет - то совсем теряет смысл вкладываться в свое жилье. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Но у Лаврентия ситуация, где им останется родительское жилье.
Когда это еще будет... И лучше иметь к тому времени наполовину оплаченное жилье и продать одну из недвижимостей, получив живые деньги, чем просто выкидывать деньги на аренду, ничего не поимев взамен. К тому же сейчас при нынешних ставках рата мутуо вполне выходит меньше арендной платы, получается к тому же еще и ежемесячная экономия.
Дадут кредит или нет можно узнать только придя в несколько банков с конкретным вариантом недвижимости и предоставив все документы по доходам и ежемесячным платежам. По другому не узнать.
Еще раз я никого не агитирую и не убеждаю, просто рассуждаю в целом по полученным инпутам.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
