Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 27 Дек 2018 22:21
А какая цель ваших инвестиций? Как оптимизировать отложенные со средней зарплаты деньги так, чтобы на старости лет не слишком понизить уровень жизни?
Ян правильно говорит, надо покупать квартиру соседа,. Её можно сдать. Заселить туда детей. Или бадантку.
Всё остальное, как говорят в математике, некорректная задача, которая неразрешима.
А ещё лучше вкладывайте в детей, у кого они есть, и в себя.
Кстати, сегодня зашла в интезу, снять дневной максимум налом, так ни в одном! из трех банкоматов не работает функция прельево. ( В самом банке перерыв был), так и ушли все неокешенные.
Марин, это ничего не значит, просто в банкомате деньги кончились, все снимают к празднику. У нас тоже так бывает и я тоже пугаюсь. И у меня счет в Intesa ))
Я не к празднику снимала.. Инвестирую прогулки в реддито читтадинанца.)) Было такое год и два назад? Что, они не знают, что заправлять деньгами их надо тогда чаще?
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 27 Дек 2018 22:35
Елка-Палка писал(а):
Мне кажется, что несколько однушек в разных местах - это и есть диверсификация рисков.
Да и арендаторы дешевой однушки невзыскательны. Напр., они там живут на неделе, в долгосрочной командировке, а на выходные едут к семье в нормальное жилье. Или снимают, что подвернулось, в надежде осмотреться, закрепиться и выбрать уже окончательное жилье.
А если купить квартиру подороже, то все яйца будут в одной корзине. А потом упадет мост, как в Генуе - и весь район теперь никому не нужен, а кто же такое мог предположить.
Ну да, если одна однушка в Москве, другая в Сингапуре, третья в Милане, а четвёртая в НЙ.
А если все четыре завязаны на одну индустриальную зону, то нет.
Если что, одна квартира с видом на Колизей, например, куда менее рискована. Всегда найдёт своего покупателя, даже если дом пойдёт под снос.
А какая цель ваших инвестиций? Как оптимизировать отложенные со средней зарплаты деньги так, чтобы на старости лет не слишком понизить уровень жизни?
Ян правильно говорит, надо покупать квартиру соседа,. Её можно сдать. Заселить туда детей. Или бадантку.
Всё остальное, как говорят в математике, некорректная задача, которая неразрешима.
А ещё лучше вкладывайте в детей, у кого они есть, и в себя.
Цель моих инвестиций - то, что деньги должны приносить деньги.
У нас нет детей. Я не работаю, так что зарплаты у меня тоже нет, ни средней, никакой , здоровьем тоже не похвастаюсь - этакий мешочек с мозгом . Трачу я мало, и я редко выхожу.
Задача, как ты правильно написала, с точки зрения математики некорректна, неизвестных больше чем уравнений, потому и мнения разные, и твоё мне очень интересно.
(Я, кстати изначально занималась математическим моделированием физических процессов, оптимизацией функций качества в многомерном пространстве, ты понимаешь прекрасно ты же с ВМК )
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4578 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
Добавлено: 27 Дек 2018 22:57
melone писал(а):
(Я, кстати изначально занималась математическим моделированием физических процессов, оптимизацией функций качества в многомерном пространстве, ты понимаешь прекрасно ты же с ВМК )
Извини, не понимаю...С таким образованием нельзя разве эту несчастную тыщонку как-то мозгом заработать и не корячиться с этими арендами?
Вот клянусь - противный бизнес, к тому ж малодоходный, если так вести, по дилетантски. Знаю тетку одну, она целый подъезд квартир в Йезоло выкупила, у застройщика, под сдачу - вот это я понимаю!
Это верно, в том смысле, что маленькую и убитую квартиру, возможно выгодно не ремонтировать, а так и сдавать. Я гоаорю \'\' возможно\'\' потому что в Италии, с точки зрения фискальной нормативы, ремонтировать было довольно выгодно. Это я о нормальной жилплощади, в нормальном доме. Но специально покупать такую квартиру я побоялась бы просто, там через 5 лет может сложиться такое гетто, что пройти мимо будет страшно. Ни сдать, ни продать. И никакой диверсификации риска, поскольку сама натура этого риска во всех этих объектах одинакова.
МАВ, а я тоже так рассуждала, пока мне в наследство не досталась убогая однушка, правда в правильном месте, у университета. Сдать ее не было проблем: объявление утром, в обед пять съемщиков стоит. И главное убитая-значит не дорого. И что самое интересное я ее продавала ровно две недели. А вот капитально отремонтированную двушку, в очень хорошем районе, продавала полгода и пришлось таки цену снижать. Так что теперь я считаю статегию Мелоне очень правильной.
Последний раз редактировалось: vesida1 (27 Дек 2018 23:17), всего редактировалось 1 раз
(Я, кстати изначально занималась математическим моделированием физических процессов, оптимизацией функций качества в многомерном пространстве, ты понимаешь прекрасно ты же с ВМК )
Извини, не понимаю...С таким образованием нельзя разве эту несчастную тыщонку как-то мозгом заработать и не корячиться с этими арендами?
Вот клянусь - противный бизнес, к тому ж малодоходный, если так вести, по дилетантски. Знаю тетку одну, она целый подъезд квартир в Йезоло выкупила, у застройщика, под сдачу - вот это я понимаю!
Я не хочу работать, наработалась, устала, хочу на диване лежать и спать по 12 часов, и занавески крючком вязать, и носорогам деньги перечислять. Пусть мои деньги и работают. Кстати, две моих квартиры в одном доме, там, глядишь, и подъезд (шучу, конечно ).
К тому же, это не единственный мой доход, да и с арендами я не "корячусь" - купил и сдал, проблем-то. Одну купила уже с жильцом внутри, его не слышно, не видно, третий год платит и платит.
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 27 Дек 2018 23:23
Melone. У меня сомнения в твоих инвестициях в эмоциональной плоскости. Как лучше вложить 4 раза по 20 тысяч у меня нет идей. Ну лично я увезла бы их куда то в аналогичную ситуацию штата Охайо например. Это с точки зрения налогов и законов. Я в принципе ничего не стала бы вкладывать в affitto residenziale в Италии. Ну если только лишнее.
Но думаю, что вам с мужем лучше видны риски Турина.
Так что, вполне возможно, в твоей ситуации ты отлично оптимизируешь.
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4578 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
Добавлено: 27 Дек 2018 23:24
Gala_ua писал(а):
IvaNova писал(а):
Извини, не понимаю...С таким образованием нельзя разве эту несчастную тыщонку как-то мозгом заработать и не корячиться с этими арендами?
!
IvaNova, ты вроде, как не в Италии живешь
Но существует удаленная работа, не обязательно же работодатель из Италии. Меня вот приглашали агентом по недвижимости, правда нужна партита ива и курсы, мне такое не подходит.
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 27 Дек 2018 23:29
vesida1 писал(а):
MAB писал(а):
Это верно, в том смысле, что маленькую и убитую квартиру, возможно выгодно не ремонтировать, а так и сдавать. Я гоаорю \'\' возможно\'\' потому что в Италии, с точки зрения фискальной нормативы, ремонтировать было довольно выгодно. Это я о нормальной жилплощади, в нормальном доме. Но специально покупать такую квартиру я побоялась бы просто, там через 5 лет может сложиться такое гетто, что пройти мимо будет страшно. Ни сдать, ни продать. И никакой диверсификации риска, поскольку сама натура этого риска во всех этих объектах одинакова.
МАВ, а я тоже так рассуждала, пока мне в наследство не досталась убогая однушка, правда в правильном месте, у университета. Сдать ее не было проблем: объявление утром, в обед пять съемщиков стоит. И главное убитая-значит не дорого. И что самое интересное я ее продавала ровно две недели. А вот капитально отремонтированную двушку, в очень хорошем районе, продавала полгода и пришлось таки цену снижать. Так что теперь я считаю статегию Мелоне очень правильной.
Моё наследство было все в Москве. Моя мама, светлая ей память в 2012 все решила продать и деньги вывести. Не моя заслуга. Просто повезло.
Это я про конкретно мою ситуацию входа в наследство в Москве человека с 1991 года живущего в Италии.
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4578 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
Добавлено: 27 Дек 2018 23:31
MAB писал(а):
Но думаю, что вам с мужем лучше видны риски Турина.
Так что, вполне возможно, в твоей ситуации ты отлично оптимизируешь.
Вот-вот. Мне как-то случайный попутчик рассказывал, как он получил вместе с родственниками квартиру в Турине в наследство и с каким трудом они ее продали за очень скромные деньги.
Melone. У меня сомнения в твоих инвестициях в эмоциональной плоскости. Как лучше вложить 4 раза по 20 тысяч у меня нет идей. Ну лично я увезла бы их куда то в аналогичную ситуацию штата Охайо например. Это с точки зрения налогов и законов. Я в принципе ничего не стала бы вкладывать в affitto residenziale в Италии. Ну если только лишнее.
Но думаю, что вам с мужем лучше видны риски Турина.
Так что, вполне возможно, в твоей ситуации ты отлично оптимизируешь.
Melone. У меня сомнения в твоих инвестициях в эмоциональной плоскости. Как лучше вложить 4 раза по 20 тысяч у меня нет идей. Ну лично я увезла бы их куда то в аналогичную ситуацию штата Охайо например. Это с точки зрения налогов и законов. Я в принципе ничего не стала бы вкладывать в affitto residenziale в Италии. Ну если только лишнее.
Но думаю, что вам с мужем лучше видны риски Турина.
Так что, вполне возможно, в твоей ситуации ты отлично оптимизируешь.
А в Охайо их куда, я совсем ноль в этом?
Нинада в Охайо, ужасный штат. Mistake on the Lake. _________________ Aнютка by Matjaco
Пусть мои деньги и работают. Кстати, две моих квартиры в одном доме, там, глядишь, и подъезд (шучу, конечно ).
Здесь ключевое слово не подъезд, а Йезоло - там аренда 500 евро в неделю стоит.
В сезон, со сменой белья и завтраками - 3 месяца в году максимум, кому оно нужно зимой? И попробуй ещё заполнить все недели. Точно не для меня.
Я в этом Езоло раз 10 была, если что
Последний раз редактировалось: melone (27 Дек 2018 23:50), всего редактировалось 1 раз
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах