Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49657 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 06 Май 2018 22:04 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | Я думаю Танечка умная женщина, и понимает соотношение своих доходов, выплату по мутуо в 1000 евро и риски с этим связанные. |
Несомненно.
Я говорю в целом. Как говорится, просто рассуждения на заданную тему.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49657 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 06 Май 2018 22:08 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Обычно люди выбирают такие варианты, чтобы взносы по кредиту были примерно, как аренда. |
Ну, и зря. Потому что аренда включает в себя всевозможные ремонты и поломки, а взносы - нет.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49657 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 06 Май 2018 22:10 |
|
|
Аниезе писал(а): | ставку фиссо 3,78 |
Это при покупке выше 80% такая ставка была?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Аниезе Почетный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2011 Сообщения: 7136 Откуда: VE
|
Добавлено: 06 Май 2018 22:36 |
|
|
Marma писал(а): | Аниезе писал(а): | ставку фиссо 3,78 |
Это при покупке выше 80% такая ставка была? |
Мне не давали расклад по ставкам в зависимости от первоначального взноса. По имеющимся исходным дали эту ставку, даже чуть выше, 3,98, а на сделку принесли 3,78, - сказали, что, пока нотариус всех в кучу собирал, рынок чуть просел)
Так что, несмотря на название банка, я ими довольна, ТТТ.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Сообщение модератора
|
Добавлено: 08 Май 2018 08:25 |
|
|
Топик почищен.
Zhenya, за следующий переход на личность будет открыт доступ в холодильник.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ketlin Матерый писатель
Зарегистрирован: 16.11.2006 Сообщения: 718 Откуда: St.Petersburg-Rome Возраст:40
|
Добавлено: 12 Май 2018 20:21 |
|
|
Здравствуйте,
Нужен совет с юридической помощью или отправьте в нужную тему:
Собираемся покупать недвижимость. У нас с мужем раздельный режим владения имущества. Мы планируем брать мутуо с общим вкладом 50 на 50 при оплате кредита. Мать моего мужа может дать нам 30-40% денег от стоимости имущества при условии, что недвижимость будет оформлена только на него. Мне же хотелось бы обезопасить себя и как-то юридически зарегистрировать свой ежемесячный вклад при оплате мутуо, подстелить соломки так сказать на всякий случай на будущее. Чтоб не получилось так, квартира оформлена на мужа и я потом вкладываю деньги скажем 20 лет и потом остаться с носом. Это можно как-то оговорить у юриста, нотариуса при оформлении кредита и как это называется? Может лучше тогда нам начинать с нуля, без денег свекрови и тогда наш вклад в квартиру будет честный и без взаимных претензий к друг другу в будущем.
Спасибо
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49657 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 12 Май 2018 20:33 |
|
|
Ketlin, учтите, что при покупке недвижимости вам понадобятся минимум 20% + деньги на оформление. Если они у вас с мужем есть, то можно и без свекрови купить. А ее деньги будут подушкой безопасности.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zhenya Заблокирован администрацией
Зарегистрирован: 09.07.2003 Сообщения: 5016
|
Добавлено: 12 Май 2018 21:15 |
|
|
Ketlin писал(а): | Здравствуйте,
Нужен совет с юридической помощью или отправьте в нужную тему:
Собираемся покупать недвижимость. У нас с мужем раздельный режим владения имущества. Мы планируем брать мутуо с общим вкладом 50 на 50 при оплате кредита. Мать моего мужа может дать нам 30-40% денег от стоимости имущества при условии, что недвижимость будет оформлена только на него. Мне же хотелось бы обезопасить себя и как-то юридически зарегистрировать свой ежемесячный вклад при оплате мутуо, подстелить соломки так сказать на всякий случай на будущее. Чтоб не получилось так, квартира оформлена на мужа и я потом вкладываю деньги скажем 20 лет и потом остаться с носом. Это можно как-то оговорить у юриста, нотариуса при оформлении кредита и как это называется? Может лучше тогда нам начинать с нуля, без денег свекрови и тогда наш вклад в квартиру будет честный и без взаимных претензий к друг другу в будущем.
Спасибо |
При раздельном режиме владения квартиру можно покупать не 50 на 50, а 40 на 60 и т. п. Попросите нотариуса или сами прикиньте какая у кого будет доля. Не быть совладелицей а только лишь плательщицей ссуды неосмотрительно. В случае развода кв. могут продать без вашего ведома, а Ваша часть ссуды так и может остаться на Вас одной.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101296 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 12 Май 2018 21:17 |
|
|
Ketlin писал(а): |
У нас с мужем раздельный режим владения имущества. Мы планируем брать мутуо с общим вкладом 50 на 50 при оплате кредита. Мать моего мужа может дать нам 30-40% денег от стоимости имущества при условии, что недвижимость будет оформлена только на него. |
По справедливости было бы так: на мужа оформляется 30% (деньги его мамы) + 35% (его половина мутуо), а на тебя остальные 35%.
Тогда каждый из вас будет владеть долей, которую он реально вкладывает.
Кстати, свекрови только кажется, что если оформить все на сына, то это сплошная выгода. На самом деле такая ситуация может стать минусом при разводе. Если у вас есть общие дети, то жилье оставят тебе с детьми, а муж должен будет уйти на другую квартиру, но продолжать платить мутуо целиком! И все ремонты капитальные будут за его счет.
Цитата: | Мне же хотелось бы обезопасить себя и как-то юридически зарегистрировать свой ежемесячный вклад при оплате мутуо, |
А ты официально оформляешь на себя половину мутуо? Или предлагается оформить на мужа, а ты ему будешь давать деньги? В последнем случае можно делать переводы и указывать назначение "оплата мутуо". _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ketlin Матерый писатель
Зарегистрирован: 16.11.2006 Сообщения: 718 Откуда: St.Petersburg-Rome Возраст:40
|
Добавлено: 12 Май 2018 21:26 |
|
|
Zhenya писал(а): |
При раздельном режиме владения квартиру можно покупать не 50 на 50, а 40 на 60 и т. п. Попросите нотариуса или сами прикиньте какая у кого будет доля. Не быть совладелицей а только лишь плательщицей ссуды неосмотрительно. В случае развода кв. могут продать без вашего ведома, а Ваша часть ссуды так и может остаться на Вас одной. |
Конечно, хотелось бы подчеркнуть на бумагах, что я являюсь так же совладелицей при оплате мутуо. Чтобы иметь все права на свою часть доли, которая будет оплачена в виде ссуды. Тот есть на итальянском это нужно оговорить с моей стороны как intestataria e datrice della ipoteca?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ketlin Матерый писатель
Зарегистрирован: 16.11.2006 Сообщения: 718 Откуда: St.Petersburg-Rome Возраст:40
|
Добавлено: 12 Май 2018 21:32 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Ketlin писал(а): |
У нас с мужем раздельный режим владения имущества. Мы планируем брать мутуо с общим вкладом 50 на 50 при оплате кредита. Мать моего мужа может дать нам 30-40% денег от стоимости имущества при условии, что недвижимость будет оформлена только на него. |
По справедливости было бы так: на мужа оформляется 30% (деньги его мамы) + 35% (его половина мутуо), а на тебя остальные 35%.
Тогда каждый из вас будет владеть долей, которую он реально вкладывает.
Кстати, свекрови только кажется, что если оформить все на сына, то это сплошная выгода. На самом деле такая ситуация может стать минусом при разводе. Если у вас есть общие дети, то жилье оставят тебе с детьми, а муж должен будет уйти на другую квартиру, но продолжать платить мутуо целиком! И все ремонты капитальные будут за его счет.
Цитата: | Мне же хотелось бы обезопасить себя и как-то юридически зарегистрировать свой ежемесячный вклад при оплате мутуо, |
А ты официально оформляешь на себя половину мутуо? Или предлагается оформить на мужа, а ты ему будешь давать деньги? В последнем случае можно делать переводы и указывать назначение "оплата мутуо". |
Вот пока не знаю, как лучше поступить. Я сейчас пока читаю всю информацию по этому поводу. Мне муж предлагает дом оформить на него с деньгами свекрови, а мне давать ему деньги потом 50% в оплате ссуды. Пс: у нас 2 детей.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16409 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 12 Май 2018 21:39 |
|
|
Вообще, не очень красивая ситуация. Если дом оформляется на мужа, то и кредит пусть оформляет на себя (если дадут). Если ты ему будешь давать 50% кредита, я бы эти деньги проводила только через бонифико на его счет с каузале "rata 1 mutuo", чтобы прямо доказать, чточто ты тоже вкладываешь. Можно еще параллельно сделать scrittura privata с мужем, прописав, мол, хоть дом записан только на мужа, ноты вложила 30% от его стоимости. Это можно уточнить уу нотариуса. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ketlin Матерый писатель
Зарегистрирован: 16.11.2006 Сообщения: 718 Откуда: St.Petersburg-Rome Возраст:40
|
Добавлено: 12 Май 2018 22:33 |
|
|
Спасибо за советы. В общем, буду думать, как именно отвечать мужу на его предложение. Банк при предоставлении кредита даст предпочтение двум нашим зарплатам, чем его одной. Нужны будут так же гарантии. Конечно, не очень красиво с его стороны такое предлагать (читайте предложение его мамы через него). Все вопросы и нюансы решаются через нотариуса, так?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Аниезе Почетный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2011 Сообщения: 7136 Откуда: VE
|
Добавлено: 13 Май 2018 01:28 |
|
|
Странное предложение от человека, дающего не 100% суммы, а лишь 30, принять ее вариант оформления права собственности. Если она хочет так, то пусть свекровь оформляет кредит на себя и сама его платит, вот тогда она будет вправе указывать, на чье имя в итоге эта недвижимость останется.
Оформляйте 50/50 без ее денег, если получится, самый идеальный вариант.
Если без ее помощи совсем никак, то лучше бы с адвокатом посоветоваться.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zhenya Заблокирован администрацией
Зарегистрирован: 09.07.2003 Сообщения: 5016
|
Добавлено: 13 Май 2018 07:31 |
|
|
Ketlin писал(а): | Zhenya писал(а): |
При раздельном режиме владения квартиру можно покупать не 50 на 50, а 40 на 60 и т. п. Попросите нотариуса или сами прикиньте какая у кого будет доля. Не быть совладелицей а только лишь плательщицей ссуды неосмотрительно. В случае развода кв. могут продать без вашего ведома, а Ваша часть ссуды так и может остаться на Вас одной. |
Конечно, хотелось бы подчеркнуть на бумагах, что я являюсь так же совладелицей при оплате мутуо. Чтобы иметь все права на свою часть доли, которая будет оплачена в виде ссуды. Тот есть на итальянском это нужно оговорить с моей стороны как intestataria e datrice della ipoteca? |
В контракте о купле продаже составленном нотариусом кроме покупателей и их долей упоминается также способ оплаты - н-р чек и ссуда с каким банком и не каких условиях. Имеет смысл быть как покупателем так и плательщиком ссуды в контракте с банком на ссуду. Банки предпочитают co-intestatario а не garante по ипотеке. В первом случае ипотека будет записана и на вас тоже. При отсутствии недвижимости это плохо. Если захотите купить свою квартиру вы не сможете получить ссуду в банке, т. к. ссуда у вас уже есть а кв. нет. Можно оказаться если не на улице то в съемной кв. и платить как ссуду так и аренду. Эта ваша "datrice della ipoteca" вызывает у меня изумление. Не маменька ли это ricca sfondata?
Есть смысл взять нотариуса не маменькиного и не мужниного.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лаврентий Генератор сообщений
Зарегистрирован: 31.10.2007 Сообщения: 14807 Откуда: СПб - Пьемонт
|
Добавлено: 13 Май 2018 08:04 |
|
|
Ketlin писал(а): | Спасибо за советы. В общем, буду думать, как именно отвечать мужу на его предложение. Банк при предоставлении кредита даст предпочтение двум нашим зарплатам, чем его одной. Нужны будут так же гарантии. Конечно, не очень красиво с его стороны такое предлагать (читайте предложение его мамы через него). Все вопросы и нюансы решаются через нотариуса, так? |
Если и мама, и муж по подсказке мамы хотят квартиру исключительно на него записать - пожалуйста. Но тогда никаких оформлений мутуо на себя, типа, квартира твоя, ты и плати. И в семейный бюджет расходы по мутуо не вносить: муж платит мутуо и дает на хозяйство (свет, газ, еда) свою часть суммы, и ты на хозяйство свою часть. То есть если тебя в доли не будет, то какой смысл на себя часть мутуо брать? Так можно мужу и сказать. Пусть думает. _________________ Цветет в Тбилиси алыча... для Лаврентий Палыча (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 13 Май 2018 09:38 |
|
|
Сказать можно что угодно, а по факту при среднем доходе семьи записать квартиру и мутуо на мужа - игра в бирюльки.
Ну будет он платить сам это мутуо, а на жену просто перераспределится другая часть семейных расходов. Она станет больше платить, например, за еду или по счетам.
У меня такой же вопрос стоял при покупке квартиры.
Но так как мутуо только на мужа не дали, а дали только на двоих, то собственно совершенно закономерно, что и квартиру мы записали согласно мутуо, т. е. пополам.
А деньги свекров пошли на ремонт. Ремонт по документам и прошёл весь на имя мужа.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лаврентий Генератор сообщений
Зарегистрирован: 31.10.2007 Сообщения: 14807 Откуда: СПб - Пьемонт
|
Добавлено: 13 Май 2018 09:48 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | Сказать можно что угодно, а по факту при среднем доходе семьи записать квартиру и мутуо на мужа - игра в бирюльки.
Ну будет он платить сам это мутуо, а на жену просто перераспределится другая часть семейных расходов. Она станет больше платить, например, за еду или по счетам. |
Я потому и уточнила, что как каждый свою долю в бюджет семьи вносил, так дальше и должен вносить. А если муж и мутуо, и свою долю семейных расходов не потянет, то и квартиры исключительно на его имя не будет. Естественно, жена в случае покупки квартиры исключительно на имя мужа, не должна вдруг ни с того ни с сего, тратить больше на продукты, свет, газ, покупать мебель исключительно за свой счет. Надеюсь на здравый смысл спрашивающего. _________________ Цветет в Тбилиси алыча... для Лаврентий Палыча (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101296 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 13 Май 2018 09:50 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): |
Ну будет он платить сам это мутуо, а на жену просто перераспределится другая часть семейных расходов. Она станет больше платить, например, за еду или по счетам. |
Это тоже верно. Поэтому Лаврентий и советует исключить взносы мутуо из общесемейных расходов, в которых муж обязан участвовать пополам.
Но на практике это сделать трудно: не скандалить же ежедневно из-за того, кто сколько продуктов купил.
По-моему, вопрос надо решать в корне: отказаться оформлять мутуо на себя, если не дадут пропорциональную долю собственности. Тогда банк не даст мужу мутуо - и пусть муж со свекровью осознают сей факт.
Вообще при двоих детях попытки исключить невестку просто нелепы. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Лаврентий Генератор сообщений
Зарегистрирован: 31.10.2007 Сообщения: 14807 Откуда: СПб - Пьемонт
|
Добавлено: 13 Май 2018 10:15 |
|
|
Вощем, проблема Кетлин, к сожалению, не чисто финансовая. Проблема в том, что муж на голубом глазу ведется на рассуждения мамы. А ведь дай она на первый взнос, ведь не невестке на булавки эти деньги пойдут, а будут они инвестицией внукам родным, аж двоим. Неприятный звоночек, по сути.
Если есть возможность, я бы маму мило послала и мужу бы мозг промыла, чтоб даже не думал про свое право налево. Двое ж детей у человека, не до баловства. _________________ Цветет в Тбилиси алыча... для Лаврентий Палыча (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|