Недвижимость в Италии (разные вопросы и ответы) - 2

[Marma]

[Marma]

[Marma]

[Аниезе]

[Сообщение модератора]

Топик почищен.
Zhenya, за следующий переход на личность будет открыт доступ в холодильник.

[Сообщение модератора]

Топик почищен.
Zhenya, за следующий переход на личность будет открыт доступ в холодильник.

[Ketlin]

Здравствуйте,
Нужен совет с юридической помощью или отправьте в нужную тему:

Собираемся покупать недвижимость. У нас с мужем раздельный режим владения имущества. Мы планируем брать мутуо с общим вкладом 50 на 50 при оплате кредита. Мать моего мужа может дать нам 30-40% денег от стоимости имущества при условии, что недвижимость будет оформлена только на него. Мне же хотелось бы обезопасить себя и как-то юридически зарегистрировать свой ежемесячный вклад при оплате мутуо, подстелить соломки так сказать на всякий случай на будущее. Чтоб не получилось так, квартира оформлена на мужа и я потом вкладываю деньги скажем 20 лет и потом остаться с носом. Это можно как-то оговорить у юриста, нотариуса при оформлении кредита и как это называется? Может лучше тогда нам начинать с нуля, без денег свекрови и тогда наш вклад в квартиру будет честный и без взаимных претензий к друг другу в будущем.

Спасибо

[Marma]

Ketlin, учтите, что при покупке недвижимости вам понадобятся минимум 20% + деньги на оформление. Если они у вас с мужем есть, то можно и без свекрови купить. А ее деньги будут подушкой безопасности.

[Zhenya]

[Елка-Палка]

[Ketlin]

[Ketlin]

[Анютка]

Вообще, не очень красивая ситуация. Если дом оформляется на мужа, то и кредит пусть оформляет на себя (если дадут). Если ты ему будешь давать 50% кредита, я бы эти деньги проводила только через бонифико на его счет с каузале "rata 1 mutuo", чтобы прямо доказать, чточто ты тоже вкладываешь. Можно еще параллельно сделать scrittura privata с мужем, прописав, мол, хоть дом записан только на мужа, ноты вложила 30% от его стоимости. Это можно уточнить уу нотариуса.
_________________
Aнютка by Matjaco

[Ketlin]

Спасибо за советы. В общем, буду думать, как именно отвечать мужу на его предложение. Банк при предоставлении кредита даст предпочтение двум нашим зарплатам, чем его одной. Нужны будут так же гарантии. Конечно, не очень красиво с его стороны такое предлагать (читайте предложение его мамы через него). Все вопросы и нюансы решаются через нотариуса, так?

[Аниезе]

Странное предложение от человека, дающего не 100% суммы, а лишь 30, принять ее вариант оформления права собственности. Если она хочет так, то пусть свекровь оформляет кредит на себя и сама его платит, вот тогда она будет вправе указывать, на чье имя в итоге эта недвижимость останется.
Оформляйте 50/50 без ее денег, если получится, самый идеальный вариант.
Если без ее помощи совсем никак, то лучше бы с адвокатом посоветоваться.

[Zhenya]

[Лаврентий]

[Lisakovskaya]

Сказать можно что угодно, а по факту при среднем доходе семьи записать квартиру и мутуо на мужа - игра в бирюльки.
Ну будет он платить сам это мутуо, а на жену просто перераспределится другая часть семейных расходов. Она станет больше платить, например, за еду или по счетам.
У меня такой же вопрос стоял при покупке квартиры.
Но так как мутуо только на мужа не дали, а дали только на двоих, то собственно совершенно закономерно, что и квартиру мы записали согласно мутуо, т. е. пополам.
А деньги свекров пошли на ремонт. Ремонт по документам и прошёл весь на имя мужа.

[Лаврентий]

[Елка-Палка]

[Лаврентий]

Вощем, проблема Кетлин, к сожалению, не чисто финансовая. Проблема в том, что муж на голубом глазу ведется на рассуждения мамы. А ведь дай она на первый взнос, ведь не невестке на булавки эти деньги пойдут, а будут они инвестицией внукам родным, аж двоим. Неприятный звоночек, по сути.
Если есть возможность, я бы маму мило послала и мужу бы мозг промыла, чтоб даже не думал про свое право налево. Двое ж детей у человека, не до баловства.
_________________
Цветет в Тбилиси алыча... для Лаврентий Палыча (С)