Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
piran'a Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2006 Сообщения: 1889 Откуда: Molto Bassa Bresciana-Minsk Возраст:45
|
Добавлено: 26 Окт 2017 13:25 Заголовок сообщения: "Как вернуть деньги от непорядочного застройщика?" |
|
|
Эх!
Ну и попала я..
Пару лет назад подписалась в строительство жилья. Выбрала вариант на бумаге и внесла небольшой залог. Надо сказать, что застройшик был крупный и давно известный на рынке. Наверняка знают, ктo на севере, Filca.
Под внесенную сумму выдана страховая финасовая гарантия - все как положено, что если что - деньги я не потеряю.
И осталась я ждать начала строительства моей мечты...
После полугода недвигающихся работ, я заволновалась и начала узнавать. Оказалось что у них "некоторые сложности", поэтому я запросила мои денежки обратно. Но и после 3 R/A деньги мне не вернули, а "ушли в несознанку". Связавшись со страховой, выдавшей гарантилю, я получила ответ, что они выплачивают, если компания уже обанкротилась, а моя Filca таковой не является.
После долгих моих стучаний в разные двери (в том числе и к адвокату, от которого оказалась польза как с козла молока) я узнала, что Filca решила себя заявить банкротом и отдалась в руки куратору.
И опять тишина..
Теперь мне приходит письмо, где предлагают "мировую" с застройщиком, согласно которой я получу обратно В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ 20%!!!
Люди! что делать??!
Помогите, пожалуйста, коллективным разумом заставить их вернуть деньги! Хотя бы %80! Неужели нет на них управы? У компании в собственности земля, на которой они собирались строить, а так же другие непроданные квартиры.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15917 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
Добавлено: 26 Окт 2017 14:20 Заголовок сообщения: "Re: Как вернуть деньги от непорядочного застройщика?" |
|
|
piran'a писал(а): | Теперь мне приходит письмо, где предлагают "мировую" с застройщиком, согласно которой я получу обратно В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ 20%!!! |
Не понятно: это застройщик предложил вернуть 20% или страховая?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 26 Окт 2017 14:27 |
|
|
Ни фига себе! Филька была большой компанией, очень много сданных объектов. Очень печально, что так сложилось, потому что в вашей ситуации еще сотни людей наверняка.
Вы должны пойти к адвокату. Только он сможет разобраться в ситуации и дать адекватный совет.
Навсикдку гарантия у вас не банковская, а страховая, и это засада хуже банковской. И вообще, механизм всех этих гарантий оооооочень далек от совершенства и реальной защиты.
В 2017-м году прямо кошмар, сколько строителей объявили банкротство
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15917 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 26 Окт 2017 15:39 |
|
|
Там миллион нюансов. Реально все сложно.
Кстати, одним из самых малокровных методов выхода из этой ситуации является выкуп недостроенного объекта самими "жильцами" с последующим завершением строительства. Т. е. не вам куратор дает 20%, а вы даете куратору 20%. И дальше продолжаете строительство. Это сложно и требует много сил, но позволяет сохранить основную часть денег.
А что касается страховки - опять же, надо читать контракты. И там никто не промах, кто их составляет, потерпевший всегда терпит
|
|
Вернуться к началу |
|
|
<Ирина> Модератор Летописец
Зарегистрирован: 18.06.2007 Сообщения: 28379 Откуда: Belarus-Italia
|
Добавлено: 26 Окт 2017 15:41 Заголовок сообщения: "Re: Как вернуть деньги от непорядочного застройщика?" |
|
|
piran'a писал(а): | Связавшись со страховой, выдавшей гарантилю, я получила ответ, что они выплачивают, если компания уже обанкротилась, а моя Filca таковой не является |
piran'a писал(а): | я узнала, что Filca решила себя заявить банкротом и отдалась в руки куратору |
значит она все-таки уже обанкротилась? Тогда наступает страховой случай и вам обязаны выплатить что полагается
piran'a писал(а): | Теперь мне приходит письмо, где предлагают "мировую" с застройщиком, согласно которой я получу обратно В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ 20%!!! Люди! что делать??! | ни на какие мировые не соглашайтесь, во всяком случае в этот момент, это они вас пытаются прогнуть _________________ It always seems impossible until it’s done.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101049 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 26 Окт 2017 16:16 |
|
|
Marianna писал(а): |
В 2017-м году прямо кошмар, сколько строителей объявили банкротство |
Так вон сколько непроданного жилья стоит. Они размахнулись строить, а народ покупал перестал. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
<Ирина> Модератор Летописец
Зарегистрирован: 18.06.2007 Сообщения: 28379 Откуда: Belarus-Italia
|
Добавлено: 26 Окт 2017 16:50 |
|
|
Елка-Палка писал(а): |
Так вон сколько непроданного жилья стоит. Они размахнулись строить, а народ покупал перестал. | так они бы строили получше и цены так не задирали. В агентствах говорят, что с начала 2017 покупательский спрос на жилье медленно, но устойчиво растет.
Я пересмотрела много новых домов в нашей зоне, продавцы энергично расписывают прелести, что это высокий энергосберегающий класс А, термоизоляция, теплые полы, современные технологии и материалы и т. д. Все это хорошо, но в 99% случаев спроектированы они ужасно.
На практике это малюсенькие би- или трилокале, в котором микроскопический зал совмещен с кухней, такая же маленькая спаленка или две, и ни одного, Карл, подсобного помещения - ни рипостильо, ни кантины, в некоторых нет даже дизимпеньо, который сам по себе особо не помогает, но там хоть полку какую можно повесить или вешалку. То есть жилье это poco vivibile, неудобное. Стоит бешеные деньги, по сравнению с.
Из примерно десяти увиденных новых конструкций только в одной (!) квартире был маленький рипостильо, а еще в одной кантину (т. е. небольшую цементную дыру в стене) можно было купить дополнительно за 5 тыс.
Народ предпочитает покупать из вторичного жилого фонда, достаточно новое, но спроектированное не в самые последние годы. Или старое, но отреставрированное. Оно чаще всего удобнее, да и просторнее. _________________ It always seems impossible until it’s done.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
IvaNova Народный писатель
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4577 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
|
Добавлено: 26 Окт 2017 17:03 |
|
|
<Ирина> писал(а): | и ни одного, Карл, подсобного помещения - ни рипостильо, ни кантины, в некоторых нет даже дизимпеньо, который сам по себе особо не помогает, но там хоть полку какую можно повесить или вешалку. То есть жилье это poco vivibile, неудобное. |
А гараж имеется? У нас в гараже кантина, рипостильо и даже лавандерия), причем для последней -отдельная комната.
ТС очень сочувствую ( ( _________________ Умные дурачатся, а дураки умничают…
|
|
Вернуться к началу |
|
|
piran'a Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2006 Сообщения: 1889 Откуда: Molto Bassa Bresciana-Minsk Возраст:45
|
Добавлено: 26 Окт 2017 17:16 |
|
|
Товарищи, прошу, по возможности, практические советы, если таковые имеются.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
piran'a Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 18.12.2006 Сообщения: 1889 Откуда: Molto Bassa Bresciana-Minsk Возраст:45
|
Добавлено: 26 Окт 2017 17:22 |
|
|
Забрать землю и самим строить - вряд ли это возможно, поскольку вообще слабо представляю как делается , да и из 8 человек , внесших небольшой залог, знаю только одного, где других то искать? Да и сумма общего строительства наверняка измеряется в миллионах.
То, что мне обязаны выплатить по страховой гарантии это понятно, но КАК ЭТОГО ДОБИТЬСЯ??!! Я именно за этим к вам и пришла.
И если я не соглашусь на мировые 20% - что тогда?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 26 Окт 2017 18:10 |
|
|
Лучший практический совет - пойти к адвокату. Реально.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 26 Окт 2017 18:13 |
|
|
piran'a писал(а): | Забрать землю и самим строить - вряд ли это возможно, поскольку вообще слабо представляю как делается , да и из 8 человек , внесших небольшой залог, знаю только одного, где других то искать? Да и сумма общего строительства наверняка измеряется в миллионах.
То, что мне обязаны выплатить по страховой гарантии это понятно, но КАК ЭТОГО ДОБИТЬСЯ??!! Я именно за этим к вам и пришла.
И если я не соглашусь на мировые 20% - что тогда? |
вы разделяйте то, что вы можете получить от застройщика и то, что вам должна будет страховая компания.
Это разные лица и с ними вас свзявают разные отношения.
Поэтому еще раз: лучше адвоката вам никто не поможет.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
<Ирина> Модератор Летописец
Зарегистрирован: 18.06.2007 Сообщения: 28379 Откуда: Belarus-Italia
|
Добавлено: 26 Окт 2017 19:40 |
|
|
IvaNova писал(а): |
А гараж имеется? У нас в гараже кантина, рипостильо и даже лавандерия), причем для последней -отдельная комната.
ТС очень сочувствую ( ( | если бы это все там было, я бы не возмущалась. Гараж за отдельную стоимость и чаще всего это узкая коробка, только впихнуть одно авто не фуористрада.
Пиранья, извини за офф. Ты не ответила, что страховая компания говорит по поводу банкротства как страхового случая.
А вообще правильно говорит Марианна, надо к адвокату и к хорошему.
Я тоже тебе сочувствую и представляю степень твоего стресса _________________ It always seems impossible until it’s done.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 15 Ноя 2017 21:17 |
|
|
Как у вас дела?
Я тут участвовала в беседе в группой товарищей-спецов по банкротствам, как раз про Филку шла речь. По их словам, ситуация просто аховая, и в силу того, что речь идет не просто о покупателях, а об участниках кооператива, попадалово по полной.
В свете этого надеюсь, что вы обратились к адвокату, специализирующемуся на банкротствах.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|