Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 14:46 Заголовок сообщения: "Casa Prefabbricata" |
|
|
Расскажите мне, пожалуйста, про быстровозводимые (модульные?) дома. Ситуация: участок куплен, в ближайшие недели нужно определиться с тем, какой дом будем строить. Планируется 160-170 метров жилой площади. С учетом того, что бюджет не резиновый и нужно будет придумывать, где жить, пока строимся, перспектива быстрого возведения да еще и с экономией в 20-30% по сравнению с традиционным способом строительства очень привлекает. Но и боязно тоже, поскольку ни муж, ни тем более я не в теме. Хотелось бы узнать о возможных подводных камнях и недостатках (если они есть), так как качество все же в приоритете.
Если среди нас есть обладатели таких жилищ или специалисты, буду благодарна за любые отзывы и рекомендации.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Solena Девушка на танке
Зарегистрирован: 07.12.2003 Сообщения: 73004 Откуда: Барнаул - Nonantola (Modena) Возраст:49
|
Добавлено: 28 Авг 2018 14:52 |
|
|
У меня опыта нет, но у нас знакомый такой построил. Знаю, что покупал в Трентино. Могу узнать получше только с началом школы _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:09 |
|
|
Я в свое время озадачился в Лигурии.
разговаривал с такой известной конторой как RUBNER
первый вопрос с их строны - есть ли разрешение на стрлительство из коммуны. де сначала принесите, мы посмотрим, потом дадим вам предложение строго по метражу в разрешении.
в итоге получалось из расчета 1000 евро за метр (у меня правда было порядка 70 м2). для себя пометил что овчинка не стоит выделки ибо они перед началом работ требуют ровнозалитую цеметную площадку с подведенными трубами, канализацией, итл только после этого они возводят за 2 недели весьма посредственное и мало по моему мнению пригодной для сильной жары жилье из деревянных панелей.
в итоге по моему мнению было проще нанять нормальную местную контору, которая будет отвечать от и до и строить нормальное жилье из камня. никакой экономии в 20-30 % я не увидел но может быть у меня метраж маленький
|
|
Вернуться к началу |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:15 |
|
|
Ян писал(а): | Я в свое время озадачился в Лигурии.
разговаривал с такой известной конторой как RUBNER
первый вопрос с их строны - есть ли разрешение на стрлительство из коммуны. де сначала принесите, мы посмотрим, потом дадим вам предложение строго по метражу в разрешении.
в итоге получалось из расчета 1000 евро за метр (у меня правда было порядка 70 м2). для себя пометил что овчинка не стоит выделки ибо они перед началом работ требуют ровнозалитую цеметную площадку с подведенными трубами, канализацией, итл только после этого они возводят за 2 недели весьма посредственное и мало по моему мнению пригодной для сильной жары жилье из деревянных панелей.
в итоге по моему мнению было проще нанять нормальную местную контору, которая будет отвечать от и до и строить нормальное жилье из камня. никакой экономии в 20-30 % я не увидел но может быть у меня метраж маленький | Я читала, что экономия видна именно в тех случаях, когда дом не очень маленький.
Нам местная контора насчитала примерно 1800 за метр ("под ключ" с материалами хорошего качества). Мы рядом с Комо. Разрешение из коммуны в процессе оформления.
Ни с кем из строителей быстровозводимых еще не удалось поговорить - муж вечно работает, а с меня толку мало.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:16 |
|
|
Solena писал(а): | У меня опыта нет, но у нас знакомый такой построил. Знаю, что покупал в Трентино. Могу узнать получше только с началом школы | Узнайте, пожалуйста!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:22 |
|
|
NadiaG писал(а): |
Нам местная контора насчитала примерно 1800 за метр ("под ключ" с материалами хорошего качества).. |
1800 евро за метр при общей площади 160 метров - это безумие.
опять - таки это чисто дом или все под ключ счиатая фундамент подводку и т. д.?
я бы все-таки сначала получил разрешение из коммуны.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:25 |
|
|
NadiaG писал(а): | А что думаете по этому поводу? Дом из Эстонии 168 метров с доставкой в Италию и монтажом - 52000евро. Муж даже смотреть не хочет, говорит, чудес не бывает |
Смотри по российским строительным форумам, там такие сборные дома давно стали ставить. собирают такой дом буквально за несколько дней.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:25 |
|
|
Ян писал(а): | NadiaG писал(а): |
Нам местная контора насчитала примерно 1800 за метр ("под ключ" с материалами хорошего качества).. |
опять - таки это чисто дом или все под ключ счиатая фундамент подводку и т. д.?
я бы все-таки сначала получил разрешение из коммуны. | Как я понимаю, по ключ, то есть, все вообще, включая пол, сантехнику и т. п. Но да, для меня 1800 тоже звучит ужасно
Сначала разрешение, конечно.
Последний раз редактировалось: NadiaG (28 Авг 2018 15:28), всего редактировалось 1 раз
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49657 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:29 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): |
Смотри по российским строительным форумам, там такие сборные дома давно стали ставить. собирают такой дом буквально за несколько дней. |
Дык все равно ты его из России не повезешь, да и разрешение из коммуны требуется (а его, думаю, фиг еще получишь).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 28 Авг 2018 15:34 |
|
|
Marma писал(а): | Дык все равно ты его из России не повезешь, да и разрешение из коммуны требуется (а его, думаю, фиг еще получишь). |
Из России нет, а из Прибалтики, где такие производят - вполне.
Я имею в виду смотреть вообще по отзывы и особенности технологии строительной. А там уж можно разобраться что к чему.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 17:26 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | NadiaG писал(а): | А что думаете по этому поводу? Дом из Эстонии 168 метров с доставкой в Италию и монтажом - 52000евро. Муж даже смотреть не хочет, говорит, чудес не бывает |
Смотри по российским строительным форумам, там такие сборные дома давно стали ставить. собирают такой дом буквально за несколько дней. | Читаю. Но я в этом так плохо разбираюсь, что так и не могу понять, в чем подвох. Ну, кроме невозможности индивидуального дизайна.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 28 Авг 2018 18:40 |
|
|
NadiaG писал(а): | http://www.norgeshus.it/property/casa-prefabbricata-168/
А что думаете по этому поводу? Дом из Эстонии 168 метров с доставкой в Италию и монтажом - 52000евро. Муж даже смотреть не хочет, говорит, чудес не бывает |
300 евро за метр вполне рыночная цена для деревянного сборного дома. я думаю, что это конечно без внутренней отделки - голые стены и деревенные полы без отделки санузлов.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 18:45 |
|
|
Ян писал(а): | NadiaG писал(а): | http://www.norgeshus.it/property/casa-prefabbricata-168/
А что думаете по этому поводу? Дом из Эстонии 168 метров с доставкой в Италию и монтажом - 52000евро. Муж даже смотреть не хочет, говорит, чудес не бывает |
300 евро за метр вполне рыночная цена для деревянного сборного дома. я думаю, что это конечно без внутренней отделки - голые стены и деревенные полы без отделки санузлов. | Правда? А Rubner за тысячу что обещали сделать?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 28 Авг 2018 18:52 |
|
|
NadiaG писал(а): | Ян писал(а): | NadiaG писал(а): | http://www.norgeshus.it/property/casa-prefabbricata-168/
А что думаете по этому поводу? Дом из Эстонии 168 метров с доставкой в Италию и монтажом - 52000евро. Муж даже смотреть не хочет, говорит, чудес не бывает |
300 евро за метр вполне рыночная цена для деревянного сборного дома. я думаю, что это конечно без внутренней отделки - голые стены и деревенные полы без отделки санузлов. | Правда? А Rubner за тысячу что обещали сделать? |
голый рубнер стоил что-то порядка 650 евро за метр.
С отделкой, фундаментами и подключениями получалось что-то порядка 1000 за метр.
так же получалось и при обычном традиционном строительстве.
|
|
Вернуться к началу |
|
1 |
|
|
NadiaG Писатель
Зарегистрирован: 09.09.2014 Сообщения: 400 Откуда: СПб - Милан
|
Добавлено: 28 Авг 2018 19:06 |
|
|
Ян, спасибо за информацию!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
evridika Модератор Познавший истину
Зарегистрирован: 22.01.2003 Сообщения: 41340
|
Добавлено: 28 Авг 2018 19:28 |
|
|
Будет ли отделка стен внутри? У нас друзья живут в коробушке 60 м. В деревне. Стены не облицованы даже на кухне. Дерево впитывает запахи...на нем оседает жир. Санузел тоже какой-то невнятный. Мне не нра. Жилье похоже на домик из 3 поросят. Дом заказывали не из Италии, стоил ок 15-20 тыс лет 8 назад.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vadik Заблокирован до 20:59 06 Май 2024 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 09.01.2017 Сообщения: 2915 Откуда: Москва ранее, но уже Пескара
|
Добавлено: 28 Авг 2018 20:37 |
|
|
Для постоянного проживания такой быстровозводимый я бы не выбрал ни когда..
Как дачный домик - да, не плохой вариант.
Внутренние стены 12 см, слышимость будет как без стен. Либо слой штукатурки сантиметра по 3 с каждой стороны надо.
В общем моё мнение, лучше в кредит влезть и по итогу будет немного дороже, но построить добротный кирпичный дом.
Сейсмоустойчивость тоже не маловажно. _________________ Да будет СВЕТ! и Пляж!! https://VA-Mare.com
|
|
Вернуться к началу |
|
2 |
|
|
MarinochkaM Народный писатель
Зарегистрирован: 17.01.2007 Сообщения: 3738 Откуда: Украина Возраст:42
|
Добавлено: 28 Авг 2018 21:53 |
|
|
Vadik писал(а): | Для постоянного проживания такой быстровозводимый я бы не выбрал ни когда..
Как дачный домик - да, не плохой вариант.
Внутренние стены 12 см, слышимость будет как без стен. Либо слой штукатурки сантиметра по 3 с каждой стороны надо.
В общем моё мнение, лучше в кредит влезть и по итогу будет немного дороже, но построить добротный кирпичный дом.
Сейсмоустойчивость тоже не маловажно. | как раз по сейсмоустойчивости деревянные дома в лидерах, как и по теплоизоляции. Со звукоизоляцией дела хуже, но монолитно-каркасный итальянский дом со стенами из полого кирпича в этом плане тоже очень далек от идеала. По опыту могу сказать, что самое слабое место данных домов - деревянные перекрытия - вибрирует пол второго этажа. Так что дом такого типа лучше все-таки строить одноэтажным.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vadik Заблокирован до 20:59 06 Май 2024 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 09.01.2017 Сообщения: 2915 Откуда: Москва ранее, но уже Пескара
|
Добавлено: 28 Авг 2018 23:37 |
|
|
MarinochkaM писал(а): | Vadik писал(а): | Для постоянного проживания такой быстровозводимый я бы не выбрал ни когда..
Как дачный домик - да, не плохой вариант.
Внутренние стены 12 см, слышимость будет как без стен. Либо слой штукатурки сантиметра по 3 с каждой стороны надо.
В общем моё мнение, лучше в кредит влезть и по итогу будет немного дороже, но построить добротный кирпичный дом.
Сейсмоустойчивость тоже не маловажно. | как раз по сейсмоустойчивости деревянные дома в лидерах, как и по теплоизоляции. Со звукоизоляцией дела хуже, но монолитно-каркасный итальянский дом со стенами из полого кирпича в этом плане тоже очень далек от идеала. По опыту могу сказать, что самое слабое место данных домов - деревянные перекрытия - вибрирует пол второго этажа. Так что дом такого типа лучше все-таки строить одноэтажным. |
Тут поспорю конечно. Керамаблоки или шлакоблоки значительно более шумоизоляционны, чем дерево и пена. Особенно со слоем штукатурки на стенах. Второй момент - грызуны очень любят такие стены и устроят себе метро там в момент.
Каждый сам делает выбор. Я просто своё мнение высказываю. Из быстровозводимых, единственное что бы я выбрал - это цилиндрический брус. Т. Е, из полноценного дерева, полностью. Но их большого размера домов не встречал _________________ Да будет СВЕТ! и Пляж!! https://VA-Mare.com
|
|
Вернуться к началу |
|
1 |
|
|
|