Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
vale Матерый писатель
Зарегистрирован: 24.03.2003 Сообщения: 779 Откуда: Mosca - Udine Возраст:54
|
Добавлено: 21 Июл 2003 12:29 Заголовок сообщения: "Задачка с квартирой в Москве" |
|
|
Друзья-товарищи, вопросик к вам ОООЧЕНЬ непростой:
настал момент решать задачку с квартирой в Москве (почти по Чернышевскому, "Что делать?")
Доп.инфо, во избежание обоюдной потери времени/лишних страниц в топике:
- квартира в ЖСК;
- приватизированная - на папу;
- нижеподписавшаяся там прописана с Anno Domini 1983 (т.е. в течение 20 лет и по сегодняшний день);
- дочь единственная (соответственно - единственный наследник ).
Вопрос: як же хатку на меня переоформить - по-возможности, с наименьшей головной болью/ден.затратами? Наследование? Дарение?
Росс.законов СОВСЕМ НЕ знаю , пока ищу информацию в Нете...
Так может, кто-то из вас сталкивался? М.б. кто-то ПОДОБНЫМ уже занимался?
Будьте так добры, поделись опытом.
Хотя бы для того, чтобы знать, "с какого конца" начинать.
Огромное спасибо. _________________ La vita e' cio' che ti accade quando sei tutto intento a fare altri piani.
J.L.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Eva Мастер по флирту
Зарегистрирован: 08.08.2002 Сообщения: 9212 Откуда: Москва!
|
Добавлено: 21 Июл 2003 12:40 Заголовок сообщения: "Re: Задачка с квартирой в Москве" |
|
|
vale писал(а): | Друзья-товарищи, вопросик к вам ОООЧЕНЬ непростой:
настал момент решать задачку с квартирой в Москве (почти по Чернышевскому, "Что делать?")
Доп.инфо, во избежание обоюдной потери времени/лишних страниц в топике:
- квартира в ЖСК;
- приватизированная - на папу;
- нижеподписавшаяся там прописана с Anno Domini 1983 (т.е. в течение 20 лет и по сегодняшний день);
- дочь единственная (соответственно - единственный наследник ).
Вопрос: як же хатку на меня переоформить - по-возможности, с наименьшей головной болью/ден.затратами? Наследование? Дарение?
Росс.законов СОВСЕМ НЕ знаю , пока ищу информацию в Нете...
Так может, кто-то из вас сталкивался? М.б. кто-то ПОДОБНЫМ уже занимался?
Будьте так добры, поделись опытом.
Хотя бы для того, чтобы знать, "с какого конца" начинать.
Огромное спасибо. |
Лучше бы, конечно, юриста спросить.
То, что вы там прописаны - это очень хорошо, не придется платить налог ни при наследовании, ни при дарении. При наследовании, нужно будет ждать открытия наследства 6 месяцев после смерти (тьфу-тьфу) собственника. В эти 6 месяцев с квартирой нельзя ничего делать - продавать, например, или менять - это неудобно. Проблем при дарении (кроме большого налога, но это не ваш случай) не знаю, может быть, еще кто-то напишет. Есть еще вариант, когда ваш папа просто переоформит ее на вас сейчас. Это достаточно просто, хотя подробностей не знаю, кроме того, что не должно быть задолженностей по коммунальным платежам. В любом случае, советую, хотя бы разок с юристом проконсультироваться. Это не очень накладно, зато очень полезно. _________________ Лучше эволюция, чем революция.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ania Почетный писатель
Зарегистрирован: 09.10.2002 Сообщения: 9086 Откуда: Вильнюс/Москва/с.МЗ Римской обл. Возраст:45
|
Добавлено: 21 Июл 2003 12:56 |
|
|
переоформление пойдет через регистрационную палату, по моему подарить проще _________________ Ogni cosa alla fine termina bene, se adesso qualcosa non sta andando bene altro non significa che non siamo ancora alla fine
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vale Матерый писатель
Зарегистрирован: 24.03.2003 Сообщения: 779 Откуда: Mosca - Udine Возраст:54
|
Добавлено: 21 Июл 2003 12:57 Заголовок сообщения: "Re: Задачка с квартирой в Москве" |
|
|
Eva писал(а): | В любом случае, советую, хотя бы разок с юристом проконсультироваться. Это не очень накладно, зато очень полезно. |
Eva, спасибо большое, к тому всё и идёт, без юрконсультации в этом случае - не обойтись, я в курсе.
Но я-то - здесь...
Вот и хотела всю возможную информацию собрать, прежде чем либо самой СПЕЦИАЛЬНО ехать в Москву, либо гонять больных пожилых родителей по всему городу, заставлять сидеть в очередях, платить деньги и т.д. ... _________________ La vita e' cio' che ti accade quando sei tutto intento a fare altri piani.
J.L.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nikaia Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.05.2003 Сообщения: 17676 Откуда: Moscow - Italian Riviera
|
Добавлено: 24 Июл 2003 11:26 |
|
|
у меня похожая ситуация, только я еще не прописана в той квартире.
Поэтому я должна туда прописаться и пото-о-о-м оформялть все по наследованию (должно быть завещание), т.к. тогда налогов меньше платить. _________________ Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Valeria Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 03.04.2002 Сообщения: 1452 Откуда: Москва - Милан
|
Добавлено: 24 Июл 2003 16:32 |
|
|
Vale, я бы Вам посоветовала обратиться в бесплатную юрконсультацию он-лайн. Я сама пару раз туда обращалась и получала дельные советы, но адрес сейчас уже не вспомню. Попробуйте набрать в Рамблере "Юридическая консультация он-лайн" - что-нибудь обязательно найдете.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Sprind Участник
Зарегистрирован: 16.01.2003 Сообщения: 99 Откуда: Mosca Возраст:47
|
Добавлено: 24 Июл 2003 17:10 |
|
|
Привет Vale,
Сразу хочу сказать, что в твоем вопросе явное противоречие – квартира не может быть в ЖСК и приватизирована одновременно: или человек становится членом кооператива и, выплатив полностью пай, приобретает право собственности на квартиру, или, проживая в муниципальной квартире, заключает договор передачи с ДЕЗом и тогда становится собственником квартиры в соответствии с законом о приватизации...
Вопрос о том, что какую сделку совершить – наследование или дарение - лучше решать, зная стоимость квартиру, однако, я бы посоветовала задуматься также о договоре ренты (сразу снимается вопрос налогообложения).
В заключение хочу сказать, что и для договора дарения, и для договора ренты требуется государственная регистрация (для договора ренты также обязательно нотариальное удостоверение). Для перехода права собственности в порядке наследования также потребуется регистрация, но после получения свидетельства о праве на наследство.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vale Матерый писатель
Зарегистрирован: 24.03.2003 Сообщения: 779 Откуда: Mosca - Udine Возраст:54
|
Добавлено: 25 Июл 2003 07:06 |
|
|
Valeria писал(а): | Vale, я бы Вам посоветовала обратиться в бесплатную юрконсультацию он-лайн. |
Valeria, спасибо - уже сделано. _________________ La vita e' cio' che ti accade quando sei tutto intento a fare altri piani.
J.L.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vale Матерый писатель
Зарегистрирован: 24.03.2003 Сообщения: 779 Откуда: Mosca - Udine Возраст:54
|
Добавлено: 25 Июл 2003 07:13 |
|
|
Sprind писал(а): | Привет Vale,
Сразу хочу сказать, что в твоем вопросе явное противоречие – квартира не может быть в ЖСК и приватизирована одновременно: или человек становится членом кооператива и, выплатив полностью пай, приобретает право собственности на квартиру, или, проживая в муниципальной квартире, заключает договор передачи с ДЕЗом и тогда становится собственником квартиры в соответствии с законом о приватизации... |
Sprind, огромное спасибо, сразу видно - профессионал!
Неточность была (за неимением под рукой док-в на кв-ру, они в Москве...): "Свид-во о собственности и т.д." , в соотв. со Ст.13 Закона РСФСР от 24.12.90, выданное аж в 1994 г.
Будем переоформлять. Когда - неизвестно ...когда-нибудь
Ещё раз - СПАСИБО.
Вопрос снимаю. _________________ La vita e' cio' che ti accade quando sei tutto intento a fare altri piani.
J.L.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nikaia Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.05.2003 Сообщения: 17676 Откуда: Moscow - Italian Riviera
|
Добавлено: 27 Июл 2003 10:42 |
|
|
Sprind писал(а): |
, однако, я бы посоветовала задуматься также о договоре ренты (сразу снимается вопрос налогообложения).
|
а где можно узнать об этом поподробнее? и где это оформляется?
Спасибо _________________ Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
allina Постоянный участник
Зарегистрирован: 23.12.2002 Сообщения: 166
|
Добавлено: 31 Июл 2003 12:23 |
|
|
все эти вопросы освещены подробно на сайте www.mian.ru
там есть законы и консультации, типа вопросов и ответов, есть поиск
да, и просто по телефону если им позвоните, они вам все расскажут
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nikaia Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.05.2003 Сообщения: 17676 Откуда: Moscow - Italian Riviera
|
Добавлено: 01 Авг 2003 17:03 |
|
|
allina писал(а): | все эти вопросы освещены подробно на сайте www.mian.ru
там есть законы и консультации, типа вопросов и ответов, есть поиск
да, и просто по телефону если им позвоните, они вам все расскажут |
спасибо!!
почитаем на досуге _________________ Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Sprind Участник
Зарегистрирован: 16.01.2003 Сообщения: 99 Откуда: Mosca Возраст:47
|
Добавлено: 01 Авг 2003 20:48 |
|
|
Договор ренты оформляется также, как и любой другой договор, связанный с передачей недвижимости, с одной лишь особенностью – данный договор в обязательном порядке должен быть удостоверен нотариусом.
Говорят о данном договоре не так уж и мало, официально же нормы, регулирующие данный тип договора содержатся во второй части Гражданского кодекса – глава 33 «Рента и пожизненное содержание с иждивением» (ст. 583-605).
В общих чертах суть договора - одна сторона (получатель ренты) передает в собственность другой стороне (плательщику ренты) принадлежащую ей квартиру, а плательщик ренты в обмен обязуется периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму (т.е. ренту) или предоставлять средства на содержание в иной форме (или например, оказывать уход).
Договор ренты имеет разновидность – договор пожизненного содержания с иждивением. Именно данный договор настоятельно рекомендуют заключить пенсионерам разного рода агентства недвижимости для получения «второй пенсии».
На мой взгляд, договор ренты очень удобен для того, чтобы осуществить передачу права собственности на квартиру взамен составления завещания: во-первых, не будет налогов, во-вторых, право собственности перейдет к плательщику ренты сразу после госрегистрации договора.
Существует только одно но - данный договор следует заключать между людьми, состоящими в очень хороших отношениях, иначе факт неисполнения договора легко может быть доказан получателем ренты в судебном порядке, и тогда договор будет расторгнут с возвратом квартиры в собственность получателя ренты.
P.S. Для заключения договора ренты лучше обращаться непосредственно к нотариусу и именно у него составлять проект договора.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|