Добавлено: 25 Сен 2007 18:11 Заголовок сообщения: "Квартира в Москве: за и против"
Ну, наконец-то Толмач разродилась серьезным вопросом.
Вопрос: что мне делать с моей московской квартирой?
В квартире кроме меня прописана еще моя тетя.
Вопрос принципиальный, т.е. в принципе на что ориентироваться: на сдачу в аренду, на продажу.
Кое-кто из друзей уже высказал свое мнение, но его мало. Хотелось бы получить более мощный инпут.
Лично мои опасения: так как эта квартира - все, что у меня есть на мою (и мужнину) старость, больше нам с ним расчитывать не на что, мне боязно оставлять такой капитал в такой ненадежной стране, где меня нет, где за меня за ним никто не присмотрит.
Аргумент: "оставить для детей" - не предлагать. Квартира (капитал) не для моих детей, а для нас с мужем.
Что скажете?
Вообще-то квартиры в Москве только дорожают. Но надо узнать у опытных людей, имеет ли шанс так резво дорожать именно твоя квартира (район, тип постройки, размер и т.п.).
Плюсы в сдаче я вижу вот в чем: получаете себе в месяц долларов 500, а через 20 лет можно и продать.
Если продать сейчас и вложить деньги в Италии, то равноценного дохода не получить (дадут 3-4% в год, не больше).
Можно рассмотреть вариант продать в Москве, купить в Италии и сдавать уже тут. Тогда и контроль за капиталом будет.
В Милане однокомнатная квартира, даже не в самом центре, сдается за 700-800 евро, двухкомнатная за 1100 (если троих студентов поселить). Прикинь. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Зарегистрирован: 22.08.2005 Сообщения: 12186 Откуда: Москва Возраст:49
Добавлено: 25 Сен 2007 18:23
Елка-Палка писал(а):
Вообще-то квартиры в Москве только дорожают. Но надо узнать у опытных людей, имеет ли шанс так резво дорожать именно твоя квартира (район, тип постройки, размер и т.п.).
Плюсы в сдаче я вижу вот в чем: получаете себе в месяц долларов 500, а через 20 лет можно и продать.
Если продать сейчас и вложить деньги в Италии, то равноценного дохода не получить (дадут 3-4% в год, не больше).
Можно рассмотреть вариант продать в Москве, купить в Италии и сдавать уже тут. Тогда и контроль за капиталом будет.
В Милане однокомнатная квартира, даже не в самом центре, сдается за 700-800 евро, двухкомнатная за 1100 (если троих студентов поселить). Прикинь.
Я бы сделала так. _________________ "Нынешняя молодёжь привыкла к роскоши. Она отличается дурными манерами, презирает авторитеты, не уважает старших. Дети спорят с родителями, жадно глотают еду и язвят учителям".
Сократ. Афины, V-IV вв. д.н.э.
Где бы не была квартира и сколько не было бы в ней комнат-АААДназначно оставлять и сдавать. Цены на квартиру так подскачили за последние 2 года (как на покупку так и на съем), что это очень хороший капитал на вашу с мужем старость.
Мы вон наоборот думали прикупить в Москве-"на старость", да только пока думали-стало не по карману.
Таких цен в Москве на съем уже давно нету. Ну разве что в подмосковье ближайшем. Я за такие деньги снимала полтора года назад однушку на конечной станции-т.е спальный район у бабульки для которой это были бешеные деньги. А сейчас эта квартира еще дороже, т.к ей объяснили наконец за сколько можно сдавать
У меня одна подруга снимает в Москве 2-комнатную хрущевку в спальном районе, но у метро, за 500 долларов, а другая подруга вчера пишет, что ей подняли плату до 1000 евро (тоже за 2-комнатную в Москве).
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...
Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...
Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
...и сдавать иностранцам. _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
"Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет." (с)
"Евроремонт" там частично сделан. Ну... или его подобие.
Обратно, что продать, что сдавать, прежде всего надо куда-то определить тетушку, которая по своей воле не выпишется и не съедет. Чтобы получать за аренду интересные деньги, квартира должна быть в полном распоряжении жильца.
Мы вот с мужем думали ее продать и купить дом на морском курорте в Италии и дом в горнолыжном курорте в Италии. И нам радость, и доход, и капиталец постоянно растущий, а главное - "все яйки в одной корзинке не хранятся".
Зарегистрирован: 12.03.2002 Сообщения: 12372 Откуда: Milano
Добавлено: 25 Сен 2007 19:06
NTAPIA писал(а):
Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...
Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
Да, это самый лучший вариант, сделать xороший ремонт и обставить xорошо, сдавать можно будет тысячи за 2-2,5. _________________ Всё сбудется, стоит только расхотеть.
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...
Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
Да, это самый лучший вариант, сделать xороший ремонт и обставить xорошо, сдавать можно будет тысячи за 2-2,5.
надо человека,который будет сидеть в России и сдавать,следить .. _________________ Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
Зарегистрирован: 22.08.2005 Сообщения: 12186 Откуда: Москва Возраст:49
Добавлено: 25 Сен 2007 19:08
Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...
Меняю своё мнение, не продавать!!!!!!!!!!!!!!!!! Сдавать можно за 2000 и выше. _________________ "Нынешняя молодёжь привыкла к роскоши. Она отличается дурными манерами, презирает авторитеты, не уважает старших. Дети спорят с родителями, жадно глотают еду и язвят учителям".
Сократ. Афины, V-IV вв. д.н.э.
Зарегистрирован: 12.03.2002 Сообщения: 12372 Откуда: Milano
Добавлено: 25 Сен 2007 19:08
Tolmach писал(а):
Мы вот с мужем думали ее продать и купить дом на морском курорте в Италии и дом в горнолыжном курорте в Италии. И нам радость, и доход, и капиталец постоянно растущий, а главное - "все яйки в одной корзинке не хранятся".
Тоже идея, но за дом на море и дом в гораx, доxод будет только летом за один дом, зимой за другой, вам надо посчитать что будет выгодней. _________________ Всё сбудется, стоит только расхотеть.
Мы вот с мужем думали ее продать и купить дом на морском курорте в Италии и дом в горнолыжном курорте в Италии. И нам радость, и доход, и капиталец постоянно растущий, а главное - "все яйки в одной корзинке не хранятся".
Тоже идея, но за дом на море и дом в гораx, доxод будет только летом за один дом, зимой за другой, вам надо посчитать что будет выгодней.
а расходы на его обслуживание круглый год... _________________ Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
надо человека,который будет сидеть в России и сдавать,следить ..
Там вроде тётя есть.
смотря какие отношения с тетей и где тетя живет. Тетя живет к той квартире, и выезжать не хочет.. _________________ Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
