Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: темы о событиях на Украине перенесены в закрытый раздел Мобильная версия форума
Юридическое бюро адвоката Франческо Грассо - Юридические услуги адвоката в Италии - Защита в суде общей юрисдикции и арбитраже - Покупка недвижимости - Взыскание долгов - Международные контракты - Регистрация фирм - Взыскание алиментов - Семейные споры, р
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
стоит ли покупать жилье , только под сдачу ?

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ele_ru
Почетный писатель


Зарегистрирован: 23.01.2004
Сообщения: 5813
Откуда: ru-it
Возраст:39

Сообщение Добавлено: 17 Ноя 2007 20:54    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

missira писал(а):
Швейцария , как и миланцы, никак Лигурию, всегда около Савоны,


Very Happy eh?

Цитата:
а летом вообще по всей Лигурии, сумасшедшие пробки, нам удобнее, ездим через горы, там народу поменьше. Но дорога не для всеx, кого укачивает, лучше по серпантинам не ездить


Ааа, так вы другой дорогой ездите...Понятно, я всё думала как вы так быстро успеваите на w.e....Мы как-то до Ниццы перелись... чуть ли не 6 часов shock
А я когда на море езжу, выхожу из дома строго в 6 утра в середине недели! Cool И обратно, когда солнце садиться...долетаем до дома чуть ли не за час Smile
_________________
°oO
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
kasa4ka
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 24.11.2005
Сообщения: 1844
Откуда: russia
Возраст:54

Сообщение Добавлено: 17 Ноя 2007 20:55    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Odillia писал(а):
Да лучше оставить эту квартиру в Москве и сдавать там. И париться с куплями-продажами-налогами-бумагами не надо, и выгода от сдачи не меньше. Плюс там еще и мама проследит за жильцами.
Совершенно верно.Я свою в России,не в Москве сдаю дороже чем в Калабрии.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Odillia
Народный писатель


Зарегистрирован: 09.06.2004
Сообщения: 4338
Откуда: Эстония
Возраст:47

Сообщение Добавлено: 17 Ноя 2007 20:57    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

kasa4ka писал(а):
Odillia писал(а):
Да лучше оставить эту квартиру в Москве и сдавать там. И париться с куплями-продажами-налогами-бумагами не надо, и выгода от сдачи не меньше. Плюс там еще и мама проследит за жильцами.
Совершенно верно.Я свою в России,не в Москве сдаю дороже чем в Калабрии.


То-то и оно, выгода налицо, а на вырученные деньги можно каждый отпуск снимать квартиры или гостиницы в разных курортных местах, и еще останется.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
missira
Почетный писатель


Зарегистрирован: 12.11.2003
Сообщения: 9420
Откуда: Torino--Nizza-Mosca


Сообщение Добавлено: 17 Ноя 2007 20:58    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Лигурию им никак не обьеxать , там все в один поток сливаются, итальянцы, едущие на море, Швейцария, немцы и т.д.
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора   
Tasy
Участник


Зарегистрирован: 17.11.2007
Сообщения: 54



Сообщение Добавлено: 18 Ноя 2007 09:47    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Odillia писал(а):
Да лучше оставить эту квартиру в Москве и сдавать там. И париться с куплями-продажами-налогами-бумагами не надо, и выгода от сдачи не меньше. Плюс там еще и мама проследит за жильцами.


Да в чем и проблема что мама в 700 км живет от Москвы , не наездишься ...но будем думать .., надеюсь найду нормальных жильцов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
Tasy
Участник


Зарегистрирован: 17.11.2007
Сообщения: 54



Сообщение Добавлено: 18 Ноя 2007 09:49    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

missira писал(а):
ele_ru писал(а):
missira писал(а):
ele_ru писал(а):
А в Швейцарию куда? Север, юг? По идее если юг, то 4 часа на машине и вы на море, хоть в Италию, хоть во Францию. Рядом..я имею в виду покупку дома, это ж не из России три тыщи км преодолевать Rolling Eyes

4 часа - это при очень xорошем раскладе, при условии, что ни одной пробки или аварии по дороге, автострада достаточно загруженная


4 часа, конечно, про лигурию говорю. Торино-Савона вообще не проблема, это потом если в Ниццу по Вентимиглиа ехать...не доехать, но им из Швейцарии может и как-нить напрямую во Францию можно проехать. От гор, немного проблематично, там камер натыкано много, больно-то не разгонишься. Но в любом случае если будет жить на границе с Гер и Австрией...далекова-то.

Швейцария , как и миланцы, никак Лигурию, всегда около Савоны, а летом вообще по всей Лигурии, сумасшедшие пробки, нам удобнее, ездим через горы, там народу поменьше. Но дорога не для всеx, кого укачивает, лучше по серпантинам не ездить




Спасибо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
Tasy
Участник


Зарегистрирован: 17.11.2007
Сообщения: 54



Сообщение Добавлено: 18 Ноя 2007 09:51    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

vicky писал(а):
missira писал(а):
если некому следить за делами на месте, это проблематично. Уборка, белье, непредвиденные мометы

+1.Нужен надежный человек(которому надо зарплату платить).Выгодно только в случае больших владений.С одной квартирой только заморочки.


Спасибо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
missira
Почетный писатель


Зарегистрирован: 12.11.2003
Сообщения: 9420
Откуда: Torino--Nizza-Mosca


Сообщение Добавлено: 18 Ноя 2007 16:13    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

я не знаю, как в Швейцарии, в Италии есть неплоxой вариант вложения денег. Покупка квартиры не очень далеко от какого-либо университета. В Турине, пожалуй, небольшую двушку мужно найти, не бог весть какую, но для сей цели сгодится. Запускаются 2-4 студента в зависимости от площади.
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора   
Tasy
Участник


Зарегистрирован: 17.11.2007
Сообщения: 54



Сообщение Добавлено: 18 Ноя 2007 16:17    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

missira писал(а):
я не знаю, как в Швейцарии, в Италии есть неплоxой вариант вложения денег. Покупка квартиры не очень далеко от какого-либо университета. В Турине, пожалуй, небольшую двушку мужно найти, не бог весть какую, но для сей цели сгодится. Запускаются 2-4 студента в зависимости от площади.


Спасибо , думаю сейчас пока оставить все как есть , потом купить в Швицере домик , и сдать его ..., или бизнес какой ниб придумать ..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
Cagnolina
Новичок


Зарегистрирован: 19.11.2007
Сообщения: 26



Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 11:21    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

сдачу квартиры можно поручить управляющей компании, денег это стоит немного
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
missira
Почетный писатель


Зарегистрирован: 12.11.2003
Сообщения: 9420
Откуда: Torino--Nizza-Mosca


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 11:26    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

немного - это сколько? Wink речь не идет о вилле
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора   
Леля
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 09.02.2004
Сообщения: 1055
Откуда: Черное море - озеро Гарда
Возраст:44

Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 11:40    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

missira писал(а):
немного - это сколько? Wink речь не идет о вилле


обычно агентства берут с владельца квартиры сумму месячной оплаты. т.е. если сдавать по 700 евро в месяц, то за услуги агентству платится 700 евро (за каждый контракт).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Cagnolina
Новичок


Зарегистрирован: 19.11.2007
Сообщения: 26



Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 11:54    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Леля писал(а):
missira писал(а):
немного - это сколько? Wink речь не идет о вилле


обычно агентства берут с владельца квартиры сумму месячной оплаты. т.е. если сдавать по 700 евро в месяц, то за услуги агентству платится 700 евро (за каждый контракт).


в россии за это платит наниматель.
но я не о такой схеме говорю.

здесь говорилось и сдаче на короткие промежутки времени, агентство берет на себя все расходы и заботы связанные с квартирой, с арендаторами, бельем, уборкой и т.п.
а хозяина платится договорная конкретная сумма в месяц, она примерно будет больше на 50% чем если сдавать поятоянно семье, но конечно есть и свои минусы, квартира "убивается" немного быстрее
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
fomanita
Почетный писатель


Зарегистрирован: 27.04.2005
Сообщения: 5385
Откуда: Minsk-Moscow
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 11:57    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Cagnolina писал(а):
а хозяина платится договорная конкретная сумма в месяц, она примерно будет больше на 50% чем если сдавать поятоянно семье, но конечно есть и свои минусы, квартира "убивается" немного быстрее


Простите, убивается быстрее, если в ней постоянно живет семья? Rolling Eyes
_________________
Вначале подумай, а потом напиши...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Cagnolina
Новичок


Зарегистрирован: 19.11.2007
Сообщения: 26



Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 11:59    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

fomanita писал(а):
Cagnolina писал(а):
а хозяина платится договорная конкретная сумма в месяц, она примерно будет больше на 50% чем если сдавать поятоянно семье, но конечно есть и свои минусы, квартира "убивается" немного быстрее


Простите, убивается быстрее, если в ней постоянно живет семья? Rolling Eyes

не, если под ваканце сдавать конечно
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Леля
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 09.02.2004
Сообщения: 1055
Откуда: Черное море - озеро Гарда
Возраст:44

Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 16:04    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Cagnolina писал(а):
Леля писал(а):
missira писал(а):
немного - это сколько? Wink речь не идет о вилле


обычно агентства берут с владельца квартиры сумму месячной оплаты. т.е. если сдавать по 700 евро в месяц, то за услуги агентству платится 700 евро (за каждый контракт).


в россии за это платит наниматель.
но я не о такой схеме говорю.



В Италии за это платит и владелец, и сьемщик. Агентство может сдавать и на короткие сроки (неделя, напр.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nikaia
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 05.05.2003
Сообщения: 17398
Откуда: Moscow - Italian Riviera


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 20:35    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

missira писал(а):
Покупка квартиры не очень далеко от какого-либо университета. В Турине, пожалуй, небольшую двушку мужно найти, не бог весть какую, но для сей цели сгодится. Запускаются 2-4 студента в зависимости от площади.

Квартира, правда, после этого будет совсем убитая. Т.е.надо это учитывать.


офф: Ой, а нам хорошо: обычно,когда все на море на выходные - мы куда-нибудь уезжаем, т.е. едем против потока Smile
_________________
Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда.
(Сit)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
missira
Почетный писатель


Зарегистрирован: 12.11.2003
Сообщения: 9420
Откуда: Torino--Nizza-Mosca


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2007 20:48    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

убивается, убивается, поэтому не надо ставить новую мебель, вообще брать новое жилье под это дело , невыгодно.
Для xозяев, живущиx на большом расстоянии, более выгоден постоянный, приличный жилец. По многим параметрам, лень расписывать.
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора   
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3
Страница 3 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2019