Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Alis Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 29.01.2004 Сообщения: 2256 Откуда: здесь и сейчас
|
|
Вернуться к началу |
|
|
sibir Амазонка VIP
Зарегистрирован: 10.11.2002 Сообщения: 51485 Откуда: параллельные миры Возраст:51
|
Добавлено: 06 Фев 2004 16:20 |
|
|
Если бы мне надо было выбирать я бы выбрала мааленкий домик)) Как посмотрю я на их кондоминио!! Волосы шевелятся! Один баран заведется и все! А тут сам себе проблемы создаешь,но сам же их и решаешь)) _________________ Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Romanoff Писатель
Зарегистрирован: 21.01.2004 Сообщения: 292 Откуда: Russian / Italy Возраст:44
|
Добавлено: 06 Фев 2004 16:27 |
|
|
Конечно дом !!! Все равно будет выгода как в финансовом смысле, так и в моральном !!! Если будете делать шашлык, приглашайте - обязательно приедим :твистед: :лол: _________________ Культура - это когда ты наступил на муравейник и перед каждым должен извиниться !!! Romanoff
|
|
Вернуться к началу |
|
|
evridika Модератор Познавший истину
Зарегистрирован: 22.01.2003 Сообщения: 41335
|
Добавлено: 06 Фев 2004 16:27 |
|
|
когда свой дом, с садом допустим, то идет какой-то годовой налог который зависит ни то от размера участка земли, ни то от размеров дома.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viola Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 21.09.2002 Сообщения: 1640
|
Добавлено: 06 Фев 2004 17:05 |
|
|
sibir писал(а): |
я бы то же лучше маааленький домик с маленким огородиком))) свой укропчик,салатик)) да и летом позагарать на травке)) не париться в квартире))
по-моему эти плюсы перекрывают все минусы по оплате каких то расходов)) А ужин на свежем воздухе)) а шашлычки)).......
да есть минусы но посравнению с плюсами..... |
Ох, девушки, единственный минус собственного домика с участком на котором можно жарить шашлык - это его цена . Не знаю, как в ваших регионах, а в нашем - если к домику прилагается садик размером с клумбу - цена повышается процентов на 20 .
Да, еще, если вы захотите построить в собственном садике, допустим, гараж - уже нужно спецразрешение, могут и не дать. У меня у подруги супруг построил на их участке (около 800 кв.м.) что-то вроде летней веранды, так уже бумага пришла об абузивизме, едва ли не снести требуют . А другому другу семьи пришла бумага из коммуны, где его обязывают подрезать кустарник ( у него забор из кустарника) до определенного уровня. Его соседи настучали - им, дескать, панораму этот кустарник портит. Так что частная собственность здесь - понятие относительное .
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marea Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 24.02.2003 Сообщения: 2900 Откуда: Veneto Возраст:50
|
Добавлено: 06 Фев 2004 17:11 |
|
|
У нас не дом, а домик, как я его называю, то есть вилетта. Не считается?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Yelena Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 27.01.2003 Сообщения: 1763 Откуда: Mosca-Firenze
|
Добавлено: 06 Фев 2004 19:36 |
|
|
По информации от моего супруга первый налог (в городской бюджет) на собственность что на квартиру, что на дом зависит от количества квадратных метров (площади).
Другой налог на собственность (в России это бы пошло в федеральный бюджет), который платится раз в год на всю имеющуюся у тебя собственность, зависит от стоимости этого дома/квартиры (типа оценки БТИ).
Домик (площадью 150 м2) может стоить как квартира той же площади (зависит от местоположения), соответственно, разницы в налогах быть не должно (площадь и цена одинаковы что за дом что за квартиру), поэтому лучше, на мой взгляд, купить домик.
Удачи.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Martaneve Постоянный участник
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 184 Откуда: C.-Петербург-Милан
|
Добавлено: 06 Фев 2004 19:43 |
|
|
Правда виллетты и домики обворовывают чаще... и удобнее их того... хотя смотря конечно в какой местности....
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marea Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 24.02.2003 Сообщения: 2900 Откуда: Veneto Возраст:50
|
Добавлено: 06 Фев 2004 20:18 |
|
|
Цена еще зависит от места. Например, наш дом в горной местности, покупали мы его на бумаге (то есть дома не было, был только участок земли, строили уже потом). Цена от этого тоже зависит. То есть пронта консенья может быть подороже.
У нас есть земля перед домом и сзади дома. Это наша земля. Мы платим за нее налог на землю, в который входит и дом.
К примеру, если ты выбираешь тенду да соле, надо согласовать с остальными жителями вилетты. Чтобы хотя бы цвет совпадал. Нельзя сажать высоченные деревья, надо следить за газоном, в общем, ходим по струночке.
Но шашлыки жарим, есть стол и навес деревянный в саду.
Если нужно менять грондаю, к примеру, даже если с твоей стороны, остальные жители вилетты тоже складывают деньги. Нам еще рано, дом новый.
Много плюсов, конечно же. Никто не живет над тобой, и никто под тобой, свобода, можешь прыгать, топать, никто не слышит. Наш дом с торца и стоил подороже, чем тот, который в центре, у них странная ценовая политика.
В доме есть камин, в квартире это вряд ли возможно. Много полезной и неполезной площади, чем в квартире (море кладовок, таверна, 2 гаража, место для дров).
Для детей все же дом лучше, в квартире не будет такого раздолья.
И побегать. Наши соседи сделали бассейн детям. Они плещутся целое лето там, довольные.
Ну и стараться купить домик подальше от цивилизации. То есть подальше от дорог, заводов (надо как-то сделать фото нашей местности). И если есть возможность, незаселенное место. Иначе будет казин.
За мусор мы платим каждый свое. У нас дифферинц. бидонковый мусор.
Если еще что вспомню, напишу, ок?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marea Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 24.02.2003 Сообщения: 2900 Откуда: Veneto Возраст:50
|
Добавлено: 06 Фев 2004 20:21 |
|
|
Martaneve писал(а): | Правда виллетты и домики обворовывают чаще... и удобнее их того... хотя смотря конечно в какой местности.... |
У нас у всех сигнализации, а рядом вилла старинная, хозяева там живут 1-2 раза в год, но приезжают охранники из частной компании, проверяют каждый вечер и клеют бумажки: мы тут были
Стали уже, как родные. С ними почти нестрашно. Они же и подсказали, какие сигнализации подобрать. А у соседей еще видеонаблюдение поставили, недавно заметила. В общем, вооружены до зубов
Хотя именно из-за воров и отдельно стоящего дома, мы отказались от покупки старой кащины. Лучше с людьми, но еще лушче, когда их мало. У нас их 3. Уже семья
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viola Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 21.09.2002 Сообщения: 1640
|
Добавлено: 06 Фев 2004 21:53 |
|
|
Мы до покупки квартиры снимали отдельно стоящий дом. Лужайка перед домом - прелесть, конечно, на дереве филин жил, по ночам лиса прибегала (не вру!), но было не совсем уютно вечером, когда мужа дома не было. Поэтому купить предпочли что-нибудь с соседями. Все ж таки живая душа за стеной . Отапливать отдельно стоящий дом, да еще и газом - это очень дорого . Сейчас, в новой квартире на отопление уходит в 2.5 раза меньше. Объясню почему. Квартира - на среднем уровне. Соседи внизу топят так, что полы горячие, вверху - тоже постоянно отапливают. Они - топят, а я - окна открываю, чтоб охладится. Второе - отпление не газом, а дизелем. более экономичное, чем газ. Ну и главное - это камин . Он - термический, т.е в его стенах установлен водоустановка, которая также подает горячую воду в батареи. Вот где экономия! Дрова стоят недорого, если грамотно топить, то выходят копейки.
По поводу воровства - тоже немаловажно. У наших друзей - отдельный дом практически в лесу. До поселка - км 3 на машине. Есть соседи , но в таких же отдельных домах. Так к ним за полгода залезали 7 (!) раз и навороченная сигнализация мало помогла. У них уже и взять нечего (даже спутниковую карту из телевизора вытащили), а все равно лезут.
А у меня соседи пенсионеры, всегда дома, бдят. Цветы поливают, когда нас нет, почту из ящика забирают (кстати, невытащенная за 2 дня почта - приманка для домушников). Более спокойно, имхо .
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisa Почетный писатель
Зарегистрирован: 02.11.2002 Сообщения: 9384 Откуда: Новосибирск-Москва-Пескара-Болонья-Рим-Фано Возраст:109
|
Добавлено: 06 Фев 2004 22:00 |
|
|
Marika писал(а): | Лучше свои дом: соседи половики не трусят тебе на свежевывешенное белье... |
А мы эту проблему решили последним этажом... _________________ ___________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisa Почетный писатель
Зарегистрирован: 02.11.2002 Сообщения: 9384 Откуда: Новосибирск-Москва-Пескара-Болонья-Рим-Фано Возраст:109
|
Добавлено: 06 Фев 2004 22:17 |
|
|
Ну конечно свой дом лучше. Даже, если испортишь отношения с соседями, то, по крайней мере, они не зальют тебя и не будут топать и стучать в стену(пол, потолок). Это плюс.
Минус: удаленность(если важно для детей, школы - садики), я думаю, что в городе на домик не потянуть.
Ну и содержание дома. Убеждена, что содержание намного выше, чем в квартире(сама не проверяла).
Налог на мусор платите? Вот там нужно указать всю площадь, включая лестницы, кантины, парковки, балконы и т.д. Т.е. все, что у вас будет находиться внутри вашей калитки. Умножить на кол-во проживающих. Налог на землю.
Самый оптимально - экономический вариант домика - вилетта а скера. Их и в черте города найти можно, и стоят они дешевле дома, и не страшно, и налоги меньше получатся. Там не будет считаться цокольный этаж и мансардный, т.к. они не считаются жилыми, земли там будет небольшой клочок(если находится в торце, то земли, как правило больше, только с одной стороны соседи, но и стоит подороже). Но там остается кондоминио, где все решает большинство голосов. Попадешь в строение, где 4-5 квартир и 3 из них занимают родственники между собой - и привет.
Ну вот. _________________ ___________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisa Почетный писатель
Зарегистрирован: 02.11.2002 Сообщения: 9384 Откуда: Новосибирск-Москва-Пескара-Болонья-Рим-Фано Возраст:109
|
Добавлено: 07 Фев 2004 13:11 |
|
|
Очень многие предпочитают квартиры вилетте. В вилетте сплошные лестницы - пожилому человеку не набегаться. Все тепло поднимается вверх и в таверне (а также в гостиной) зачастую бывает холодно(приходится либо сильно топить, либо привыкать). Камин хорош только в момент его использования, как только он погас - та же история, тепло поднялось на мансарду.
Но все равно вариант вилетты не плох сам по себе. _________________ ___________________
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marea Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 24.02.2003 Сообщения: 2900 Откуда: Veneto Возраст:50
|
Добавлено: 07 Фев 2004 13:28 |
|
|
Мы недавно живем в этом доме. Раньше снимали квартиру. Именно наше проживание в квартире сподвигло нас на покупку виллетты, а не квартиры. Муж хотел дом, отдельно стоящий, то есть купить старую кащину с большим участком земли и отреставрировать ее (государство поощряет такое дело), но дело в том, что он очень часто бывает в разьездах и меня пугала перспектива возвращаться вечерами одной в дом, вокруг которого ни души, а одни поля. Поэтому мы пришли к общему знаменателю: виллетта.
Мы снимали 2 (3) комн. квартиру в доме с лифтом и те оплаты, которые тебя ввели в тильт, мне знакомы. И бушующие соседи, и их гости за тонкой стенкой до 3 утра, и прочее, прочее - надоело, мы мечтали сьехать оттуда побыстрее
У нас мало друзей, кто живет в квартирах, думаю, есть этому обьяснение. А те, которые живут в них - это старинные квартиры, где мощные стены и отличная планировка, и исторический центр, я бы сама не против такой квартиры, но их мало в продаже и стоят они баснословные деньги.
За отопление мы платили меньше, когда жили на квартире. В этом доме платим больше, так как у нас подогреваются полы, традиционныx батарей нет на стенках (только в ваннах - длинная батарея настенная - полотенцeсушители). Но мы утром, когда уходим, программируем отопление, поэтому в течение дня, когда нас нет, отопление не работает в холостую. Ну и бoльшая площадь жилья тоже влияет. Но те комнаты, где мы не живем, мы не отапливаем.
Раз у вас виллетты дешевле (у нас наоборот), смело берите виллетту, не пожалеете. Но старайтесь взять такую, где не более 3-4 соседей в одном комплексе, иначе тот же многоквартирный дом и казин
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Полина Познавший истину
Зарегистрирован: 16.12.2002 Сообщения: 49113 Откуда: из далёка
|
Добавлено: 07 Фев 2004 14:29 |
|
|
У нас была возможность купить дом, но я хотела квартиру.
Боюсь жить в изоляции.
Довольна. Правда, у нас сверху и снизу пустые этажи (квартиры простаювают), з астенкой с однйо стороны- другой дом (т.е. двойные стены). а с другой - старички-хозяева магазина, который на 1 этаж (т.е. весь день отсутсвуют).
Никто нам не мешает (в плане шума и т.д.). А соседи вежливые и дружные. Старички из магазина моих шалопаев всегда чем-нибудь угощают, и могут тебе молока или еще чего из магазина в праздники дать, когда все закрыто.
На последнем этаже живет девушка с сыном, она нас на праздники зовет в сегда (она повар и любит готовить). Вообще дружный у нас дом. Никаких проблем со соседями.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Juliette Почетный писатель
Зарегистрирован: 04.04.2002 Сообщения: 5116 Откуда: Lido di Venezia-San Pietroburgo Возраст:46
|
Добавлено: 07 Фев 2004 14:46 |
|
|
мы нашли вилетту а скера. в Лидо. просят 450 тыс. сегодня не сошлись в цене. очень дорого. хотя как вариант домика для нас был идеальный. жаль, но цены... кусаются. будем искать дальше. от воров у нас зубы и когти большой собаки!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Irulka Писатель
Зарегистрирован: 12.02.2003 Сообщения: 375 Откуда: Lavinio (RM) Возраст:48
|
Добавлено: 07 Фев 2004 22:08 |
|
|
Mы летом купили дом (una porzione di bifamiliare) загородом после квартиры в Риме. кроме огромного количества положтельных эмоций от близости моря (в 20 минутах ходьбы) и настоящей школы верховой езды в поместье соседей, свежего воздуха, собственного сада для беготни малышей и прочего дом, как мне кажется выгоден тем, что налоги те же, что и на квартиру (если это prima abitazione), и если покупаешь новым или полностью ремонтируешь (как это сделали мы) ты можешь достаточно долгое время спокойно жть, и не ждать ,что придется платить по паре тысяч за ремонт кодоминиальной крыши и прочего... отопление мы, к примеру, сделали кондиционерами с системой сплит (aria condizionata a pompa di calore)_, поэтому выходитт ну очень дешево. плюс еще в том, что в каждой комнате когда захотел, тогда и включил... эстетически твой дом и сад зависит только от твоих вкусов, и это тоже не мало. ни каких соседей сверху и снизу ...
плюсов очень много, подумаю и еще напишу.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Irulka Писатель
Зарегистрирован: 12.02.2003 Сообщения: 375 Откуда: Lavinio (RM) Возраст:48
|
Добавлено: 07 Фев 2004 22:11 |
|
|
мама, сколько опечаток
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Sand Генератор сообщений
Зарегистрирован: 06.03.2002 Сообщения: 12093 Откуда: La Luna
|
Добавлено: 09 Фев 2004 16:18 |
|
|
У меня вопрос по земле.
Приусадебный участок (есть такое понятие?) покупается вместе с домом в собственность? Частную, разумеется... а налог на землю?
Для нeгpаждан Италии нет ограничений для покупки земли в собственность?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Viola Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 21.09.2002 Сообщения: 1640
|
Добавлено: 09 Фев 2004 16:31 |
|
|
Lisa писал(а): | Очень многие предпочитают квартиры вилетте. В вилетте сплошные лестницы ... |
Именно по этой причине я отказалась от вилетты а скиера, хотя мужу страшно нравились (цена, в частности ). Лестницы сплошные ! Причем, в продаваемые кв. метры входят, вернее, их стоимость. Мы смотрели несколько таких вилет. И во всех случаях верхний (3й) уровень соединялся винтовой лестницей, что мне не понравилось. Ладно , подниматься-спускаться, можно как-то приловчиться, но как мебель заносить-выносить ? Одна вилетта была - просто прелесть! Но находилась практически на утесе(т.е. недоступная даже для подъемного крана). Вид - умереть можно от красоты. Но на 3м этаже было большое помещение (30 кв.м.), которое соединялось только винтовой лестницей, т.е. с небольшим входным проемом! И как туда заносить, допустим, диван, который не разбирается ? Разве что вертолетом...через большое окно в крыше .
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|