Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
tatikatak Генератор сообщений
Зарегистрирован: 08.06.2004 Сообщения: 11047 Откуда: Донецк-Toscana Возраст:101
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:13 |
|
|
Tania12 писал(а): |
Елка-Палка писал(а): | Часть ремонтных работ лежит на жильце. |
Нет. Жилец платит только за то, что разбивает. |
Жилец оплачивает, обычно, текущие расходы- кроме побелки, покраски в самой квартире, напр непредвиденный ремонт лифта, если он был сломан именно кем то из жильцов, чистка канализации. и много еще чего в чем жилец участвует в оплате какой то части _________________ ПРИКОРМ. Детские песни
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101048 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:19 |
|
|
Helena писал(а): | У всех моих друзей, живущих в своих квартирах, постоянные возникают проблемы, связанные с домом. |
Странно. Ни у нас, ни у кого из наших родственников (все живут в своем жилье) за десятки лет не возникало проблем в связи с домом.
На собрания кондоминиума можно и не ходить, административные расходы меньше тыщи в год.
Цитата: | Кроме того, положив на счёт в банке сумму, равную стоимости квартиры, в которой я живу, сумма процентов будет больше арендной платы за год. |
Это может быть верно в каких-то конкретных случаях.
Но в целом стоимость жилья постоянно растет, удваиваясь каждые 10 (или 15?) лет. А капитал не растет.
Поэтому, как мне кажется, имеются два таких варианта:
1. стоимость жилья + квартплата
2. капитал + проценты на него
Если сначала стоимость=капитал, то вскоре стоимость начнет превышать капитал. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:23 |
|
|
По-моему, это все имело смысл до кризиса. А сейчас я бы, например, не стала вкладываться в жилье, особенно если для этого надо брать кредит в банке.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Helena Почетный писатель
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 9347 Откуда: ...
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:24 |
|
|
Если положить деньги в банк на срочный вклад, то вполне реально получить порядка 3,5% чистыми.
Т. е. с 600.000 евро можно за год получить 21.000, что соответствует арендной плате 1.750 евро в месяц. Получается, живя в сьёмной квартире экономия 250 евро в месяц (3.000 евро в год).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:28 |
|
|
Helena писал(а): | Если положить деньги в банк на срочный вклад, то вполне реально получить порядка 3,5% чистыми.
|
Пример можно, с названием банка и вклада? С учетом налога.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Helena Почетный писатель
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 9347 Откуда: ...
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:30 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Это может быть верно в каких-то конкретных случаях.
Но в целом стоимость жилья постоянно растет, удваиваясь каждые 10 (или 15?) лет. А капитал не растет. |
Инвестиции в недвижимость имели смысл 20-30 лет тому назад (но тогда у многих были старые договора аренды квартир на 30 лет по смешным ценам, например, около 500 евро за квартиру 200 кв. м. в центре Болоньи). Сейчас цены недвижимости уже достигли верхнего предела и последние годы только падают.
Естественно, если есть сумма, равная стоимости "квартиры своей мечты", то имеет смысл эту квартиру купить. Не столько с экономической, сколько с эмоциональной точки зрения.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:30 |
|
|
Marma писал(а): | По-моему, это все имело смысл до кризиса. А сейчас я бы, например, не стала вкладываться в жилье, особенно если для этого надо брать кредит в банке. |
А по-моему, ровно наоборот. Если есть деньги и стабильный доход, то почему бы и нет.
Ставки низкие, цены упали. И совершенно некуда вкладывать деньги.
Не на счету же их держать, в самом деле
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:33 |
|
|
Это он сегодня стабильный, а завтра...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:33 |
|
|
Helena писал(а): |
Естественно, если есть сумма, равная стоимости "квартиры своей мечты", то имеет смысл эту квартиру купить. |
Слушайте, я всегда исхожу из идеи, что брать кредит более 20% от стоимости уже отремонтированной и обставленной квартиры нет смысла.
Да и опасно это, слишком много долга.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:37 |
|
|
Marma писал(а): | Это он сегодня стабильный, а завтра... |
Ну почему, вот сам доход от сдачи квартиры стабилен. Зарплата хороших специалистов на крупных гос. предприятиях стратегического сектора тоже.
Еще можно привести примеры.
У нас в семье, например, пять разных источников дохода. Все вместе они вряд-ли гикнуться.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Irochkona Летописец
Зарегистрирован: 13.01.2003 Сообщения: 26659 Откуда: confine
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:37 |
|
|
MAB писал(а): | Marma писал(а): | По-моему, это все имело смысл до кризиса. А сейчас я бы, например, не стала вкладываться в жилье, особенно если для этого надо брать кредит в банке. |
А по-моему, ровно наоборот. Если есть деньги и стабильный доход, то почему бы и нет.
Ставки низкие, цены упали. И совершенно некуда вкладывать деньги.
Не на счету же их держать, в самом деле |
+1
когда дело близится к пенсии, до все-таки, кмк, упить квартиру, если есть, на что.
Пенсии все меньше, и каждый месяц надо думать об этой аренде, которую надо платить.
А имея свое жилье, остнутся только коммунальные, что уже легче.
Да, квартир появилось много в продаже, я периодически просматриваю сайты, и очень много - нуда проприета. Опять же, знакомые недавно купили квартиру, так так хорошо сторговались, 4-хкомнатая вышла у них за 150 тыщ. Те, кто хочет побыстрее продать, хорошо уступают в цене.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tolmach Кариатида
Зарегистрирован: 03.03.2004 Сообщения: 81738 Откуда: xxx
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:38 |
|
|
MAB писал(а): | И совершенно некуда вкладывать деньги.
Не на счету же их держать, в самом деле |
Правильно. Отдадим их за ИМУ!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:42 |
|
|
Tolmach писал(а): | MAB писал(а): | И совершенно некуда вкладывать деньги.
Не на счету же их держать, в самом деле |
Правильно. Отдадим их за ИМУ! |
Ты предпочитаешь patrimoniale со счетов? Сделают.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tolmach Кариатида
Зарегистрирован: 03.03.2004 Сообщения: 81738 Откуда: xxx
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:45 |
|
|
MAB писал(а): |
Ты предпочитаешь patrimoniale со счетов? Сделают. |
Я предпочитаю не хранить капитал в Италии.
Есть у меня первое жилье, я и сижу себе на попе ровно.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:48 |
|
|
Tolmach писал(а): |
Я предпочитаю не хранить капитал в Италии.
. |
Это да, можно купить квартиру где-то в Берлине. Или бунгало на Сан Мартине.
Главное избегать швейцарскоих банков и жил. площади в развивающихся странах.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101048 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:49 |
|
|
Tolmach писал(а): | Отдадим их за ИМУ! |
Я посчитала свое ИМУ. Моя доля получилась 180-200 евро в год. Ну, есть о чем говорить! _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tolmach Кариатида
Зарегистрирован: 03.03.2004 Сообщения: 81738 Откуда: xxx
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:51 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Я посчитала свое ИМУ. Моя доля получилась 180-200 евро в год. Ну, есть о чем говорить! |
А у тебя есть другая недвижка помимо той, в которой ты живешь?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Helena Почетный писатель
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 9347 Откуда: ...
|
Добавлено: 29 Май 2012 15:55 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | Tolmach писал(а): | Отдадим их за ИМУ! |
Я посчитала свое ИМУ. Моя доля получилась 180-200 евро в год. Ну, есть о чем говорить! |
Тебе везёт, что у тебя старая катастовая стоимость.
У многих моих знакомых ИМУ от 1.000 до 2.000 евро. При этом если дети живут в доме, записанном на родителей, то налог платится, как за второй дом (т. е. по повышенной ставке).
ИМУ за квартиру, в которй я живу - около 500 евро в год, при этом квартира очень небольшая.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
DR-67 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 19.07.2008 Сообщения: 2448 Откуда: Italy Возраст:57
|
Добавлено: 29 Май 2012 16:03 |
|
|
Tolmach писал(а): | Вот и не жужжи. |
А я жужжу потому, что надо было изначально ориентироваться на съем, а не на покупку. Жить скромно, не обрастать ненужным барахлом. Это все совдеповские привычки: чтобы стабильно и навсегда. помните Остапа Бендера, который, отказываясь от покупки на базаре, говорил: "Зачем мне вечная игла для примуса? я не собираюсь жить вечно". Надо было прислушаться
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dani Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.12.2005 Сообщения: 12550 Откуда: ... Возраст:47
|
Добавлено: 29 Май 2012 16:03 |
|
|
Helena писал(а): | Тебе везёт, что у тебя старая катастовая стоимость.
У многих моих знакомых ИМУ от 1.000 до 2.000 евро. При этом если дети живут в доме, записанном на родителей, то налог платится, как за второй дом (т. е. по повышенной ставке).
ИМУ за квартиру, в которй я живу - около 500 евро в год, при этом квартира очень небольшая. |
Вчера только в бассейне плакалась одна мама: иx пятеро или шестеро в семье, каждый живёт в своём доме/квартире, но купленном и записанном на родителей, говорит, что старикам пришёл расчёт на почти 10 тыс. евро ИМУ...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|