Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 14 Окт 2017 19:27 |
|
|
Uncle FACSer писал(а): | Разве обязательно tempo indeterminato? Достаточно просто нормального salary. |
Не только не обязательно, но и даже незаконно.
Но, к сожалению, сейчас это требуют повсеместно и претендуют на бессрочный контракт. А то ведь большая зарплата сегодня есть, а завтра контракт закончится, кризис хвост примещит, а аренда на 4 года и выселить неплательщиков умаешься
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 15 Окт 2017 15:46 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | Uncle FACSer писал(а): | Разве обязательно tempo indeterminato? Достаточно просто нормального salary. |
Не только не обязательно, но и даже незаконно.
Но, к сожалению, сейчас это требуют повсеместно и претендуют на бессрочный контракт. А то ведь большая зарплата сегодня есть, а завтра контракт закончится, кризис хвост примещит, а аренда на 4 года и выселить неплательщиков умаешься |
А депозит на что? _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 15 Окт 2017 15:47 |
|
|
С бессрочным контрактом тоже увольнения бывают (например, ежели контора "схлопнулась") Плавали-знаем _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 15 Окт 2017 16:01 |
|
|
Всякое бывает. Но мы же здесь не о справедливости и разумности таких запросов. А на практике в Милане без бессрочного контракта вообще разговаривать хозяева не хотят. Надо и контракт, и депозит, и рекомендации.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maty Матерый писатель
Зарегистрирован: 05.06.2014 Сообщения: 540 Откуда: Космополит
|
Добавлено: 15 Окт 2017 16:05 |
|
|
Коллега весной искал квартиру в Милане, аж задолбался, в каком-то месте от него хотели еще (помимо контракта, депозита и прочего), чтобы сумма зарплаты в три раза превышала сумму аренды. Плюнул и пошел дальше)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 15 Окт 2017 17:15 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | А на практике в Милане без бессрочного контракта вообще разговаривать хозяева не хотят.. |
Т. е., к примеру, с контрактником, на год-два приехавшем, на Euro 60K+ annuo- не будут разговаривать? При наличии контракта и рекомендательного письма от фирмы-нанимателя? _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 15 Окт 2017 17:17 |
|
|
maty писал(а): | Коллега весной искал квартиру в Милане, аж задолбался, в каком-то месте от него хотели еще (помимо контракта, депозита и прочего), чтобы сумма зарплаты в три раза превышала сумму аренды. Плюнул и пошел дальше) |
Ну это то разумно - нормальные требования _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Olga Почетный писатель
Зарегистрирован: 26.03.2002 Сообщения: 5532 Откуда: Roma
|
Добавлено: 15 Окт 2017 17:54 |
|
|
Uncle FACSer писал(а): |
Т. е., к примеру, с контрактником, на год-два приехавшем, на Euro 60K+ annuo- не будут разговаривать? При наличии контракта и рекомендательного письма от фирмы-нанимателя? |
Да будут разговаривать, конечно, но могут втретиться хозяева квартир, которые могут выдвинуть дополнительные требования типа фидеуссионе банкария равной году аренды, ну или ещё чего в этом роде. Таких можно просто не рассматривать и поискать адекватных.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 15 Окт 2017 18:26 |
|
|
"Инварианты" Ничего не меняется Особеннно, если лендлорды- генуэзцы:) _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 15 Окт 2017 18:44 |
|
|
Uncle FACSer писал(а): | Т. е., к примеру, с контрактником, на год-два приехавшем, на Euro 60K annuo- не будут разговаривать? При наличии контракта и рекомендательного письма от фирмы-нанимателя? |
На 60+ годовых лордо можно и избежать общения с арендодателями и попросить компанию подсуетиться
Олга написала, разговаривать, конечно будут, но сейчас еще пошла мода просить федуюсьоне.
А ты обратно в Италию?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Olga Почетный писатель
Зарегистрирован: 26.03.2002 Сообщения: 5532 Откуда: Roma
|
Добавлено: 15 Окт 2017 18:57 |
|
|
Обычно все-таки хозяева квартир любят разных иностранных контрактников типа ученых и т. п. Их, как правило, потом выселять через сфратто не приходится У нас, например, не так далеко от дома FAO, так вот сдать каартиру иностранному контрактнику из FAO, пусть хоть секретарше, считается большой удачей. На них и агентства недвижимости с блеском в глазах смотрят.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maty Матерый писатель
Зарегистрирован: 05.06.2014 Сообщения: 540 Откуда: Космополит
|
Добавлено: 15 Окт 2017 19:00 |
|
|
А то) народ на такси в свою FAO ездит, чего бы не смотреть))
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Olga Почетный писатель
Зарегистрирован: 26.03.2002 Сообщения: 5532 Откуда: Roma
|
Добавлено: 15 Окт 2017 19:10 |
|
|
maty писал(а): | А то) народ на такси в свою FAO ездит, чего бы не смотреть)) |
Ну да, правильно (даже если им сейчас компенсацию за аренду существенно снизили), а наш Дядя чем хуже? Русский ученый с приличным контрактом, нечего с него темпо индетерминато просить. Я, кстати, уверена, что проблем у него не будет.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Uncle FACSer Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.04.2005 Сообщения: 21147 Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc... Возраст:46
|
Добавлено: 27 Окт 2017 00:32 |
|
|
Вспоминается старый анекдот про встречу Киссинджера и Зорина _________________ Born to be nomadic
"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Igor8 Новичок
Зарегистрирован: 10.11.2017 Сообщения: 7 Откуда: РФ
|
Добавлено: 12 Ноя 2017 16:01 |
|
|
Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Нахожусь в России. Есть нулла оста для lavoro autonomo. Визы D и, соответственно, пермессо пока нет (в процессе подготовки документов).
Есть идея приехать заранее по шенгену, подыскать и снять квартиру для семьи. Codice fiscale планирую получить на месте (Рим). Вопросы такие:
1. Реально ли на данный момент нерезиденту заключить официальный договор аренды на долгосрок (Primario / contratto a libero mercato или contratto convenzionale) или можно только Transitorio (6+6+6 up to 18 mo) / contratto di locazione ad uso foresteria?
2. Годится ли краткосрочный контракт как подтверждение размещения для а) визы (чтобы не искать - где сделать оспиталиту); б)PDS; в) воссоединения семьи?
3. Можно ли вписать в контракт двоих съемщиков?
Спасибо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
BlueCat Народный писатель
Зарегистрирован: 03.08.2005 Сообщения: 4915 Откуда: Mosca
|
Добавлено: 12 Ноя 2017 16:21 |
|
|
Igor8 писал(а): | 1. Реально ли на данный момент нерезиденту заключить официальный договор аренды на долгосрок (Primario / contratto a libero mercato или contratto convenzionale) или можно только Transitorio (6+6+6 up to 18 mo) / contratto di locazione ad uso foresteria? |
почти уверен, что transitorio будет оптимальным вариантом, а 4+4 не предложит никто. кстати, по transitorio обычно срок уведомления о расторжении ставят 3 месяца, а не 6, что окажется лучше, если визовый вопрос затянется или решится отрицательно.
Igor8 писал(а): | 2. Годится ли краткосрочный контракт как подтверждение размещения для а) визы (чтобы не искать - где сделать оспиталиту); б) PDS; в) воссоединения семьи? |
у меня старый опыт (Милан, 2005-2006 гг), тогда контракта этого типа было более, чем достаточно для всего перечисленного. естественно, нужно помнить, что для воссоединения ещё предоставляется документ о достаточности жилплощади для размещения всех воссоединяемых, т. е. не следует снимать клетушку
Igor8 писал(а): | 3. Можно ли вписать в контракт двоих съемщиков? |
я бы так не делал, т. к. потенциально и хозяину, и вам - только усложнение взимоотношений. предполагаю, что проще, понятнее и прозрачнее, когда есть ровно один ответственный, который платит, в том числе как фактор, который, кроме прочего, ещё и облегчит процедуру поиска и съёма.
при этом второму компаньону можно сделать дикьярационе ди оспиталита на первый срок пребывания уже на основании имеющегося контракта.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Igor8 Новичок
Зарегистрирован: 10.11.2017 Сообщения: 7 Откуда: РФ
|
Добавлено: 28 Ноя 2017 18:19 |
|
|
Здравствуйте.
Нашли неплохой вариант по аренде, но он на последнем этаже, потолки немного под наклон. Есть сомнения насчет последующего получения certificato de idoneita alloggiativa (он необходим для воссоединения семьи) - в требованиях минимум 2.7 м. Или это не критично, если площадь существенно больше требуемой?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Зая Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 24.05.2012 Сообщения: 1020 Откуда: Roma
|
Добавлено: 15 Дек 2017 13:18 |
|
|
Не знаю, в какую тему написать мой вопрос. Кто оплачивает ремонт в квартире, кто прописан в ней или кто является собственником квартиры, хотя и не прописан в ней?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101290 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 15 Дек 2017 13:56 |
|
|
Текущий ремонт в квартире оплачивает жилец: кран заменить, стены побелить, бачок в туалете отремонтировать.
Капитальный ремонт оплачивает владелец квартиры (газовая колонка, водопроводные трубы, новые полы и т. п.).
По разделению ремонта на текущий и капитальный есть всякие руководства.
Бывают компромиссные варианты, когда жилец и хозяин договариваются совместно оплатить ремонт. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Зая Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 24.05.2012 Сообщения: 1020 Откуда: Roma
|
Добавлено: 15 Дек 2017 14:22 |
|
|
Надо всю электропроводку в квартире переделать. Старая вся уже аварийная. Это на кого вешается: на жильца или на собственника квартиры?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|