В России налог с продажи недвижимости платится, если эта недвижимость была в собственности менее 5 лет (раньше было менее 3-х лет). Если недвижимость получена по наследству, то налог при продаже тоже платится в размере 13% от цены продажи в договоре. Но можно получить вычет в размере 1 млн. руб. Т. е. если продали за 3 млн., то 13% платится с 2-х млн. Но этим вычетом, вроде, 1 раз можно воспользоваться.
Ах, точно, до 3 лет раньше налог был. Поэтому у меня было 2 договора, продажа кв. в Москве за миллион, и продажа обстановки квартиры (с золотыми унитазами, как у казамоники недавно изъяли))-за 4 млн. Покупатель -в ипотеку брал ( то есть- это банк пошалил, не я). А если я приватизирую квартиру ( первый раз), тоже 5 лет должна ждать что бы продать без налога ( наверное, он будет 13% от всей суммы продажи)
Снижать стоимость продажи до 1 млн. не всегда возможно, т. к. стоимость продажи не может быть менее 0,8 от кадастровой стоимости. Т. е. налоговая возьмет в качестве базы 0,8 от кадастровой, если в договоре будет меньшая цена. Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра.
Данные: отказ от наследства.
Мама продает квартиру, где были собственниками все мы 4-ро: папа, мама, брат и я. Папа умер почти 2 года назад. Тогда при оформлнении наследства мой брат отказался в пользу мамы (ну мы дети так решили). Мне же нотариус передала через маму (я в Италии), что если в течение 6 месяцев я не заявляю, то я в пролёте. Естественно, я не против. Хоть все сроки и вышли, нотариус мне всё равно в Италию отправила уведомление, что мне положено наследство. Я, конечно, не претендую, поэтому ничего делать не стала. Собственно, как и советовала нотариус.
Сейчас мама продает свою квартиру. Клиенты берут в ипотеку. И тут у банка возникает вопрос: а где мой отказ от наследства? Я не знаю, чем так закончится разбирательство в понедельник, но я пока забегаю немного вперед и решила понять, что мне делать, как разобраться на месте, что бы не лететь в Россию (Рязань).
Так вот вопрос: как мне теперь быть? В Консульство в Риме запись только на 30 января. Нам нужно уже на след. неделе.
Есть ещё какие-то равноценные способы сделать без Консульства? Итальянский нотариус или чего-то подобное? В италконцепт написала, жду ответа.
Кто сталкивался?
Выручайте!
KseniaM, все правильно. Срок исковой давности 3 года. И Вы можете восстановить свое право на наследство через суд. Мне в этом году тоже понадобились кое-какие документы из России. Оказалось дешевле слетать и все сделать.
Победа летает за недорого, слетай и всё сделай прям на след неделе.
Но вы с братом владельцы по 1/4, вы доверенность для продажи на маму написали? _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
Можно ещё пойти к ит. нотариусу, потом апостиль, отправить DHL, в России перевести, заверить в ит. консульстве. Всё это точно будет дороже, но не быстро. _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
Можно ещё пойти к ит. нотариусу, потом апостиль, отправить DHL, в России перевести, заверить в ит. консульстве. Всё это точно будет дороже, но не быстро.
KseniaM, все правильно. Срок исковой давности 3 года. И Вы можете восстановить свое право на наследство через суд. Мне в этом году тоже понадобились кое-какие документы из России. Оказалось дешевле слетать и все сделать.
Жду понедельника. Если не разберутся, то придется лететь. Совершенно неудобно именно в этот жизненный период
...
Статья 2
Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации
...
9) в абзаце первом пункта 171 статьи 217 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
10) в пункте 1 статьи 2171 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
...
Статья 9
...
3. Пункты 1 - 24, 26 - 32 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
...
Т. е. с 1 января 2019 года доходы от продажи квартиры, бывшей в собственности более 5 лет, налогом не облагаются в том числе и для налоговых нерезидентов. _________________ The Flintstones are adapting faster than the Jetsons (c) unidentified marine officer.
В России налог с продажи недвижимости платится, если эта недвижимость была в собственности менее 5 лет (раньше было менее 3-х лет). Если недвижимость получена по наследству, то налог при продаже тоже платится в размере 13% от цены продажи в договоре. Но можно получить вычет в размере 1 млн. руб. Т. е. если продали за 3 млн., то 13% платится с 2-х млн. Но этим вычетом, вроде, 1 раз можно воспользоваться.
А если более 5 лет, то налог с продажи не платится? Совсем? Как то странно, не верится.
...
Статья 2
Внести в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации
...
9) в абзаце первом пункта 171 статьи 217 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
10) в пункте 1 статьи 2171 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
...
Статья 9
...
3. Пункты 1 - 24, 26 - 32 статьи 2 настоящего Федерального закона вступают в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
...
Т. е. с 1 января 2019 года доходы от продажи квартиры, бывшей в собственности более 5 лет, налогом не облагаются в том числе и для налоговых нерезидентов.
А если я продала квартиру в этом году, но налог я должна заплатить , по идее, в 2019. Меня полагается облагать налогом или нет? Хотя у меня и прописки сейчас даже нет в России
Мечта, ты пролетела с этим законом. Но это- налог не с продажи, а с прибыли, была ли она? Если даже прописки нет- то 30%. Можно не платить, если никогда не возвращаться.
Мечта, ты пролетела с этим законом. Но это- налог не с продажи, а с прибыли, была ли она? Если даже прописки нет- то 30%. Можно не платить, если никогда не возвращаться.
Да вот собираюсь в следующем году в июне-июле. Пообещалась знакомых итальянцев свозить в Россию. А потом и не знаю когда, близких никого не осталось в России. Успею или уже вычислят меня как неплательщика?
Мечта, ты пролетела с этим законом. Но это- налог не с продажи, а с прибыли, была ли она? Если даже прописки нет- то 30%. Можно не платить, если никогда не возвращаться.
Звучит, как приговор.....который обжалованию не подлежит....
Неужели найдётся кто-нибудь, кто вообще не готов возвращаться??? _________________ "Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря".
Иосиф Бродский
"Чем дальше уходит время, тем более милым оно представляется".
Александр Ширвиндт
Мечта, ты пролетела с этим законом. Но это- налог не с продажи, а с прибыли, была ли она? Если даже прописки нет- то 30%. Можно не платить, если никогда не возвращаться.
Да вот собираюсь в следующем году в июне-июле. Пообещалась знакомых итальянцев свозить в Россию. А потом и не знаю когда, близких никого не осталось в России. Успею или уже вычислят меня как неплательщика?
Не знаю. Но в рунете вроде уже есть официальный список должников, или где про себя - выездной ли, сделать запрос, чтоб о возможных долгах не в день отлета в отпуск узнавать. Я бы не рисковала.
С 1 января 2019 отменяется пункт в налоговом законе о резидент/нерезидент. Т. е если владеете квартирой 3/5 лет, то налог с продажи платить не надо. Если меньше то 13%, а не 30% как раньше для нерезидентов независимо от времени владения. _________________ Итальянцы хоть не такие страшные как шведы. За это им многое можно простить (c) NataliaL
Мечта, ты пролетела с этим законом. Но это- налог не с продажи, а с прибыли, была ли она? Если даже прописки нет- то 30%. Можно не платить, если никогда не возвращаться.
Звучит, как приговор.....который обжалованию не подлежит....
Неужели найдётся кто-нибудь, кто вообще не готов возвращаться???
Ну тут народ вроде о 3 годах говорил.. А потом долги прощаются. Я до этого 12 лет не ездила и ничего. У меня вся семья уже в Италии. А остальные родственники и друзья пусть ко мне приезжают, я всегда всех принимаю с удовольствием. А я в другое место съезжу. Читаю вот про круизы, и уже пятая точка зудит. Мне бы ещё попутчиков подходящих найти, а то муж с сыновьями отбиваются от меня , как могут.
Звучит, как приговор.....который обжалованию не подлежит....
Неужели найдётся кто-нибудь, кто вообще не готов возвращаться???
Ну тут народ вроде о 3 годах говорил.. А потом долги прощаются. Я до этого 12 лет не ездила и ничего. У меня вся семья уже в Италии. А остальные родственники и друзья пусть ко мне приезжают, я всегда всех принимаю с удовольствием. А я в другое место съезжу. Читаю вот про круизы, и уже пятая точка зудит. Мне бы ещё попутчиков подходящих найти, а то муж с сыновьями отбиваются от меня , как могут.
А у меня из семьи - только я (зачем-то) выпала из гнезда....в Италию. И никто даже в гости сюда не хочет летом на море - ни дети, ни внуки....вот такая незадача....А вот в Далмацию все с удовольствием летали поотдыхать.... _________________ "Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря".
Иосиф Бродский
"Чем дальше уходит время, тем более милым оно представляется".
Александр Ширвиндт
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
