Melone. У меня сомнения в твоих инвестициях в эмоциональной плоскости. Как лучше вложить 4 раза по 20 тысяч у меня нет идей. Ну лично я увезла бы их куда то в аналогичную ситуацию штата Охайо например. Это с точки зрения налогов и законов. Я в принципе ничего не стала бы вкладывать в affitto residenziale в Италии. Ну если только лишнее.
Но думаю, что вам с мужем лучше видны риски Турина.
Так что, вполне возможно, в твоей ситуации ты отлично оптимизируешь.
А в Охайо их куда, я совсем ноль в этом?
Нинада в Охайо, ужасный штат. Mistake on the Lake.
Так, MAB и Анютка - вы обе две мои путеводные звёзды в мире финансов имеете противополжные мнения. Куда мне вставить вложить мои 5 евроцентов?
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 28 Дек 2018 00:00
melone писал(а):
А в Охайо их куда, я совсем ноль в этом?
Я просто очень люблю Америку. Там нужно встать на большой дорожной развязке и посмотреть как они, в четыре ряда, проезжают ротонду. Все вместе. Параллельно.
В Италии так только Freccie Tricolori на 2 июня летают
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 28 Дек 2018 00:08
Melone. Тебе к Анютке однозначно,. во-первых, я не финансист, во вторых она лет на 12 меня моложе, у неё взгляд на мир посвежее. В третьих, у меня интересы все вокруг сына, и семьи,
И я чисто с фин точки зрения не рассуждаю никогда.
Я сама с ней часто советуюсь.
Я просто очень люблю Америку. Там нужно встать на большой дорожной развязке и посмотреть как они, в четыре ряда, проезжают ротонду. Все вместе. Параллельно.
В Италии так только Freccie Tricolori на 2 июня летают
Вот, а я не люблю Америку (чисто субъективно), хотя, конечно, была там.
Машину я не вожу (по здоровью), хотя права есть. И я очень люблю Италию .
К вопросу об оптимизации функции качества (merit function) - в разных случаях при наборе одних и тех же критериев, они могут иметь разные весовые доли (степень важности). Потому и оптимальные решения в подобных, казалось бы, случаях, могут быть разными. Как математик физика ты меня поймёшь
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 28 Дек 2018 00:52
Все же у нас организованный по темам форум, с Америкой, по Мазаччио, по оперному искусству и наследству в Москве нас модераторы разводят по разным темам.
Это я потеряла фин составляющую любви к Италии
Нинада в Охайо, ужасный штат. Mistake on the Lake.
Нет, ну можно попытаться Родайленд или в Калифорнии что то купить.
Но я решала конкретную задачу.
Жильё под сдачу в США? Имхо, тот ещё геморрой. Я не юрист, но, как квартиросъёмщик, постоянно ищу в сети канадские законы, а натыкаюсь на американские, много общих правил. Заморочек не меньше, чем в Италии: с ремонтом, выселением и прочими проблемами. Жилец попадётся юридически подкованный - засудит, если что не так. А американский суд - то, с чем лучше не связываться. _________________ Не хватает на жизнь? Значит, надо поработать! (с)
Зарегистрирован: 21.10.2003 Сообщения: 1749 Откуда: Milan
Добавлено: 28 Дек 2018 10:07
melone писал(а):
Я не работаю, так что зарплаты у меня тоже нет, ни средней, никакой
Melone извини за любопытство, но если у тебя нет других доходов кроме аренды этих квартир, то почему ты выбрала режим cedolare secca? При декларации процент налога выйдет ниже, как мне кажется. Сходи в CAF попроси их рассчитать сколько выйдет в налог при одной опции и при второй.
Нинада в Охайо, ужасный штат. Mistake on the Lake.
Нет, ну можно попытаться Родайленд или в Калифорнии что то купить.
Но я решала конкретную задачу.
В Родайланд или Коннектикут - с удовольствием! Но, думаю, там недешево (по сравнению с Охайо).
melone писал(а):
Так, MAB и Анютка - вы обе две мои путеводные звёзды Smile в мире финансов имеете противополжные мнения. Куда мне вставить вложить мои 5 евроцентов?
Так это не в мире финансов, а в географии Америки. В Охайо есть промышленность (если сдавать рабочим), но климат там отвратный. Летом жара, осенью, зимой и весной дубак и влажность. Но полтора часа до Ниагары. Mistake on the Lake - так сами охайцы называют свой штат.
MAB писал(а):
Melone. Тебе к Анютке однозначно,. во-первых, я не финансист, во вторых она лет на 12 меня моложе, у неё взгляд на мир посвежее. В третьих, у меня интересы все вокруг сына, и семьи, И я чисто с фин точки зрения не рассуждаю никогда. Я сама с ней часто советуюсь.
Нинада так про меня
У меня опыта намного меньше, чем у МАБ, в силу разницы в возрасте и пребывания в Италии, но я стараюсь и прислушиваюсь к ее мнению _________________ Aнютка by Matjaco
А чего это вы славный штат Огайо так "охаЙиваете"? _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
А чего это вы славный штат Огайо так "охаЙиваете"?
Ой, и не говори. То "шале" на пляжах, то Охайо. А еще запятые, не-ни и дефисики... _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
melone, молодец! Найти хорошую ликвидную недвижимость за небольшие деньги - это не каждый сможет, проще найти вариант за дорого. А вариант за 20 тыщ с ежемесячной арендой в 250 евро уже через 7 лет будет приносить чистую прибыль. Это очень неплохо, имхо.
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4577 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
Добавлено: 28 Дек 2018 16:44
melone писал(а):
В сезон, со сменой белья и завтраками - 3 месяца в году максимум, кому оно нужно зимой? И попробуй ещё заполнить все недели. Точно не для меня.
Я в этом Езоло раз 10 была, если что
Без смены белья и завтраков, это же не B&B. Сдавать понедельно на море - нет проблемы как избавиться от жильца - а именно это в Италии главная головная боль арендодателя. К тому же жильцов найти в квартиру на море вообще не проблема.
Думаю, поэтому тебе так дешево продали квартиру - она была с обременением в виде жильца. Скорее всего рассудили, что выгоднее ее продать за бесценок, чем судиться пару лет с неясным успехом.
Именно поэтому МАВ против вкладывания денег в affitto residenziale в Италии.
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4577 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
Добавлено: 28 Дек 2018 16:52
Marma писал(а):
IvaNova, сколько стоит та квартира на море? Думаю, никак не 20 тыщ.
Смотря где. В Йезоло дорого, а например, в Скалее (есть такой городок) или даже рядом с городком Кьоджа вполне себе можно отхватить что-то за бесценок. Только кому это надо, это же деньги на ветер.
Думаю, поэтому тебе так дешево продали квартиру - она была с обременением в виде жильца. Скорее всего рассудили, что выгоднее ее продать за бесценок, чем судиться пару лет с неясным успехом.
Это одна из. Я специально искала с жильцом 4+4.
Он исправно платит и не отсвечивает. Полгода назад хотел съехать, прислал раккомандату. Потом извинился, сказал, что лучше не нашёл и остался. Он, кстати, платит 325 в месяц, это в другом пригороде и квартира чуть дороже.
Смотря где. В Йезоло дорого, а например, в Скалее (есть такой городок) или даже рядом с городком Кьоджа вполне себе можно отхватить что-то за бесценок. Только кому это надо, это же деньги на ветер.
В Скалее в свое время (сейчас не знаю) активно скупали недвижимость русские.
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4577 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
Добавлено: 28 Дек 2018 18:00
melone писал(а):
Он, кстати, платит 325 в месяц, это в другом пригороде и квартира чуть дороже.
Муж сказал:-Не может быть, 20-25 тыс? Нет таких цен в Италии. Если так, то это "un affare" Еще сказал, что это, возможно, квартиры в бывших казе пополаре, их иногда за бесценок продают.
Так что молодец! Но я б не рискнула так 100тыс пристроить ( (
Конечно, это аффаре. Мелоне же не просто так схватила первое попавшееся, а долго искала, мониторила местный рынок насчёт интересного предложения. В результате нашла.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах