Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Недвижимость в России: вопросы

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 37, 38, 39  След.
На страницу
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Юридические вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
KseniaM
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 21.08.2004
Сообщения: 21360
Откуда: Umbria
Возраст:40

Сообщение Добавлено: 09 Фев 2019 18:26    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Irtara08 Фев 2019 23:39 писал(а):
Если бы они были собственники, то тогда просто так не получится в никуда выписать


Можно же на пмж в Италию, разве нет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Irtara
Почетный писатель


Зарегистрирован: 18.01.2007
Сообщения: 6571
Откуда: rostov-monza-munich
Возраст:47

Сообщение Добавлено: 09 Фев 2019 18:55    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

KseniaM09 Фев 2019 18:26 писал(а):
Irtara08 Фев 2019 23:39 писал(а):
Если бы они были собственники, то тогда просто так не получится в никуда выписать


Можно же на пмж в Италию, разве нет?

Да, предоставив попечительскому совету документ, что в Италии куплена квартира, где они тоже собственники. Но это мои пока предположения. Надо уточнять у них или юристов. Мне пока эта инфа была не нужна.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
OxanaLip
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 07.12.2017
Сообщения: 1684
Откуда: подВарезье


Сообщение Добавлено: 28 Фев 2019 23:54    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Sofi01 Дек 2018 20:36 писал(а):
С 1 января 2019 отменяется пункт в налоговом законе о резидент/нерезидент. Т. е если владеете квартирой 3/5 лет, то налог с продажи платить не надо. Если меньше то 13%, а не 30% как раньше для нерезидентов независимо от времени владения.

а к автомобилю в собственности это тоже относится?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Natalisa
Писатель


Зарегистрирован: 17.04.2017
Сообщения: 452
Откуда: Ragusa


Сообщение Добавлено: 01 Мар 2019 11:05    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

К автомобилю не относится, так как жилье - это недвижимость, а автомобиль - движимое имущество. Да и с автомобилем проще. Можно указать в договоре, что продал за сумму, меньше 150 т. р. и это автоматом минимизирует обязанность уплаты НДФЛ от продажи. А если авто больше 3 лет, то НДФЛ вообще не уплачивается от продажи авто.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Savaоff
Писатель


Зарегистрирован: 25.04.2013
Сообщения: 499
Откуда: Zanzara/Mosca
Возраст:45

Сообщение Добавлено: 01 Мар 2019 11:46    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Natalisa01 Мар 2019 11:05 писал(а):
К автомобилю не относится, так как жилье - это недвижимость, а автомобиль - движимое имущество.



оффтоп) всегда веселило, что яхты/кораблики/самолёты по нашим (РФ) законам относятся к недвижимости)

Цитата:
Особым видом недвижимого имущества являются морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты


http://help-realty.ru/pravovoi_rejim_nedvi...estva/page18.html
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
OxanaLip
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 07.12.2017
Сообщения: 1684
Откуда: подВарезье


Сообщение Добавлено: 01 Мар 2019 11:48    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Natalisa01 Мар 2019 11:05 писал(а):
с автомобилем проще. Можно указать в договоре, что продал за сумму, меньше 150 т. р. и это автоматом минимизирует обязанность уплаты НДФЛ от продажи. А если авто больше 3 лет, то НДФЛ вообще не уплачивается от продажи авто.


спасибо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Сергей_Ко
Писатель


Зарегистрирован: 20.09.2014
Сообщения: 299
Откуда: Spb-Roma


Сообщение Добавлено: 01 Мар 2019 13:24    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

OxanaLip, при продаже автомобиля надо платить налог, если в собственности меньше трех лет и Вы получили доход от продажи, т. е. продали дороже, чем купили. Если у Вас есть документы, подтверждающие, что машина продана по цене, меньшей чем куплена, то налог платить не надо. Но декларацию в налоговую подать все равно надо будет. Мне приходилось это проделать около 10 лет назад. Не знаю, получают ли сейчас доход от перепродажи автомобилей? Разве что антиквариат.. Может, это уже отменили относительно автомобилей.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Natalisa
Писатель


Зарегистрирован: 17.04.2017
Сообщения: 452
Откуда: Ragusa


Сообщение Добавлено: 01 Мар 2019 13:31    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

С авто не надо никакую декларацию подавать, если сумма маленькая или авто более 3 лет. Сама форма декларации не предусматривает подобных вещей. Как и с недвижимостью старше 7 лет. В этом году поменяли форму, и теперь в ней можно указать только те доходы, с которых либо обязан уплатить налог либо можешь получить вычет. Остальные - просто невозможно указать. В общем, каку сделали ого-го какую.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
OxanaLip
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 07.12.2017
Сообщения: 1684
Откуда: подВарезье


Сообщение Добавлено: 01 Мар 2019 13:35    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Сергей_Ко01 Мар 2019 13:24 писал(а):
OxanaLip, при продаже автомобиля надо платить налог, если в собственности меньше трех лет и Вы получили доход от продажи, т. е. продали дороже, чем купили. Если у Вас есть документы, подтверждающие, что машина продана по цене, меньшей чем куплена, то налог платить не надо. Но декларацию в налоговую подать все равно надо будет.


при статусе нерезидента России и продажи машины, которая в собственности менее 3 лет, выход - > указать в договоре цену меньше покупной, но тогда все равно надо будет платить 30% налог...
-> указать стоимость чисто номинальную, 100тыс..
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
<Ирина>
Модератор
Летописец


Зарегистрирован: 18.06.2007
Сообщения: 28379
Откуда: Belarus-Italia


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2019 15:27    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

trm_trm, ваш пост перенесен в подходящую тему Наследство в России
_________________
It always seems impossible until it’s done.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Skype   
OxanaLip
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 07.12.2017
Сообщения: 1684
Откуда: подВарезье


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2019 13:40    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

При продаже квартиры в России, как выписаться из нее "виртуально", не приезжая в Россию?

Вроде есть какое-то правило, что выписаться нужно в течение 10 дней после оформления сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nika M
Писатель


Зарегистрирован: 11.05.2007
Сообщения: 458
Откуда: Milan


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2019 14:15    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

OxanaLip20 Ноя 2019 13:40 писал(а):
При продаже квартиры в России, как выписаться из нее "виртуально", не приезжая в Россию?

Вроде есть какое-то правило, что выписаться нужно в течение 10 дней после оформления сделки.

7 лет назад мне пришлось ехать т. к. виртуально на тот момент не было предусмотрено либо решили не оформлять доверенность (Россия), недавно по тому же вопросу все решилось без моего личного присутствия по генеральной доверенности оформленной у нотариуса (Украина)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Laki
Новичок


Зарегистрирован: 25.01.2022
Сообщения: 4
Откуда: Italia


Сообщение Добавлено: 02 Сен 2022 11:23    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Добрый день,
продавал ли кто-то квартиру в России будучи резидентом Италии, после февраля?
Можно ли продать по доверенности?
Получилось ли открыть счёт С в рос банке, и надо ли было проходить комиссию " для недружественных стран". Агенты не очень в теме.
Спасибо большое за помощь!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
olya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 01.12.2002
Сообщения: 11838
Откуда: живу в Италии


Сообщение Добавлено: 19 Ноя 2022 13:04    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Laki02 Сен 2022 11:23 писал(а):
и надо ли было проходить комиссию " для недружественных стран"

С недавнего времени в договорах сделок с недвижимостю появился такой пункт:
"Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются указанные государства, перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. N 430-р."
_________________
Иногда они возвращаются...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Ksy59
Народный писатель


Зарегистрирован: 06.06.2014
Сообщения: 3285
Откуда: Пермь


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2022 08:05    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Я уточнила у знакомого риелтора, работающего в Москве. Эту фразу вставляли в договоры только первые две недели марта, к самом начале всех событий.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
olya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 01.12.2002
Сообщения: 11838
Откуда: живу в Италии


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2022 10:09    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Ksy5920 Ноя 2022 08:05 писал(а):
Я уточнила у знакомого риелтора, работающего в Москве. Эту фразу вставляли в договоры только первые две недели марта, к самом начале всех событий.
Нет. Она есть в совсем недавних договорах.
_________________
Иногда они возвращаются...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Елка-Палка
Шигирский идол


Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 101045
Откуда: Подмиланье


Сообщение Добавлено: 20 Ноя 2022 10:40    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Я посмотрела Распоряжение и нашла Указ, к которому оно относится.
Приведенная фраза как-то плохо согласуется с Указом.
Там про сделки на суммы свыше 10 млн. И еще есть пункт, что сделки разрешены, если это выгодно Российской Федерации. А ведь при продаже квартиры, во-первых, продавец имеет гражданство РФ, во-вторых, квартира остается на территории РФ. Вот с вывозом денег из РФ вижу проблемы.
_________________
«Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
olya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 01.12.2002
Сообщения: 11838
Откуда: живу в Италии


Сообщение Добавлено: 08 Сен 2023 19:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Такой вопрос. Когда оформляют запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника, в Росреестре ставится соответствующая отметка в данных об объекте недвижимости. Вопрос такой: что дословно в этой отметке должно быть написано?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Galka70
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 17.01.2004
Сообщения: 11723
Откуда: San Pietroburgo - Milano
Возраст:54

Сообщение Добавлено: 08 Сен 2023 19:47    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

olya08 Сен 2023 19:11 писал(а):
Такой вопрос. Когда оформляют запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника, в Росреестре ставится соответствующая отметка в данных об объекте недвижимости. Вопрос такой: что дословно в этой отметке должно быть написано?

Под пунктом 9 выписки из реестра написано: "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
Josephina
Почетный писатель


Зарегистрирован: 25.06.2012
Сообщения: 6802
Откуда: Москва - Далмация - Калабрия
Возраст:62

Сообщение Добавлено: 08 Сен 2023 20:00    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

olya08 Сен 2023 19:11 писал(а):
Такой вопрос. Когда оформляют запре- то адресу без т на сделки с недвижимостью без личного участия собственника, в Росреестре ставится соответствующая отметка в данных об объекте недвижимости. Вопрос такой: что дословно в этой отметке должно быть написано?


Я такое заявление в МФЦ подавала осенью 2021-го. И оно точно работает. Меня ещё за него риелтор отругала по первое число. Так как оно ей мешало.
Так я все- равно же сама прилетела на сделку.
А написано там было примерно следующее - я, ФИО, запрещаю любые действия с принадлежащей мне квартирой по такому- то адресу без моего личного присутствия.
_________________
"Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря".
Иосиф Бродский
"Чем дальше уходит время, тем более милым оно представляется".
Александр Ширвиндт
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Skype   
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Юридические вопросы Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... , 37, 38, 39  След.
Страница 38 из 39

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2021