Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Ипотека для иностранца нерезидента

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
mcknight
Участник


Зарегистрирован: 01.03.2018
Сообщения: 76
Откуда: Германия


Сообщение Добавлено: 25 Мар 2019 22:13    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

подытожу: на данный момент два ипотечных брокера подтвердили возможность получения кредита для нерезидента Италии (гражданство неважно) с доходом в Евро подтвержденном в одной из стран ЕС. Кредитная ставка такая же как и резидентов Италии. Комиссия брокеров между 2 и 3% от суммы полученного кредита. В случае, если кредит не получен, никаких комиссий нет.
Всем спасибо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 24169
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:34

Сообщение Добавлено: 26 Мар 2019 00:02    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

mcknight25 Мар 2019 22:13 писал(а):
Кредитная ставка такая же как и резидентов Италии

Сколько?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49644
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 26 Мар 2019 06:57    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Про возможность тут уже писали. Но интересует конкретно получение такого кредита и под какой процент, и сколько при этом в процентах от стоимости недвижимости будет финансироваться. А гражданство, да, абсолютно неважно для получения кредита.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Delusa
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 04.03.2002
Сообщения: 16911
Откуда: RM


Сообщение Добавлено: 26 Мар 2019 10:42    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

А мне интересно, какие документы и справки потребуют. В общем, отпишитесь, пожалуйста, когда получите кредит. Эта тема действительно на нашем форуме не очень раскрыта.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
mcknight
Участник


Зарегистрирован: 01.03.2018
Сообщения: 76
Откуда: Германия


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 09:45    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Marma26 Мар 2019 06:57 писал(а):
Про возможность тут уже писали. Но интересует конкретно получение такого кредита и под какой процент, и сколько при этом в процентах от стоимости недвижимости будет финансироваться. А гражданство, да, абсолютно неважно для получения кредита.

Ставки 1,9-2,4. Будут предложены несколько банков. Максимальный кредит до 60% от стоимости недвижимости.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
mcknight
Участник


Зарегистрирован: 01.03.2018
Сообщения: 76
Откуда: Германия


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 09:48    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Delusa26 Мар 2019 10:42 писал(а):
А мне интересно, какие документы и справки потребуют. В общем, отпишитесь, пожалуйста, когда получите кредит. Эта тема действительно на нашем форуме не очень раскрыта.

Предварительно: контракт, зарплатные листки (Lohnabrechnung), справка из налоговой, выписки с банковского счёта. Все это перести на итальянский и заверить в магистратуре. Если бы брал в Южном Тироле - Трентино то без перевода. Как получу отпишусь, но до этого еще долгая дорога с выбором недвижимости. Как уже писал в соседней ветке какая-то жесть с агентами. В Германии клиент повсюду прав, а тут надо привыкать наоборот )
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 24169
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:34

Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 09:58    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

mcknight27 Мар 2019 09:45 писал(а):
Ставки 1,9-2,4.

Это ооооочень много. Даже для tasso fisso. Кстати. Вам fisso или variabile предлагают? Там есть подводные камни
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Анютка
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.02.2006
Сообщения: 16407
Откуда: Mинск ---> Генуя
Возраст:40

Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 10:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Lisakovskaya27 Мар 2019 09:58 писал(а):
mcknight27 Мар 2019 09:45 писал(а):
Ставки 1,9-2,4.

Это ооооочень много. Даже для tasso fisso. Кстати. Вам fisso или variabile предлагают? Там есть подводные камни

За последние 2 месяца ставки по кредитованию выросли.
Но 2.4 все равно много.
_________________
Aнютка by Matjaco
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49644
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 10:18    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Lisakovskaya27 Мар 2019 09:58 писал(а):
mcknight27 Мар 2019 09:45 писал(а):
Ставки 1,9-2,4.

Это ооооочень много.

Мы не знаем, это фиксированная или плавающая ставка, на сколько лет и сколько в процентах от стоимости недвижимости финансирует банк. От этого очень сильно зависит ставка.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49644
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 13:14    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Анютка27 Мар 2019 10:11 писал(а):
Но 2.4 все равно много.

Для фиксированной ставки при 100% финансировании - вообще супер, например.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Анютка
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.02.2006
Сообщения: 16407
Откуда: Mинск ---> Генуя
Возраст:40

Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 13:16    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Marma27 Мар 2019 13:14 писал(а):
Анютка27 Мар 2019 10:11 писал(а):
Но 2.4 все равно много.

Для фиксированной ставки при 100% финансировании - вообще супер, например.

Там выше аскер про 60% финансирования писал.
_________________
Aнютка by Matjaco
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 49644
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 13:28    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Анютка27 Мар 2019 13:16 писал(а):
Там выше аскер про 60% финансирования писал.

Да, пардон. Тогда согласна, это слишком большая ставка.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
vesida1
Народный писатель


Зарегистрирован: 08.10.2006
Сообщения: 3028
Откуда: Lithuania


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 19:36    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Анютка27 Мар 2019 10:11 писал(а):
За последние 2 месяца ставки по кредитованию выросли.

Я об этом уже давно говорила, и будут еще расти.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
vesida1
Народный писатель


Зарегистрирован: 08.10.2006
Сообщения: 3028
Откуда: Lithuania


Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 19:39    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

mcknight27 Мар 2019 09:48 писал(а):
Предварительно: контракт, зарплатные листки (Lohnabrechnung), справка из налоговой, выписки с банковского счёта. Все это перести на итальянский и заверить в магистратуре.

Напишите потом затребовал ли банк, при выдаче кредита, перевести доход в свой банк? Пока такие же требования у скандинавов, только кредитуют до 75%.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
Анютка
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.02.2006
Сообщения: 16407
Откуда: Mинск ---> Генуя
Возраст:40

Сообщение Добавлено: 27 Мар 2019 23:59    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

vesida127 Мар 2019 19:36 писал(а):
Анютка27 Мар 2019 10:11 писал(а):
За последние 2 месяца ставки по кредитованию выросли.

Я об этом уже давно говорила, и будут еще расти.

Конечно, будут расти. Еврибор должен на положительный уровень выйти. Только этот момент постоянно сдвигается.
_________________
Aнютка by Matjaco
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
mcknight
Участник


Зарегистрирован: 01.03.2018
Сообщения: 76
Откуда: Германия


Сообщение Добавлено: 02 Окт 2019 12:03    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Как и обещал после покупки дома пишу апдейт про ипотеку:
- Кредит был получен через ипотечного брокера
- Стоимость услуг брокера составила 1,5% от кредита
- Рассматривался только доход (ЗП) в Германии
- ВНЖ Германии
- Процент по кредиту составил 0,89%, TAEG 1,17%
- Рассмотрение заняло где-то три недели
- Счёт в банке был открыт также с помощью брокера. Я писал в отдельной ветке, что была проблема с открытием счёта для нерезидента.

Теперь надо разобраться с Prima Casa но это вопрос для отдельной ветки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 5  
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3
Страница 3 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2021