Добавлено: 14 Май 2019 18:27 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
Assia писал(а):
Уважаемые форумчане! Очень нужен ваш совет:
Дочь-студентка снимает комнату в Турине в квартире вместе с другими 2мя студентами. Контракт составлен на год на всех троих. Залог с каждого по 500 евро. Дочь хочет уехать с этой квартиры раньше срока истечения контракта и предупредила хозяйку заранее за 3 мес, как и оговорено в контракте. Квартира старая, мебель разваливается, отопление работает еле-еле, свет в коридоре перестал гореть уже 3 месяца назад из-за повреждения проводки. Недавно съехал сосед, так хозяйка отдала ему из 500 только 200 евро, аргументируя это тем, что 100 евро в год она удерживает за генеральную уборку ( которую по факту не делает), ну и типа в плохом состоянии комнату он оставил ( тоже вранье). Причем парень итальянец, а уж моей русской дочке она и вообще думаю ничего не вернет ( (.
Что посоветуете делать в этой ситуации? В России я бы ей сказала не платить арендную плату за посл. полтора месяца проживания ( что и является суммой равной залогу), но в Италии как-то побаиваюсь - а вдруг хозяйка в квестуру нажалуется?
Буду благодарна за любые советы
[img]В квестуру вряд ли, нет состава преступления. Дочка же скажет- заплачу обязательно, как только смогу.. А потом не сможет, бывает. Главное, что это только комната, и хозяйка имеет право находиться в квартире (типа для ген. уборки- именно когда дочь дома, и может выкуривать ( выбивать деньги) её очень неприятными способами. И потом, в том же городе могут быть сложности снять без рекомендации.[/img]
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 14 Май 2019 18:40 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
Марина39 писал(а):
Assia писал(а):
[img]В квестуру вряд ли, нет состава преступления. Дочка же скажет- заплачу обязательно, как только смогу.. А потом не сможет, бывает. Главное, что это только комната, и хозяйка имеет право находиться в квартире (типа для ген. уборки- именно когда дочь дома, и может выкуривать ( выбивать деньги) её очень неприятными способами. И потом, в том же городе могут быть сложности снять без рекомендации.[/img]
Так если хозяйка решит не отдавать залог, то она вряд ли хорошие рекомендации даст так или иначе сама понимаешь
А вообще кмк комнату не так сложно снять без реконемдаций, это ж не квартира
Добавлено: 14 Май 2019 18:56 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
elena8 писал(а):
Так если хозяйка решит не отдавать залог, то она вряд ли хорошие рекомендации даст так или иначе сама понимаешь
А вообще кмк комнату не так сложно снять без реконемдаций, это ж не квартира
Да, верно, поэтому я про это написала вторым пунктом, и со словами "могут быть". От этой хозяйки главное- не хорошие рекомендации, а отсутствие плохих.
Добавлено: 14 Май 2019 18:58 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
elena8 писал(а):
А вообще кмк комнату не так сложно снять без реконемдаций, это ж не квартира
вообще она уже сейчас подыскивает другое жилье и поэтому предупредила хозяйку за 3 мес, поэтому все будет происходить параллельно. Но я не думала, что хозяева при сдаче спрашивают рекомендации у предыдущих арендодателей...
Добавлено: 14 Май 2019 19:01 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
Марина39 писал(а):
дочка же скажет- заплачу обязательно, как только смогу.. А потом не сможет, бывает
я боюсь, с этой хозяйкой этот номер не пройдет)
она ведь уже предупреждена о том, что дочка съезжает и вряд ли примет аргумент, что пока нет денег заплатить
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 14 Май 2019 19:10 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
Assia писал(а):
elena8 писал(а):
вообще она уже сейчас подыскивает другое жилье и поэтому предупредила хозяйку за 3 мес, поэтому все будет происходить параллельно. Но я не думала, что хозяева при сдаче спрашивают рекомендации у предыдущих арендодателей...
Хозяева разные бывают, кто то может и спросить, а кому то это не надо
Вообще это наглость не отдать залог, промучив людей без света 3 месяца
Заслуживает того, чтоб там месяц прожить в счёт залога
Добавлено: 14 Май 2019 19:11 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
Assia писал(а):
Марина39 писал(а):
дочка же скажет- заплачу обязательно, как только смогу.. А потом не сможет, бывает
я боюсь, с этой хозяйкой этот номер не пройдет)
она ведь уже предупреждена о том, что дочка съезжает и вряд ли примет аргумент, что пока нет денег заплатить
Да, лучше бы не предупреждала. Обучение- оно всегда платное). Теперь знаете, что сначала - на форуме спросить, потом действовать)).
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 14 Май 2019 19:41
Вообще залог очень неприятная вещь:(и скользкая
Поэтому когда проскальзывают объявления на том же аирнб или Букинг о залоге, сразу в игнор... Бодаться с ними потом дело нервное
Вообще залог очень неприятная вещь:(и скользкая
Поэтому когда проскальзывают объявления на том же аирнб или Букинг о залоге, сразу в игнор... Бодаться с ними потом дело нервное
А бывают варианты без залога? У нас нет (если речь идет о долгосрочном контраккте, а не об апартаментах). Не знаю, приятно это или нет, но задумано в том числе для того, чтобы хозяин имел гарантию на пару месяцев как раз в случае неуплаты. Если залог покрывает неуплаченную сумму, то проблем быть не доолжно. Хотя есть еще моменты. Например, в контракте может быть прописано, что стены должны быть в идеальном состоянии, инфисси и т. д.. Если этого нет, то и проблем нет.
Например, в контракте может быть прописано, что стены должны быть в идеальном состоянии,
Они изначально уже не были в идеальном состоянии ( квартира всегда сдавалась студентам с "бабушкиной" мебелью) и, конечно, стены не стали идеальнее сейчас)).
А что, если в контракте прописаны эти идеальные стены, то она может удержать залог за ремонт стен? Без всяких доказательств?
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 14 Май 2019 20:12
Oscanna писал(а):
elena8 писал(а):
А бывают варианты без залога? У нас нет (если речь идет о долгосрочном контраккте, а не об апартаментах). Не знаю, приятно это или нет, но задумано в том числе для того, чтобы хозяин имел гарантию на пару месяцев как раз в случае неуплаты. Если залог покрывает неуплаченную сумму, то проблем быть не доолжно. Хотя есть еще моменты. Например, в контракте может быть прописано, что стены должны быть в идеальном состоянии, инфисси и т. д.. Если этого нет, то и проблем нет.
При долгосрочной аренде нет вариантов без залога
Я писала про краткосрочную
А то что в контракте про стены, так это скорее об аренде апарта, и там да, это может помочь
Насколько знаю, при аренде комнат никто такие детали в контракт не вписывает
По любому если хозяин зануда и хочет не вернуть залог, он высосет из пальца эти ухудшения в комнате
Последний раз редактировалось: elena8 (14 Май 2019 20:14), всего редактировалось 1 раз
Например, в контракте может быть прописано, что стены должны быть в идеальном состоянии,
Они изначально уже не были в идеальном состоянии ( квартира всегда сдавалась студентам с "бабушкиной" мебелью) и, конечно, стены не стали идеальнее сейчас)).
А что, если в контракте прописаны эти идеальные стены, то она может удержать залог за ремонт стен? Без всяких доказательств?
Да, может, если хочет. Судиться здесь дорого и долго, так что..
А на букинге-айрбнб- наоборот, залог совсем не страшен. Там же ответка прилетит хозяину сразу в отзыве, там не для этого его берут.
Добавлено: 14 Май 2019 22:59 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
Assia писал(а):
Уважаемые форумчане! Очень нужен ваш совет:
Дочь-студентка снимает комнату в Турине в квартире вместе с другими 2мя студентами. Контракт составлен на год на всех троих. Залог с каждого по 500 евро. Дочь хочет уехать с этой квартиры раньше срока истечения контракта и предупредила хозяйку заранее за 3 мес, как и оговорено в контракте. Квартира старая, мебель разваливается, отопление работает еле-еле, свет в коридоре перестал гореть уже 3 месяца назад из-за повреждения проводки. Недавно съехал сосед, так хозяйка отдала ему из 500 только 200 евро, аргументируя это тем, что 100 евро в год она удерживает за генеральную уборку ( которую по факту не делает), ну и типа в плохом состоянии комнату он оставил ( тоже вранье). Причем парень итальянец, а уж моей русской дочке она и вообще думаю ничего не вернет ( (.
Что посоветуете делать в этой ситуации? В России я бы ей сказала не платить арендную плату за посл. полтора месяца проживания ( что и является суммой равной залогу), но в Италии как-то побаиваюсь - а вдруг хозяйка в квестуру нажалуется?
Буду благодарна за любые советы
У нас такая-же ситуация. Я ходила на консультацию в CISL, так там сам работник посоветовал не спешить с оплатой последних пару месяцев, смысл в том, что залог могут не вернуть, но он может пойти в счёт аренды. Перед тем, как отдать ключи хозяйке, пусть дочь даст на подпись бумагу, что претензий к состоянию комнаты нет. _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 15 Май 2019 09:57 Заголовок сообщения: "Re: Возврат залога при аренде квартиры"
pr писал(а):
Assia писал(а):
У нас такая-же ситуация. Я ходила на консультацию в CISL, так там сам работник посоветовал не спешить с оплатой последних пару месяцев, смысл в том, что залог могут не вернуть, но он может пойти в счёт аренды. Перед тем, как отдать ключи хозяйке, пусть дочь даст на подпись бумагу, что претензий к состоянию комнаты нет.
интересный совет
то есть если хозяйка не может предъявить резонных требований, что жилье ухудшено жильцами (не было в контракте прописано идеальное состояние),
т е доказать она ничего не может, значит это нормальная практика-просто спокойно пожить еще месяца полтора в счет залога?
Нет, это ненормальная практика в Италии, в России да. Но совет дан в случае, если есть риск, что залог не вернут или вернут не полностью. Моя дочь продолжает платить, т. к. хозяева бывшие профессоры в универе, вроде приличные люди. Но бумагу в обмен на ключи обязательно надо дать на подпись. _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 15 Май 2019 12:18
pr писал(а):
Нет, это ненормальная практика в Италии, в России да. Но совет дан в случае, если есть риск, что залог не вернут или вернут не полностью. Моя дочь продолжает платить, т. к. хозяева бывшие профессоры в универе, вроде приличные люди. Но бумагу в обмен на ключи обязательно надо дать на подпись.
Ясно... А если хозяйка сменит замки, а вещи выставит, она же законно не может так сделать, верно?
Нет, это ненормальная практика в Италии, в России да. Но совет дан в случае, если есть риск, что залог не вернут или вернут не полностью. Моя дочь продолжает платить, т. к. хозяева бывшие профессоры в универе, вроде приличные люди. Но бумагу в обмен на ключи обязательно надо дать на подпись.
Ясно... А если хозяйка сменит замки, а вещи выставит, она же законно не может так сделать, верно?
Нет, конечно. Если есть контракт, как она такое может сдеать?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах