Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
mcknight Участник
Зарегистрирован: 01.03.2018 Сообщения: 76 Откуда: Германия
|
Добавлено: 25 Мар 2019 22:13 |
|
|
подытожу: на данный момент два ипотечных брокера подтвердили возможность получения кредита для нерезидента Италии (гражданство неважно) с доходом в Евро подтвержденном в одной из стран ЕС. Кредитная ставка такая же как и резидентов Италии. Комиссия брокеров между 2 и 3% от суммы полученного кредита. В случае, если кредит не получен, никаких комиссий нет.
Всем спасибо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 26 Мар 2019 00:02 |
|
|
mcknight писал(а): | Кредитная ставка такая же как и резидентов Италии |
Сколько?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49647 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 26 Мар 2019 06:57 |
|
|
Про возможность тут уже писали. Но интересует конкретно получение такого кредита и под какой процент, и сколько при этом в процентах от стоимости недвижимости будет финансироваться. А гражданство, да, абсолютно неважно для получения кредита.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16919 Откуда: RM
|
Добавлено: 26 Мар 2019 10:42 |
|
|
А мне интересно, какие документы и справки потребуют. В общем, отпишитесь, пожалуйста, когда получите кредит. Эта тема действительно на нашем форуме не очень раскрыта.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
mcknight Участник
Зарегистрирован: 01.03.2018 Сообщения: 76 Откуда: Германия
|
Добавлено: 27 Мар 2019 09:45 |
|
|
Marma писал(а): | Про возможность тут уже писали. Но интересует конкретно получение такого кредита и под какой процент, и сколько при этом в процентах от стоимости недвижимости будет финансироваться. А гражданство, да, абсолютно неважно для получения кредита. |
Ставки 1,9-2,4. Будут предложены несколько банков. Максимальный кредит до 60% от стоимости недвижимости.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
mcknight Участник
Зарегистрирован: 01.03.2018 Сообщения: 76 Откуда: Германия
|
Добавлено: 27 Мар 2019 09:48 |
|
|
Delusa писал(а): | А мне интересно, какие документы и справки потребуют. В общем, отпишитесь, пожалуйста, когда получите кредит. Эта тема действительно на нашем форуме не очень раскрыта. |
Предварительно: контракт, зарплатные листки (Lohnabrechnung), справка из налоговой, выписки с банковского счёта. Все это перести на итальянский и заверить в магистратуре. Если бы брал в Южном Тироле - Трентино то без перевода. Как получу отпишусь, но до этого еще долгая дорога с выбором недвижимости. Как уже писал в соседней ветке какая-то жесть с агентами. В Германии клиент повсюду прав, а тут надо привыкать наоборот )
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 27 Мар 2019 09:58 |
|
|
mcknight писал(а): | Ставки 1,9-2,4. |
Это ооооочень много. Даже для tasso fisso. Кстати. Вам fisso или variabile предлагают? Там есть подводные камни
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16407 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 27 Мар 2019 10:11 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | mcknight писал(а): | Ставки 1,9-2,4. |
Это ооооочень много. Даже для tasso fisso. Кстати. Вам fisso или variabile предлагают? Там есть подводные камни |
За последние 2 месяца ставки по кредитованию выросли.
Но 2.4 все равно много. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49647 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 27 Мар 2019 10:18 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | mcknight писал(а): | Ставки 1,9-2,4. |
Это ооооочень много. |
Мы не знаем, это фиксированная или плавающая ставка, на сколько лет и сколько в процентах от стоимости недвижимости финансирует банк. От этого очень сильно зависит ставка.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49647 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 27 Мар 2019 13:14 |
|
|
Анютка писал(а): | Но 2.4 все равно много. |
Для фиксированной ставки при 100% финансировании - вообще супер, например.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16407 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 27 Мар 2019 13:16 |
|
|
Marma писал(а): | Анютка писал(а): | Но 2.4 все равно много. |
Для фиксированной ставки при 100% финансировании - вообще супер, например. |
Там выше аскер про 60% финансирования писал. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49647 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 27 Мар 2019 13:28 |
|
|
Анютка писал(а): | Там выше аскер про 60% финансирования писал. |
Да, пардон. Тогда согласна, это слишком большая ставка.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vesida1 Народный писатель
Зарегистрирован: 08.10.2006 Сообщения: 3030 Откуда: Lithuania
|
Добавлено: 27 Мар 2019 19:36 |
|
|
Анютка писал(а): | За последние 2 месяца ставки по кредитованию выросли. |
Я об этом уже давно говорила, и будут еще расти.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vesida1 Народный писатель
Зарегистрирован: 08.10.2006 Сообщения: 3030 Откуда: Lithuania
|
Добавлено: 27 Мар 2019 19:39 |
|
|
mcknight писал(а): | Предварительно: контракт, зарплатные листки (Lohnabrechnung), справка из налоговой, выписки с банковского счёта. Все это перести на итальянский и заверить в магистратуре. |
Напишите потом затребовал ли банк, при выдаче кредита, перевести доход в свой банк? Пока такие же требования у скандинавов, только кредитуют до 75%.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16407 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 27 Мар 2019 23:59 |
|
|
vesida1 писал(а): | Анютка писал(а): | За последние 2 месяца ставки по кредитованию выросли. |
Я об этом уже давно говорила, и будут еще расти. |
Конечно, будут расти. Еврибор должен на положительный уровень выйти. Только этот момент постоянно сдвигается. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
mcknight Участник
Зарегистрирован: 01.03.2018 Сообщения: 76 Откуда: Германия
|
Добавлено: 02 Окт 2019 12:03 |
|
|
Как и обещал после покупки дома пишу апдейт про ипотеку:
- Кредит был получен через ипотечного брокера
- Стоимость услуг брокера составила 1,5% от кредита
- Рассматривался только доход (ЗП) в Германии
- ВНЖ Германии
- Процент по кредиту составил 0,89%, TAEG 1,17%
- Рассмотрение заняло где-то три недели
- Счёт в банке был открыт также с помощью брокера. Я писал в отдельной ветке, что была проблема с открытием счёта для нерезидента.
Теперь надо разобраться с Prima Casa но это вопрос для отдельной ветки
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|