У меня точь в точь ситуация как у Ирины. Я по организациям позвонила, они мне посоветовали не нервничать, сказали заплачу больше адвокату. Хотя закон на нашей стороне. _________________ La vita e' bella!
Зарегистрирован: 18.11.2007 Сообщения: 6394 Откуда: Torino
Добавлено: 16 Янв 2020 21:44
В Altroconsumo написано, что по правилам необходимо составлять в момент заключения контракта Акт о состоянии квартиры с описанием ее состояния и предметов мебели. То же самое делать при сдаче квартиры. Если последний будет подписан сторонами, претензии, предъявленные позднее, недействительны. И самое главное, о чем я не знала ранее, это процент с капарры, равный 1%. Хоть он и незначительный, но все же. Хозяева обычно умалчивают о нем.
В Altroconsumo написано, что по правилам необходимо составлять в момент заключения контракта Акт о состоянии квартиры с описанием ее состояния и предметов мебели. То же самое делать при сдаче квартиры.
А если тебе попадется как мой бангладеш, то всё это тебе вовсе не пригодится ... все равно только через суд и адвокатов (=те же деньги)
Зарегистрирован: 18.11.2007 Сообщения: 6394 Откуда: Torino
Добавлено: 16 Янв 2020 22:49
Непростое дело аренда, как для хозяина, так и для съемщика. Непредвиденных обстоятельств много бывает. И люди все разные.
Расскажу случай, который меня удивил. Есть одна знакомая пара, не назвать которую ушлой трудно. Снимали квартиру долго (мин. лет 10-12). Контракт подписали, жили, платили. Район был востребованный. В момент ухода подали на хозяйку в суд, заявив, что плата не была equо canone (не знаю, действует ли этот закон сейчас, по которому плата должна соответствовать метражу жилья и еще каким-то параметрам). Выиграли суд и получили деньги назад за все годы. Мне не очень честным показалось это. Если согласились, не должны были такую подлость хозяйке устраивать. Никто ведь их не заставлял соглашаться.
Эта же пара сняла второе жилье. Там тоже прожили много лет. Ближе к сроку окончания контракта хозяйка поставила их в известность, что квартиру больше не намерена сдавать, что просит освободить. Письмо было отправлено в срок (за 6 месяцев), но хозяйка в письме не уточнила, для чего ей нужна была ее квартира (продажи, жилья для сына, его женитьбы или др. причине). Пара наняла адвоката (у мужа были друзья адвокаты) и письмо засчитали недействительным. Остались жить еще 4 года в квартире. На мой взгляд, поступили "как бангладешцы".
Добрый день, подскажите как сейчас обстоят дела с арендой жилья в связи с карантином.
Ситуация: дочь учится в Турине, снимет билокале метров 50 в спальном районе. Контракт - не помню, кажется трехлетний, я поручитель, залог оплачен за 2 месяца.
С 20ых чисел февраля в квартире никто не находится. Дочь прилетела к нам на неделю, да так и осталась. Учится удаленно, по слухам, раньше сентября институт для посещений не откроют. Т. е. до сентября квартира не нужна, но пара чемоданов вещей там остались.
Суть вопроса: практикуется ли сейчас торг с владельцами о временном снижении аренды ?
Не чревата ли такая попытка досрочным расторжением контракта со стороны владельца и лихорадочным поиском жилья в сентябре по приезду ?
PS В Москве с началом карантина такие вещи воспринимаются нормально. У самого квартиранты - строители, у которых остановился объект, предложил им на весну скидку 1/3 от цены, в надежде, что к лету устаканится. Прекрасно понимаю, что новых арендаторов сейчас быстро не найду
Закона, который бы обязал арендодателя сделать скидку, нет. Но AdE предоставляет возможность задекларировать новую сниженную цену онлайн, указав, на какой срок предоставляется скидка, и платить налоги с учетом этого понижения.
А это вы частныи образом с хозяином квартиры договорились или какой-то закон нашли? Актуальный вопрос для дочери-студентки.
Частным образом. Просто решили попробовать, когда узнали, что до сентября в институте очных занятий не будет. Девочки в группе тоже пробовали, был торг, скидку дали, но меньше, процентов 25-30.
PS о временном снижении подписали доп соглашение к контракту, вероятно для уменьшения налогов
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах