Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
burberry Новичок
Зарегистрирован: 12.10.2008 Сообщения: 34 Откуда: duesseldorf
|
Добавлено: 24 Янв 2021 00:55 Заголовок сообщения: "Покупка домика в кемпинге" |
|
|
Здравствуйте, хотим приобрести крохотную недвижимость на севере Италии. Очень понравился один домик в кэмпинге. Кроме высоких коммунальных расходов всё остальное вроде устраивает. Подскажите какие сложности могут возникнуть с такой недвижимостью? Мы живем в Германии и здесь многие имеют такие летние дачки в кемпингах, к сожалению не знаю как это в Италии обстоит есть ли смысл связываться с такой недвижимостью?
Может кто-нибудь подскажет хорошего риэлтора в р-не озера Комо?
Спасибо
|
|
Вернуться к началу |
|
|
crocodilla verde Летописец
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 27707 Откуда: Глубокое подверонье :)
|
Добавлено: 24 Янв 2021 02:16 |
|
|
А какой смысл сейчас его покупать, если всё время то туда нельзя ездить, то сюда запрещено? _________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nika M Писатель
Зарегистрирован: 11.05.2007 Сообщения: 458 Откуда: Milan
|
Добавлено: 24 Янв 2021 10:17 |
|
|
В Италии это также распространено. В свое время тоже задумывались о приобретении, в горах. Остановило то, что при нашем образе жизни и имея альтернативу (кампер) овчинка выделки не стоит. А приобретать недвижимость такого типа, хоть и недорогую, чтобы провести там 4 недели в году- нет смысла. Будь она поближе (а не 3,5-4 часа на машине в одну сторону), другой разговор, можно и на выходные.
Опять же, если это кемпинг- когда он открыт и сможете ли вы использовать свой домик вне сезона? Мне кажется, что особых подвохов нет, речь идет о целесообразности, привязанности к месту и самому месту. Если кемпинг в сезон превращается в парк развлечений и "муравейник", а вы ищете тишины, то стоит подойти внимательнее на выбор самого кемпинга и его целевой аудиории.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 24 Янв 2021 11:52 |
|
|
В вы собираетесь его сдавать, когда сами не будете ездить ? За сколько лет ваше вложение вернётся ? Надо считать со всеми статьями расхода, включая простой и налоги.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vero2110 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 22.07.2009 Сообщения: 2988 Откуда: Genova Возраст:41
|
Добавлено: 24 Янв 2021 13:16 |
|
|
Мы свой домик в кемпинге продали, хотя он был совсем недалеко. Но годовые расходы не оправдывали себя, или покупать и никуда больше не ездить в отпуск, или лучше каждый год менять места отдыха и видеть что-то новое. Это удобно только для неработающих мам с маленькими детьми. _________________ La vita e' bella!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
burberry Новичок
Зарегистрирован: 12.10.2008 Сообщения: 34 Откуда: duesseldorf
|
Добавлено: 24 Янв 2021 17:38 |
|
|
Мужу очень нравится это место, 10 км от Белладжио он может работать оттуда на удаленке и после карантина. Цена подозрительно низкая это смущает тоже, а также как законодательно решается вопрос с землей на котором он стоит. Вдруг кемпинг продаст землю, или государству она потребуется для своих нужд , или разорится и пойдет с молотка, что в этом случае просходит со строениями? Может кто-нибудь пришлет ссылку на закон? Сдавать в аренду не хотим, ну если только друзей и родственников отдохнуть позовем.
Кемпинг называется Madonna Ghisallo, может кто то лично там бывал и поделится мнением о нем?
А ещё если зайти к ним на сайт почему то нет возможности брони домиков, т. е. их предлагают, но зарезервировать никак.
Спасибо за ваши ответы
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 24 Янв 2021 22:14 |
|
|
я понимаю, что все-таки есть стоимость самого домика, но и ежегодная стоимость аренды земли под него.
у нас на море в кемпинге домик стоил что-то порядка 30.000 евро и аренда в год земли под него стоила еще 2000 евро в год.
потом прикинь, что тебе надо там иметь электричество (это еще 50 евро в месяц)
надо потом оценить еще воду, интернет, газ и т. д.
как владелец второй недвижимости .... не рекомендую ее иметь
|
|
Вернуться к началу |
|
4 |
|
|
Emilia Galotti Матерый писатель
Зарегистрирован: 12.10.2008 Сообщения: 649
|
Добавлено: 24 Янв 2021 22:24 |
|
|
Зато все свое - новое и ухоженное, включая ортопедические подушки и иригатор. Мы не могли снять аналогичное, просто потому что его нет. А то, что сдавалось за невменяемые деньги -воняло «бабушками», мебелью с историей, матрасами с клещами. Мне тоже нравится, когда вторая недвижимость в идеале принадлежит кому-то еще в семье - свекрам, родителям, ну, или богатым друзьям (такие тоже есть) а мы можем только попользоваться и саночки не возить. Но мир неидеален.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 24 Янв 2021 22:31 |
|
|
...
|
|
Вернуться к началу |
|
1 |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 25 Янв 2021 09:54 |
|
|
burberry писал(а): | Вдруг кемпинг продаст землю, или государству она потребуется для своих нужд , или разорится и пойдет с молотка, что в этом случае просходит со строениями? |
Домик - ваш, поэтому вам придётся искать новую землю и вывозить его туда. У нас в свое время как раз массово начали по-дешёвке продавать домики в одном кэмпинге, оказалось, что данный кэмпинг находится на стадии разорения. Так что я бы для начала навела справки.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maura Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.03.2015 Сообщения: 12926 Откуда: Insubria, Mediolanum
|
Добавлено: 25 Янв 2021 10:11 |
|
|
У меня нет домика в кемпинге, но я давно живу в Италии
Я бы сказала, что управлять любой собственностью здесь из-за границы и без знания языка нелегко.
А нанимать кого-то, чтобы проверить ситуацию с домиком в кемпинге и потом им управлять после покупки, наверное, не очень целесообразно.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
crocodilla verde Летописец
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 27707 Откуда: Глубокое подверонье :)
|
Добавлено: 25 Янв 2021 10:24 |
|
|
Emilia Galotti писал(а): | Зато все свое - новое и ухоженное, включая ортопедические подушки и иригатор. Мы не могли снять аналогичное, просто потому что его нет. А то, что сдавалось за невменяемые деньги -воняло «бабушками», мебелью с историей, матрасами с клещами. Мне тоже нравится, когда вторая недвижимость в идеале принадлежит кому-то еще в семье - свекрам, родителям, ну, или богатым друзьям (такие тоже есть) а мы можем только попользоваться и саночки не возить. Но мир неидеален. |
Тогда надо вообще только дома ночевать, а то в любом отеле такая проходимость, и бабушки, и дедушки, и кто-то помер на том матрасе, что кемпинг отдыхает. _________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Emilia Galotti Матерый писатель
Зарегистрирован: 12.10.2008 Сообщения: 649
|
Добавлено: 25 Янв 2021 14:38 |
|
|
Crocodilla, да не говори! Вообще перестала гостиницы на дух переносить, такое ощущение, как ты описываешь.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Vero2110 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 22.07.2009 Сообщения: 2988 Откуда: Genova Возраст:41
|
Добавлено: 25 Янв 2021 17:51 |
|
|
Emilia Galotti писал(а): | Crocodilla, да не говори! Вообще перестала гостиницы на дух переносить, такое ощущение, как ты описываешь. |
Где это всё так плохо? _________________ La vita e' bella!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
tatianamaoloni Почетный писатель
Зарегистрирован: 14.05.2011 Сообщения: 5776 Откуда: резидент провинции Ареццо, LED-FLR Возраст:44
|
Добавлено: 25 Янв 2021 18:09 |
|
|
crocodilla verde писал(а): |
Тогда надо вообще только дома ночевать, а то в любом отеле такая проходимость, и бабушки, и дедушки, и кто-то помер на том матрасе, что кемпинг отдыхает. |
я вам больше скажу. У моей золовки (когда она еще работала в агротуризме и им управляла) была одна клиентка, девушка из Европы. Она с самого начала задавала странные вопросы. И как только приехала начала рассказывать, что на дух не переносит запахи, плесень на стенах, не совсем новые простыни и у неё аллергия на все, что можно. И что у неё такое постоянно, но она все равно путешествует, чтоб избавиться от своих страхов.
Но моя золовка -это не я (не пошлёт подальше разбираться со своими страхами), да пожалуйста, поменяла ей апартамент на лучший за минимальную цену. Так потом эта девушка начала просить ее отвезти в больницу, так как у неё начался приступ то ли аллергии, то ли еще что. Золовка ее отвезла в центральную больницу Сиены, денег за ночь не взяла.
Потом клиентка звонила из больницы (отдела психиатрии) ее положили на неделю и просила привезти из агротуризма ее чемодананы . В общем, она столько времени потеряла с этой девушкой.
Вот, вам и очень экономный способ путешествовать Особенно когда не хочется платить за гостиницу 4-5 звезд (Вот, не верю, что в хорошей гостинице "пахнет бабушкой")
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Винни71 Познавший истину
Зарегистрирован: 26.05.2007 Сообщения: 75668 Откуда: Москва/деревня близ Кремоны Возраст:52
|
Добавлено: 25 Янв 2021 20:11 |
|
|
Мне тоже, кстати, в гостиницах много чего неприятно. Покрывала эти, подушки, пыль под кроватью.
А куда деваться?
Но плесень я тоже нормой не считаю. _________________ Нет ничего хуже, чем делать правильный выбор против собственной воли. (Фунтик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
crocodilla verde Летописец
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 27707 Откуда: Глубокое подверонье :)
|
Добавлено: 25 Янв 2021 23:01 |
|
|
tatianamaoloni писал(а): | Потом клиентка звонила из больницы (отдела психиатрии) |
Они её правильно положили, если у неё аллергия психосоматическая, и, может, начались панические атаки на этой почве. Это сейчас не редкость, а будет ещё хуже, со всеми этими карантинами и боязнью микробов.
В Италии разницу между 3* и 4* трудно заметить, надо не на звёзды смотреть, а на фото и отзывы. _________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
crocodilla verde Летописец
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 27707 Откуда: Глубокое подверонье :)
|
Добавлено: 25 Янв 2021 23:07 |
|
|
Винни71 писал(а): | Мне тоже, кстати, в гостиницах много чего неприятно. Покрывала эти, подушки, пыль под кроватью.
А куда деваться?
Но плесень я тоже нормой не считаю. |
Меня бесят вечные ковры и шторы - пылесборники, а кровать я накрываю большим полотенцем (на случай, если там акари), поэтому я стараюсь в номере только спать часов по шесть и уходить побыстрее. В этом смысле я - выгодный клиент, мне пофиг на вид из окна, и пение кого-то в душе, и завтракать в отеле не хожу. _________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
birra10 Познавший истину
Зарегистрирован: 26.08.2006 Сообщения: 34346 Откуда: Moscow
|
Добавлено: 26 Янв 2021 09:20 |
|
|
Вы не хотите просто снимать на сезон домик, по сезонному тарифу и все? _________________ От женщины общество может ждать чего угодно. (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|