Мы делаем 2/3 фасада под 90%. Кондомини платят разницу в 10% плюс стоимость cessione.
Понятно. Но это вы хорошо договорились. А где-то могут и не договориться.
Вот так всегда в Италии - звучит, мол, халява, дают 110%, а на самом деле ничего подобного.
. Но это вы хорошо договорились. А где-то могут и не договориться.
Самым сложным было как раз договориться. У нас 48 кондомини на 600 миллезими плюс гаражное хозяйство на 400 миллезими, где 98 кондомини. 2/3 фасада - смета на 2.300.000. Дому 95 лет, фасад ни разу не ремонтировался. Если бы не вскочили в последний вагон этого уходящего поезда, то было бы очень обидно. _________________ Aнютка by Matjaco
Просто у Элли все смешалось в кучу, кони, люди, детрациони, чессионе ди кредито, абузивные дома. Все застили обещанные 110%
У Элли ничего не смешалось в кучку, может это у тебя смешалось?
Я говорила про 110 - даётся на улучшение класса энергетика как минимум на 2 значения, туда могут и входить и панели в том числе
Это ты упомянула - Чессионе дел кредито - поэтому я потом написала про него- он может быть 50 - на внутренний ремонт или 65 - как раз на установление панелей
90 - про которые пишет Анютка - это ещё другое - на фасады именно - bonus facciate,-там тоже есть нюансы - нужно быть иммобиле в зоне А или В.
50 - можно реституире за 10 лет, как было раньше или сейчас сразу через банк, но банк берет себе какой-то процент
А у нас не знаю договорятся или нет в итоге. Мы тоже насчет фасада с чессионе ди кредито. Работы нужно до 31 декабря завершить. Сейчас октябрь на дворе. Послезавтра будет конечное заседание на эту тему. Кондоминов у нас всего 12 ....
Дело в том, что смета уж слишком раздутая какая-то, поэтому даже 10 % платить - это больше 10 тысяч (со всех) + чесионе + всякий технический контроль и т. п. В общем, нам не менее 2-3 тысяч придется выложить. И это не понятно ещё то ли весь фасад красить будут, то ли только "корничоне" ремонтировать и основание здания. А, самое интересное, что смету в 90 тысяч с лишним выставили какие-то "акробаты", которые с крыши на веревках должны спускаться, чтобы ремонтировать, а не как у всех нормальных людей - со строительными лесами. Мол, так дешевле, не занимая "суоло публико".
Вообще в Риме очень многие фасады за лето уже отремонтировали или заканчивают ремонт. Город прям похорошел. Я помню, что весь Рим отмыли 20 лет назад к Юбилею христианства, потом он опятоь весь почернел, а вот сейчас опять похорошел.
Ну, правильно строительные леса стоят чуть ли не дороже самих работ, так что тоже вполне допускаю, что без них будет экономнее. У вас должна быть смета, где прописаны все работы, поэтому мне странно читать, что может быть непонятно на что пойдут деньги. У вас есть детализированная смета? Там всё прописано. Выбрали уже подрядчика?
Гриша, у меня такое чувство, что мы на пороге грандиозного шухера.....
Цитата:
According to Bloomberg, the European Central Bank is studying a new bond-buying program "to prevent any market turmoil when emergency purchases get phased out next year." The plan, according to Bloomberg sources, "would both replace the existing crisis tool and complement an older, open-ended quantitative-easing scheme that’s currently acquiring 20 billion euros ($23.1 billion) in debt every month."
The reason for setting up a brand new QE Such an initiative would act as an insurance measure in case the scheduled end in March of the 1.85 trillion-euro so-called Pandemic Emergency Purchase Program, known as PEPP, prompts a market selloff of bonds from highly indebted countries such as Italy, according to the officials.
А по США народ сегодня обсуждает объёмы обратного РЕПО в 1,5 трлн за день!!! и ожидает 2 трлн уже к концу месяца, даже не года...
Анютка - где и с какой целью можно прокручивать такие деньги, особенно когда производство стонет от нехватки кадров, чипов, дороговизны газа и не выдаёт объёмов, способных связать такую денежную массу даже, наверное, наполовину???.
ИМХО, с такой накачкой рынка деньгами - игра купи сегодня, продай с прибылью завтра и стань миллиардером, начинает играть новыми красками....И газ для такой игры в предверии зимнего сезона подходит как нельзя кстати.....
А тем временем, пошёл слух что ВВП предложит (или уже предложил) Украине объём газа, необходимый для обогрева своего населения, по цене прошлого года....
Храни его Бог...
Это ты его и упомянула в формуле "100 - исполнителю, 10 - банку". Это и есть передача своих налоговых вычетов (при наличии "инкапиенца" или каких других сложностей) производителю услуг. В стандартной формуле 110% получать в виде налоговых вычетов должен именно заказчик, а не исполнитель. Но чистые 110% не получает никто. Вообще. Даже при самых радужных сценариях _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
Нет ни есть, там не так работает, а именно так я написала - государство платит 100%-исполнителю работ, т е. Фирме, банк -10%, хозяин иммобиле -получает то, что ему должны сделать по контракту. Это всё упрощённо , конечно, там много разных нюансов
Нет ни есть, там не так работает, а именно так я написала - государство платит 100%-исполнителю работ,
Напиши товарищам в группу поддержки, а то они лабуду всякую пишут у себя
Тыц _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
А, самое интересное, что смету в 90 тысяч с лишним выставили какие-то "акробаты", которые с крыши на веревках должны спускаться, чтобы ремонтировать, а не как у всех нормальных людей - со строительными лесами. Мол, так дешевле, не занимая "суоло публико".
Вполне может быть, что дешевле. Сейчас проблема с наличием строительных лесов, они стали дефицитом. Если бы все эти бонусы изначально продлили года на 3, то строительные фирмы купили бы эти леса и амортизировали, вместо субподряда фирмам, которые специализируются на лесах. А так никто не хочет покупать леса, потому что на следующий год может быть меньше работы. Их даже берут напрокат из Германии.
А occupazione suolo реально недешево. _________________ Aнютка by Matjaco
По 110- есть лимит, если его не превышать, то все прекрасно всё получают.
Так понятно, что те, кто попадают под бонус, его получают. Проблема а том, как и какие работы сделать, чтобы максимально попасть под бонус.
К примеру, мы попадаем под 90% bonus facciate, но не весь фасад попадает под 90%, потому что мы точно превысим 10% от сметы на intonaco (условие бонуса 90% не превысить 10% на штукатурку). Т. е. на бумаге все классно, делаем фасад под 90%, а по факту не весь получится. _________________ Aнютка by Matjaco
Нет, надо до 31 декабря оплатить. Закончить можно позже. Нам строительная фирма дает банковскую гарантию, что закончит работы как надо и не сбежит с деньгами. _________________ Aнютка by Matjaco
Зарегистрирован: 03.02.2006 Сообщения: 2050 Откуда: Milan
Добавлено: 07 Окт 2021 10:59
mikhailo писал(а):
А тем временем, пошёл слух что ВВП предложит (или уже предложил) Украине объём газа, необходимый для обогрева своего населения, по цене прошлого года....
Храни его Бог...
Наверное он забыл, что прямую закупку газа у России Украина прекратила с 26 ноября 2015 года.
Все ругачки с того момента - по транзиту _________________ Marina
" Не учите яблоню рожать яблоки. Отгоните, лучше, от нее свиней"- Григорий Сковорода
„Когда между хлебом и свободой народ выбирает хлеб, он в конце концов теряет все, в том числе и хлеб. "
"- Степаныч, ты куда пропал, полгода от тебя вестей нет?
- Теслу из Владивостока гоню, к 2028 году приеду.
- А что ж так долго?
- Так это.. ветряк поставь, разбери, погрузи, а потом проехал 50 км... и снова монтаж ветряка."
_________________ \\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
Добавлено: 07 Окт 2021 14:19
Анютка писал(а):
Вполне может быть, что дешевле. Сейчас проблема с наличием строительных лесов, они стали дефицитом. Если бы все эти бонусы изначально продлили года на 3, то строительные фирмы купили бы эти леса и амортизировали, вместо субподряда фирмам, которые специализируются на лесах. А так никто не хочет покупать леса, потому что на следующий год может быть меньше работы. Их даже берут напрокат из Германии.
А occupazione suolo реально недешево.
+100 в Милан леса везут уже из Калабрии... Я для себя жду, пока освободятся, почти месяц уже, и потрачу на них в 2 раза больше, чем планировалось в смете... _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах