Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Magellan Новичок
Зарегистрирован: 17.09.2022 Сообщения: 22 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 15:42 Заголовок сообщения: "Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Уважаемые формучане,
Прошу практического совета: рельно ли купить землю (соток 20) на южной окраине Рима, в пределах километров 10-20, чтобы на ней дом построить и огород там завести? Спрашиваю с точки зрения - такой формат вообще возможен в тех краях? Нет ли такого, что разрешают либо дом ставить на зелёной лужайке, либо конкретно фермерские угодья? Хочется что-то типа дачного формата, если про российские мерки говорить.
Дополнительно спрошу - можно ли на такой формат рассчитывать в какой-то доступности общественного транспорта, чтобы до Рима добираться? Читал некоторые отзывы, что с общественным транспортом в Италии прямо беда-беда, а на машину для всей семьи не особо положишься - пробки, одному надо в одну сторону, другому - в другую. В общем, вопрос наверное в том, можно ли найти в южных окрестностях Рима формат российского дачно-коттеджного посёлка с возможностью на своём участке огородец устроить и нормальной транспортной доступностью к Риму.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
StregaRussa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 06.08.2004 Сообщения: 19094 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 16:07 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Magellan писал(а): | рельно ли купить землю (соток 20) на южной окраине Рима, в пределах километров 10-20, чтобы на ней дом построить и огород там завести? | Пусть ответят римляне, но думаю вряд ли. Участок под жилое строительство с огородом в такой близости от Рима, да еще с юга, если и найдете, то он будет стоить как приличная квартира в центре Москвы. И еще столько же будет стоить построить на нем дом. Вот км 50 от Рима уже реальнее (это часа 2 на электричке и прочем общественном транспорте до центра добираться).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
StregaRussa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 06.08.2004 Сообщения: 19094 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 16:10 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Magellan писал(а): | Нет ли такого, что разрешают либо дом ставить на зелёной лужайке, либо конкретно фермерские угодья? | Скорее найдете вариант, где можно только фермерские угодья или огород, без дома.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15963 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:62
|
Добавлено: 19 Сен 2022 16:50 |
|
|
Есть уже готовый маленький дом (агентство) на окраинах Рима, и кажется его можно немного расширить. ДОМ
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Magellan Новичок
Зарегистрирован: 17.09.2022 Сообщения: 22 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 17:50 |
|
|
Тут, наверное, вопрос больше не в деньгах (хотя это тоже немаловажно), а в принципе - такой формат проживания в Италии допустим, чтобы всякие огурчики-помидорчики на своём участке разводить разрешили?
И ещё вопрос - а что с барбекюшницей на таком участке - допустимо ли?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46038 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:54
|
Добавлено: 19 Сен 2022 18:18 |
|
|
Magellan писал(а): | Тут, наверное, вопрос больше не в деньгах (хотя это тоже немаловажно), а в принципе - такой формат проживания в Италии допустим, чтобы всякие огурчики-помидорчики на своём участке разводить разрешили?
И ещё вопрос - а что с барбекюшницей на таком участке - допустимо ли? |
На вашем участке вы можете разводить любой огород с любыми овощами (если вы не вырубаете охраняемые деревья и т. д.).
А вот строение вы не на каждом участке сможете разместить.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dani Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.12.2005 Сообщения: 12554 Откуда: ... Возраст:48
|
Добавлено: 19 Сен 2022 18:49 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Magellan писал(а): | Уважаемые формучане,
Прошу практического совета: рельно ли купить землю (соток 20) на южной окраине Рима, в пределах километров 10-20, чтобы на ней дом построить и огород там завести? Спрашиваю с точки зрения - такой формат вообще возможен в тех краях? Нет ли такого, что разрешают либо дом ставить на зелёной лужайке, либо конкретно фермерские угодья? Хочется что-то типа дачного формата, если про российские мерки говорить.
Дополнительно спрошу - можно ли на такой формат рассчитывать в какой-то доступности общественного транспорта, чтобы до Рима добираться? Читал некоторые отзывы, что с общественным транспортом в Италии прямо беда-беда, а на машину для всей семьи не особо положишься - пробки, одному надо в одну сторону, другому - в другую. В общем, вопрос наверное в том, можно ли найти в южных окрестностях Рима формат российского дачно-коттеджного посёлка с возможностью на своём участке огородец устроить и нормальной транспортной доступностью к Риму. |
Я живу в южном пригороде Рима - Кастелли Романи. У нас, например, дом стоит на участке «edificabile», а прикупленный к нему примыкающий участок, такого разрешения не имеет. Это маленькие деревеньки/городки, очень живописные, где есть станция - в течении получаса/часа окажетесь в центре Рима на поезде. Где станции нет, общественным транспортом добираться - большой квест. Машина нужна по-любому. Про дачный формат не поняла, если вы хотите купить просто сельхоз. землю и развести на ней огород и барбекю, никто вам не помешает, но строить дом на такой земле нельзя. Землю под строительство купить можно и дом построить тоже, стоит дорого, такие участки, как правило, продаются «в чистом поле». Можете купить уже готовый или под реставрацию, с участком и можете огород разводить, как вам вздумается. Если у вас будет в собственности квартира в Риме, будете за дачный домик платить как за seconda casa, учтите. _________________ "Anche se la finestra e' la stessa non tutti quelli che vi si affacciano vedono le stesse cose. La veduta dipende dallo sguardo." (Alda Merini)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Magellan Новичок
Зарегистрирован: 17.09.2022 Сообщения: 22 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 19:17 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Dani писал(а): | Я живу в южном пригороде Рима - Кастелли Романи |
Вот, как раз по этому району (и восточнее) я и хотел узнать. Ближайшая к вам станция - Marino Laziale? Близость аэропорта Ciampino не мешает?
Я на Immobiliare.it вижу участки по 20 соток за 20-30 тысяч, buildable. Это считается дорого?
И насчёт барбекю и прочего огня - как обычно организовано взаимодействие с соседями - ведь дым и к ним может пойти - нет такого, что после второго замечания кабинеры приезжают?
Да, и ещё - как в таких городках с интернетом? Мне для удалёнки он весьма нужен будет. Существует возможность какой-нибудь кабельный анлим в такие районы прокинуть?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dani Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.12.2005 Сообщения: 12554 Откуда: ... Возраст:48
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:14 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Magellan писал(а): | Dani писал(а): | Я живу в южном пригороде Рима - Кастелли Романи |
Вот, как раз по этому району (и восточнее) я и хотел узнать. Ближайшая к вам станция - Marino Laziale? Близость аэропорта Ciampino не мешает?
Я на Immobiliare.it вижу участки по 20 соток за 20-30 тысяч, buildable. Это считается дорого?
И насчёт барбекю и прочего огня - как обычно организовано взаимодействие с соседями - ведь дым и к ним может пойти - нет такого, что после второго замечания кабинеры приезжают?
Да, и ещё - как в таких городках с интернетом? Мне для удалёнки он весьма нужен будет. Существует возможность какой-нибудь кабельный анлим в такие районы прокинуть? |
Ближайшая ко мне станция Frascati. Аэропорт, чтобы мешать находится очень далеко. С интернетом по-разному, о кабельном забудьте, никто вам его в отдельно стоящие дома тянуть не будет. У нас сателлитарный Linkem и телефонные провайдеры. Ну, фильмы и стриминговый спорт смотрим, с некоторыми чертыханиями порой. Участки под застройку за 20/30 тысяч, это какой-то развод. Нет таких цен. Минимум в пять/десять раз дороже, в зависимости от расположения. Барбекю здесь есть у всех, если вы не собираетесь его разводить из покрышек, никто вам слово не скажет. В разумных количествах. Да и расстояния здесь между домами приличные. У меня с трех сторон виноградники и оливки. _________________ "Anche se la finestra e' la stessa non tutti quelli che vi si affacciano vedono le stesse cose. La veduta dipende dallo sguardo." (Alda Merini)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Magellan Новичок
Зарегистрирован: 17.09.2022 Сообщения: 22 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:29 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Dani писал(а): | Участки под застройку за 20/30 тысяч, это какой-то развод |
Т. е. вот эти:
immobiliare.it/en/annunci/91554634/
immobiliare.it/en/annunci/85754808/
immobiliare.it/en/annunci/68900731/
полная фигня?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
StregaRussa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 06.08.2004 Сообщения: 19094 Откуда: Москва
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:35 |
|
|
Где написано terreno agricolo, жилье строить нельзя. Сарай для сельхозинвентаря - можно.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46038 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:54
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:38 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Magellan писал(а): | Dani писал(а): | Участки под застройку за 20/30 тысяч, это какой-то развод |
Т. е. вот эти:
immobiliare.it/en/annunci/91554634/
immobiliare.it/en/annunci/85754808/
immobiliare.it/en/annunci/68900731/
полная фигня? |
да, фигня.
Потому что В ТЕКСТЕ описания этот участок не "билдебл", а "ангриколо", строения вы на нем поставить не сможете.
20-30 тыс. евро - это цена на участок в 3 сотки, если с правом застройки, а не 20.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dani Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.12.2005 Сообщения: 12554 Откуда: ... Возраст:48
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:40 |
|
|
Я глянула только тот, что в серединке. Это сельхоз. земля, terreno agricolo. У черта на куличках. Это все несерьезно совершенно. Кстати, там следующее обьявление, под номером 12, как раз с разрешением на строительство, не знаю правда кубатуру, в Rocca di Papa, сильно в з. географии, только с машиной и снегом зимой, за сто тысяч. Уже больше похоже на правду. _________________ "Anche se la finestra e' la stessa non tutti quelli che vi si affacciano vedono le stesse cose. La veduta dipende dallo sguardo." (Alda Merini)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Solena Девушка на танке
Зарегистрирован: 07.12.2003 Сообщения: 73004 Откуда: Барнаул - Nonantola (Modena) Возраст:50
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:44 Заголовок сообщения: "Re: Покупка дома с участком в районе Рима" |
|
|
Marianna писал(а): | Потому что В ТЕКСТЕ описания этот участок не "билдебл", а "ангриколо", строения вы на нем поставить не сможете. |
Как написала Стрега, можно поставить сарай. А это уже строение. Значит, "билдабл" _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46038 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:54
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:45 |
|
|
Dani писал(а): | Я глянула только тот, что в серединке. Это сельхоз. земля, terreno agricolo. У черта на куличках. Это все несерьезно совершенно. Кстати, там следующее обьявление, под номером 12, как раз с разрешением на строительство, не знаю правда кубатуру, в Rocca di Papa, сильно в з. географии, только с машиной и снегом зимой, за сто тысяч. Уже больше похоже на правду. |
Все 3 сельхоз назначения. Один участок подороже (64 тыс), т. к. вроде как под виноградником.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Solena Девушка на танке
Зарегистрирован: 07.12.2003 Сообщения: 73004 Откуда: Барнаул - Nonantola (Modena) Возраст:50
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:49 |
|
|
Marianna писал(а): | Dani писал(а): | Я глянула только тот, что в серединке. Это сельхоз. земля, terreno agricolo. У черта на куличках. Это все несерьезно совершенно. Кстати, там следующее обьявление, под номером 12, как раз с разрешением на строительство, не знаю правда кубатуру, в Rocca di Papa, сильно в з. географии, только с машиной и снегом зимой, за сто тысяч. Уже больше похоже на правду. |
Все 3 сельхоз назначения. Один участок подороже (64 тыс), т. к. вроде как под виноградником. |
Если в средней ссылке щелкнуть на следующее предложение вверху, то выскакивает уже участок под застройку. Но по пять за 98 000 _________________ Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dani Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.12.2005 Сообщения: 12554 Откуда: ... Возраст:48
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:52 |
|
|
Ой, первый, я чуть ли не лично знаю, проезжаю там. Это виноградник. Никто вам его трогать не даст, сарай можно только деревянный, разбирающийся, никакого цемента.
Автор, не стоит забивать bildable. Смотрите edificabile. Хотя бы. Продолжаю считать вашу затею несерьезной. _________________ "Anche se la finestra e' la stessa non tutti quelli che vi si affacciano vedono le stesse cose. La veduta dipende dallo sguardo." (Alda Merini)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Dani Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.12.2005 Сообщения: 12554 Откуда: ... Возраст:48
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:58 |
|
|
Третий я тоже знаю, недалеко от автострады. Там оливки на сельхозземле. Вроде как вода есть, так что помидоры с огурцами можно поливать ездить, только машина нужна. _________________ "Anche se la finestra e' la stessa non tutti quelli che vi si affacciano vedono le stesse cose. La veduta dipende dallo sguardo." (Alda Merini)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей_Ко Писатель
Зарегистрирован: 20.09.2014 Сообщения: 316 Откуда: Spb-Roma
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:59 |
|
|
Живу в 40 км к югу от Рима, на электричке 50 минут до центра города. Неподалеку от нас продавали участок под застройку. Цена из расчета примерно 100 евро за кв. метр. Недавно продали участок прямо на берегу моря с выходом на пляж. Сколько соток - не знаю, но около 15-20 примерно есть . С разрешением на строительство. Просили 500 тыс., потом, вроде сбавили. Сейчас там уже начали строить дом. Что касается интернета, то в большинстве мест есть интернет по технологии EVdsl. До 200 мбит/сек в зависимости от удаления. Это FTTB. Если уж совсем на отшибе, то - да только Linkem.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46038 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:54
|
Добавлено: 19 Сен 2022 20:59 |
|
|
Dani писал(а): | Третий я тоже знаю, недалеко от автострады. Там оливки на сельхозземле. Вроде как вода есть, так что помидоры с огурцами можно поливать ездить, только машина нужна. |
палатку можно поставить, вообще красота.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|