Продажа дома через агентство (обман?)

[Pet’ka]

Решили избавиться от домика в Венето. Ничего серьезного, старенький, 1 спальня, 50 с чем то кв. метров. Риелтор устно оценил дом в 43-39т. Согласились работать с ним поставили цену 37-39т - было видно что очень хотим продать побыстрее и не парится. Спустя пару недель, обнадеживал, говорил есть клиент, вот вот скоро договоримся… проходит несколько недель, предлагает 35т, говорит кто то для сдачи в аренду… Есть подозрения - не может-ли этот клиент быть его дружком для разводов таких как мы (я колхозник из России и жена итальянка 20 лет)? Почему так кажется:
Цена - казалось, что он максимально обнадеживал нас, продавал такую картинку, мол вот скоро продадите дом за 40+ а потом настолько ниже цена.
Мы не видели объявления дома на сайте риелтора, он выложил в свой Фейсбук, но не на сайт.

И в целом кто имеет опыт, как бы могли оценить риелторов, принято-ли в Италии в целом предлагать на любое объявление цену значительно ниже рыночной? Бывают-ли такие курьезы, когда пытаются тебя обмануть, даже если ты продавец?

Для меня выглядит очень странно, насколько понимаю - никакой ответственности у них нет, если контракт заканчивается и они за 6 месяцев не продают мой дом, то оставляют себе мои 300 евро и предлагают мне новый контракт.
Несколько месяцев назад, другой риелтор пытался нам откровенно запихать контракт на подпись, называя его соглашением о персональных данных. И опыт покупки был неприятным… очень скептически относимся к ним сейчас…
Всем хорошего дня, здоровья, спасибо за внимание.

[Marma]

Pet’ka, сейчас сильно поднялась ставка по ипотеке, соответственно рынок недвижимости притормозил.
Вообще в Италии принято торговаться, и обычно изначально никогда не ставят сумму, за которую вы готовы продать (ставят чуть выше с учетом возможности торга). Если вас не устраивает предлагаемая сумма, вы просто не соглашаетесь на нее и всё.

[Елка-Палка]

[Marma]

Вообще, тут надо ещё самим определиться, насколько быстро вы хотите продать и сколько вы готовы потерять в деньгах, исходя из этого. Ну, и также надо понимать, сколько стоят аналогичные объекты в вашей местности, а то можно и не продать, если вокруг предлагают еще дешевле.

[Будимир Косой]

[Marma]

Будимир Косой, я терпеть не могу торговаться, особенно на всех этих восточных базарах, когда цену можно сбить чуть ли не в 2 раза. Прям противно становится от того, что тебя изначально держат за лоха. В этом плане намного приятнее в Италии, где цена реальная, и максимум, что можно получить, это небольшую скидку и уйти довольным.

[L.F.]

[Будимир Косой]