|
Предыдущая тема
:: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
advokat
Участник
Зарегистрирован: 10.03.2006
Сообщения: 60
Откуда: Roma
|
Добавлено: 07 Янв 2011 01:07 Заголовок сообщения: "гонорар Адвоката при сделке с недвижимостью" |
  |
|
| Helena писал(а): | По официальному тарифу гонорар получается около 2-3% от стоимости сделки.
К оговоренной сумме гонорара идут надбавки 12,5% rimborso spese generali + 4% Cassa Forense + 20% НДС. |
Если существуют такие адвокаты - то это ужас...
Я работаю с адвокатами, нотариусами и коммерчиалистами уже 10 лет и никогда не слышала подобной цены...
За проверку недвижимости, составление предварительного договора мои адвокаты берут 1-2 тысячи евро, включая НДС.
За оформление окончательной сделки (роджито) = нотариального договора Нотариус берет 2,5 - 3 - редко 5 тысяч евро.
Консультации вообще бесплатно.
_________________
|
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Bagira26
Постоянный участник
Зарегистрирован: 23.12.2010
Сообщения: 112
Откуда: Москва
|
|
Добавлено: 11 Янв 2011 16:51 |
|
|
Добрый день!
Ищу адвоката по иммиграционным вопросам в Милане, Комо.
Прошу писать в личку.
Спасибо.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
nevervhoodo
Новичок
Зарегистрирован: 13.02.2009
Сообщения: 34
|
|
Добавлено: 13 Янв 2011 00:38 |
|
|
Пожалуйста, помогите найти адекватного коммерчалиста в Италии, предпочтительно даже русскоговорящего для открытия деятельности.
Если у кого-то есть контакты, скиньте, ппожалуйста.
Уже у стольких была, одни болваны...
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Nadlyone
Новичок
Зарегистрирован: 02.11.2010
Сообщения: 13
Откуда: Tezzo sull'Adda (Mi) - Kiev
Возраст:45
|
|
Добавлено: 19 Янв 2011 10:47 Заголовок сообщения: "адвокат Рим-Милан" |
|
|
|
Девочки, всем привет!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Bagira26
Постоянный участник
Зарегистрирован: 23.12.2010
Сообщения: 112
Откуда: Москва
|
|
Добавлено: 21 Янв 2011 09:39 |
|
|
Понадобятся, спасибо большое! 
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Gattina_Kate
Почетный писатель
Зарегистрирован: 03.10.2005
Сообщения: 9343
Откуда: Mosca/Milano
Возраст:46
|
|
Добавлено: 28 Янв 2011 00:42 |
|
|
Кто-нибудь может порекомендовать толкового коммерчиалиста в Милане.
Вопросы пустяковые - контракт и уплата налогов для няньки и detrazione fiscale.
Заранее благодарю.
_________________
Жизнь прекрасна и удивительна!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Alinka
Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 27.02.2006
Сообщения: 2082
Откуда: Milazzo
Возраст:61
|
|
Добавлено: 03 Фев 2011 20:35 |
|
|
Срочно нужен адвокат в Гориция, помочь МЧ, который содержится в сentro accoglienza per richiedenti asilo.
Родственники во Франции (он собственно туда направлялся, но его задержали в Италии) готовы оплатить гонорар.
Пишите в ЛС.
_________________
Сегодня точно не понедельник?!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
olgaver
Новичок
Зарегистрирован: 15.02.2011
Сообщения: 23
Откуда: Флоренция
|
|
Добавлено: 15 Фев 2011 14:19 Заголовок сообщения: "русскоговорящий адвокат в тоскане" |
|
|
|
<реклама удалена>
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Vesper
Морализатор
Зарегистрирован: 29.05.2007
Сообщения: 25403
Откуда: Рязанские леса - Тосканские холмы
|
|
Добавлено: 15 Фев 2011 14:22 Заголовок сообщения: "Ре: русскоговорящий адвокат в тоскане" |
|
|
| olgaver писал(а): | | цены намного ниже , |
Ниже чего? И защёт чего, интересно.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
olgaver
Новичок
Зарегистрирован: 15.02.2011
Сообщения: 23
Откуда: Флоренция
|
|
Добавлено: 15 Фев 2011 14:49 Заголовок сообщения: "Re: Ре: русскоговорящий адвокат в тоскане" |
|
|
| Vesper писал(а): | | olgaver писал(а): | | цены намного ниже , |
Ниже чего? И защёт чего, интересно. |
Ну не ниже же плинтуса!? А за счет чего, это же понятно - есть официальные расценки Forense от высшего потолка до нижнего разница может быть в 2-3 раза ( особенно если еще добавить поиск документов, телефонные звонки и т.д.). Какие ставки применять зависит только от совести.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Aquilotta
Постоянный участник
Зарегистрирован: 31.03.2006
Сообщения: 170
Откуда: San Pietroburgo - Roma
Возраст:44
|
|
Добавлено: 26 Мар 2011 01:41 Заголовок сообщения: "Re: адвокат Рим-Милан" |
|
|
| Nadlyone писал(а): | Девочки, всем привет!
Удачи! |
Скажите пожалуйста, они говорят по-русски??
_________________
Stamparsi in faccia un bel sorrisone e' il modo piu' economico per migliorare il proprio aspetto
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
advokat
Участник
Зарегистрирован: 10.03.2006
Сообщения: 60
Откуда: Roma
|
|
Добавлено: 29 Мар 2011 18:30 Заголовок сообщения: "Re: адвокат Рим-Милан" |
|
|
| Aquilotta писал(а): | Здравствуйте, вы как-то писали об услугах адвоката в Риме. Какие у него бесплатные услуги для русских?))) Какие у него вообще расценки ( понимаю, что на все разные цены, но хоть примерно, интересует консультация). И ещё- говорит ли он по-русски? Спасибо заранее за ответ.
П.С.: ищем адвоката в Риме пока для консультации, а в дальнейшем для открытия фирмы здесь. |
_________________
Assistent.Rim@inbox.ru
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Marianna
Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002
Сообщения: 46046
Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия
Возраст:55
|
|
Добавлено: 29 Мар 2011 18:45 |
|
|
| evghenii писал(а): | | anzio писал(а): | | Хотела поинтересоваться какие расценки у адвокатов, специализирующихся на сделках с недвижимостью (купля-продажа), если какой-то общий прейскурант или каждый лепит цены как хочет? |
Насколько я знаю, в Италии сделки с недвижимостью оформляет НЕ адвокат, а нотариус. Будьте бдительны с адвокатами: они могут много обещать и мало сделать. И на деньги развести так могут, что ... Лучше обращайтесь к профессионалам, а еще лучше, если они будут русскоязычными и с опытом. |
Как русскоязычный профессионал с опытом не перестаю поражаться, почему все упорно верят в то, что в Италии адвокат при заключении сделок с недвижимостью - лишний человек.
Я вот думаю прямо наоборот. Чтобы не пролететь на счет раз или на счет два на сумму гораздо более крупную, чем сумма, выплаченная адвокату за проверку объекта и работу со всеми документами.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
olgaver
Новичок
Зарегистрирован: 15.02.2011
Сообщения: 23
Откуда: Флоренция
|
|
Добавлено: 29 Мар 2011 21:30 |
|
|
|
а потом удивляются, почему у нас столько работы? иностранца как ребенка очень легко обмануть... ну а потом все равно к адвокату!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
advokat
Участник
Зарегистрирован: 10.03.2006
Сообщения: 60
Откуда: Roma
|
|
Добавлено: 04 Апр 2011 09:20 |
|
|
Marianna писал(а): | | evghenii писал(а): | | Будьте бдительны с адвокатами: они могут много обещать и мало сделать. И на деньги развести так могут, что ... Лучше обращайтесь к профессионалам, а еще лучше, если они будут русскоязычными и с опытом. |
Как русскоязычный профессионал с опытом не перестаю поражаться, почему все упорно верят в то, что в Италии адвокат при заключении сделок с недвижимостью - лишний человек.
Я вот думаю прямо наоборот. Чтобы не пролететь на счет раз или на счет два на сумму гораздо более крупную, чем сумма, выплаченная адвокату за проверку объекта и работу со всеми документами. |
Брава, Марианна! Наконец-то, мнение единомышленника! Но сразу это мало кто понимает, обычно - после личного горького опыта...
Самое смешное - что упорно ищут "русскоязычный профессионал"... Откуда в Италии возьмется в 2011 русскоязычный профессиональный адвокат??? Чтобы быть адвокатом, нужно в Италии закончить университет, чтобы быть профессионалом, кроме личных редких данных, нужен не менее 20-летний опыт... На сегодняшний день я знаю только 2 русских адвокатессы (laureate в Италии), но профессионалами они пока не могут быть, к сожалению...
Тут и итальянцев профессоналов днём с огнём не найдёшь - говорю из моего 10-летнего опыта работы с адвокатами в Риме.
_________________
Assistent.Rim@inbox.ru
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
olgaver
Новичок
Зарегистрирован: 15.02.2011
Сообщения: 23
Откуда: Флоренция
|
|
Добавлено: 08 Апр 2011 15:44 Заголовок сообщения: "бизнесс имиграция, учеба в Италии, переводы" |
|
|
|
<реклама удалена>
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Marianna
Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002
Сообщения: 46046
Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия
Возраст:55
|
|
Добавлено: 08 Апр 2011 16:11 |
|
|
| Цитата: | Самое смешное - что упорно ищут "русскоязычный профессионал"... Откуда в Италии возьмется в 2011 русскоязычный профессиональный адвокат??? ...
|
Я поняла, что речь идет о русскоязычном профессионале, работающем в сфере недвижимости. На данном этапе мне известно только о 4-х русскоязычных агентах недвижимости, сдавших квалификационный экзамен. Наверняка их больше, просто я не сталкивалась.
Фишка тут не в том, что хороший агент недвижимости не обладает информацией об объекте или не может ее получить (естественно, у агента есть доступ к информации и есть инструменты для ее анализа, основные проблемы он чудесно видит), фишка в другом - он НЕ заинтересован в ее предоставлении покупателю.
Поэтому покупатель, который хочет, чтобы его интересы получили достойную защиту, должен обратиться к иным профессиональным фигурам (адвокат - это оптимально!) или должен строить иначе свои отношения с риэлтором, что не всегда возможно.
Со стороны российских компаний по продаже недвижимости в Италии поступает совершенно ошибочный инпут - "нотариус в Италии дает гарантию от всех проблем!", люди верят, в лучшем случае зачем-то отдают документы на прочтение своим юристам в России (не владеющим элементарной матчастью относительно того, что происходит в Италии в этой сфере). Парадокс, конечно.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Alinka
Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 27.02.2006
Сообщения: 2082
Откуда: Milazzo
Возраст:61
|
|
Добавлено: 08 Апр 2011 16:22 |
|
|
| Marianna писал(а): | | Со стороны российских компаний по продаже недвижимости в Италии поступает совершенно ошибочный инпут - "нотариус в Италии дает гарантию от всех проблем!", люди верят, в лучшем случае зачем-то отдают документы на прочтение своим юристам в России (не владеющим элементарной матчастью относительно того, что происходит в Италии в этой сфере). Парадокс, конечно. |
+1000
как раз на этой неделе переводила proposta di aquisto одной даме, котрая чуть не купила дом - villa a schera per l'aria; то есть дом "парящий в воздухе", т.к. он построен на земле, принадлежащей коммуне, сдавшей эту землю в аренду под строительство на 50 лет. Которые (на минуточку) истекают в 2026 году, т.е. через 15 лет.
_________________
Сегодня точно не понедельник?!
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Marianna
Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002
Сообщения: 46046
Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия
Возраст:55
|
|
Добавлено: 08 Апр 2011 16:47 |
|
|
Да, люди часто просто не в курсе, что именно они покупают (в примере выше - вопиющий случай, а сколько коварных моментов, совершенно неочевидных).
А нотариус заключит сделку, это не его проблема.
И не проблема агента, целью которого является получение своих процентов со сделки.
И тем более не проблема российской фирмы-"риэлтора", которая вообще сплошь и рядом не в курсе вообще ничего.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
VD
Администратор
Site Admin
Зарегистрирован: давно
Сообщений: много
Откуда: Москва -> Modena
|
|
Добавлено: 08 Апр 2011 16:54 |
|
|
Ко всем публикующим здесь адреса/телефоны разных адвокатских контор, предлагающих свои услуги, просьба внимательно перечитать правила форма в части, касающейся размещения рекламных материалов. Это поможет избежать неожиданного блокирования вашего аккаунта на форуме.
_________________
(root) /www/russianitaly.com # rm -rf ./forum ./database ./backup
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
