тайм-шер или совместная собственность в Италии???

[SandrassL]

одна моя коллега купила так дом на Сардинии, у них есть 2 недели в августе. Но, можно меняться с теми, кто так же приобрел "miltiproprieta'" через их агентство, или любое другое "дружеское" агентство, с которым подписано соглашение.
Таким образом, они могут, например, поменяться с кем-то, у кого есть 2 недели зимой в Кортина д'ампеццо, или уехать в любое другое время, например, в Париж.
Единственное, нужно зарание все планировать

[Nataglia]

а какая выгода от этого? чем лучше, если бы просто заронировать отель без поиска "с кем поменяться"?

[SandrassL]

Выгода в том, что не нужно голову ломать каждое лето, какой отель заказать, так как есть свое местечко. Им там очень нравится, отдыхают с удовольствием.
Плюс, возможно, выходит дешевле (по крайней мере, если недвижимость была куплена лет 7 назад) но мы экономический аспект особо не обсуждали, так как это не корректно.
Просто хотелось сказать, что такие услуги в Италии предлагают и кто выбирает данный вид собственности не рискует.
Лично я умерла бы от тоски, зная, что каждый год в одно и тоже время я должна находиться в определенном месте, но для многих это большой плюс.

[Elena7777]

[Elena7777]

[Nataglia]

[ElenaLi]

Ставка налог на недвижимость от статуса (резидент-нерезидент) не зависит, другое дело, что резиденты не платят этот налог с недавнего времени, если "casa prima".
Елена7777, в любом случае - читайте договор внимательно!
Но все же не пойму - в чем прикол покупать номер в отеле в совместную собственность?вот про это я точно первый раз слышу. Апартаменты - да, сколько угодно, но номер???
А еще вопрос по общим коммуникациям и местам общего пользования...ну это я так, с профессиональной точки зрения..
А с отелем не пробовали просто договориться?У меня есть, например, парочка любимых отелей на побережье, регулярно там останавливаемся. мне владелец так и сказал - синьора L, для Вас в нашем отеле всегда будет номер (отель большой), даже если Вы просто приедете, без предварительного заказа. Хотя мы всего год с небольшим знакомы. Но мы приезжаем когда нам надо, а не в конкретные 2 недели в году. Ну и скидку, конечно же, нам делают очень хорошую...

[Elena7777]

да,договор обязательно буду читать.
не поняла насчет мест общего пользования.в чем вопрос-то?
дело в том,что мы посчитали,что дешевле будет,все-таки,купить.а по поводу скидок,я вообще не умею это делать,а у мужа не получилось:(
итальянцы не арабы:)

[Nataglia]

я задавала вопрос про налоги пи покупке жилья инотранцами-нерезидентами нотариусу, она мне назвала цифру, отличную от той, которую должны иностранцы-резиденты. Может, я чего-то не поняла.
А при тайм-шере затраты на содржание собственности (типа, ремонт, замена труб, бойлера, лифта....) - кто оплачивает?

[ElenaLi]

[ElenaLi]

[Elena7777]

в общем,судя по договору ежегодный платеж (налог+обслуживание мест общего пользования) составит 440 евро за 1 неделю.
меня удивило,что номер можно купить буквально за 12700 евро (на 2 недели,Сардиния).это похоже на правду??

[Nataglia]

ну вот хоть убей меня - не понимаю я этой выгоды. Специально сходила - разрыла макулатуру и вытащила рекламное предложение (один магазин все время присылает вместе с каталогом на тряпки). Предложение по Сардинии: 7 giorni in villa e il viaggio in nave per tutta la famiglia (я поняла, что трагетто для 2-х взрослых, 2-х детей и машины), включая все таксы, сборы, клубная карта и пр. лабуда: берем самый дорогой месяц - август - стандартная ВИЛЛА с общим бассейном - 1610 евро в неделю ( в начале лето это обошлось бы в 3 раза дешевле - 560 евро в неделю). И голова не болит сразу большую сумму выкладывать, все время в одно место ездить и думать - какой там внеочердной платеж, кроме уже ежегодно оговоренного, возникнет. И вообще - не закрылся ли еще наш отель?

[missira]

44о евро, если так разобраться, оно и немало. Средняя цена. Сардиния немаленькая, там есть и недорогие места
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**

[Elena7777]

просто вы,наверное,в Италии живете.а я вот в России несколько месяцев назад в банке еле-еле забрала 3 тыс евро!и где хранить деньги после этого?дома в банке?под подушкой?
вот и хочется что-то предпринять в связи с этим с выгодой для себя:)

[ElenaLi]

Елена, прочитала все вышесказанное, еще больше не пойму - в чем прикол?что Вам предлагают купить?за 12700?пахнет банальным "разводом". 12700 - не такая большая сумма, чтобы была острая необходимость ее инвестировать, тем более в Италию. а, судя по Вашим описаниям - рисковые инвестиции. ..

[Fiammetta]

[Nataglia]

[Elena7777]

могу только бартер предложить.на подобный участок в Лен области:)

а по поводу обмена-в договоре написано "бесплатно".т.е. вот это членство в клубе обмена-бесплатное и автоматическое при покупке.Про сложность ничего не говорят, но я не первый день на свете живу, догадываюсь, что не так все просто, но поживем - увидим. Меня, в принципе, такой расклад устраивает.

[Nataglia]

да и мне кажется, что Вы все уже для себя решили. Расскажите нам через пару-тройку лет - как оно там