Недвижимость в России: вопросы

[Гость]

1. Обязанность по получению согласия супруга вытекает из следующего:
Статья 35. Семейного кодекса РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

2. Статья 161. Семейного кодекса РФ Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов

1. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.
2. При заключении брачного договора или соглашения об уплате алиментов друг другу супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору или по соглашению об уплате алиментов. В случае, если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору или к их соглашению об уплате алиментов применяются положения пункта 1 настоящей статьи.

Из чего я бы сделал такой вывод – оспорить сделку может только супруг в течение 1 года, при условии, что суд сочтет его иск подсудным.
При разводе ситуация будет разрешается в Италии в соответствии с итальянским правом, если иное не указано в Вашем брачном контракте.

Чем я еще могу помочь соотечественнице?

[terremoto]

Для ПАГ.Подскажи мне плииз.А если приватизация квартиры,я сделала уже в браке,но получала её в 1989году а в браке с 2002года,имеет ли мой итал.муж какие нибудь права?

[Tatianna]

Я не Паг не отвечу:
нет, не имеет
_________________
Нельзя быть одновременно веселым, трезвым и умным

[Nordica]

Налог на квартиру, полученную по наследству

Доброе утро!

С 1 января 2006 года вступает в силу закон об отмене уплаты налога в 5% за квартиры, полученные по завещанию. Какие есть сведения, распространяется ли этот закон на квартиру, полученную по завещанию в 2004 году? Дело в том, что бумаги на оформление наследства находятся все еще у нотариуса ( заявление подано сразу в 2004 году ), сумма в 5 % еще не уплачена, тянем специально до следующего года. Сам нотариус тоже ничего по этому поводу вразумительного сказать не может. Так и висит вопрос в воздухе.

Инна.

[Наталинка]

[Nadenka]

[Nordica]

У нас не затянуто. Бабушка умерла в мае 2004, мама обратилась к нотариусу осенью того же года. Теперь надо оценить квартиру в БТИ ( бюро технической инвентаризации ), чтобы знать от какой суммы считать 5%. В БТИ, в свою очередь, тоже бюрократическая волокита ( то одну бумажку принеси, то другую ), да мы особенно и не торопимся, неохота эти 5% платить. Главное для вступления во владение завещанной квартирой - подать заявление нотариусу не позднее 6 месяцев, что мы и сделали, а уж потом неважно, сколько времени пройдет. Жаль, что закон обратной силы не имеет. Инна.

[Nadenka]

[Nordica]

То же самое относится и к завещанной квартире, не подаренной, а именно завещанной?

[bianka]

Паг,спасибо большое и извините,что так поздно отвечаю-комп был
сломан.
я примерно так и думала.Вот мне интересно-если мы надумаем оформлять
брак в России,то он будет "защитан" с момента регистрации в Италии или как?
Извините,непонятно обьясняю...

Короч,если с момента регистрации в Италии-то могут быть проблемы типа "замужем была,а заявила что нет"

[Nadenka]

Завещанная квартира = завещанное наследство. см. название статьи: Налог на наследование ИЛИ дарение.

[евгения27]

Покупка земли в России

Добрый день или вечер или ночь. Хотелось бы узнать любую полезную информацию по поводу покупки земли в России, от людей кто сталкивался с проблемой в первом лице. Т.к. обращение к юристам принесло очень мутные ответы, типа мне как жене иностранца землю в Белгородкой области не продадут(граничит с Украиной). У меня двойное гражданство(российское и итальянское), но насколько я знаю, на территории России я полноправная гражданка России, почему же нельзя купить? Жду ответа как соловей лета!

[Katt]

ПАтаму что в России еще нет закона и упорядачивающих постановлений о земле в частной собственности.
А то чья Вы жена - никого трогать не должно. С российским паспортом на российской территории - вы есть самая что ни на есть российская гражданка. Так как оно (российское гражданство ) является у вас основным

[Karina]

[св. Юстас]

[Karina]

[евгения27]

Спасибо большое за ответы. На данный момент будем искать указ президента о перечне приграничных земель запрещённых к продаже иностранцам, ведь если есть запрещённые земли, есть и разрешенные

[Karina]

[Marina33]

Может кто-то знает.
Имеет ли жена имущественные права на недвижимость супруга, приобретенную им до заключения брака и должна ли она давать свое согласие при продаже этого имущества. Оба супруга - граждане России.

[Pimar]