1. Обязанность по получению согласия супруга вытекает из следующего:
Статья 35. Семейного кодекса РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
2. Статья 161. Семейного кодекса РФ Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов
1. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов определяются законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при отсутствии совместного места жительства законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов, не имевших совместного места жительства, определяются на территории Российской Федерации законодательством Российской Федерации.
2. При заключении брачного договора или соглашения об уплате алиментов друг другу супруги, не имеющие общего гражданства или совместного места жительства, могут избрать законодательство, подлежащее применению для определения их прав и обязанностей по брачному договору или по соглашению об уплате алиментов. В случае, если супруги не избрали подлежащее применению законодательство, к брачному договору или к их соглашению об уплате алиментов применяются положения пункта 1 настоящей статьи.
Из чего я бы сделал такой вывод – оспорить сделку может только супруг в течение 1 года, при условии, что суд сочтет его иск подсудным.
При разводе ситуация будет разрешается в Италии в соответствии с итальянским правом, если иное не указано в Вашем брачном контракте.
Для ПАГ.Подскажи мне плииз.А если приватизация квартиры,я сделала уже в браке,но получала её в 1989году а в браке с 2002года,имеет ли мой итал.муж какие нибудь права?
Зарегистрирован: 19.06.2005 Сообщения: 486 Откуда: Архангельск - Палермо Возраст:50
Добавлено: 27 Окт 2005 09:37 Заголовок сообщения: "Налог на квартиру, полученную по наследству"
Налог на квартиру, полученную по наследству
Доброе утро!
С 1 января 2006 года вступает в силу закон об отмене уплаты налога в 5% за квартиры, полученные по завещанию. Какие есть сведения, распространяется ли этот закон на квартиру, полученную по завещанию в 2004 году? Дело в том, что бумаги на оформление наследства находятся все еще у нотариуса ( заявление подано сразу в 2004 году ), сумма в 5 % еще не уплачена, тянем специально до следующего года. Сам нотариус тоже ничего по этому поводу вразумительного сказать не может. Так и висит вопрос в воздухе.
Добавлено: 27 Окт 2005 09:46 Заголовок сообщения: "Re: Налог на квартиру, полученную по наследству"
Nordica писал(а):
Доброе утро!
С 1 января 2006 года вступает в силу закон об отмене уплаты налога в 5% за квартиры, полученные по завещанию. Какие есть сведения, распространяется ли этот закон на квартиру, полученную по завещанию в 2004 году? Дело в том, что бумаги на оформление наследства находятся все еще у нотариуса ( заявление подано сразу в 2004 году ), сумма в 5 % еще не уплачена, тянем специально до следующего года. Сам нотариус тоже ничего по этому поводу вразумительного сказать не может. Так и висит вопрос в воздухе.
Инна.
Говорят, этот закон будет распространяться только на тех, кто будет писать заявление с 2006 года. А поскольку ваши документы уже находятся у нотариуса аж с 2004 года, то ничего не светит.
Кстати, я практически в такой же ситуации, только с 2005 года.
Зарегистрирован: 13.01.2004 Сообщения: 7242 Откуда: откуда не ждали
Добавлено: 27 Окт 2005 11:18 Заголовок сообщения: "Re: Налог на квартиру, полученную по наследству"
Наталинка писал(а):
Nordica писал(а):
Доброе утро!
С 1 января 2006 года вступает в силу закон об отмене уплаты налога в 5% за квартиры, полученные по завещанию. Какие есть сведения, распространяется ли этот закон на квартиру, полученную по завещанию в 2004 году? Дело в том, что бумаги на оформление наследства находятся все еще у нотариуса ( заявление подано сразу в 2004 году ), сумма в 5 % еще не уплачена, тянем специально до следующего года. Сам нотариус тоже ничего по этому поводу вразумительного сказать не может. Так и висит вопрос в воздухе.
Инна.
Говорят, этот закон будет распространяться только на тех, кто будет писать заявление с 2006 года. А поскольку ваши документы уже находятся у нотариуса аж с 2004 года, то ничего не светит.
Кстати, я практически в такой же ситуации, только с 2005 года.
Точно! По закону подлости, в этом случае закон обратной силы не имеет.
По общему правилу (если нет уважительных причин) "вступить в наследство" можно спустя 6 месяцев с даты смерти наследодателя. - странно, что у вас так все затянуто.
Зарегистрирован: 19.06.2005 Сообщения: 486 Откуда: Архангельск - Палермо Возраст:50
Добавлено: 27 Окт 2005 14:03
У нас не затянуто. Бабушка умерла в мае 2004, мама обратилась к нотариусу осенью того же года. Теперь надо оценить квартиру в БТИ ( бюро технической инвентаризации ), чтобы знать от какой суммы считать 5%. В БТИ, в свою очередь, тоже бюрократическая волокита ( то одну бумажку принеси, то другую ), да мы особенно и не торопимся, неохота эти 5% платить. Главное для вступления во владение завещанной квартирой - подать заявление нотариусу не позднее 6 месяцев, что мы и сделали, а уж потом неважно, сколько времени пройдет. Жаль, что закон обратной силы не имеет. Инна.
Зарегистрирован: 13.01.2004 Сообщения: 7242 Откуда: откуда не ждали
Добавлено: 27 Окт 2005 14:17
Nordica писал(а):
У нас не затянуто. Бабушка умерла в мае 2004, мама обратилась к нотариусу осенью того же года. Теперь надо оценить квартиру в БТИ ( бюро технической инвентаризации ), чтобы знать от какой суммы считать 5%. В БТИ, в свою очередь, тоже бюрократическая волокита ( то одну бумажку принеси, то другую ), да мы особенно и не торопимся, неохота эти 5% платить. Главное для вступления во владение завещанной квартирой - подать заявление нотариусу не позднее 6 месяцев, что мы и сделали, а уж потом неважно, сколько времени пройдет. Жаль, что закон обратной силы не имеет. Инна.
Да, лучше тяните, потому как законопроект будут еще обсуждать в думе в этом году и ВОЗМОЖНО примут закон с 1 января 2006 года.
В таком случае, если еще налог не заплатили, то может и не придется платить - всё зависит от того, в какой редакции примут закон, а пока что:
Статья 333.2. Объект налогообложения (НК РФ гл. 25.1) НАЛОГ НА НАСЛЕДОВАНИЕ ИЛИ ДАРЕНИЕ
2. Не признается объектом налогообложения:
1) получение супругом в порядке наследования указанного в пункте 1 настоящей статьи имущества умершего супруга или получение в порядке дарения такого имущества одним супругом от другого супруга;
2) получение в порядке наследования (дарения) жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), земельного участка, если наследник (одаряемый) является близким родственником, признаваемым таковым в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации, наследодателя (дарителя) и проживал совместно с ним до дня открытия наследства (заключения договора дарения) либо является ребенком наследодателя, родившимся после открытия наследства, а также если наследник (одаряемый) является иждивенцем (находился на полном содержании наследодателя (дарителя) или получал от него помощь, которая являлась для наследника (одаряемого) постоянным и основным источником средств к существованию), и проживал совместно с наследодателем (дарителем) до дня открытия наследства (заключения договора дарения) не менее одного года;
3) получение в порядке наследования жилого дома (части жилого дома), квартиры (части квартиры), земельного участка, если наследник является инвалидом I или II группы либо ребенком-инвалидом;
4) получение в порядке наследования указанного в пункте 1 настоящей статьи имущества физического лица, погибшего при выполнении им государственных или общественных обязанностей либо при выполнении гражданского долга по спасению человеческой жизни, охране государственной и (или) иной собственности либо охране правопорядка. Факт гибели при указанных обстоятельствах наследодателя подтверждается документом, выданным уполномоченным органом (организацией).
Паг,спасибо большое и извините,что так поздно отвечаю-комп был
сломан.
я примерно так и думала.Вот мне интересно-если мы надумаем оформлять
брак в России,то он будет "защитан" с момента регистрации в Италии или как?
Извините,непонятно обьясняю...
Короч,если с момента регистрации в Италии-то могут быть проблемы типа "замужем была,а заявила что нет"
Добавлено: 09 Дек 2005 16:58 Заголовок сообщения: "Покупка земли в России"
Покупка земли в России
Добрый день или вечер или ночь. Хотелось бы узнать любую полезную информацию по поводу покупки земли в России, от людей кто сталкивался с проблемой в первом лице. Т.к. обращение к юристам принесло очень мутные ответы, типа мне как жене иностранца землю в Белгородкой области не продадут(граничит с Украиной). У меня двойное гражданство(российское и итальянское), но насколько я знаю, на территории России я полноправная гражданка России, почему же нельзя купить? Жду ответа как соловей лета!
Зарегистрирован: 23.09.2003 Сообщения: 13900 Откуда: Между Третьим и Первым Римом
Добавлено: 09 Дек 2005 17:19
ПАтаму что в России еще нет закона и упорядачивающих постановлений о земле в частной собственности.
А то чья Вы жена - никого трогать не должно. С российским паспортом на российской территории - вы есть самая что ни на есть российская гражданка. Так как оно (российское гражданство ) является у вас основным
Зарегистрирован: 16.06.2005 Сообщения: 159 Откуда: dell mondo Возраст:45
Добавлено: 09 Дек 2005 19:04
Katt писал(а):
ПАтаму что в России еще нет закона и упорядачивающих постановлений о земле в частной собственности.
А то чья Вы жена - никого трогать не должно. С российским паспортом на российской территории - вы есть самая что ни на есть российская гражданка. Так как оно (российское гражданство ) является у вас основным
Насчет закона не знаю, врать не буду, но землю продают. Очень мне близкий человек, купил землю в центре города с постройками, выиграл аукцион и купил, все официально! _________________ То, что не дается, становится особенно желанным, и чем больше препятствий на пути к исполнению желания, тем упорнее мы становимся
удовлетворить его.
Насчет закона не знаю, врать не буду, но землю продают. Очень мне близкий человек, купил землю в центре города с постройками, выиграл аукцион и купил, все официально!
Землю дают в аренду на 49 лет с правом продления аренды и
возможностью выкупить (если будет такой закон)
Может что и поменялось. Но землю в частную собственность не продавали.
Зарегистрирован: 16.06.2005 Сообщения: 159 Откуда: dell mondo Возраст:45
Добавлено: 09 Дек 2005 19:20 Заголовок сообщения: "Re: Покупка земли в России"
евгения27 писал(а):
Хотелось бы узнать любую полезную информацию по поводу покупки земли в России, от людей кто сталкивался с проблемой в первом лице. Т.к. обращение к юристам принесло очень мутные ответы, типа мне как жене иностранца землю в Белгородкой области не продадут(граничит с Украиной). У меня двойное гражданство(российское и итальянское), но насколько я знаю, на территории России я полноправная гражданка России, почему же нельзя купить?
Наверное вас отнесли к иностранным гражданам, если дали ответ, о приграничной территорри:
Глава III. Собственность на землю
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. _________________ То, что не дается, становится особенно желанным, и чем больше препятствий на пути к исполнению желания, тем упорнее мы становимся
удовлетворить его.
Спасибо большое за ответы. На данный момент будем искать указ президента о перечне приграничных земель запрещённых к продаже иностранцам, ведь если есть запрещённые земли, есть и разрешенные
Зарегистрирован: 16.06.2005 Сообщения: 159 Откуда: dell mondo Возраст:45
Добавлено: 09 Дек 2005 22:24
Юстас писал(а):
Землю дают в аренду на 49 лет с правом продления аренды и
возможностью выкупить (если будет такой закон)
Может что и поменялось. Но землю в частную собственность не продавали.
Продают, точно, но есть региональные дополнения какие-то к указу призента. в общем то, что я писала выше, была продажа земли с аукциона, чистая купля, без аренды! _________________ То, что не дается, становится особенно желанным, и чем больше препятствий на пути к исполнению желания, тем упорнее мы становимся
удовлетворить его.
Может кто-то знает.
Имеет ли жена имущественные права на недвижимость супруга, приобретенную им до заключения брака и должна ли она давать свое согласие при продаже этого имущества. Оба супруга - граждане России.
Может кто-то знает.
Имеет ли жена имущественные права на недвижимость супруга, приобретенную им до заключения брака и должна ли она давать свое согласие при продаже этого имущества. Оба супруга - граждане России.
Имущество, приобретенное супругом вне брака, является его личным имуществом и разделу не подлежит (ст.36 СК РФ).поэтому согласие супруги не требуется-Но если есть дети или жена прописана в квартире то то по жилищному кодексу нужно смотреть
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах