Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Ангелочег Почетный писатель
Зарегистрирован: 17.01.2012 Сообщения: 9109 Откуда: ветром надуло
|
Добавлено: 02 Дек 2018 05:09 |
|
|
Приятные новости, царь порадовал. Правда, на сегодня ещё не актуально, а как завтра - никто не знает.
И с наследством можно пролететь. _________________ Не хватает на жизнь? Значит, надо поработать! (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nikaia Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.05.2003 Сообщения: 17676 Откуда: Moscow - Italian Riviera
|
Добавлено: 03 Дек 2018 12:02 |
|
|
Sofi писал(а): | С 1 января 2019 отменяется пункт в налоговом законе о резидент/нерезидент. Т. е если владеете квартирой 3/5 лет, то налог с продажи платить не надо. Если меньше то 13%, а не 30% как раньше для нерезидентов независимо от времени владения. |
Имущество, полученное по наследству, тоже попадает в эти 3/5 лет? _________________ Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
KseniaM Генератор сообщений
Зарегистрирован: 21.08.2004 Сообщения: 21360 Откуда: Umbria Возраст:40
|
Добавлено: 04 Дек 2018 17:43 |
|
|
KseniaM писал(а): | Сергей_Ко писал(а): | KseniaM, все правильно. Срок исковой давности 3 года. И Вы можете восстановить свое право на наследство через суд. Мне в этом году тоже понадобились кое-какие документы из России. Оказалось дешевле слетать и все сделать. |
Жду понедельника. Если не разберутся, то придется лететь. Совершенно неудобно именно в этот жизненный период |
Если кому интересно, чем закончилось. Банк подумал и всё одобрил без моего приезда. Я вообще ничего не делала. Вообще.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 10:50 |
|
|
Очень прошу помощи. Я нахожусь в браке с итальянцем. Хочу продать квартиру на территории РФ, кот. купила находясь в браке. Требуется согласие супругу на продажу и возникла проблема, все ит. нотариусы, к которым обращаемся отказываются удостоверять подпись на этом документе. Причины не ясны, такое чувство, что не хотят связываться. При чем, на покупку такой проблемы не было. А у меня горят сроки и все планы летят к чертям. Что можно сделать в этой ситуации, кто сталкивался? Или, может быть, есть контакт адекватного нотариуса? Буду благодарна за любую помощь.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Дек 2018 11:06 |
|
|
Самое простое, имхо, съездить в Россию вместе с супругом-итальянцем, чтобы он там подписал свое согласие.
А у вас, кстати, недвижимость в России задекларирована здесь в Италии?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 11:50 |
|
|
Marma писал(а): | Самое простое, имхо, съездить в Россию вместе с супругом-итальянцем, чтобы он там подписал свое согласие.
А у вас, кстати, недвижимость в России задекларирована здесь в Италии? |
В конечном счете, придется ехать ему в Россию, но это долго и дорого Поэтому, все же хотелось бы решить вопрос на территории Италии. Недвижимость не задекларирована.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Дек 2018 11:59 |
|
|
Это намного дешевле и быстрее выйдет.
Думаю (могу и ошибаться), чтобы итальянский нотариус мог производить какие-либо действия с российской недвижимостью, для начала ее надо задекларировать. А это за собой потянет нехилые штрафы за неоплаченные налоги за прошлые года.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16863 Откуда: RM
|
Добавлено: 05 Дек 2018 12:25 |
|
|
Речь же идет всего лишь о согласии супруга на продажу, а не о самой сделке. Если бы итальянского нотариуса просили подписывать саму сделку, то я бы его поняла, ведь в таком случае ты будешь иметь право на налоговые льготы, и мало ли что - не хотят, чтобы на них ссылались. Но просто заверить согласие? Обратись к другому нотариусу, и дело с концом. Это согласие можно также заверить в консульстве, у российского нотариуса. Делов-то.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 12:31 |
|
|
Marma писал(а): | Это намного дешевле и быстрее выйдет.
Думаю (могу и ошибаться), чтобы итальянский нотариус мог производить какие-либо действия с российской недвижимостью, для начала ее надо задекларировать. А это за собой потянет нехилые штрафы за неоплаченные налоги за прошлые года. |
Но, с другой стороны, я не являюсь гражданкой Италии и там не проживаю. Другое дело супруг... Об этом не подумала. Спасибо А что такое прокура? Нотариус говорит, что в этом случае нужно ее делать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Elektra Почетный писатель
Зарегистрирован: 04.10.2014 Сообщения: 9484 Откуда: Verona Возраст:49
|
Добавлено: 05 Дек 2018 12:33 |
|
|
Mazurka писал(а): | А что такое прокура? |
Доверенность
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 12:37 |
|
|
Delusa писал(а): | Речь же идет всего лишь о согласии супруга на продажу, а не о самой сделке. Если бы итальянского нотариуса просили подписывать саму сделку, то я бы его поняла, ведь в таком случае ты будешь иметь право на налоговые льготы, и мало ли что - не хотят, чтобы на них ссылались. Но просто заверить согласие? Обратись к другому нотариусу, и дело с концом. Это согласие можно также заверить в консульстве, у российского нотариуса. Делов-то. |
Мы обратились уже где-то к 10-ти нотариусам, у всех реакция одинаковая - выпучивают глаза и махают руками. Проблема в том, что дело происходит в Кальяри, там все как при "царе Горохе". В консульство нет записи на декабрь, поставили в очередь. Возможно, к нотариусу как-то иначе можно записаться, я, к сожалению, не знаю как.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 12:38 |
|
|
Elektra писал(а): | Mazurka писал(а): | А что такое прокура? |
Доверенность |
Понятно, спасибо. Нам этого не надо
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Дек 2018 12:55 |
|
|
Delusa писал(а): | Речь же идет всего лишь о согласии супруга на продажу, а не о самой сделке. |
Да, но о согласии на продажу недвижимости, купленной в браке, т. е. она является совместной собственностью. Заграничную недвижимость по закону необходимо декларировать, каждый год указывать ее в декларации о доходах, платить налог на имущество... К тому же согласие супруга нужно будет потом апостилировать, перевести на русский и заверить в том же консульстве, чтобы оно имело юридическую силу.
Вот реально проще слетать каким-нибудь лоукостом в Россию.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16863 Откуда: RM
|
Добавлено: 05 Дек 2018 13:34 |
|
|
Marma писал(а): | Delusa писал(а): | Речь же идет всего лишь о согласии супруга на продажу, а не о самой сделке. |
Да, но о согласии на продажу недвижимости, купленной в браке, т. е. она является совместной собственностью. . |
Это только к купленной относится? Наверное, только при режиме совместного имущества? Унаследованное, я так понимаю, не относится к совместному имуществу?
Я потому интересуюсь, что у меня при продаже жилья никто не поинтересовался согласием супруга и даже тем, состою ли я в браке.
Кстати... откуда вообще в РФ узнают, что клиент состоит в браке с итальянцем? В паспорте разве стоит штамп?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49602 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Дек 2018 13:41 |
|
|
Delusa писал(а): | Кстати... откуда вообще в РФ узнают, что клиент состоит в браке с итальянцем? В паспорте разве стоит штамп? |
Наверное, брак легализован в России.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 13:57 |
|
|
Delusa писал(а): | Кстати... откуда вообще в РФ узнают, что клиент состоит в браке с итальянцем? В паспорте разве стоит штамп? |
В моем случае, брак зарегистрирован в РФ. Так что, и штамп есть, и все, что надо тоже есть
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101045 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 05 Дек 2018 14:03 |
|
|
Delusa писал(а): |
Я потому интересуюсь, что у меня при продаже жилья никто не поинтересовался согласием супруга и даже тем, состою ли я в браке.
Кстати... откуда вообще в РФ узнают, что клиент состоит в браке с итальянцем? В паспорте разве стоит штамп? |
Вообще-то могут попросить справку о семейном положении.
В Италии я иногда хожу в качестве переводчика к нотариусам, оформляющим сделку купли-продажи для россиян. Помню, что пару лет назад семейное положение записали со слов самого покупателя, под его ответственность. Причем нотариус знал, что клиент врет:
в первой редакции акта россиянин оформлял квартиру на себя и жену, а потом они решили, что жену не надо впутывать (у них еще там куча бизнесов была взаимно друг на друга оформлена), поэтому в окончательном варианте жену вычеркнули, а покупатель заявил, что он не женат. Жена тут же сидела и согласно кивала головой.
Вот я прямо не знаю, а при продаже что потом будет? _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Mazurka Новичок
Зарегистрирован: 14.09.2015 Сообщения: 19 Откуда: Санкт-Петербург
|
Добавлено: 05 Дек 2018 14:14 |
|
|
Delusa писал(а): | Это только к купленной относится? Наверное, только при режиме совместного имущества? Унаследованное, я так понимаю, не относится к совместному имуществу? |
Недвижимость, которая досталось безвозмездно (наследование, дарение, приватизация) совместно нажитым имуществом не является, поэтому при продаже такого имущества Росреестр не смотрит и не проверяет семейное положение продавца. В таком случае, интересуют только документы подтверждающие ваше право на эту недвижимость - свидетельство о наследовании, например.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15917 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
Добавлено: 05 Дек 2018 16:01 |
|
|
Elektra писал(а): | Mazurka писал(а): | А что такое прокура? |
Доверенность |
Мне кажется, что это (прокура) не просто доверенность, а эквивалент нашей генеральной доверенности ... хотя могу и ошибаться ...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101045 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 05 Дек 2018 16:57 |
|
|
L.F. писал(а): |
Мне кажется, что это (прокура) не просто доверенность, а эквивалент нашей генеральной доверенности ... хотя могу и ошибаться ... |
Ты ошибаешься. Есть procura generale e speciale. Как и по-русски. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|