Вообще то вопросы к юристам из России, но думаю здесь многие знакомы с ситуацией, может быть мне объяснят. В России я имею приватизированную квартиру, сейчас хочу купить еще одну квартиру. Какие налоги я должна заплатить при покупке и оплачивать ежегодно? Справку о доходах я должна предоставить при покупке? Я в Италии живу и не работаю, могут быть какие то претензии фискальных органов на какие средства я приобретаю жилье? Заранее благодарна любым ответам. _________________ Мои работы из бисера
Все проще чем ты представляешь. Ты квартиру строящуюся покупать будешь или вторичную? У тебя же есть русский паспорт? Можешь оставить доверенность в России родственникам на покупку от твоего имени, например. Или сама- если можешь находиться там достаточное количество времени. Никаких справок о доходах не надо. Покупка оформляется как правило по оценочной стоимости и вряд ли будет превышать миллион рублей. Если сдлка на вторичном рынке, то покупатель как правило оплачивает 1,5 процента от стоимости у нотариуса, поэтому и оформляют по заниженной стоимости.
А в каком городе?
Покупка оформляется как правило по оценочной стоимости и вряд ли будет превышать миллион рублей. Если сдлка на вторичном рынке, то покупатель как правило оплачивает 1,5 процента от стоимости у нотариуса, поэтому и оформляют по заниженной стоимости.
А в каком городе?
А я слышала, что при оформлении у нотариуса указывается реальная сумма стоимости и сумма передачи денег фиксируется ? По крайней мере мы так оформляли лет 5 назад, а в 2003 году, новый закон принят был о покупке жилья или подоходный налог не помню , попробую поискать в интернете. А может мне на пенсионера квартиру купить и потом мне подарят? Посоветуйте пожалуйста. Спасибо. _________________ Мои работы из бисера
Покупка оформляется как правило по оценочной стоимости и вряд ли будет превышать миллион рублей. Если сдлка на вторичном рынке, то покупатель как правило оплачивает 1,5 процента от стоимости у нотариуса, поэтому и оформляют по заниженной стоимости.
А в каком городе?
А я слышала, что при оформлении у нотариуса указывается реальная сумма стоимости и сумма передачи денег фиксируется ? По крайней мере мы так оформляли лет 5 назад, а в 2003 году, новый закон принят был о покупке жилья или подоходный налог не помню , попробую поискать в интернете. А может мне на пенсионера квартиру купить и потом мне подарят? Посоветуйте пожалуйста. Спасибо.
В Питере все оформляют по пибовской стоимости - иначе 1,5 процента слишком дорого платить у нотариуса. Деньги передают не у нотариуса!!!! - ни в коем случае!!!, а после регистрации сделки в соответствующем заведении. Хотя, как я слышала: в разных городах разная практика проведения сделок с недвижимостью и вам надо справляться в агентствах города.
Я б не связывалась ни с какими пенсионерами... потому что потом с наследством возиться или дарением (а это опять траты, причем в данном случае бесмысленные).
Я лично все по возможности оформила на себя.
Спасибо, я уже там все узнаю, и про передачу денег тоже, после регистрационной палаты, это я еще помню. Спасибо за ответы. _________________ Мои работы из бисера
Само простое в строящемся доме - у тебя будет договор о совместном инвестировании, а по заверешении строительства ты получишь свидетельство о собственности. Некоторые фирмы берут за это пол-торы две тысячи долларов, но можно и самому сделать с расходами в долларов 800.
После этого надо будет заключить договор на обслуживание в местном ДЭЗе или другой аналогичной организации, отвечающей за эксплуатацию, и оплачивать счета. Если ты в этой квартире не прописана и она является вторым жильем, то квартирная плата будет увеличена, но все равно это очень недорого.
Налог на жилую собственность колеблется по регионам, но пока он меньше 0.2% от балансовой стоимости квартиры.
Спасибо, но я не могу покупать строящееся жилье. Придется вторичное и меньше миллиона рублей, а почему меньше миллиона, потом налоги? Какие? _________________ Мои работы из бисера
Спасибо, но я не могу покупать строящееся жилье. Придется вторичное и меньше миллиона рублей, а почему меньше миллиона, потом налоги? Какие?
Покупка-продажа - правила изменились в конце прошлого года, но все оформление на большинстве фирм стоил 5-6% включая все налоги и аренду ячейки в банке для передачи денег.
Если квартира дорогая, то агентство может взять и 3-4% - как договоритесь.
Причем тут миллион рублей? Это около 35 тысяч долларов.
Однокомнатную в Москве дешевле 50-60 тысяч найти практически невоможно.
Ni
то, что происходит в Москве - не является правилом для остальных городов, например в СПб зарегистрировать в собственность вновь построенную квартиру можно самостоятельно и отнюдь не за 800 долларов, а, например, за 200 (обратившись к тем, кто выполняет такую услугу). Совсем оборзевшие берут 300, но надо быть полным идиотом или супер богатым чтобы платить за это больше.
Тоже самое и со вторичным жильем - процент в агентствах разный в разных городах , за разные виды услуг. Если у Пимар есть продавец, то можно обратиться только за помощью в проведении сделки, передаче денег и т.д. - чтобы не "вляпаться" в историю.
Так что не пугайте народ московскими ценами!
Ni
то, что происходит в Москве - не является правилом для остальных городов, например в СПб зарегистрировать в собственность вновь построенную квартиру можно самостоятельно и отнюдь не за 800 долларов, а, например, за 200 (обратившись к тем, кто выполняет такую услугу). Совсем оборзевшие берут 300, но надо быть полным идиотом или супер богатым чтобы платить за это больше.
Тоже самое и со вторичным жильем - процент в агентствах разный в разных городах , за разные виды услуг. Если у Пимар есть продавец, то можно обратиться только за помощью в проведении сделки, передаче денег и т.д. - чтобы не "вляпаться" в историю.
Так что не пугайте народ московскими ценами!
Нет, что вы!
Я наоборот хотел сказать, что оформление недвижимости в России и налоги на нее в России НАМНОГО меньше, чем в Италии. Москва - это потолок цен. Так сказать, крайний случай!
Ni
то, что происходит в Москве - не является правилом для остальных городов, например в СПб зарегистрировать в собственность вновь построенную квартиру можно самостоятельно и отнюдь не за 800 долларов, а, например, за 200 (обратившись к тем, кто выполняет такую услугу). Совсем оборзевшие берут 300, но надо быть полным идиотом или супер богатым чтобы платить за это больше.
Тоже самое и со вторичным жильем - процент в агентствах разный в разных городах , за разные виды услуг. Если у Пимар есть продавец, то можно обратиться только за помощью в проведении сделки, передаче денег и т.д. - чтобы не "вляпаться" в историю.
Так что не пугайте народ московскими ценами!
Нет, что вы!
Я наоборот хотел сказать, что оформление недвижимости в России и налоги на нее в России НАМНОГО меньше, чем в Италии. Москва - это потолок цен. Так сказать, крайний случай!
Да уж... 50-60 тысяч за однушку...
А в Италии какая ставка налога на недв. имущество?
Квартиры оформляют до миллиона рублей потому, что эта непревышение этой суммы позволяет продавцу не уплачивать подоходный налог(13%). Но если квартира в собственности больше 5-ти лет, то можно оформлять по полной стоимости, т.к. продавец от налога освобождается.
Квартиры оформляют до миллиона рублей потому, что эта непревышение этой суммы позволяет продавцу не уплачивать подоходный налог(13%). Но если квартира в собственности больше 5-ти лет, то можно оформлять по полной стоимости, т.к. продавец от налога освобождается.
А покупатель? А если я проведу две сделки, тюею куплю две квартиры каждая до миллиона? Влечет ли это какие-то налоги.? _________________ Мои работы из бисера
А с каких пор у нас налог на расходы физ лиц появился?
Pimar, я никак не пойму: зачем вам оформлять по реальной стоимости? Вы же покупатель - и вам придется нотариусу 1,5 процента платить от стоимости?? Оформляйте по оценочной стоимости.
Кстати, с 2006 года кажется отменен налог на дарение между близкими родственниками... если Вам это интересно.
А с каких пор у нас налог на расходы физ лиц появился?
Pimar, я никак не пойму: зачем вам оформлять по реальной стоимости? Вы же покупатель - и вам придется нотариусу 1,5 процента платить от стоимости?? Оформляйте по оценочной стоимости.
Кстати, с 2006 года кажется отменен налог на дарение между близкими родственниками... если Вам это интересно.
Спасибо, я уже поняла про оценочную стоимость. А про налог на дарение мне очень интересно. Отменен точно? Потому что проект я читала, но не знаю точно ли. Мне адвокат в Перми тоже это говорила, но я еще не связывалась с ней повторно. _________________ Мои работы из бисера
Добавлено: 25 Сен 2005 23:00 Заголовок сообщения: "брак и недвижимость"
присоединено: брак и недвижимость
Здравствуйте всем!
Вот собралась с духом и решила поделиться наболевшим.
Итак,постараюсь покороче.
5 лет назад вышла замуж в Италии,за итальянца,,всё как положено.
Когда оформляла нуллеосту в Риме,спросила-а что после регистрации
делать? подразумевая формальности и т. д..Тётенька грит-как что?Жить долго
и щастливо. Ну и ладно.Расписались,повторяю,здесь а в России ничего
совершенно не делала и не думала,так как пмж,обьективно,мне не нужно-мотаюсь в Россию часто и остаюсь там подолгу.
Полагала,что с точки зрения закона усё ок.
Через год после регистрации мне пришлось срочно оформлять в России покупку
квартиры...Хм, не вдаваясь в подробности-документы на покупку были
готовы заранее,я приехала сразу к нотариусу,подписи ставить.
Ну,все знают-если операции с недвижимостью производятся в браке-требуется согласие супруга и т. д....Дык у меня в паспорте российском,ясное дело-чистота на предмет штампа...Следовательно,для меня было подготовлено заявление,ну,знаете-гражданка такая-то заявляет об отсутствии супруга,могущего претендовать и т. д....
И ведь не сказать,что неправда-штампа-то нету,значит незамужем!
Вопросик этот меня,разумеется,сразу взволновал.Мама говорит-да не паникуй.это если будете,на дай бог,разводиться,муж может предьявлять претензии,типа,неправда,замужем была и на этом основании
претендовать на квартиру,как купленную в браке.
Ой,много так написала,короче,сразу вопрос-может ли "левая" персона
устроить так,что бы сделку-покупку признали незаконной?
Или же проблемы ,если и могут появиться,то будут носить внутрисемейный характер?
Спасибо.
Я, тебе не советую говорить мужу о покупке.Меньше знает-луч ше спит.Так и заяви что не в браке,а то потом и в правду может претендовать,или нужно ему подписывать у нотариуса,что ты на свои деньги покупала.
Хм,мужу не говорить-поздно,я уже 4 года как собственница ,да и дело
не в нём совсем.
А не знаете,в консульстве есть юрист-консультант?
Я,понимаю что глупо,но боюсь к ним обращаться.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах