Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Choulpan Sadykova Почетный писатель
Зарегистрирован: 18.11.2007 Сообщения: 6394 Откуда: Torino
|
Добавлено: 05 Дек 2018 17:17 |
|
|
Мне кажется, что проще (при согласии мужа) сделать ему дарственную своей половины жене. Тогда она в России сможет её продать сама.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Дек 2018 17:30 |
|
|
Но это точно будет стоить дороже, чем слетать в Россию.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16915 Откуда: RM
|
Добавлено: 05 Дек 2018 17:32 |
|
|
Я так понимаю, в России нет разделения на "совместноый режим" и "раздельный режим" имущества? Если жена купила квартиру на свое имя, то квартира приндлежит ей и только ей, а вовсе не "наполовину ей, а наполовину мужу". Хотя да, речь идет о совместно нажитом имуществе. Так что ни о какой "дарственной" не может быть и речи ))
|
|
Вернуться к началу |
|
|
IvaNova Народный писатель
Зарегистрирован: 11.12.2009 Сообщения: 4577 Откуда: РФ(Мск) - Italia (TV)
|
Добавлено: 05 Дек 2018 21:53 |
|
|
Delusa писал(а): | Если жена купила квартиру на свое имя, то квартира приндлежит ей и только ей |
почему это? Купленное в браке - пополам, муж такой же владелец.
Я покупала квартиру у одной деушки, в процессе выяснилось, что она замужем, у нее попросили согласие мужа, муж в то время работал (и продолжает сейчас) в Тайване - оттуда прислал согласие, заверенное российским консулом. Прокатило. Квартиру эту я выкупала у банка - они не справлялись с ипотекой, которую самонадеянно оформили в долларах.
Delusa, как у тебя дела? Переправила деньги на итальянский счет? Успешно?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Iris_life_33 Новичок
Зарегистрирован: 21.01.2019 Сообщения: 1 Откуда: Москва
|
Добавлено: 21 Янв 2019 17:29 |
|
|
"О внесении изменений... в части первую и вторую Налогового .."
Статья 2
Внести
9) в абзаце первом пункта 171 статьи 217 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
10) в пункте 1 статьи 2171 слова ", являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации," исключить;
Статья 9
3. Пункты 1 - 2
Т. е. с 1 января 2019 года доходы от продажи квартиры, бывшей в собственности более 5 лет, налогом не облагаются в том числе и для налоговых нерезидентов.
Прочитала вот это:
"Здравствуйте! Не оплачивая налог в России, вы будете оплачивать его по месту проживания, по ставке налога на прибыль страны проживания , если между Россией и страной постоянного проживания существует соответствующее соглашение, ранее позволяющее избежать двойное налогообложение. Т. о. налог все равно нужно будет платить, только уже не в Российский бюджет."
Кто что думает?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
valentinakumochina Участник
Зарегистрирован: 09.10.2009 Сообщения: 67 Откуда: veneto
|
Добавлено: 03 Фев 2019 17:16 Заголовок сообщения: "недвижимость в России: вопросы" |
|
|
Возможно ли продать квартиру, не приезжая в
Россию? Квартира находится в Магадане и досталась по наследству.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Rada Генератор сообщений
Зарегистрирован: 09.04.2003 Сообщения: 17038 Откуда: Рим - С.Петербург Возраст:52
|
Добавлено: 03 Фев 2019 18:26 |
|
|
По доверенности можно продать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
valentinakumochina Участник
Зарегистрирован: 09.10.2009 Сообщения: 67 Откуда: veneto
|
Добавлено: 03 Фев 2019 18:36 Заголовок сообщения: "недвижимость в России: вопросы" |
|
|
А если некому дать доверенность. Я ни когда не видела Магадан и эту квартиру.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16915 Откуда: RM
|
Добавлено: 03 Фев 2019 18:45 |
|
|
IvaNova писал(а): |
почему это? Купленное в браке - пополам, муж такой же владелец.
|
С чего бы это, не понимаю?
И кому конкретно нужно было разрешение мужа в случае той девушки? Не нотариусу же, а наверняка только риэлтору. А риэлтор может от фонаря все что угодно потребовать. Например, у меня потребовал расписку от сына, что он никогда не будет претендовать на эту квартиру. Хотя сын никаким боком к ней и даже не знает о ее существовании.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16915 Откуда: RM
|
Добавлено: 03 Фев 2019 18:46 Заголовок сообщения: "Re: недвижимость в России: вопросы" |
|
|
valentinakumochina писал(а): | А если некому дать доверенность. Я ни когда не видела Магадан и эту квартиру. |
Найдите посредника. Это дорого, но если другого выхода нет, придется раскошелиться.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15920 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
Добавлено: 03 Фев 2019 19:02 Заголовок сообщения: "Re: недвижимость в России: вопросы" |
|
|
valentinakumochina писал(а): | А если некому дать доверенность. Я ни когда не видела Магадан и эту квартиру. |
Я думаю, что любое агентство по недвижимости может выступить посредником. На них и выдавать доверенность, которую можно оформить в посольстве здесь и переслать курьером в Россию ... ИМХО
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Сергей_Ко Писатель
Зарегистрирован: 20.09.2014 Сообщения: 301 Откуда: Spb-Roma
|
Добавлено: 03 Фев 2019 19:06 |
|
|
valentinakumochina, а Вы собственность на себя оформили?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
МаринаР Постоянный участник
Зарегистрирован: 16.04.2004 Сообщения: 220 Откуда: Ural Возраст:63
|
Добавлено: 03 Фев 2019 19:38 |
|
|
Delusa писал(а): | IvaNova писал(а): |
почему это? Купленное в браке - пополам, муж такой же владелец.
|
С чего бы это, не понимаю?
И кому конкретно нужно было разрешение мужа в случае той девушки? Не нотариусу же, а наверняка только риэлтору. А риэлтор может от фонаря все что угодно потребовать. Например, у меня потребовал расписку от сына, что он никогда не будет претендовать на эту квартиру. Хотя сын никаким боком к ней и даже не знает о ее существовании. |
Все, что приобретено в браке, будет делиться пополам между супругами, независимо на кого оформлена собственность. Кроме случаев, если подарено или досталась по наследству. Или между супругами заключен брачный контракт. С чего бы это - с закона такого.
При продаже требуется согласие второго супруга. Не для риелтора, а для регистрации сделки.
Конкретно статьи не знаю. Но за последние 10 лет было несколько сделок, и наследство и переезды.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16915 Откуда: RM
|
Добавлено: 03 Фев 2019 23:25 |
|
|
Точно, теперь я нашла этот закон. Впечатлило
|
|
Вернуться к началу |
|
|
valentinakumochina Участник
Зарегистрирован: 09.10.2009 Сообщения: 67 Откуда: veneto
|
Добавлено: 05 Фев 2019 16:55 Заголовок сообщения: "недвижимость в России: вопросы" |
|
|
Спасибо L.F. за подсказку с посольством .
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 05 Фев 2019 18:38 Заголовок сообщения: "Re: недвижимость в России: вопросы" |
|
|
L.F. писал(а): | Я думаю, что любое агентство по недвижимости может выступить посредником |
И оставить без наследства.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Albina Постоянный участник
Зарегистрирован: 29.05.2010 Сообщения: 225 Откуда: Russia-Italia Возраст:51
|
Добавлено: 05 Фев 2019 20:11 Заголовок сообщения: "Re: недвижимость в России: вопросы" |
|
|
valentinakumochina писал(а): | Возможно ли продать квартиру, не приезжая в
Россию? Квартира находится в Магадане и досталась по наследству. |
Извините, а как вы можете ее продать, даже по доверенности, если вы никогда не были в Магадане, следовательно не вступали в наследство? Насколько мне известно, в наследство можно вступить у нотариуса по месту прописки покойного, либо по местонахождению основного недвижимого имущества покойного. Т. е. вам по любому надо приехать в Магадан. Или я ошибаюсь? Может, кто-то более осведомлен? Есть ли такая возможность вступать в наследство, представляя интересы другого человека по его доверенности, у нотариуса?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
valentinakumochina Участник
Зарегистрирован: 09.10.2009 Сообщения: 67 Откуда: veneto
|
Добавлено: 07 Фев 2019 20:36 Заголовок сообщения: "недвижимость в России: вопросы" |
|
|
Хозяин квартиры в Магадане еще живой. Он находится в учреждении для инвалидов. Связь держим с волонтерами по интернету.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Albina Постоянный участник
Зарегистрирован: 29.05.2010 Сообщения: 225 Откуда: Russia-Italia Возраст:51
|
Добавлено: 07 Фев 2019 20:44 Заголовок сообщения: "Re: недвижимость в России: вопросы" |
|
|
valentinakumochina писал(а): | Хозяин квартиры в Магадане еще живой. Он находится в учреждении для инвалидов. Связь держим с волонтерами по интернету. |
Выходит, она ещё не перешла вам по наследству. Попросите его через волонтеров написать вам доверенность на продажу. Хотя я слабо верю в то, что посторонние люди вам продадут квартиру, сделав все абсолютно честно. Если только ооочень надежный риелтор...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
valentinakumochina Участник
Зарегистрирован: 09.10.2009 Сообщения: 67 Откуда: veneto
|
Добавлено: 07 Фев 2019 23:33 Заголовок сообщения: "недвижимость в России: вопросы" |
|
|
Он не может вести разговор. Проблемы с головой.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|