Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: темы о событиях на Украине перенесены в закрытый раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Недвижимость в Италии-2004

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 18, 19, 20  След.
На страницу
Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.  Список форумов Russian Italy -> Юридические вопросы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Alis
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 29.01.2004
Сообщения: 2255
Откуда: здесь и сейчас


Сообщение Добавлено: 29 Янв 2004 19:45   Заголовок сообщения: "Недвижимость в Италии-2004" Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

от модераторов:
В данной сводной теме объединены топики, которые открывались в течение 2004 г. и касались тех или иных вопросов недвижимости в Италии.
Это:

Можно ли, купив недвижимость в Италии, получить гражданство
Что выгоднее купить - дом или квартиру
Приусадебный участок вокруг дома - покупается ли на него право на землю
Какой процент берут агентства по недвижимости и нотариусы за свои услуги
Построить свой дом в Италии
Купить дом/квартиру непосредственно у строительной фирмы
Что такое capitolato
Купить недвижимость в Италии не будучи гражданином Италии
Разъяснение некоторых терминов и понятий
Купить недорогой домик на Сардинии
Usufrutto (продать квартиру, находящуюся в usufrutto; права жены)
Autocostruzione, или Дом своими руками

Начало темы:Недвижимость в Италии-2002/2003
Продолжение темы:Недвижимость в Италии-2005-2006
_________________
Life isn't about how to survive the storm, but how to dance in the rain.


Первое сообщение темы показывается на каждой странице
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
sibir
Амазонка VIP


Зарегистрирован: 10.11.2002
Сообщения: 51494
Откуда: параллельные миры
Возраст:47

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 16:20    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Если бы мне надо было выбирать я бы выбрала мааленкий домик)) Как посмотрю я на их кондоминио!! Волосы шевелятся! Один баран заведется и все! А тут сам себе проблемы создаешь,но сам же их и решаешь))
_________________
Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Romanoff
Писатель


Зарегистрирован: 21.01.2004
Сообщения: 292
Откуда: Russian / Italy
Возраст:40

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 16:27    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Конечно дом !!! Все равно будет выгода как в финансовом смысле, так и в моральном !!! Если будете делать шашлык, приглашайте - обязательно приедим :твистед: :лол:
_________________
Культура - это когда ты наступил на муравейник и перед каждым должен извиниться !!! Romanoff
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора   
evridika
Модератор
Познавший истину


Зарегистрирован: 22.01.2003
Сообщения: 32419



Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 16:27    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

когда свой дом, с садом допустим, то идет какой-то годовой налог который зависит ни то от размера участка земли, ни то от размеров дома.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Viola
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 21.09.2002
Сообщения: 1640



Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 17:05    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

sibir писал(а):

я бы то же лучше маааленький домик с маленким огородиком))) свой укропчик,салатик)) да и летом позагарать на травке)) не париться в квартире))
по-моему эти плюсы перекрывают все минусы по оплате каких то расходов)) А ужин на свежем воздухе)) а шашлычки)).......

да есть минусы но посравнению с плюсами..... Wink


Ох, девушки, единственный минус собственного домика с участком на котором можно жарить шашлык - это его цена Crying or Very sad . Не знаю, как в ваших регионах, а в нашем - если к домику прилагается садик размером с клумбу - цена повышается процентов на 20 Crying or Very sad .
Да, еще, если вы захотите построить в собственном садике, допустим, гараж - уже нужно спецразрешение, могут и не дать. У меня у подруги супруг построил на их участке (около 800 кв.м.) что-то вроде летней веранды, так уже бумага пришла об абузивизме, едва ли не снести требуют Crying or Very sad . А другому другу семьи пришла бумага из коммуны, где его обязывают подрезать кустарник ( у него забор из кустарника) до определенного уровня. Его соседи настучали - им, дескать, панораму этот кустарник портит. Так что частная собственность здесь - понятие относительное Crying or Very sad .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marea
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 24.02.2003
Сообщения: 2900
Откуда: Veneto
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 17:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

У нас не дом, а домик, как я его называю, то есть вилетта. Не считается? Rolling Eyes
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Yelena
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 27.01.2003
Сообщения: 1763
Откуда: Mosca-Firenze


Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 19:36    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

По информации от моего супруга первый налог (в городской бюджет) на собственность что на квартиру, что на дом зависит от количества квадратных метров (площади).

Другой налог на собственность (в России это бы пошло в федеральный бюджет), который платится раз в год на всю имеющуюся у тебя собственность, зависит от стоимости этого дома/квартиры (типа оценки БТИ).

Домик (площадью 150 м2) может стоить как квартира той же площади (зависит от местоположения), соответственно, разницы в налогах быть не должно (площадь и цена одинаковы что за дом что за квартиру), поэтому лучше, на мой взгляд, купить домик.

Удачи. Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
Martaneve
Постоянный участник


Зарегистрирован: 15.02.2003
Сообщения: 184
Откуда: C.-Петербург-Милан


Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 19:43    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Правда виллетты и домики обворовывают чаще... Rolling Eyes и удобнее их того... хотя смотря конечно в какой местности....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marea
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 24.02.2003
Сообщения: 2900
Откуда: Veneto
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 20:18    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Цена еще зависит от места. Например, наш дом в горной местности, покупали мы его на бумаге (то есть дома не было, был только участок земли, строили уже потом). Цена от этого тоже зависит. То есть пронта консенья может быть подороже.
У нас есть земля перед домом и сзади дома. Это наша земля. Мы платим за нее налог на землю, в который входит и дом.

К примеру, если ты выбираешь тенду да соле, надо согласовать с остальными жителями вилетты. Чтобы хотя бы цвет совпадал. Нельзя сажать высоченные деревья, надо следить за газоном, в общем, ходим по струночке.
Но шашлыки жарим, есть стол и навес деревянный в саду.
Если нужно менять грондаю, к примеру, даже если с твоей стороны, остальные жители вилетты тоже складывают деньги. Нам еще рано, дом новый.
Много плюсов, конечно же. Никто не живет над тобой, и никто под тобой, свобода, можешь прыгать, топать, никто не слышит. Наш дом с торца и стоил подороже, чем тот, который в центре, у них странная ценовая политика.
В доме есть камин, в квартире это вряд ли возможно. Много полезной и неполезной площади, чем в квартире (море кладовок, таверна, 2 гаража, место для дров).
Для детей все же дом лучше, в квартире не будет такого раздолья.
И побегать. Наши соседи сделали бассейн детям. Они плещутся целое лето там, довольные.
Ну и стараться купить домик подальше от цивилизации. То есть подальше от дорог, заводов (надо как-то сделать фото нашей местности). И если есть возможность, незаселенное место. Иначе будет казин.
За мусор мы платим каждый свое. У нас дифферинц. бидонковый мусор.
Если еще что вспомню, напишу, ок?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Marea
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 24.02.2003
Сообщения: 2900
Откуда: Veneto
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 20:21    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Martaneve писал(а):
Правда виллетты и домики обворовывают чаще... Rolling Eyes и удобнее их того... хотя смотря конечно в какой местности....

У нас у всех сигнализации, а рядом вилла старинная, хозяева там живут 1-2 раза в год, но приезжают охранники из частной компании, проверяют каждый вечер и клеют бумажки: мы тут были Very Happy
Стали уже, как родные. С ними почти нестрашно. Они же и подсказали, какие сигнализации подобрать. А у соседей еще видеонаблюдение поставили, недавно заметила. В общем, вооружены до зубов lol
Хотя именно из-за воров и отдельно стоящего дома, мы отказались от покупки старой кащины. Лучше с людьми, но еще лушче, когда их мало. У нас их 3. Уже семья Cool
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Viola
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 21.09.2002
Сообщения: 1640



Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 21:53    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы до покупки квартиры снимали отдельно стоящий дом. Лужайка перед домом - прелесть, конечно, на дереве филин жил, по ночам лиса прибегала (не вру!), но было не совсем уютно вечером, когда мужа дома не было. Поэтому купить предпочли что-нибудь с соседями. Все ж таки живая душа за стеной Smile . Отапливать отдельно стоящий дом, да еще и газом - это очень дорого Crying or Very sad . Сейчас, в новой квартире на отопление уходит в 2.5 раза меньше. Объясню почему. Квартира - на среднем уровне. Соседи внизу топят так, что полы горячие, вверху - тоже постоянно отапливают. Они - топят, а я - окна открываю, чтоб охладится. Второе - отпление не газом, а дизелем. более экономичное, чем газ. Ну и главное - это камин . Он - термический, т.е в его стенах установлен водоустановка, которая также подает горячую воду в батареи. Вот где экономия! Дрова стоят недорого, если грамотно топить, то выходят копейки.
По поводу воровства - тоже немаловажно. У наших друзей - отдельный дом практически в лесу. До поселка - км 3 на машине. Есть соседи , но в таких же отдельных домах. Так к ним за полгода залезали 7 (!) раз Shocked и навороченная сигнализация мало помогла. У них уже и взять нечего (даже спутниковую карту из телевизора вытащили), а все равно лезут.
А у меня соседи пенсионеры, всегда дома, бдят. Цветы поливают, когда нас нет, почту из ящика забирают (кстати, невытащенная за 2 дня почта - приманка для домушников). Более спокойно, имхо Smile .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Lisa
Почетный писатель


Зарегистрирован: 02.11.2002
Сообщения: 9384
Откуда: Новосибирск-Москва-Пескара-Болонья-Рим-Фано
Возраст:105

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 22:00    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Marika писал(а):
Лучше свои дом: соседи половики не трусят тебе на свежевывешенное белье...

А мы эту проблему решили последним этажом... Very Happy
_________________
___________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
Lisa
Почетный писатель


Зарегистрирован: 02.11.2002
Сообщения: 9384
Откуда: Новосибирск-Москва-Пескара-Болонья-Рим-Фано
Возраст:105

Сообщение Добавлено: 06 Фев 2004 22:17    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Ну конечно свой дом лучше. Даже, если испортишь отношения с соседями, то, по крайней мере, они не зальют тебя и не будут топать и стучать в стену(пол, потолок). Это плюс.
Минус: удаленность(если важно для детей, школы - садики), я думаю, что в городе на домик не потянуть.
Ну и содержание дома. Убеждена, что содержание намного выше, чем в квартире(сама не проверяла).
Налог на мусор платите? Вот там нужно указать всю площадь, включая лестницы, кантины, парковки, балконы и т.д. Т.е. все, что у вас будет находиться внутри вашей калитки. Умножить на кол-во проживающих. Налог на землю.
Самый оптимально - экономический вариант домика - вилетта а скера. Их и в черте города найти можно, и стоят они дешевле дома, и не страшно, и налоги меньше получатся. Там не будет считаться цокольный этаж и мансардный, т.к. они не считаются жилыми, земли там будет небольшой клочок(если находится в торце, то земли, как правило больше, только с одной стороны соседи, но и стоит подороже). Но там остается кондоминио, где все решает большинство голосов. Попадешь в строение, где 4-5 квартир и 3 из них занимают родственники между собой - и привет.
Ну вот.
_________________
___________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
Lisa
Почетный писатель


Зарегистрирован: 02.11.2002
Сообщения: 9384
Откуда: Новосибирск-Москва-Пескара-Болонья-Рим-Фано
Возраст:105

Сообщение Добавлено: 07 Фев 2004 13:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Очень многие предпочитают квартиры вилетте. В вилетте сплошные лестницы - пожилому человеку не набегаться. Все тепло поднимается вверх и в таверне (а также в гостиной) зачастую бывает холодно(приходится либо сильно топить, либо привыкать). Камин хорош только в момент его использования, как только он погас - та же история, тепло поднялось на мансарду.
Но все равно вариант вилетты не плох сам по себе.
_________________
___________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
Marea
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 24.02.2003
Сообщения: 2900
Откуда: Veneto
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 07 Фев 2004 13:28    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы недавно живем в этом доме. Раньше снимали квартиру. Именно наше проживание в квартире сподвигло нас на покупку виллетты, а не квартиры. Муж хотел дом, отдельно стоящий, то есть купить старую кащину с большим участком земли и отреставрировать ее (государство поощряет такое дело), но дело в том, что он очень часто бывает в разьездах и меня пугала перспектива возвращаться вечерами одной в дом, вокруг которого ни души, а одни поля. Поэтому мы пришли к общему знаменателю: виллетта.

Мы снимали 2 (3) комн. квартиру в доме с лифтом и те оплаты, которые тебя ввели в тильт, мне знакомы. И бушующие соседи, и их гости за тонкой стенкой до 3 утра, и прочее, прочее - надоело, мы мечтали сьехать оттуда побыстрее Confused
У нас мало друзей, кто живет в квартирах, думаю, есть этому обьяснение. А те, которые живут в них - это старинные квартиры, где мощные стены и отличная планировка, и исторический центр, я бы сама не против такой квартиры, но их мало в продаже и стоят они баснословные деньги.

За отопление мы платили меньше, когда жили на квартире. В этом доме платим больше, так как у нас подогреваются полы, традиционныx батарей нет на стенках (только в ваннах - длинная батарея настенная - полотенцeсушители). Но мы утром, когда уходим, программируем отопление, поэтому в течение дня, когда нас нет, отопление не работает в холостую. Ну и бoльшая площадь жилья тоже влияет. Но те комнаты, где мы не живем, мы не отапливаем.
Раз у вас виллетты дешевле (у нас наоборот), смело берите виллетту, не пожалеете. Но старайтесь взять такую, где не более 3-4 соседей в одном комплексе, иначе тот же многоквартирный дом и казин Twisted Evil
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Полина
Познавший истину


Зарегистрирован: 16.12.2002
Сообщения: 49041
Откуда: из далёка


Сообщение Добавлено: 07 Фев 2004 14:29    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

У нас была возможность купить дом, но я хотела квартиру.
Боюсь жить в изоляции.
Довольна. Правда, у нас сверху и снизу пустые этажи (квартиры простаювают), з астенкой с однйо стороны- другой дом (т.е. двойные стены). а с другой - старички-хозяева магазина, который на 1 этаж (т.е. весь день отсутсвуют).
Никто нам не мешает (в плане шума и т.д.). А соседи вежливые и дружные. Старички из магазина моих шалопаев всегда чем-нибудь угощают, и могут тебе молока или еще чего из магазина в праздники дать, когда все закрыто.
На последнем этаже живет девушка с сыном, она нас на праздники зовет в сегда (она повар и любит готовить). Вообще дружный у нас дом. Никаких проблем со соседями.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Juliette
Почетный писатель


Зарегистрирован: 04.04.2002
Сообщения: 5116
Откуда: Lido di Venezia-San Pietroburgo
Возраст:42

Сообщение Добавлено: 07 Фев 2004 14:46    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

мы нашли вилетту а скера. в Лидо. просят 450 тыс. сегодня не сошлись в цене. очень дорого. хотя как вариант домика для нас был идеальный. жаль, но цены... кусаются. будем искать дальше. от воров у нас зубы и когти большой собаки! Twisted Evil
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Irulka
Писатель


Зарегистрирован: 12.02.2003
Сообщения: 375
Откуда: Lavinio (RM)
Возраст:44

Сообщение Добавлено: 07 Фев 2004 22:08    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Mы летом купили дом (una porzione di bifamiliare) загородом после квартиры в Риме. кроме огромного количества положтельных эмоций от близости моря (в 20 минутах ходьбы) и настоящей школы верховой езды в поместье соседей, свежего воздуха, собственного сада для беготни малышей и прочего дом, как мне кажется выгоден тем, что налоги те же, что и на квартиру (если это prima abitazione), и если покупаешь новым или полностью ремонтируешь (как это сделали мы) ты можешь достаточно долгое время спокойно жть, и не ждать ,что придется платить по паре тысяч за ремонт кодоминиальной крыши и прочего... отопление мы, к примеру, сделали кондиционерами с системой сплит (aria condizionata a pompa di calore)_, поэтому выходитт ну очень дешево. плюс еще в том, что в каждой комнате когда захотел, тогда и включил... эстетически твой дом и сад зависит только от твоих вкусов, и это тоже не мало. ни каких соседей сверху и снизу Razz ...
плюсов очень много, подумаю и еще напишу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Irulka
Писатель


Зарегистрирован: 12.02.2003
Сообщения: 375
Откуда: Lavinio (RM)
Возраст:44

Сообщение Добавлено: 07 Фев 2004 22:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

мама, сколько опечаток Shocked
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Sand
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 06.03.2002
Сообщения: 12094
Откуда: La Luna


Сообщение Добавлено: 09 Фев 2004 16:18    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

У меня вопрос по земле.
Приусадебный участок (есть такое понятие?) покупается вместе с домом в собственность? Частную, разумеется... а налог на землю?
Для Heгpаждан Италии нет ограничений для покупки земли в собственность?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Viola
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 21.09.2002
Сообщения: 1640



Сообщение Добавлено: 09 Фев 2004 16:31    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Lisa писал(а):
Очень многие предпочитают квартиры вилетте. В вилетте сплошные лестницы ...


Именно по этой причине я отказалась от вилетты а скиера, хотя мужу страшно нравились (цена, в частности Cool ). Лестницы сплошные Shocked ! Причем, в продаваемые кв. метры входят, вернее, их стоимость. Мы смотрели несколько таких вилет. И во всех случаях верхний (3й) уровень соединялся винтовой лестницей, что мне не понравилось. Ладно , подниматься-спускаться, можно как-то приловчиться, но как мебель заносить-выносить Shocked ? Одна вилетта была - просто прелесть! Но находилась практически на утесе(т.е. недоступная даже для подъемного крана). Вид - умереть можно от красоты. Но на 3м этаже было большое помещение (30 кв.м.), которое соединялось только винтовой лестницей, т.е. с небольшим входным проемом! И как туда заносить, допустим, диван, который не разбирается Rolling Eyes ? Разве что вертолетом...через большое окно в крыше Cool .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Показать сообщения:   
Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.    Список форумов Russian Italy -> Юридические вопросы Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 18, 19, 20  След.
Страница 3 из 20

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2019