|
Предыдущая тема
:: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
CTAPuK
Постоянный участник
Зарегистрирован: 15.10.2004
Сообщения: 147
Откуда: Tallinn / Roma
Возраст:43
|
Добавлено: 30 Авг 2005 15:52 |
  |
|
<сообщения не по теме удалены>
_________________
mumu-mode...
|
|
| Вернуться к началу |
|
 |
Jose V. Amoralis
Познавший истину
Зарегистрирован: 17.05.2005
Сообщения: 35301
Откуда: Город Курильщиков
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 15:55 |
|
|
|
<сообщения не по теме удалены>
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
CTAPuK
Постоянный участник
Зарегистрирован: 15.10.2004
Сообщения: 147
Откуда: Tallinn / Roma
Возраст:43
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 15:59 |
|
|
<сообщения не по теме удалены>
_________________
mumu-mode...
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:27 |
|
|
| MAB писал(а): |
Почему у вас возник такой вопрос? |
Ну надо же как-то применить финансовое образование. Один из принципов - деньги должны работать. 
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:28 |
|
|
| jv писал(а): | | gala_df писал(а): |
Можно еще на бирже Нью Йоркской играть, но это уметь надо. Счета там открываются по интернету без проблем, 2000 долларов минимум. |
Я б не советовал дилетанту совацца на биржу. Если хочецца успешно играть на бирже, то нужно занимацца всю жизнь только этим и более ничем. В противном случае-это равносильно походу в казино. |
Согласна. Нужно постоянно мониторить ситуацию.
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:32 |
|
|
| Елка-Палка писал(а): | | Helena писал(а): | | Если деньги кровно заработанные и нет гарантии, что и в будущем будут хорошие заработки, то лучше просто поговорить с директором филиала своего банка, какой процент они могут дать по вкладу. |
Ну да, в результате вместо 1,5-2% годовых вам удастся выговорить целых 2,5! 
|
Да, к такому порядку цифр сложно привыкнуть. Еще не очень давно в Росии было до 15% годовых (ставки по рублевым депозитам при зависшем курсе доллара). Сейчас, правда, и там ставки стремятся к европейским, в том числе и по рублям.
_________________
Меня зовут Лена.
Последний раз редактировалось: ecranberry (30 Авг 2005 17:46), всего редактировалось 2 раз(а)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:32 |
|
|
| jv писал(а): | | Елка-Палка писал(а): | Ну да, в результате вместо 1,5-2% годовых вам удастся выговорить целых 2,5!
. |
Аха. Много движений-и никаких достижений.
В Москве стабильно иметь 12% в год (в валюте) и без риска лично мне не составляет труда. |
Сейчас - уже нет (без риска).
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:34 |
|
|
| Nicol писал(а): | | Елка-Палка писал(а): |
Имя банка - в студию! И еще вопрос: 12% это только в московских филиалах? Или можно через родственников открыть счета в любом Урюпинске и там тоже дадут 12%? |
За Урюпинск не скажу, а в московских коммерческих банках 10-12 % по валюте - всегда пожалуйста. |
Это ставки многолетней давности.
_________________
Меня зовут Лена.
Последний раз редактировалось: ecranberry (30 Авг 2005 17:41), всего редактировалось 2 раз(а)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:41 |
|
|
| MAB писал(а): | | Helena писал(а): | Если бы у eccranbery был выход на такие условия, она бы и не спрашивала.  . |
Я поняла, что у нее иной вопрос, более общий. Только мы не сможем дать ей вменяемый совет, поскольку не знаем обстановки и суммы от которой речь. |
Да нет, я не совета просила, просто интересно знать людское мнение. Не все же тратят все заработанные деньги.
А тут обнаружила тут недавно, что совершенно не знаю итальянского рынка. И на настоящий момент готова только на самые консервативные инвестиции. Но всегда любила играться со своими деньгами и пробовать новые финансовые инструменты. Поэтому и топик завела: вдруг кто-нибудь свежую идейку подкинет или инсайдерскую информацию сдаст (шутка).
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Helena
Почетный писатель
Зарегистрирован: 05.03.2002
Сообщения: 9347
Откуда: ...
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:45 |
|
|
| ecranberry писал(а): |
А тут обнаружила тут недавно, что совершенно не знаю итальянского рынка. И на настоящий момент готова только на самые консервативные инвестиции. Но всегда любила играться со своими деньгами и пробовать новые финансовые инструменты. Поэтому и топик завела: вдруг кто-нибудь свежую идейку подкинет или инсайдерскую информацию сдаст (шутка). |
Тогда ты просто находка для финансовых консультантов. 
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:51 |
|
|
| Helena писал(а): | | ecranberry писал(а): |
А тут обнаружила тут недавно, что совершенно не знаю итальянского рынка. И на настоящий момент готова только на самые консервативные инвестиции. Но всегда любила играться со своими деньгами и пробовать новые финансовые инструменты. Поэтому и топик завела: вдруг кто-нибудь свежую идейку подкинет или инсайдерскую информацию сдаст (шутка). |
Тогда ты просто находка для финансовых консультантов. |
Helena, их услугами можно пользоваться, когда сам хоть что-то представляешь, т.е. если можешь фильтровать их базар.
У меня одному знакомому насоветовали пакет акций, так он половину денег на них потерял. Другой столько же заработал. Первый человек был идиот (извините ), он даже хотел одно время в русские голубые фишки вложиться. Второй вложил деньги в акции одной растущей компании.. но он работал на этом рынке и предвидел ситуацию.
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 17:55 |
|
|
Сдавать собственную квартиру в аренду, фактически оплачивая взятую в банке ссуду, - идея неплохая. Но нужно учесть итальянские реалии - если арендатор не платит, выселить его очень трудно.
Некоторые из-за этого предпочитают сдавать квартиру студентам: практически гарантировано, что через год-другой они съедут.
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Helena
Почетный писатель
Зарегистрирован: 05.03.2002
Сообщения: 9347
Откуда: ...
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 18:02 |
|
|
| ecranberry писал(а): |
Некоторые из-за этого предпочитают сдавать квартиру студентам: практически гарантировано, что через год-другой они съедут. |
Но при этом так же практически гарантировано, что квартиру они приведут в весьма запущенное состояние. Плюс ещё и будут первоначальные затраты на мебель и кухонные принадлежности, при это периодически всё это придётся менять...
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Nikaia
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.05.2003
Сообщения: 17676
Откуда: Moscow - Italian Riviera
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 18:07 |
|
|
| Ni писал(а): | | Nadenka писал(а): | Если сбережения все равно без толку болтаются:
1. Собираем всё в кучку;
2. Несем в банк.
3. Просим кредит на покупку ликвидной квартирки (домишки - optional); - деньги-то все одно пребывать не перестанут (hopefully)...
4. Покупаем в кредит;
5. Заселяем человечка по д-ру аренды и с разрешения банка (if required);
6. Арендная плата - на счет в банке (см. п. 3) + свои копеечки туды-же;
7. Через n-ое кол-во лет - готовый ликвидный капитал!
8. Вот Вам способ вложения.
Свои "блохи" в этом, однако, тоже есть... |
Все очень грамотно. ИМХО - это один из реальных способов сохранить деньги при вложении на большой срок.
.
А какие еще "блохи" там присутствуют? |
Если в Италии взять кредит (мутуо) для prima casa, т.е. из расчета, что у тебя кроме этого дома/квартиры нет никакой недвижимости, процент кредита будет низким.
Чтобы сдавать этот дом/квартиру с официальным контрактом, обязательно ли там быть прописанным (essere residente) и жить там?
_________________
Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Nikaia
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.05.2003
Сообщения: 17676
Откуда: Moscow - Italian Riviera
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 18:13 |
|
|
| ecranberry писал(а): | | Некоторые из-за этого предпочитают сдавать квартиру студентам: практически гарантировано, что через год-другой они съедут. |
Если год-два, то обычно это сдача квартиры "в черную".
а если сдавать в черную, где уверенность, что тебе будут платить и что на тебя не настучат, например, соседи за нелегальную сдачу квартиры?
_________________
Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ян
BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004
Сообщения: 18439
Откуда: Mosca - Milano
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 18:31 |
|
|
| Nadenka писал(а): | Если сбережения все равно без толку болтаются:
1. Собираем всё в кучку;
2. Несем в банк.
3. Просим кредит на покупку ликвидной квартирки (домишки - optional); - деньги-то все одно пребывать не перестанут (hopefully)...
4. Покупаем в кредит;
5. Заселяем человечка по д-ру аренды и с разрешения банка (if required);
6. Арендная плата - на счет в банке (см. п. 3) + свои копеечки туды-же;
7. Через n-ое кол-во лет - готовый ликвидный капитал!
8. Вот Вам способ вложения.
Свои "блохи" в этом, однако, тоже есть... |
Арифметика у такого вложения не очень впечатляющая. Я как-то все это дело просчитывал. Если сдавать квартиру "в белую", то после уплаты налогов чистыми тв получаешь порядка 3-3.5% (я брал среднюю двухкомнатную квартиру в Милане рыночной стоимостью 200.000 Евро, которую можно сдавать за 8.000 Евро в год). Я думаю, что ставка мутуо сейчас тоже не меньше 3.75%. Помимо этого, ты как владелец квартиры несешь все расходы по manutenzione straordinaria (лифт поменять решат, фасад перекрасить, и т. д.). Опять-таки геморой с получением денег от жильцов, потом они еще что-то разобьют, испорят, и т. д.. Ну, правда, сама квартира теоретически должна подрастать в цене на 3-4% в год.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
VD
Администратор
Site Admin
Зарегистрирован: давно
Сообщений: много
Откуда: Москва -> Modena
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 18:33 |
|
|
Если вашими денежками будут заниматься чужие дяди и тети, то денежки эти будут работать в основном на них. Это касается банков, фондов и прочих услуг подобного рода. С покупкой недвижимости и последующей ее сдачей в аренду тоже может возникнуть немало проблем, т.к. собственника могут ожидать непредвиденные расходы. Прорвет какую-нибудь общую трубу, или надо будет крышу ремонтировать, и эти денежки вы будете платить из своего кармана. Если бы было просто получить где-нибудь хорошие проценты, то все бы давно уже туда ломанулись, а не покупали в банках пакеты на 2-3% годовых, если повезет.
Заставить по настоящему работать деньги всегда сопряжено с риском. Если есть желание самому контролировать степень риска, то лучше всего вложить средства в какой-нибудь собственный бизнес. Если есть 100-200 тыс. евро, то можно купить, например, бар или табакерку. Если есть 4-5 миллионов – аптеку.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Jose V. Amoralis
Познавший истину
Зарегистрирован: 17.05.2005
Сообщения: 35301
Откуда: Город Курильщиков
|
|
Добавлено: 30 Авг 2005 18:45 |
|
|
| ecranberry писал(а): | | jv писал(а): | | Елка-Палка писал(а): | Ну да, в результате вместо 1,5-2% годовых вам удастся выговорить целых 2,5!
. |
Аха. Много движений-и никаких достижений.
В Москве стабильно иметь 12% в год (в валюте) и без риска лично мне не составляет труда. |
Сейчас - уже нет (без риска). |
Я про себя лично.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Nicol
Почетный писатель
Зарегистрирован: 23.10.2003
Сообщения: 8376
Откуда: Москва
Возраст:49
|
|
Добавлено: 31 Авг 2005 08:13 |
|
|
| ecranberry писал(а): |
Это ставки многолетней давности. |
Всё понятно, мне за красивые глазки доплачивали .
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
ecranberry
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 28.03.2002
Сообщения: 21785
Откуда: Milano
|
|
Добавлено: 31 Авг 2005 09:41 |
|
|
| Nicol писал(а): | | ecranberry писал(а): |
Это ставки многолетней давности. |
Всё понятно, мне за красивые глазки доплачивали . |
Инсайдерские ставки. Центральный банк с ними, помнится, боролся, а потом и налоговая подключилась. Как уже тут писали.. А еще была схема, так называемые зарплатные депозиты. Там ставочка до тысячи процентов доходила. Так народ зарплату получал, в нашем банке, например. До определенного времени.
_________________
Меня зовут Лена.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
