Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Tata Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 28.07.2002 Сообщения: 2134 Откуда: Marche Возраст:51
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:17 |
|
|
Цитата: | Б) строить палаццину в саду за домом, в котором мы живем сейчас.
|
Ой, нет, если строить дом в опротивившем месте, то тогда я тоже за лучший район. В соседний "подъезд" переселятся хуже некуда, даже если квартира там замечательная. Негатив весь старый останется.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:20 |
|
|
Форма рассчета за дом.
За новую квартиру у нас есть бартер, а за б/у хотят денег. А превращать бартер в деньги и т.д. - это дорого и хлопотно получается.
О "полюбившемся" жилье - мне тоже одна квартирка так приглянулась! Жаль, что превышает максимальный бюджет на 35%!
В сб сыграну в Эналотто, ежели выиграю - побегу покупать! Давайте номера![/quote]
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:24 |
|
|
Цитата: | А что означает "иначе"? Сейчас у вас средства на покупку/строительство жилья, а потом не будет? |
Просто все жуткие консерваторы. Пока дали добро, имхо, надо действовать, а то передумают!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tolmach Кариатида
Зарегистрирован: 03.03.2004 Сообщения: 81738 Откуда: xxx
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:29 |
|
|
Marianna писал(а): | Цитата: | А что означает "иначе"? Сейчас у вас средства на покупку/строительство жилья, а потом не будет? |
Просто все жуткие консерваторы. Пока дали добро, имхо, надо действовать, а то передумают! |
Во! В свое время мой бывший муж, опасаясь, что я-таки запущу свою жадную русскую лапищу в закрома его семейства, предложил мне выбрать себе квартиру. От страха, что он передумает, я хватанула первое, что мало-мальски отвечало моим требованиям. Рассмотрев в последствии получше свою покупку, я поняла, как попала. Да поздно было. Но мне повезло, я умудрилась выгодно сбагрить ее такому же лоху как я - нигерийцу с семьей, жена которого должа была вот-вот родить, и он особо квартиру не разглядывал.
в общем, чтобы потом не кусать себе локти, советую не брезговать никакими вариантами. Смотри ВСЕ. Это даст тебе возможность составить общуюю идею о рынке недвижимости в вашей зоне, о ценах и ваших возможностях. Имея полноценный инпут, гораздо проще и увереннее можно сделать окончательный выбор.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:38 |
|
|
Расскажите, а какие проблемы у вас возникали с квартирами (чтобы знать, что бывает!)
Толмач, у меня проблема. Муж отказывается смотреть б/у, а какой смысл одной тащиться, если он изначально в штыки принимает даже простой осмотр квартир?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:41 |
|
|
Цитата: | В свое время мой бывший муж, опасаясь, что я-таки запущу свою жадную русскую лапищу в закрома его семейства, предложил мне выбрать себе квартиру. От страха, что он передумает, я хватанула первое, что мало-мальски отвечало моим требованиям |
Знать бы где упадешь, так соломку бы подстелил!
У моей мамы есть жизненный опыт с точностью до наоборот. Очень долго выбирала, вот и осталась у разбитого корыта в прямом смысле слова.
Я еще промолчу о том, что если бы мы купили квартиру 3 года тому назад, то уже экономия бы получилась (не говоря о сбереженном здоровье и нервах!).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101048 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 29 Сен 2005 19:49 |
|
|
Marianna писал(а): | Расскажите, а какие проблемы у вас возникали с квартирами (чтобы знать, что бывает!) |
1. Толщина несущих стен. Хорошо, если 50-70 см.
2. Освещенность. Для этого может оказаться мало одного прихода. У меня летом после 4 пополудни куда больше света, чем у соседей сверху. Из-за комбинации расположения окон и балконов на соседних домах. Им загораживают, а мне - нет. Если буду продавать свою квартиру - то на осмотр приглашу только летом после 16.00. А с утра зимой у меня темновато.
3. Неплохо открыть окна и прислушаться, откуда идет шум. Может, за углом пилорезка работает сутками.
4. Проверить, есть ли отопление, в каком состоянии трубы. На предмет, что если негодные, то цена должна бы пониже.
5. Размер кухни (должен соответствовать вашему стилю: едите вы на кухне или собираетесь в столовую тарелки таскать). Если размер не подходит, то можно ли его изменить. То же самое с ванной. Хуже нету, когда ванная - тесный закуток. Вас четверо. Каждый по халату повесит - и не повернешься.
А вот на расположение дверей и перегородок я бы не смотрела, их всегда можно передвинуть.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
sibir Амазонка VIP
Зарегистрирован: 10.11.2002 Сообщения: 51485 Откуда: параллельные миры Возраст:51
|
Добавлено: 29 Сен 2005 20:03 |
|
|
Marianna писал(а): | Эти 30% (иттить их!) все-таки "делают разницу".
В идеальном районе мне точно надо будет забыть о комнате для гостей, комнате для прачечной и глажки и о последнем этаже с террасой.
Вот и чешу в затылке, потому что надо на что-то решаться - либо искать квартиры, либо идти к проектировщику с заказом. Одно исключает другое. А ждать тоже нельзя, всяко года 2-3 уйдет на это дело при любом раскладе.
В чем разница нашего района от идеального(расстояние - 25 мин. пешком):
- из нашего р-на до школы/сада 15 мин на машине, в идеальном - 10 мин пешком
- до станции из нашего 15 мин на машине + парковка, из идеального 5 мин. пешком
- в идеальном есть эстетика жилищных построек (в нашем скорее нет. чем есть)
- контингент везде разномастный, но в приличном - поприличней
- до центра города от нас 10 мин пешком, из идеального р-на - 5 мин пешком
- безопасность везде одинакова
Короче, из идеального р-на можно повсюду добраться пешком (на работу, школу и пр.), а сейчас мы пользуемся машиной (10-15 мин) + получге контингент + престижней.
Другой разницы нет. |
удаленность от свекрови _________________ Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marianna Познавший истину
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 46037 Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия Возраст:53
|
Добавлено: 29 Сен 2005 20:06 |
|
|
На самом деле удобнее как раз к ней поближе. Она у нас как раз в идеальном районе живет!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Полина Познавший истину
Зарегистрирован: 16.12.2002 Сообщения: 49113 Откуда: из далёка
|
Добавлено: 29 Сен 2005 20:33 Заголовок сообщения: "Re: Как выбирать квартиру" |
|
|
Marianna писал(а): | Что бы вы предпочли:
квартиру с бОльшим количеством кв м , но в районе так себе, или же картиру поменьше, но в более приличной зоне? |
А что значит приличная зона?
Я свою выбирала, чтобы была большая, с лифтом, не последний этаж, не далеко от вокзала, без больших коридоров, с большой гостиной и двумя туалетами.
Все получилось кроме лифта.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Tolmach Кариатида
Зарегистрирован: 03.03.2004 Сообщения: 81738 Откуда: xxx
|
Добавлено: 29 Сен 2005 20:40 |
|
|
Марианна, если у вас есть возможность и средства приобрести новое жилище или построить его по своим меркам, то в этом направлении и двигай. Это оптимальный вариант.
Нет смысла перечислять все аспекты, которые следует учесть при покупке жилья. У каждого они свои.
Как уже было сказано выше, жилье надо полюбить, почувствовать своим, родным и уютным, даже если оно еще не ваше.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Полина Познавший истину
Зарегистрирован: 16.12.2002 Сообщения: 49113 Откуда: из далёка
|
Добавлено: 29 Сен 2005 20:40 |
|
|
Marianna писал(а): | Расскажите, а какие проблемы у вас возникали с квартирами (чтобы знать, что бывает!)
Толмач, у меня проблема. Муж отказывается смотреть б/у, а какой смысл одной тащиться, если он изначально в штыки принимает даже простой осмотр квартир? |
Я купила б/у и рада.
Б\у можно переделать, как хочешь, а по стоимости получается дешевле, чем новая.
За переделку из налогов мы вычли довольно много (не помню точно сколько, но много).
В б/у уже ясно, какие соседи, есть ли бар на первом этаже и т.д.
В б/у видно, протекала ли крыша и намокали ли стены от влажности.в б/у ясно, какие кондоминиальные расходы.
и т.д.
и т.п.
Если хочешь советы по выбору б/у, дам тебе.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
hikaru Матерый писатель
Зарегистрирован: 21.08.2005 Сообщения: 863 Откуда: Mosc
|
Добавлено: 29 Сен 2005 20:50 |
|
|
Могу добавить только одно: с недвижимостью нельзя ждать. Если решил, что сейчас покупаешь, или строишь - действуй.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Stefi Матерый писатель
Зарегистрирован: 02.03.2004 Сообщения: 645 Откуда: Аркоре (Ми) Возраст:59
|
Добавлено: 30 Сен 2005 10:41 |
|
|
Марианна, мы тоже как раз недавно всю эту эпопею прошли (три месяца, как переехали).
Я бы на первое место поставила размер квартиры (чем старше будут дети, тем больше будет ощущаться теснота).
Посмотри как можно больше квартир, даже тех, которые превышают твои возможности. Всегда можно попробовать сделать предложение и посмотреть, что из этого получится.
Я наш дом даже не хотела идти смотреть, из-за цены. Меня муж уговорил (он нам подходил по всем параметрам, к тому же совсем рядом с бывшим домом, а мы как раз не хотели менять район). В результате мы потом договорились о приемлемой для нас цене (наши продавцы торопились продать).
Мы искали именно б/у, в новых домах обычно маленькие комнаты и высокие цены.
Бартер - это обычно невыгодно, выгодней самим продать.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zhenya Заблокирован администрацией
Зарегистрирован: 09.07.2003 Сообщения: 5016
|
Добавлено: 30 Сен 2005 12:53 |
|
|
Marianna писал(а): | В чем разница нашего района от идеального(расстояние - 25 мин. пешком):
- из нашего р-на до школы/сада 15 мин на машине, в идеальном - 10 мин пешком
- до станции из нашего 15 мин на машине + парковка, из идеального 5 мин. пешком
- в идеальном есть эстетика жилищных построек (в нашем скорее нет. чем есть)
- контингент везде разномастный, но в приличном - поприличней
- до центра города от нас 10 мин пешком, из идеального р-на - 5 мин пешком
- безопасность везде одинакова |
идеальный, имxо, лучше. Привлекает близость инфраструктур.
Marianna писал(а): | Муж отказывается смотреть б/у |
а чем аргументирует? Новостроенное жилье всегда намного дороже и всегда есть риск банкротства строителя а вместе с ним и риск потери вашиx вложений в жилье. Xотя покупая новостроенное жилье у строителя вы исключаете вероятность неизвестныx сюрпризов с покупкой б/у жилья у собственника квартиры. А сюрпризов и подводныx камней при этом немеряно - у каждой квартиры своя "биография", одна на другую не поxожая: Marianna писал(а): | Расскажите, а какие проблемы у вас возникали с квартирами (чтобы знать, что бывает!) | Марьян, проблем xоть ж-й ешь. Одна из ниx - конкретно с актуальной кв.: - в кондомимуме на момент покупки кв был банкрот, и xотя мы с б/м просмотрели распечатки об оплате комунальныx услуг - его как потенциального банкрота и неплательщика мы не вычислили. Ч/з два года его задолженность за него пришлось платить всему кондоминиму.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Полина Познавший истину
Зарегистрирован: 16.12.2002 Сообщения: 49113 Откуда: из далёка
|
Добавлено: 30 Сен 2005 13:32 |
|
|
А еще неплохо бы ходить смотреть квартиры с линеечкой в кармане. Планы квартир обычно дают, но я несколько раз сталкивалась с тем, что их слегка на ксероксе увеличивают. Потом научилась по ширине стандартной двери проверять, подправленный ли план.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Полина Познавший истину
Зарегистрирован: 16.12.2002 Сообщения: 49113 Откуда: из далёка
|
Добавлено: 30 Сен 2005 13:36 |
|
|
Часто еще важны не сами м, а планировка квартиры.
Тебе однозначно надо хотя бы 3 комнаты: у тебя разнополые дети. Про гостей тоже можно подумать: если гостиная с дверью, то туда можно положить спать на диван приехавшего родственника. Если гостиная открытая, проходная, то это будет крайне неудобно и ему, и вам.
Нужно подумать, какая вам удобнее организация. Например, дети в комнатах только спят, а играют в гостиной. Тогда гостиная должна быть большая +место для игрушек, а спальни можно взять маленькие. Если дети будут играть у себя в комнатах, то им нужно больше места. Еще видела вариант: дети спят в одной маленькой комнате (там только шкаф + двухэтажная кровать), а играют в другой комнаате (тоже маленькой), но там только шкафы с играми и ковер.
Пустые комнаты выглядят больше, чем того же размера. но с мебелью (это когда ходишь смотреть).
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zhenya Заблокирован администрацией
Зарегистрирован: 09.07.2003 Сообщения: 5016
|
Добавлено: 30 Сен 2005 13:40 |
|
|
Полина писал(а): | Потом научилась по ширине стандартной двери проверять, подправленный ли план. | это как?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Kentavra Почетный писатель
Зарегистрирован: 19.08.2004 Сообщения: 5311 Откуда: Москва Возраст:51
|
Добавлено: 30 Сен 2005 13:41 |
|
|
Zhenya писал(а): | Полина писал(а): | Потом научилась по ширине стандартной двери проверять, подправленный ли план. | это как? | На самом деле, гораздо больше интересно, как можно на ксероксе план подправить.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Zhenya Заблокирован администрацией
Зарегистрирован: 09.07.2003 Сообщения: 5016
|
Добавлено: 30 Сен 2005 13:45 |
|
|
Kentavra писал(а): | Zhenya писал(а): | Полина писал(а): | Потом научилась по ширине стандартной двери проверять, подправленный ли план. | это как? | На самом деле, гораздо больше интересно, как можно на ксероксе план подправить. |
увеличивают.:
Полина писал(а): | слегка на ксероксе увеличивают. Потом научилась по ширине стандартной двери проверять, подправленный ли план. |
Или ты не отом? А о чем?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|