Считаю, что электропроводка - это ответственность хозяина. Он обязан предоставить квартиру с исправной электропроводкой. И она рассчитана на многолетнюю эксплуатацию, так что это явно не текущий ремонт. Аварийная проводка опасна для самой квартиры и для соседей. Случись что - хозяин будет возмещать ущерб всем пострадавшим.
Другое дело, если жильцу захотелось больше мощности в квартире или там выключатели покрасивее, тогда это за его счет.
Как я понимаю, тут главная сложность - доказать хозяину, что проводка старая? _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Зарегистрирован: 24.05.2012 Сообщения: 1020 Откуда: Roma
Добавлено: 15 Дек 2017 15:03
"Полетели" розетки. Вызвала электрика, тот сказал, что вся проводка никуда не годится, что она была сделана в чёрт знает каких годах, и что надо всё нафиг переделывать, что надо делать внешнюю проводу, потому как старая внутри стен и туда не подлезешь без того, чтобы не ломать стены. Там ремонта на 2000 евро, если не больше! ( ( ( (
Добавлено: 19 Янв 2018 23:39 Заголовок сообщения: "Как заключить контракт на квартиру"
Уважаемые форумчане! Предложили снять квартиру на 1 год, залог за 2 месяца, обещали контракт (мне он нужен) без агентства, типа сам хозяин. Но я не знаю законов и боюсь, что могут обмануть, прочитал, что контракты бывают только на 3 и на 4 года, что его нужно регистрировать, а хозяин говорит, сначало давайте мне залог, потом подисываем контракт. Подскажите, будьте добры, как заключить, чтобы не обманули, еще пермессо заканчивается через 2 месяца, а контракт я хочу на год, могут ли отказать а регистрации контракта. Через агентство не получается заключить, т. К. Нет подтвержденного дохода и контракта на работу.
Зарегистрирован: 15.05.2015 Сообщения: 15 Откуда: italia
Добавлено: 20 Янв 2018 01:45 Заголовок сообщения: "Re: Как заключить контракт на квартиру"
Fotopogrebok писал(а):
Уважаемые форумчане! Предложили снять квартиру на 1 год, залог за 2 месяца, обещали контракт (мне он нужен) без агентства, типа сам хозяин. Но я не знаю законов и боюсь, что могут обмануть, прочитал, что контракты бывают только на 3 и на 4 года, что его нужно регистрировать, а хозяин говорит, сначало давайте мне залог, потом подисываем контракт. Подскажите, будьте добры, как заключить, чтобы не обманули, еще пермессо заканчивается через 2 месяца, а контракт я хочу на год, могут ли отказать а регистрации контракта. Через агентство не получается заключить, т. К. Нет подтвержденного дохода и контракта на работу.
Контракт может быть заключен на год, с последующим продлением. Комерчиалиста хозяина должен подготовить контракт для подписания, затем его надо зарегистрировать. Вам с резиденцией нужна квартира?
P.S., а что, без агентства не нужно подтвержденного дохода и контракта на работу?)
Зарегистрирован: 05.05.2003 Сообщения: 17676 Откуда: Moscow - Italian Riviera
Добавлено: 20 Янв 2018 14:37
В Милане принято сначала залог, потом контракт. Но это через агентство. Ты можешь предложить оплатить залог ордерным (обеспеченным) чеком в момент его подписания. Иначе можешь потерять свой залог. _________________ Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
А кто-нибудь сдавал хату китайцам? Они платят? Муж мой почему-то уверен, что среди китайцев неплательщиков нет. Или есть? _________________ Цветет в Тбилиси алыча... для Лаврентий Палыча (С)
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 01 Окт 2018 02:01 Заголовок сообщения: "квартира в Остии"
уважаемые форумчане, может кто подскажет как удачнее снять маленькую квартирку в Остии (или в районе ближайших станций) на срок до лета без помощи агентств, на сайтах типа Portoportese мало вариантов почему то в этом районе...если кто подаст идею какие еще сайты посмотреть или к кому обратиться буду очень благодарна
Как арендовать квартиру в Риме или Остии для семьи на длительный срок желательно подешевле.
В какое агентство лучше обратиться?
Если есть варианты напрямую связаться с арендодателем, то какие? Заранее благодарю.
также на данный момент стоит задача срочно снять маленький монолокале на 1 человека (для себя) недорого в районе Остии или ближайших станций...буду крайне признательна если поделитесь опытом поиска, нашли через прямую связь с владельцем или все же не обошлось без услуг агентств?
Доброго дня! хотела бы спросить мнение формчан, у кого был опыт общения с Casa Veloce, стоит ли к ним идти за помощью в поиске жилья в аренду? слышала пару нелестных отзывов от знакомых, да и в нете не очень позитивно о них пишут...стоит вот прям сейчас вопрос отдавать им деньги за услуги, или это скорее всего впустую, буду очень признательна за ваши мнения из личного опыта, стоит идти или нет, спасибо!
Добавлено: 11 Окт 2018 14:59 Заголовок сообщения: "Re: Casa Veloce"
elena8 писал(а):
Доброго дня! хотела бы спросить мнение формчан, у кого был опыт общения с Casa Veloce, стоит ли к ним идти за помощью в поиске жилья в аренду? слышала пару нелестных отзывов от знакомых, да и в нете не очень позитивно о них пишут...стоит вот прям сейчас вопрос отдавать им деньги за услуги, или это скорее всего впустую, буду очень признательна за ваши мнения из личного опыта, стоит идти или нет, спасибо!
вообще с агентствами не советую связываться, от одного к другому очень большой разброс в уровне профессионализма и качестве услуг, нет никакой гарантии, что оно окажется достойным (как и наоборот).
На мой теперешний опыт я бы обошлась без агентств, попробуйте поискать через сайт для частных арендодателей/продавцов homepal.it (правда, там выбор меньше, чем допустим у immobiliare.it или casa.it). На последних двух можно выбрать опцию поиска "без агентства". _________________ It always seems impossible until it’s done.
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 11 Окт 2018 18:30 Заголовок сообщения: "Re: Casa Veloce"
<Ирина> писал(а):
elena8 писал(а):
Доброго дня! хотела бы спросить мнение формчан, у кого был опыт общения с Casa Veloce, стоит ли к ним идти за помощью в поиске жилья в аренду? слышала пару нелестных отзывов от знакомых, да и в нете не очень позитивно о них пишут...стоит вот прям сейчас вопрос отдавать им деньги за услуги, или это скорее всего впустую, буду очень признательна за ваши мнения из личного опыта, стоит идти или нет, спасибо!
вообще с агентствами не советую связываться, от одного к другому очень большой разброс в уровне профессионализма и качестве услуг, нет никакой гарантии, что оно окажется достойным (как и наоборот).
На мой теперешний опыт я бы обошлась без агентств, попробуйте поискать через сайт для частных арендодателей/продавцов homepal.it (правда, там выбор меньше, чем допустим у immobiliare.it или casa.it). На последних двух можно выбрать опцию поиска "без агентства".
спасибо за личное мнение) и за новый для меня сайт Homepal.it, попробую там поискать...он чем то эффективнее, чем Subito.it i Portoportese.it, или просто вы их не упомянули так как они уже и так всем известны?
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 11 Окт 2018 18:43 Заголовок сообщения: "Re: Casa Veloce"
Olga писал(а):
elena8 писал(а):
Доброго дня! хотела бы спросить мнение формчан, у кого был опыт общения с Casa Veloce, стоит ли к ним идти за помощью в поиске жилья в аренду?
Я думаю это труффа, они за 250 евро дают бумажки, нацарапанные от руки с телефонами владельцев.
спасибо...ну да, примерно такое я и слышала, и буажка эта будет достаточно длинной конечно, чтоб создать видимость, что они хорошие посредники , и вариантов много у них) но потом, сбив ноги, бегая по ним, поймешь, что ничего реального нет, что или сдано или цена не та...хотя в этой же теме почла, что через них кто то жилье все же нашел...но это скорее всего слуайно повезло
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
Добавлено: 11 Окт 2018 18:57 Заголовок сообщения: "Re: Casa Veloce"
Lisakovskaya писал(а):
elena8 писал(а):
Subito.it i Portoportese.it,
Мне кажется как раз вот эти не так популятны как упомянутые Ириной
immobiliare и casa.it.
Я бы еще добавила kijiji
ой, еще сайт, о котором не знала...наверное потому, что еще не освоилась с местными реалиями, спасибо за помощь в этом) полезные подсказки для расширения поиска , а то ведь от незнания сайтов, которые реально работают, и попадаешь в ловушки типа Casa veloce
Добрый день, по поводу аренды проконсультируйте пожалуйста.
Дочь гражданка РФ поступила в институт, мы попытались снять для нее квартиру рядом с Турином. Из разговора с агентом, если я правильно его понял (через гугл-переводчик общались), сделал вывод, что для заключения длительного контракта на аренду, у нас должны быть на руках:
1. документы о подтвержденном доходе на территории Италии,
2. разрешение на пребывание в Италии (учебная виза, впоследствии превращающаяся в ВНЖ /пермессо ди соджорно).
Правильно ли я все понял ?
Наши вводные
П.1 невыполним, у ребенка дохода в Италии нет, квартиру оплачивают переводами родители.
П.2 все в процессе, ждем пермессо
У меня есть болгарский паспорт, могу как гражданин ЕС, арендовать квартиру на свое имя, а проживала бы дочка. При такой схеме требование подтвержденного дохода в Италии остается ?
И вообще контракт на гражданина ЕС без дохода в Италии проще оформить или тоже головная боль ?
Добрый день, по поводу аренды проконсультируйте пожалуйста.
Дочь гражданка РФ поступила в институт, мы попытались снять для нее квартиру рядом с Турином. Из разговора с агентом, если я правильно его понял (через гугл-переводчик общались), сделал вывод, что для заключения длительного контракта на аренду, у нас должны быть на руках:
1. документы о подтвержденном доходе на территории Италии,
2. разрешение на пребывание в Италии (учебная виза, впоследствии превращающаяся в ВНЖ /пермессо ди соджорно).
Правильно ли я все понял ?
Наши вводные
П.1 невыполним, у ребенка дохода в Италии нет, квартиру оплачивают переводами родители.
П.2 все в процессе, ждем пермессо
У меня есть болгарский паспорт, могу как гражданин ЕС, арендовать квартиру на свое имя, а проживала бы дочка. При такой схеме требование подтвержденного дохода в Италии остается ?
И вообще контракт на гражданина ЕС без дохода в Италии проще оформить или тоже головная боль ?
Нет, болгарский паспорт не поможет, если нужен ит. доход. Студенты не снимают обычно на длит. время ( потом или продлить или сменить -если не понравится.). И проще не квартиру, а комнату, в кв. для студентов.
Зарегистрирован: 05.05.2003 Сообщения: 17676 Откуда: Moscow - Italian Riviera
Добавлено: 11 Фев 2019 12:20
Не все спрашивают доход. Это нужно для уверенности собственника в том, что у арендатора есть возможность платить.
Попробуйте связаться с агентствами в Милане, там много снимают студентов-иностранцев, просто скажите, что хотели бы снять для ребенка в Милане, какая процедура, если ребенок - не гражданин ЕС и не имеет дохода в Италии? _________________ Мы проживали не напрасно свои российские года,
так бескорыстно и опасно уже не жить нам никогда. (Сit)
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах