Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: темы о событиях на Украине перенесены в закрытый раздел Мобильная версия форума
Юридическое бюро адвоката Франческо Грассо - Юридические услуги адвоката в Италии - Защита в суде общей юрисдикции и арбитраже - Покупка недвижимости - Взыскание долгов - Международные контракты - Регистрация фирм - Взыскание алиментов - Семейные споры, р
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Аренда квартиры

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 63, 64, 65, 66, 67, 68  След.
На страницу
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 13102
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:29

Сообщение Добавлено: 14 Окт 2017 19:27    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Uncle FACSer14 Окт 2017 16:21 писал(а):
Разве обязательно tempo indeterminato? Достаточно просто нормального salary.

Не только не обязательно, но и даже незаконно.
Но, к сожалению, сейчас это требуют повсеместно и претендуют на бессрочный контракт. А то ведь большая зарплата сегодня есть, а завтра контракт закончится, кризис хвост примещит, а аренда на 4 года и выселить неплательщиков умаешься
_________________
https://www.instagram.com/alessia_sizova/
#лесикзожит #oleadieta #лесиккуралесик
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
Uncle FACSer
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.04.2005
Сообщения: 21149
Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc...
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 15:46    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Lisakovskaya14 Окт 2017 19:27 писал(а):
Uncle FACSer14 Окт 2017 16:21 писал(а):
Разве обязательно tempo indeterminato? Достаточно просто нормального salary.

Не только не обязательно, но и даже незаконно.
Но, к сожалению, сейчас это требуют повсеместно и претендуют на бессрочный контракт. А то ведь большая зарплата сегодня есть, а завтра контракт закончится, кризис хвост примещит, а аренда на 4 года и выселить неплательщиков умаешься

А депозит на что? lol
_________________
Born to be nomadic

"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Uncle FACSer
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.04.2005
Сообщения: 21149
Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc...
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 15:47    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

С бессрочным контрактом тоже увольнения бывают (например, ежели контора "схлопнулась") Плавали-знаем Smile
_________________
Born to be nomadic

"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 13102
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:29

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 16:01    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Всякое бывает. Но мы же здесь не о справедливости и разумности таких запросов. А на практике в Милане без бессрочного контракта вообще разговаривать хозяева не хотят. Надо и контракт, и депозит, и рекомендации.
_________________
https://www.instagram.com/alessia_sizova/
#лесикзожит #oleadieta #лесиккуралесик
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
maty
Писатель


Зарегистрирован: 05.06.2014
Сообщения: 330
Откуда: Космополит


Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 16:05    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Коллега весной искал квартиру в Милане, аж задолбался, в каком-то месте от него хотели еще (помимо контракта, депозита и прочего), чтобы сумма зарплаты в три раза превышала сумму аренды. Плюнул и пошел дальше)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Uncle FACSer
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.04.2005
Сообщения: 21149
Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc...
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 17:15    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Lisakovskaya15 Окт 2017 16:01 писал(а):
А на практике в Милане без бессрочного контракта вообще разговаривать хозяева не хотят..

Т. е., к примеру, с контрактником, на год-два приехавшем, на Euro 60K+ annuo- не будут разговаривать? При наличии контракта и рекомендательного письма от фирмы-нанимателя?
_________________
Born to be nomadic

"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Uncle FACSer
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.04.2005
Сообщения: 21149
Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc...
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 17:17    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

maty15 Окт 2017 16:05 писал(а):
Коллега весной искал квартиру в Милане, аж задолбался, в каком-то месте от него хотели еще (помимо контракта, депозита и прочего), чтобы сумма зарплаты в три раза превышала сумму аренды. Плюнул и пошел дальше)

Ну это то разумно - нормальные требования
_________________
Born to be nomadic

"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Olga
Народный писатель


Зарегистрирован: 26.03.2002
Сообщения: 3757
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 17:54    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Uncle FACSer15 Окт 2017 17:15 писал(а):

Т. е., к примеру, с контрактником, на год-два приехавшем, на Euro 60K+ annuo- не будут разговаривать? При наличии контракта и рекомендательного письма от фирмы-нанимателя?

Да будут разговаривать, конечно, но могут втретиться хозяева квартир, которые могут выдвинуть дополнительные требования типа фидеуссионе банкария равной году аренды, ну или ещё чего в этом роде. Таких можно просто не рассматривать и поискать адекватных.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Uncle FACSer
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.04.2005
Сообщения: 21149
Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc...
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 18:26    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

"Инварианты"Smile Ничего не меняется Smile Особеннно, если лендлорды- генуэзцы:)
_________________
Born to be nomadic

"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 13102
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:29

Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 18:44    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Uncle FACSer15 Окт 2017 17:15 писал(а):
Т. е., к примеру, с контрактником, на год-два приехавшем, на Euro 60K annuo- не будут разговаривать? При наличии контракта и рекомендательного письма от фирмы-нанимателя?

На 60+ годовых лордо можно и избежать общения с арендодателями и попросить компанию подсуетиться Very Happy
Олга написала, разговаривать, конечно будут, но сейчас еще пошла мода просить федуюсьоне.
А ты обратно в Италию?
_________________
https://www.instagram.com/alessia_sizova/
#лесикзожит #oleadieta #лесиккуралесик
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
Olga
Народный писатель


Зарегистрирован: 26.03.2002
Сообщения: 3757
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 18:57    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Обычно все-таки хозяева квартир любят разных иностранных контрактников типа ученых и т. п. Их, как правило, потом выселять через сфратто не приходится У нас, например, не так далеко от дома FAO, так вот сдать каартиру иностранному контрактнику из FAO, пусть хоть секретарше, считается большой удачей. На них и агентства недвижимости с блеском в глазах смотрят.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
maty
Писатель


Зарегистрирован: 05.06.2014
Сообщения: 330
Откуда: Космополит


Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 19:00    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

А то) народ на такси в свою FAO ездит, чего бы не смотреть))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Olga
Народный писатель


Зарегистрирован: 26.03.2002
Сообщения: 3757
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 15 Окт 2017 19:10    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

maty15 Окт 2017 19:00 писал(а):
А то) народ на такси в свою FAO ездит, чего бы не смотреть))

Ну да, правильно (даже если им сейчас компенсацию за аренду существенно снизили), а наш Дядя чем хуже? Русский ученый с приличным контрактом, нечего с него темпо индетерминато просить. Я, кстати, уверена, что проблем у него не будет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Uncle FACSer
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.04.2005
Сообщения: 21149
Откуда: Frequently changing stuff....Evergreen Land...Previosly: Moscow->L.A.->MI... etc...
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 27 Окт 2017 00:32    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Цитата:
Русский ученый

Вспоминается старый анекдот про встречу Киссинджера и Зорина lol
_________________
Born to be nomadic

"Глупый пингвин- робко прячет,
Умный- смело достает..." (С)

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number 1  
Igor8
Новичок


Зарегистрирован: 10.11.2017
Сообщения: 7
Откуда: РФ


Сообщение Добавлено: 12 Ноя 2017 16:01    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Здравствуйте.
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Нахожусь в России. Есть нулла оста для lavoro autonomo. Визы D и, соответственно, пермессо пока нет (в процессе подготовки документов).
Есть идея приехать заранее по шенгену, подыскать и снять квартиру для семьи. Codice fiscale планирую получить на месте (Рим). Вопросы такие:
1. Реально ли на данный момент нерезиденту заключить официальный договор аренды на долгосрок (Primario / contratto a libero mercato или contratto convenzionale) или можно только Transitorio (6+6+6 up to 18 mo) / contratto di locazione ad uso foresteria?
2. Годится ли краткосрочный контракт как подтверждение размещения для а) визы (чтобы не искать - где сделать оспиталиту); б)PDS; в) воссоединения семьи?
3. Можно ли вписать в контракт двоих съемщиков?
Спасибо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
BlueCat
Народный писатель


Зарегистрирован: 03.08.2005
Сообщения: 3547
Откуда: Mosca


Сообщение Добавлено: 12 Ноя 2017 16:21    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Igor812 Ноя 2017 16:01 писал(а):
1. Реально ли на данный момент нерезиденту заключить официальный договор аренды на долгосрок (Primario / contratto a libero mercato или contratto convenzionale) или можно только Transitorio (6+6+6 up to 18 mo) / contratto di locazione ad uso foresteria?


почти уверен, что transitorio будет оптимальным вариантом, а 4+4 не предложит никто. кстати, по transitorio обычно срок уведомления о расторжении ставят 3 месяца, а не 6, что окажется лучше, если визовый вопрос затянется или решится отрицательно.

Igor812 Ноя 2017 16:01 писал(а):
2. Годится ли краткосрочный контракт как подтверждение размещения для а) визы (чтобы не искать - где сделать оспиталиту); б) PDS; в) воссоединения семьи?


у меня старый опыт (Милан, 2005-2006 гг), тогда контракта этого типа было более, чем достаточно для всего перечисленного. естественно, нужно помнить, что для воссоединения ещё предоставляется документ о достаточности жилплощади для размещения всех воссоединяемых, т. е. не следует снимать клетушку

Igor812 Ноя 2017 16:01 писал(а):
3. Можно ли вписать в контракт двоих съемщиков?


я бы так не делал, т. к. потенциально и хозяину, и вам - только усложнение взимоотношений. предполагаю, что проще, понятнее и прозрачнее, когда есть ровно один ответственный, который платит, в том числе как фактор, который, кроме прочего, ещё и облегчит процедуру поиска и съёма.
при этом второму компаньону можно сделать дикьярационе ди оспиталита на первый срок пребывания уже на основании имеющегося контракта.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Igor8
Новичок


Зарегистрирован: 10.11.2017
Сообщения: 7
Откуда: РФ


Сообщение Добавлено: 28 Ноя 2017 18:19    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Здравствуйте.
Нашли неплохой вариант по аренде, но он на последнем этаже, потолки немного под наклон. Есть сомнения насчет последующего получения certificato de idoneita alloggiativa (он необходим для воссоединения семьи) - в требованиях минимум 2.7 м. Или это не критично, если площадь существенно больше требуемой?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Зая
Матерый писатель


Зарегистрирован: 24.05.2012
Сообщения: 987
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 15 Дек 2017 13:18    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Не знаю, в какую тему написать мой вопрос. Кто оплачивает ремонт в квартире, кто прописан в ней или кто является собственником квартиры, хотя и не прописан в ней?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Елка-Палка
Шигирский идол


Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 80714
Откуда: Genova


Сообщение Добавлено: 15 Дек 2017 13:56    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Текущий ремонт в квартире оплачивает жилец: кран заменить, стены побелить, бачок в туалете отремонтировать.
Капитальный ремонт оплачивает владелец квартиры (газовая колонка, водопроводные трубы, новые полы и т. п.).
По разделению ремонта на текущий и капитальный есть всякие руководства.
Бывают компромиссные варианты, когда жилец и хозяин договариваются совместно оплатить ремонт.
_________________
Дальнозоркий эльф
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Зая
Матерый писатель


Зарегистрирован: 24.05.2012
Сообщения: 987
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 15 Дек 2017 14:22    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Надо всю электропроводку в квартире переделать. Старая вся уже аварийная. Это на кого вешается: на жильца или на собственника квартиры?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 63, 64, 65, 66, 67, 68  След.
Страница 64 из 68

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2019