Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Аренда квартиры

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 67, 68, 69
На страницу
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Choulpan Sadykova
Почетный писатель


Зарегистрирован: 18.11.2007
Сообщения: 6394
Откуда: Torino


Сообщение Добавлено: 16 Янв 2020 18:21    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

<Ирина>16 Янв 2020 17:57 писал(а):
Надо было сразу в суд обратиться


Кстати, если не в суд (или к мировому судье), то вот эта ассоциация еще есть.

https://www.confsal.it/con-te/tutela-e-assistenza-inquilini/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail 1  
Marianna
Познавший истину


Зарегистрирован: 05.03.2002
Сообщения: 44513
Откуда: Оз. Маджоре, Ломбардия
Возраст:50

Сообщение Добавлено: 16 Янв 2020 18:26    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Может, еще не поздно? есть какой-то протокол приемки, где прописаны его претензии?

Извините, побелка - это не 1800. И эти деньги он положил себе в карман, даже без налогов.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Skype   
Vero2110
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 22.07.2009
Сообщения: 2018
Откуда: Genova
Возраст:38

Сообщение Добавлено: 16 Янв 2020 21:10    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

У меня точь в точь ситуация как у Ирины. Я по организациям позвонила, они мне посоветовали не нервничать, сказали заплачу больше адвокату. Хотя закон на нашей стороне.
_________________
La vita e' bella!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Choulpan Sadykova
Почетный писатель


Зарегистрирован: 18.11.2007
Сообщения: 6394
Откуда: Torino


Сообщение Добавлено: 16 Янв 2020 21:44    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

В Altroconsumo написано, что по правилам необходимо составлять в момент заключения контракта Акт о состоянии квартиры с описанием ее состояния и предметов мебели. То же самое делать при сдаче квартиры. Если последний будет подписан сторонами, претензии, предъявленные позднее, недействительны. И самое главное, о чем я не знала ранее, это процент с капарры, равный 1%. Хоть он и незначительный, но все же. Хозяева обычно умалчивают о нем.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail 1  
L.F.
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 22.04.2006
Сообщения: 13268
Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno
Возраст:58

Сообщение Добавлено: 16 Янв 2020 21:48    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Choulpan Sadykova16 Янв 2020 21:44 писал(а):
В Altroconsumo написано, что по правилам необходимо составлять в момент заключения контракта Акт о состоянии квартиры с описанием ее состояния и предметов мебели. То же самое делать при сдаче квартиры.

А если тебе попадется как мой бангладеш, то всё это тебе вовсе не пригодится ... все равно только через суд и адвокатов (=те же деньги)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Choulpan Sadykova
Почетный писатель


Зарегистрирован: 18.11.2007
Сообщения: 6394
Откуда: Torino


Сообщение Добавлено: 16 Янв 2020 22:49    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Непростое дело аренда, как для хозяина, так и для съемщика. Непредвиденных обстоятельств много бывает. И люди все разные.

Расскажу случай, который меня удивил. Есть одна знакомая пара, не назвать которую ушлой трудно. Снимали квартиру долго (мин. лет 10-12). Контракт подписали, жили, платили. Район был востребованный. В момент ухода подали на хозяйку в суд, заявив, что плата не была equо canone (не знаю, действует ли этот закон сейчас, по которому плата должна соответствовать метражу жилья и еще каким-то параметрам). Выиграли суд и получили деньги назад за все годы. Мне не очень честным показалось это. Если согласились, не должны были такую подлость хозяйке устраивать. Никто ведь их не заставлял соглашаться.

Эта же пара сняла второе жилье. Там тоже прожили много лет. Ближе к сроку окончания контракта хозяйка поставила их в известность, что квартиру больше не намерена сдавать, что просит освободить. Письмо было отправлено в срок (за 6 месяцев), но хозяйка в письме не уточнила, для чего ей нужна была ее квартира (продажи, жилья для сына, его женитьбы или др. причине). Пара наняла адвоката (у мужа были друзья адвокаты) и письмо засчитали недействительным. Остались жить еще 4 года в квартире. На мой взгляд, поступили "как бангладешцы".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail 4  
lenintyu
Новичок


Зарегистрирован: 10.02.2019
Сообщения: 9
Откуда: МСК


Сообщение Добавлено: 24 Апр 2020 14:20    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Добрый день, подскажите как сейчас обстоят дела с арендой жилья в связи с карантином.

Ситуация: дочь учится в Турине, снимет билокале метров 50 в спальном районе. Контракт - не помню, кажется трехлетний, я поручитель, залог оплачен за 2 месяца.

С 20ых чисел февраля в квартире никто не находится. Дочь прилетела к нам на неделю, да так и осталась. Учится удаленно, по слухам, раньше сентября институт для посещений не откроют. Т. е. до сентября квартира не нужна, но пара чемоданов вещей там остались.

Суть вопроса: практикуется ли сейчас торг с владельцами о временном снижении аренды ?
Не чревата ли такая попытка досрочным расторжением контракта со стороны владельца и лихорадочным поиском жилья в сентябре по приезду ?

PS В Москве с началом карантина такие вещи воспринимаются нормально. У самого квартиранты - строители, у которых остановился объект, предложил им на весну скидку 1/3 от цены, в надежде, что к лету устаканится. Прекрасно понимаю, что новых арендаторов сейчас быстро не найду
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
lenintyu
Новичок


Зарегистрирован: 10.02.2019
Сообщения: 9
Откуда: МСК


Сообщение Добавлено: 28 Апр 2020 16:42    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

По доброй старой форумной традиции "сам спросил, сам ответил":

На 5 месяцев, как просили, скидку не дали, но на 3 ближайших месяца по 250 евро снизили, и за то спасибо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
L.F.
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 22.04.2006
Сообщения: 13268
Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno
Возраст:58

Сообщение Добавлено: 28 Апр 2020 19:16    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

lenintyu28 Апр 2020 16:42 писал(а):
По доброй старой форумной традиции "сам спросил, сам ответил":

На 5 месяцев, как просили, скидку не дали, но на 3 ближайших месяца по 250 евро снизили, и за то спасибо

А это вы частныи образом с хозяином квартиры договорились или какой-то закон нашли? Актуальный вопрос для дочери-студентки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
maty
Писатель


Зарегистрирован: 05.06.2014
Сообщения: 452
Откуда: Космополит


Сообщение Добавлено: 28 Апр 2020 19:22    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Закона, который бы обязал арендодателя сделать скидку, нет. Но AdE предоставляет возможность задекларировать новую сниженную цену онлайн, указав, на какой срок предоставляется скидка, и платить налоги с учетом этого понижения.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
lenintyu
Новичок


Зарегистрирован: 10.02.2019
Сообщения: 9
Откуда: МСК


Сообщение Добавлено: 28 Апр 2020 21:53    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

L.F.28 Апр 2020 19:16 писал(а):
А это вы частныи образом с хозяином квартиры договорились или какой-то закон нашли? Актуальный вопрос для дочери-студентки.


Частным образом. Просто решили попробовать, когда узнали, что до сентября в институте очных занятий не будет. Девочки в группе тоже пробовали, был торг, скидку дали, но меньше, процентов 25-30.

PS о временном снижении подписали доп соглашение к контракту, вероятно для уменьшения налогов
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3 ... 67, 68, 69
Страница 69 из 69

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 0 сек.

Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2020