Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: темы о событиях на Украине перенесены в закрытый раздел Мобильная версия форума
Юридическое бюро адвоката Франческо Грассо - Юридические услуги адвоката в Италии - Защита в суде общей юрисдикции и арбитраже - Покупка недвижимости - Взыскание долгов - Международные контракты - Регистрация фирм - Взыскание алиментов - Семейные споры, р
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Квартира в Москве: за и против

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу 1, 2, 3 ... 69, 70, 71  След.
На страницу
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Tolmach
Кариатида


Зарегистрирован: 03.03.2004
Сообщения: 81761
Откуда: xxx


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:11   Заголовок сообщения: "Квартира в Москве: за и против" Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Ну, наконец-то Толмач разродилась серьезным вопросом.
Вопрос: что мне делать с моей московской квартирой?
В квартире кроме меня прописана еще моя тетя.
Вопрос принципиальный, т.е. в принципе на что ориентироваться: на сдачу в аренду, на продажу.
Кое-кто из друзей уже высказал свое мнение, но его мало. Хотелось бы получить более мощный инпут.
Лично мои опасения: так как эта квартира - все, что у меня есть на мою (и мужнину) старость, больше нам с ним расчитывать не на что, мне боязно оставлять такой капитал в такой ненадежной стране, где меня нет, где за меня за ним никто не присмотрит.
Аргумент: "оставить для детей" - не предлагать. Квартира (капитал) не для моих детей, а для нас с мужем.
Что скажете?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Елка-Палка
Шигирский идол


Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 79231
Откуда: Genova


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:18    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Вообще-то квартиры в Москве только дорожают. Но надо узнать у опытных людей, имеет ли шанс так резво дорожать именно твоя квартира (район, тип постройки, размер и т.п.).
Плюсы в сдаче я вижу вот в чем: получаете себе в месяц долларов 500, а через 20 лет можно и продать.
Если продать сейчас и вложить деньги в Италии, то равноценного дохода не получить (дадут 3-4% в год, не больше).
Можно рассмотреть вариант продать в Москве, купить в Италии и сдавать уже тут. Тогда и контроль за капиталом будет.
В Милане однокомнатная квартира, даже не в самом центре, сдается за 700-800 евро, двухкомнатная за 1100 (если троих студентов поселить). Прикинь.
_________________
Дальнозоркий эльф
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
София
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 22.08.2005
Сообщения: 12190
Откуда: Москва
Возраст:42

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:23    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Елка-Палка писал(а):
Вообще-то квартиры в Москве только дорожают. Но надо узнать у опытных людей, имеет ли шанс так резво дорожать именно твоя квартира (район, тип постройки, размер и т.п.).
Плюсы в сдаче я вижу вот в чем: получаете себе в месяц долларов 500, а через 20 лет можно и продать.
Если продать сейчас и вложить деньги в Италии, то равноценного дохода не получить (дадут 3-4% в год, не больше).
Можно рассмотреть вариант продать в Москве, купить в Италии и сдавать уже тут. Тогда и контроль за капиталом будет.
В Милане однокомнатная квартира, даже не в самом центре, сдается за 700-800 евро, двухкомнатная за 1100 (если троих студентов поселить). Прикинь.



Я бы сделала так.
_________________
"Нынешняя молодёжь привыкла к роскоши. Она отличается дурными манерами, презирает авторитеты, не уважает старших. Дети спорят с родителями, жадно глотают еду и язвят учителям".
Сократ. Афины, V-IV вв. д.н.э.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
taniushka
Матерый писатель


Зарегистрирован: 26.12.2004
Сообщения: 887
Откуда: флоренция


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:29    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

В Москве за 500 долларов , это очень мало! Можно брать на много больше!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Yahoo Messenger MSN Messenger ICQ Number   
silviya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 12.03.2002
Сообщения: 12345
Откуда: Milano


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:30    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Можно узнать в каком районе квартира, сколько комнат?
_________________
Всё сбудется, стоит только расхотеть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
NTAPIA
Матерый писатель


Зарегистрирован: 01.03.2005
Сообщения: 583
Откуда: Moscа


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:48    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Где бы не была квартира и сколько не было бы в ней комнат-АААДназначно оставлять и сдавать. Цены на квартиру так подскачили за последние 2 года (как на покупку так и на съем), что это очень хороший капитал на вашу с мужем старость.
Мы вон наоборот думали прикупить в Москве-"на старость", да только пока думали-стало не по карману. Shocked
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
NTAPIA
Матерый писатель


Зарегистрирован: 01.03.2005
Сообщения: 583
Откуда: Moscа


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:53    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Елка-Палка писал(а):
получаете себе в месяц долларов 500,

Таких цен в Москве на съем уже давно нету. Ну разве что в подмосковье ближайшем. Я за такие деньги снимала полтора года назад однушку на конечной станции-т.е спальный район у бабульки для которой это были бешеные деньги. А сейчас эта квартира еще дороже, т.к ей объяснили наконец за сколько можно сдавать Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
Tolmach
Кариатида


Зарегистрирован: 03.03.2004
Сообщения: 81761
Откуда: xxx


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:56    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Odillia
Народный писатель


Зарегистрирован: 09.06.2004
Сообщения: 4338
Откуда: Эстония
Возраст:47

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:56    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

У меня одна подруга снимает в Москве 2-комнатную хрущевку в спальном районе, но у метро, за 500 долларов, а другая подруга вчера пишет, что ей подняли плату до 1000 евро (тоже за 2-комнатную в Москве).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
NTAPIA
Матерый писатель


Зарегистрирован: 01.03.2005
Сообщения: 583
Откуда: Moscа


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 18:59    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...

Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail ICQ Number   
pr
Познавший истину


Зарегистрирован: 17.10.2005
Сообщения: 39171
Откуда: krym-sicilia


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:03    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

NTAPIA писал(а):
Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...

Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?
...и сдавать иностранцам.
_________________
Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Tolmach
Кариатида


Зарегистрирован: 03.03.2004
Сообщения: 81761
Откуда: xxx


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:03    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

NTAPIA писал(а):
А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?


"Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет." (с)
"Евроремонт" там частично сделан. Ну... или его подобие.
Обратно, что продать, что сдавать, прежде всего надо куда-то определить тетушку, которая по своей воле не выпишется и не съедет. Чтобы получать за аренду интересные деньги, квартира должна быть в полном распоряжении жильца.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Tolmach
Кариатида


Зарегистрирован: 03.03.2004
Сообщения: 81761
Откуда: xxx


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:05    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы вот с мужем думали ее продать и купить дом на морском курорте в Италии и дом в горнолыжном курорте в Италии. И нам радость, и доход, и капиталец постоянно растущий, а главное - "все яйки в одной корзинке не хранятся".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
silviya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 12.03.2002
Сообщения: 12345
Откуда: Milano


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:06    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

NTAPIA писал(а):
Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...

Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?


Да, это самый лучший вариант, сделать xороший ремонт и обставить xорошо, сдавать можно будет тысячи за 2-2,5.
_________________
Всё сбудется, стоит только расхотеть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
sibir
Амазонка VIP


Зарегистрирован: 10.11.2002
Сообщения: 51494
Откуда: параллельные миры
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:07    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

silviya писал(а):
NTAPIA писал(а):
Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...

Ну вы блин даете! Продавать квартиру на Юго Западной. Один из самых элитных районов. Считается. Плюс его хотят деловым центром делать-много всяких бизнесс центров строят вокруг-а вы продавать! Цены будут только увеличиваться. А вы не думали из нее бизнесс квартиру сделать? т.е вложиться-евроремонт и техника, но потом получать уже порядка 2-3 тысяч?


Да, это самый лучший вариант, сделать xороший ремонт и обставить xорошо, сдавать можно будет тысячи за 2-2,5.


надо человека,который будет сидеть в России и сдавать,следить ..
_________________
Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
София
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 22.08.2005
Сообщения: 12190
Откуда: Москва
Возраст:42

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:08    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Tolmach писал(а):
Юго-Западная, проспект Вернадского, дому 34 года, квартира трехкомнтаная, кухня отремонтированная, санузел тоже весь переделан, лоджии застеклены, 9-ый этаж...



Меняю своё мнение, не продавать!!!!!!!!!!!!!!!!! Сдавать можно за 2000 и выше.
_________________
"Нынешняя молодёжь привыкла к роскоши. Она отличается дурными манерами, презирает авторитеты, не уважает старших. Дети спорят с родителями, жадно глотают еду и язвят учителям".
Сократ. Афины, V-IV вв. д.н.э.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
silviya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 12.03.2002
Сообщения: 12345
Откуда: Milano


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:08    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Tolmach писал(а):
Мы вот с мужем думали ее продать и купить дом на морском курорте в Италии и дом в горнолыжном курорте в Италии. И нам радость, и доход, и капиталец постоянно растущий, а главное - "все яйки в одной корзинке не хранятся".


Тоже идея, но за дом на море и дом в гораx, доxод будет только летом за один дом, зимой за другой, вам надо посчитать что будет выгодней.

_________________
Всё сбудется, стоит только расхотеть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
sibir
Амазонка VIP


Зарегистрирован: 10.11.2002
Сообщения: 51494
Откуда: параллельные миры
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:09    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

silviya писал(а):
Tolmach писал(а):
Мы вот с мужем думали ее продать и купить дом на морском курорте в Италии и дом в горнолыжном курорте в Италии. И нам радость, и доход, и капиталец постоянно растущий, а главное - "все яйки в одной корзинке не хранятся".


Тоже идея, но за дом на море и дом в гораx, доxод будет только летом за один дом, зимой за другой, вам надо посчитать что будет выгодней.


а расходы на его обслуживание круглый год...
_________________
Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
silviya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 12.03.2002
Сообщения: 12345
Откуда: Milano


Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:09    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

sibir писал(а):


надо человека,который будет сидеть в России и сдавать,следить ..


Там вроде тётя есть. Confused
_________________
Всё сбудется, стоит только расхотеть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора   
sibir
Амазонка VIP


Зарегистрирован: 10.11.2002
Сообщения: 51494
Откуда: параллельные миры
Возраст:46

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2007 19:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

silviya писал(а):
sibir писал(а):


надо человека,который будет сидеть в России и сдавать,следить ..


Там вроде тётя есть. Confused


смотря какие отношения с тетей и где тетя живет. Тетя живет к той квартире, и выезжать не хочет..
_________________
Правило первое: Не огорчайтесь по пустякам.
Правило второе: все пустяки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
На страницу 1, 2, 3 ... 69, 70, 71  След.
Страница 1 из 71

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2019