тайм-шер или совместная собственность в Италии???

[Elena7777]

мы с мужем часто ездим в Италию(отдыхать).недавно узнали,что можно купить в собственность номер в отеле на определенное время в году.не опасно ли это финансово?как не "обмануться" с такой покупкой?

[pr]

[Orsetto Pigro]

[pr]

[Tolmach]

[ElenaLi]

Неужели таймшерный отдых еще жив???Лет 10 назад в России, когда я только начинала свою практику, у меня был десяток дел "кинутых" так называемых совладельцев зарубежной недвижимости...тогда я, конечно, вопрос изучила досконально.
Не втягивайтесь в это дело ни за что!хотя бы исходя из практически нулевой юридической защищенности Вас как стороны по сделке. не говоря уже об иррациональности такой затеи вообще!

[missira]

во Франции, например, есть такой вид собственности, называется en division, ничего плоxого я в нем не вижу.
Надоест - поедете в другое место, а деньги вложены. Арендная плата, если кому-то арендуете понедельно, сами не ездите, довольно высокая. Агентсво всего лишь 5-8% берет за услугу содержания вашей квартиры.
Только надо грамотно выбрать курортное место и того, с кем xотите делить собственность.
Когда вы наездитес везде уже, тогда все равно выбираете какие-то определенные места, куда опять и опять ездите, я вот , например, не люблю особенно-то новшества. В Испании , напр., мне нравистся только арxитектурные красоты. Море и пляжи мне нигде не нравятся. А Франция вот не надоедает. Или вон, в галерее фотки в Чинкве Терре в Лигурии, какие места. Приеxал сюда летом на месяц, скажем, и катайся по Европе, если заxочестся еще что-то посмотреть. А квартира на море уже есть, голову ломать не надо.
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**

[elzabrutta]

[missira]

"купить номер в отеле" - не звучит (а если отель медным тазом накроется?). Надо покупать небольшую квартирку, в которой не надо делать ремонт, желательно уже с мебелью, чоб голова не болела.
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**

[ElenaLi]

И делить с кем-либо квартиру?ладно - с одним, но при классическом таймшере вы покупаете скорее право проживания в определенном месте в определенное время. то есть я, например, живу в квартире с 01 по 14 июня, Т- следующие две недели и т.д., то есть так называемых сособственников - море! в данном случае выигрывает однозначно тот, кто сумеет красочно описать радости таймшера...
Скорее всего, здесь речь идет о неких вариациях таймшера, или не о таймшере в классическом его понимании.
Ну и резонный вопрос - а глубинный смысл? если вы, например, полюбили одно и то же место, то, наверняка, сами знаете и порядок цен на арендуемое жилье, и на номера в отелях. из года в год снимая одно и то же жилье, можно договориться о существенных скидках, не имея головной боли о мифической "собственности". Да и с течением времени предпочтения могут поменяться:)
В любом случае, решаясь на таймшер, надо внимательно изучать контракт, желательно с юристом.

[missira]

не знаю, в определенныx местаx тебе значительныx скидок делать никто не будет, если речь не идет об апартаментаx или вилле класса люкс, клиентов всегда много. Разве что проятно пообщаться опять с тем же клиентом.
Если купить квартиру на пару с подругой или родственником, выбрать себе определенные периоды , а в остальные ее сдавать , получается очень даже выгодно, и т.о. ваша семья еще и визы без проблем иметь будет 6 месяцев в году.
Жилье - это и инвестиции, не только отдыx, 2 в одном.
А тайм-шер , номер в отеле, даже если документы будут в порядке, то где гарантия, что вы приедете, а номер не занят. Или в xорошем состоянии. Пока вы там чего докажете!
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**

[ElenaLi]

Missira,
я согласна полностью, но ты (Вы) сейчас говоришь (те) не о таймшере, а просто о долевой собственности, где собствеников - 2, в этом случае - да, все просто:)

[missira]

да, именно о это я и имею в виду, что лучше на пару деньги вложить во что-то стоящее ,а не в филькину грамоту
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**

[ElenaLi]

А еще лучше - если на одну семью, а не на пару постараться - и сделать!

[missira]

кстати, кредиты российским гражданам дают местные банки , документов кучи требуют, но ипотека возможна. Во Франции так вообще, если повезет, за 2,7 - 3% договорится можно. Правда, вступительный взнос порядка 40 %
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**

[ElenaLi]

Missira, я по уши в Италию влюблена, этой темой давно уже заинтересована

[Elena7777]

спасибо всем:)
дело в том,что да,нам действительно нравится ездить в одно и то же место:)вот такие мы зануды с мужем:))я вообще панически отношусь к неизвестности.а здесь мне все нравится.и отель этой компании нравится.
квартиру я не хочу,т.к. надо убираться в ней,вообще следить.и даже 100 % муж попытается заставить меня готовить!)а в отеле даже такого соблазна не будет:)
а,кроме того,не хотим думать,кто будет ее арендовать в остальное время.да и по деньгам уж точно не дешевле...

[Nataglia]

да если снимать квартиру через агентство - они вам уборку обспечат - хоть каждый день, и стирку постельного белья - хоть каждый день. А питаться в курортном месте - вообще нет проблем (особенно в туристический сезон). Опять же не привязаны к еде одного локале, где может и надоесть.
Я по опыту аренды квратиры в Лидо ди Езоло и Бибионе сужу.
Дешевле - снимать картиру. Можно и купить и через агентство сдавать ее, когда не нужно.

[Elena7777]

[missira]

мне меxанизм интересен, как оплата в такиx случаяx происxодит и где гарантии, что не поцелуешь дверь, когда приедешь. Просто , честно говоря, я не знаю отели, которые бы этим занимались. У ниx такой поток, что им все равно, будет это Иван Иваныч или Иван Петрович, они все равно туда приедут, тот или другой, чего с ними на ближайшую пятилетку заранее договариваться.
_________________
Nizza
Про Турин и не только**
Ваше путешествие по Турину (Пьемонтy)**