Разные небольшие вопросы. Направьте в нужную тему-3

[Lisakovskaya]

Josephina, да, нотариус прав, так как узуфрутто считается полноправным правом собственности (diritto reale), соответственно, приобретается завтра квартира никак не может быть prima casa и соответственно подпадать под agevolazioni.

Чтобы ими воспользоваться необходимо отказаться от владения тем самым узуфрутом в течении года после приобретения и перенести резиденцию в приобретаемое жилье

Это просто налоги.
А сам аки может стоить как у нотариуса на душу положит.
Стпндартная такса за услуги нотариуса без учёта налогов 3-4% от стоимости сделки.
То есть за квартиру за 100 тыс тариф нотариуса это 3500-4000 +22% ндс+налоги

[Rada]

Внимание, узуфрутто считается, если он на недвижимость, которая была куплена, используя льготу прима каза. Если же право узуфрутто оформлено на недвижимость, купленную без льгот, то можно покупать недвижимость со льготой.
На самом деле там нюансов очень много. Надо бы подписывать такие документы в присутствии своего адвоката. А цены на нотариальные услуги очень высокие прежде всего из-за всяких сборов и налогов в кадастре, которые оплачивает покупатель (но физически нотариус) при регистрации акта купли-продажи. Поэтому их сразу вносят в счёт на оплату нотариальных услуг.

[Marfusha]

Узуфрукт - не право собсвенности, а вещное право. При узуфрукте отсутствует возможность отчуждения. НДС 22 % тоже нет при покупке дома.
Se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva, le imposte da versare con i benefici “prima casa” sono: imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (invece che 9%); imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta catastale fissa di 50 euro. Se, invece, si acquista da un’impresa, con vendita soggetta a Iva, le imposte da versare con i benefici “prima casa” sono: Iva ridotta al 4% (invece che 10%), imposta di registro fissa di 200 euro; imposta ipotecaria fissa di 200 euro; imposta catastale fissa di 200 euro.

[Marfusha]

[Lisakovskaya]

Узуфрутто это по сути обратная сторона так называемой nuda proprietà .
То есть право пожизненного использования собственности без права выселения.
До тех пор пока владелец узуфрутта жив, никто его лишить этой жил площади не может

[Ира]

Очень интересует вопрос сколько времени сейчас необходимо для обмена бумажного бессрочного вида на жительство на электронное? Кто-то в последнее время делал?

[Josephina]

Всем спасибо. Конечно, масса неожиданностей. В последний момент, как полагается по жанру Придется мириться, хотя очень в лом. Особенно за такие прайсы.
А дальше ещё хлеще будет. Придется привыкать к обдираловке по полной программе со всех сторон. И разные приятные плюшки не раз еще вспомнятся. Но выбор сделан. Осознанно.
_________________
"Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря".
Иосиф Бродский
"Чем дальше уходит время, тем более милым оно представляется".
Александр Ширвиндт

[Josephina]

[Lisakovskaya]

[MarRu]

[Oscanna]

[capu4in]

Добрый день. подскажите. пожалуйста, что делать. Ремонт квартиры. Заказаны нестандартная по высоте входная дверь и окна. Окна поставлены, но не доделаны откосы, дверь привезена не того (стандартного) размера. Естественно, отправлена назад в фирму на переделку. Вот уже почти 3 месяца, как все стоит на месте. Ремонт не закончен. Дверь не поставлена. окна не доделаны. Поставщик услуги избегает с нами общения. Когда мы его все-таки поймали, он заверил нас. что дверь будет поставлена 26 мая и он завершит все работы. Но... Чуда не произошло. Подскажите, куда можно обратиться, какие существуют в Италии надзорные ведомства, куда можно пожаловаться, чтобы заставить этого упыря закончить работу. Деньги он взял вперед, кстати.
Буду благодарен за советы.

[L.F.]

Никуда не поможет. Не надо было ВСЕ деньги авансом платить. Есть защита потребителей и суд, но это может длиться годами. Надейтесь на то что рано или поздно эту дверь вообще привезут. Если в договоре нет конкретных дат или вообще нет договора, то жаловаться вообще некуда.

[ZaharIV]

Добрый день.
3 июля (понедельник) утром у меня запись в квестуру Брешия - подача документов на пермессо по семейным обстоятельствам (воссоединение с мамой - гражданкой Италии).
Нужен переводчик, желательно знакомый с темой получения пермессо по этому основанию.
Услугу оплачу.

[Alex114]

Товарищ меня запугивает, что Carta di Soggiorno станет недействительной, даже при том, что на ней написано - срок действия - illimitata.

Есть ли чат на эту тему?

[Сергей_Ко]

Позавчера сдавал отпечатки пальцев в Квестуре Рима на обновление Carta di Soggiorno illimitata (бумажная). Сказали, что моя карта больше не действительна, и ее у меня забрали. Выдали ричевуту.

[margo777]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, не могу найти службу доставки из Италии в Россию, необходимо отправить паспорт РФ.

[Vadik]

[Josephina]

[Елка-Палка]