Кондоминиальные проблемы

[Russian Girl]

[Ян]

по хорошему правы соседи сверху. если им продавать квартиру, то пятно на потолке это минус. поэтому они вполне могут требовать, чтобы причину нашли и устранили. как правило, у управдома на этот случай есть страховка. надо с ним разговаривать и делать что он посоветует.
как первый шаг - можно предложить заделать пятна и потолок и оставить все как есть и дальше смотреть будет протекать или нет. если будет протекать, то надо приглашать геометра с прибором, который определяет как и где идет сама протечка.
просто так вскрывать полы смысла нет, протечки могут иметь самые неожиданные траектории, то есть течь у тебя в квартире на кухне, а протечка на потолке у соседей снизу в детской.
у меня такая же ситуация на море была, заливали меня, я три года бился, ну и соседи сверху и управдом были настроены на решением проблемы.
оказалось, что вода при сильном дожде заливала на террасе у соседей старую розетку (да!) и через стыки электроканалов заливала мне кухню.

меня кстати и на новой квартире опять заливают. через конденсат от кондиционера сверху. кондей включили летом, конденсат сформировали, вода пошла, у меня на потолке пятно. бесит

[Natulka]

[Russian Girl]

[Ян]

[Gala_ua]

[Gala_ua]

[Ян]

[Gala_ua]

[pandoro]

[Russian Girl]

[Russian Girl]

Gala_ua, а какая комната у вас над этими пятнами, не ванная, что вы ремонтировали?
У меня много таких трещин из-за усадки дома, после землетрясения они расширились, правда в стенах, не на потолке, там где pilastro из цемента и кирпич соединяются и в некоторых углах. Вас не тряло в Лигурии?
_________________
"È più facile ingannare la gente, che convincerla di essere stata ingannata."

[Gala_ua]

[Gala_ua]

[Анютка]

Gala_ua, все правильно Ян сказал: решать через администратора. Он тогда и геометра вызовет, если надо.
Мы живем на последнем этаже, вечно с крыши что-то протекает. Порядок такой: звоним управдому, он высылает геометра, он находит и решает, мы запрашиваем данни в зависимости от того, чья вина. Заливало от террасы соседей, однажды от colonna di scarico всей лестницы и т. д.
_________________
Aнютка by Matjaco

[Russian Girl]

Пoказала фото мужу, он в строительстве неплохо разбирается. Трещина в потолке вероятно из-за dilatazione termica, там скорее всего trave или architrave проходит, как раз вдоль неё и потрескалось (100% не ваша вина).
Вздутие на потолке от влажности, вариантов почему много. Например, если оно близко к наружной стене, может быть trave di cemento в solaio, если она снаружи не обшита кирпичом может тянут влажность в дом, раньше так строили.
Здесь картинки для наглядности.
http://biblus.acca.it/solai-laterocementiz...-esempio-teorico/
Если по центру квартиры, грубо говоря, вы разлили ведро воды сверху, она просочилась вниз, высохла, а malta отошла.
Короче, ждем ваших фото. A что там коричневое на потолке, на первой фотографии?

[Gala_ua]

Russian Girl, все, кому я показываю фото, тоже говорят, что это влажность, сырость и тд... Сам администратор ничего не знает, мне кажется, соседи не совсем адекватные.. Как минимум, я бы сделала чёткие фото, чтобы было понятно, где и что или хотя бы на словах сказала, что за комнаты... Они же отправили емэйл с этими фотографиями без каких-либо комментариев, уточнив, что необходимо поднимать наш пол, чтобы понять причину щас. Если причину не найдём, они мне будут потом пол оплачивать? Прям хотелось бы лично поговорить.
Главное, сосед умер год назад, прошлым летом дети впервые появились, повесили объявление о продаже и благополучно пропали на год. Теперь вот интересно, появилось время осмотреть все проблемы, которые появились в закрытом помещении за 20 лет их отсутствия? Или это уже новые владельцы? Мы пока не уточняли, ждём, то расскажет администратор, если соседи ещё там.
Плана других квартир у нас нет.... На 99% расположение комнат такое же, как и у нас.

[Gala_ua]

Главное, у нас во всём доме штукатурка на балконе на потолке отваливается. Мы узнали у администратора - нам на нашем балконе ремонт должны оплачивать соседи сверху.. Но мы пошли снизу глянули, что там у соседей снизу под нами (ну у тех, которых мы "затопили"), так у них намного хуже чем у нас Так что мы молчим пока, так как тут ремонт их потолка должны будем оплачивать мы, как бы нам не хотелось. Странно, что их балкон не беспокоит... Хоть бы не накаркать

[Russian Girl]

[Russian Girl]