Насчет повышения мы уже говорили где-то. Это по ИСТАТ, выходит около 5 евро, если не меньше.
Елка-Палка писал(а):
Добавь еще риск, что по истечении контракта его могут вообще не возобновить и придется тратиться на поиски нового жилья и переезд.
Вон Дмитрию предлагают тоже переезжать, а у него свой дом.
Елка-Палка писал(а):
И уж, разумеется, новая аренда будет повыше старой.
Я заметила, что это обычно пропорционально повышению уровню жизни. Ничего страшного.
Елка-Палка писал(а):
Часть ремонтных работ лежит на жильце.
Нет. Жилец платит только за то, что разбивает.
Елка-Палка писал(а):
У меня нет оснований не доверять специалистам, которые по своим хитрым формулам рассчитывают доходность.
Это обычно банковские специалисты. У меня к ним и к их расчетам, которые они с умным лицом предлагают "клиентам", аллергия.
Елка-Палка писал(а):
Надо еще учесть, сколько хлопот и нервов тратится на контакты с хозяевами. Мы вот живем в своей квартире без забот, а дочке когда снимали в Милане, так постоянно приходилось заниматься этой докукой. А уж при переоформлении контракта месяц будет выкинут из жизни. И это с адекватными людьми. Не дай бог, попадется стандартный псих, коих сейчас немало.
Да, бывает. Но это может быть и у Дмитрия, которому предлагают сдать свою и переехать.
Насчет повышения мы уже говорили где-то. Это по ИСТАТ, выходит около 5 евро, если не меньше.
На моей улице аренда квартиры от 800 и выше. Какие 5 евро? Никогда не видела аренды 855 евро или 1005 евро.
Когда истекает договор (4+4), никто не мешает хозяину повысить аренду хоть вдвое. А то и вовсе продать квартиру.
У мужа кузина после свадьбы сняли квартиру у знакомых как бы задешево (ну, в общем, не обобрали их). Так все было замечательно, а через пару лет не то умер владелец, не то у хозяина сын надумал жениться - giusta causa и катитесь, дорогие друзья, отсюда. На самом деле, просто решили повысить аренду.
Цитата:
Вон Дмитрию предлагают тоже переезжать, а у него свой дом.
Да Дмитрий попросту развелся. Конечно, с квартирой пертурбации.
А семейные люди не так срываются с мест. Даже если муж поменял работу, так у жены она осталась прежней, у детей школа. У людей часто и родственники под боком. С какой стати все бросать?
Да вообще нередко мутуо за квартиру выплачивают за 10-15 лет, если все идет по плану. Даже если приходится переезжать в 45 лет, продал уже выкупленную квартиру - купил в другом месте. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Так те, которые себя загнали в рабство, как говорит Дмитрий, вовсе не сейчас купили квартиру. Мы про общие тенденции.
А так, конечно, сейчас это сложно. А сегодня и вовсе вряд ли кто пойдет покупать квартиру в разгар землетрясения. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Насчет повышения мы уже говорили где-то. Это по ИСТАТ, выходит около 5 евро, если не меньше.
На моей улице аренда квартиры от 800 и выше. Какие 5 евро? Никогда не видела аренды 855 евро или 1005 евро.
Елка, а ты аренду за 810-820-830 не видела? У нас есть. Не повышают каждый год, а хозяин их суммирует за 4 года.
Про повысить аренду в 2 раза - теоретически может, а вот практически - просто так, с бухты барахты - нет. Представь 2-комнатную квартиру, хозяину которой вместо 600-700 захочется 1300-1400. Кто ему их даст? Ну разве что на море летом, но я говорю о стандартном городе. Для повышения в 2 раза нужно минимум десятилетие сплошного кризиса. В 80-ых годах съем был за 300-500, сейчас (после 30 лет) - 600-1000. Но и зарплаты изменились.
Зарегистрирован: 24.02.2005 Сообщения: 26535 Откуда: by - it - de Возраст:43
Добавлено: 29 Май 2012 13:35
Елка-Палка писал(а):
Tania12 писал(а):
Насчет повышения мы уже говорили где-то. Это по ИСТАТ, выходит около 5 евро, если не меньше.
8О На моей улице аренда квартиры от 800 и выше. Какие 5 евро? Никогда не видела аренды 855 евро или 1005 евро.
5 или 10 евро - это то, на сколько повышается аренда каждый год в соответствии с официальным процентом инфляции. Повышение платы при перезаключении контракта - это отдельно. Конечно, изначально цена круглая, 500 или 800 евро, а потом, через пару лет накапливается "хвост". Я плачу, к примеру, 610 евро и 22 цента.
В Швейцарии, которую называют "страной арендаторов", по статистике около 30% имеют собственное жилье (говорят, раньше эта цифра составляла всего около 20%), остальные предпочитают снимать. _________________ It always seems impossible until it’s done.
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
Добавлено: 29 Май 2012 13:46
Вообще, на мой взгляд, жилье следует снимать в следущих случаях:
1) денег на первый взнос нет
2) деньги есть, но заняты в более выгодном деле, приносящем доход
3) деньги неизвестного происхождения, легализовать их невозможно, но можно тратить частями
4) по работе надо много ездить, меняя страны; дислокация последней гавани не известна
В противном случае, на мой взгляд, жилье следуеет купить.
5 или 10 евро - это то, на сколько повышается аренда каждый год в соответствии с официальным процентом инфляции.
Нет, я не про эти копейки. Я про резкое повышение при перезаключении контракта. Я живу в квартире 24 года. Это значит, что при аренде я бы уже 4 раза заключала контракт. И это в лучшем случае. За такое-то время у владельца может появиться куча причин прервать договор. У нас в районе не знаю ни одного жильца, кто бы жил больше 5-6 лет. Некоторые уезжают именно из-за повышения квартплаты, которая им становится не по карману.
А я себе Фаствеб провела. Представляю, при каждом переезде по новой платить за подключение. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
Сними себе конуру рядом с работой, а свою сдай. Вот тебе и капитал сохранится, и одна аренда будет покрывать другую.
А потом мне придется ремонтировать 2 квартиры: с той, с которой сьез жаю, и ту, из которой выехали мои постояльцы. Таскать коробки туда - сюда, платить налоги, следить за оплатой и за поступлениями. Уж проще 80 км в день. Кстати, жениться пока не успел, но експерименты ведутся
А потом мне придется ремонтировать 2 квартиры: с той, с которой сьез жаю, и ту, из которой выехали мои постояльцы. Таскать коробки туда - сюда, платить налоги, следить за оплатой и за поступлениями. Уж проще 80 км в день.
Ни фига себе - проще! Это ты порядка 2 часа в день вычеркиваешь из жизни, тратя их впустую (на дорогу). Мне кажется, что лучше жить поближе к работе, но иметь дополнительных 2 часа на личную жизнь. Хотя сдавать своё родное жилье кому-то, а самому снимать что-то другое - да, не выход при "чувстве дома".
При аренде надо выбирать не только квартиру, но и хозяев.
У всех моих друзей, живущих в своих квартирах, постоянные возникают проблемы, связанные с домом. Я не нарадуюсь, что за меня все проблемы решает хозяин и меня они не касаются.
С другой стороны, в современных условиях хозяева дорожат хорошими жильцами ещё больше, чем жильцы квартирой.
Кроме того, положив на счёт в банке сумму, равную стоимости квартиры, в которой я живу, сумма процентов будет больше арендной платы за год. И это при том, что у меня контракт старый и сейчас можно найти квартиру на более выгодных условиях. Но всё остальное меня в квартире устраивает, поэтому предпочитаю переплатить за удобство.
Кроме того, положив на счёт в банке сумму, равную стоимости квартиры, в которой я живу, сумма процентов будет больше арендной платы за год.
Это у вас такие щедрые банки? Просто положив на счет? Ну надо же....
Здесь со счета и полутора процентов не выцарапаешь. Поэтому остается или вкладываться в какие-либо фонды (рискуя опять же), или.... покупать таки квартиру. _________________ Любой спор можно выиграть, используя по очереди три фразы:
1. И что?
2. Ты сам-то понял, что сказал?!
3. Обоснуй!
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах