Читаю топик и не могу ответить себе на вопрос. Может, кто-то прояснит мне. Исходя из того, что комиссионные взимаются как с продавца, так и с покупателя, насколько я помню из теории - потом эти комиссионные делятся между всеми агентами-участниками сделки, если их несколько. Если, допустим, покупатель имеет своего агента, а продавец - своего, означает ли это, что 3-4% по закону будет делиться между ними? Или агентам обеих сторон сделки будет уплачено по 3-4% ?
Читаю топик и не могу ответить себе на вопрос. Может, кто-то прояснит мне. Исходя из того, что комиссионные взимаются как с продавца, так и с покупателя, насколько я помню из теории - потом эти комиссионные делятся между всеми агентами-участниками сделки, если несколько. Если, допустим, покупатель имеет своего агента, а продавец - своего, означает ли это, что 3-4% по закону будет делиться между ними? Или агентам обеих сторон сделки будет уплачено по 3-4% ?
Вы платите проценты, которые запрашивает ваш агент, как он дальше будет делиться с другими агентами, участвующими в сделке - его забота.
Вы платите проценты, которые запрашивает ваш агент, как он дальше будет делиться с другими агентами, участвующими в сделке - его забота.
Его забота меня и интересует. В чем смысл покупателю экономить на собственном агенте, который будет блюсти его интересы, если комиссионные он оплатит в целом такие же, как если бы не нанимал его и пользовался только услугами агента от продавца?
У меня из двух банков не выслал ни один, так и сказали это для банка, а не для вас.
мне тоже не высылали, просто сообщили, что сумма периции выше заявленной стоимости жилья.
Правда, я и не просила саму перицию, мне главное было знать, что банк даст добро на ипотеку. _________________ It always seems impossible until it’s done.
Вы платите проценты, которые запрашивает ваш агент, как он дальше будет делиться с другими агентами, участвующими в сделке - его забота.
Его забота меня и интересует. В чем смысл покупателю экономить на собственном агенте, который будет блюсти его интересы, если комиссионные он оплатит в целом такие же, как если бы не нанимал его и пользовался только услугами агента от продавца?
И заплатите в любом случае процент тому агенту.
Если у вас фигурирует даже 1 агент на всех, то каждая сторона ему будет платить. Условно говоря, 3% (еще бывают варианты фиксированная сумма, а то и вообще есть варианты с 4,5% и 5%)
Если у вас фигурирует даже 1 агент на всех, то каждая сторона ему будет платить. Условно говоря, 3% (еще бывают варианты фиксированная сумма, а то и вообще есть варианты с 4,5% и 5%)
Все-таки, мне не до конца ясно.
Если покупатель и продавец имеют одного общего агента, то они платят ему предположительно, скажем, сумму в 3%.
Если у покупателя свой агент, у продавца свой, то сумма удваивается или остается прежней?
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
Добавлено: 28 Янв 2019 18:43
Albina писал(а):
Marianna писал(а):
Если у вас фигурирует даже 1 агент на всех, то каждая сторона ему будет платить. Условно говоря, 3% (еще бывают варианты фиксированная сумма, а то и вообще есть варианты с 4,5% и 5%)
Все-таки, мне не до конца ясно.
Если покупатель и продавец имеют одного общего агента, то они платят ему предположительно, скажем, сумму в 3%.
Если у покупателя свой агент, у продавца свой, то сумма удваивается или остается прежней?
как у покупателя может быть свой агент ? в чем его смысл ? ни разу не встречался с такой ситуацией.
как у покупателя может быть свой агент ? в чем его смысл ? ни разу не встречался с такой ситуацией.
Это такая теоретическая возможность нанять агента, который тебе исследует рынок, подберет варианты и в случае чего предостережет от подводных камней. Но я про них тоже только читала. В основном агентствую дает задание продавец, а покупатели уже сами туда прутся.
как у покупателя может быть свой агент ? в чем его смысл ? ни разу не встречался с такой ситуацией.
Допустим, у тебя нет времени искать недвижку. Ты приходишь в свое агентство и говоришь им, что конкретно ты ищешь. И они занимаются поиском вариантов, а тебе уже выдают готовые результаты, которые ты смотришь. Возможно, тебе понравился вариант стороннего агентства. Вот тогда и получаются два агентства по одному объекту.
Зарегистрирован: 14.11.2015 Сообщения: 28 Откуда: Рим
Добавлено: 29 Янв 2019 00:01
у нас на каком то этапе сложилось мнение , что застройщик по ту сторону тоже не особо доверял агенту), по словам агента он был очень скрупулезен, впрочем как и мы..
вы немного меня успокоили- в процессе сделки примерно так и было как вы говорите, а вернее хочется верить, что застройщик реально сопротивлялся и агент работал над этим)
как у покупателя может быть свой агент ? в чем его смысл ? ни разу не встречался с такой ситуацией.
Допустим, у тебя нет времени искать недвижку. Ты приходишь в свое агентство и говоришь им, что конкретно ты ищешь. И они занимаются поиском вариантов, а тебе уже выдают готовые результаты, которые ты смотришь. Возможно, тебе понравился вариант стороннего агентства. Вот тогда и получаются два агентства по одному объекту.
Кстати, очень удобно для клиента, особенно если клиент находится на расстоянии и может приезжать только время от времени.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах