Покупка недвижимости с аукциона

[DoMiNo]

[Ян]

[DoMiNo]

Ян, а ты не подскажешь сколько времени сейчас, в свете нового закона, проходит с неуплаты 18 месяцев до непосредственного выселения? Ну, хотя бы предположение, спасибо.

[L.F.]

Вот здесь подробно про сфратто написано:
https://www.guidafisco.it/sfratto-per-morosita-955

[Liudmilla]

Добрый вечер!!! У меня вот такой вопрос: я нашла подходящую квартиру, которая будет продаваться через аукцион, но в настоящее время квартира сдаётся в аренду (контракт на 1 год). Как в таком случае решается вопрос с семьей , которая арендует квартиру? Закрывается ли контракт аренды досрочно? И стоит ли вообще принимать участие в аукционе в таком случае ( квартира не свободна)?? Подскажите, пожалуйста!!! Очень нужен совет! Не хотелось бы потерять и деньги и судиться потом за квартиру. Спасибо огромное!!!

[tatianamaoloni]

вы покупаете квартиру с квартирантами и они имеют полное право там жить год. (а дальше нужно смотреть их контракт, как он продляется)

[Сообщение модератора]

[Сообщение модератора]

[Liudmilla]

Ясно! Спасибо ! Думаю, что не стоит даже принимать участие в этом аукционе.

[VD]

[Delusa]

Я тоже интересовалась покупкой на аукционе, очень уж начальные цифры были интересные, а если недвижка долго висит на продажу, значит, ею не очень интересуются. И почти во всех случаях там скелет в шкафу. Например, помимо бесконечнос удящихся жильцов половина дома может быть абузивно построена и решать эту проблему нужно будет новому владельцу. То есть начальная цена не стоит всех тех проблем, которые свалятся на голову.

[tatianamaoloni]

У меня на старой работе владелец удачно купил кондоминиум (апартаметы на 12 квартир в Кьянти) за 700 тыс. евро с бассейном. Структура обанкротилась, поменял крышу, вставил новые окна. И сдавал иностранным туристам с доходом. Но он вложил много денег и много, что ремонтировал сам.
Сток канализации работал плохо, все трубы были очень тонкие. Постепенно менял и ремонтировал.

[Liudmilla]

В том то и дело, что контракт был заключён до процедуры продажи через аукцион. У них до этого был контракт 4+4 с автоматическим продлением. В оценке эксперта четко указано: “il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento”.

[Ян]

[Liudmilla]

Не пояснила, извините! Контракт 4+4 закончился и за 2 недели до предупреждения о продаже квартиры был заключён новый контракт на год. Хозяйка там точно не живет. Я и не хочу никого выселять и бегать по адвокатам. Квартира в принципе того не стоит. Нам просто подходит по расположению.