Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
AirBNB - вопросы

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 37, 38, 39  След.
На страницу
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Путешествуем вокруг света
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
shakhireva
Матерый писатель


Зарегистрирован: 04.10.2009
Сообщения: 751
Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США
Возраст:61

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 17:35    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

И мы снимали , и мы сдавали (каждый раз было обговорено четко в контракте) : обязательно с одним рулоном туалетной бумаги, с мылом в ванной, без шампуня, с рулоном бумажн полотенец, упаковкой мусорных пакетов, с упаковками моющего для раковины и посудомойки и тп в кухне.... Я оставляла несколько бутылок воды в холодильнике... Но никто не оставлял порошок для стиралки -это свое покупаешь...

Посуды и тп в кухне должно быть достаточно (мои арендаторы не жаловались, но я сама поздно обнаружила, что в моем новом доме нет подноса для слив масла.... ) Также насчет банных полотенец и полотенец с салфетками в кухне...

Когда мы арендовали в Париже и Ницце, то заранее просили обеспечить нас доп набором полотенец--что для нас и сделали без доп оплаты.... Хозяйка в Ницце даже оставила пару "таблеток" стирального порошка , чтобы я не страдала в течение недели Very Happy
_________________
Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
tatianamaoloni
Почетный писатель


Зарегистрирован: 14.05.2011
Сообщения: 5775
Откуда: резидент провинции Ареццо, LED-FLR
Возраст:44

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 17:59    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

В том то и дело, что частное лицо по закону в Италии не может предлагать доп услуги. полотенца и постельное белье.
Можно на это плюнуть и делать, как хочется, но в случае проверки можно влететь на штраф. Никто, конечно, не будет проверять просто так. Пока добрые люди не настучат Smile
Тасса ди соджорно нужно уплачивать в коммуну, в Милане у вас, вроде, 2 евро в день на человека. Мы платили хозяйке, когда там квартиру снимали.
Нужно пойти в коммуну и узнать у того, кто этим налогом занимается. Зарегистрируют on-line, платится потом тоже за всех вместе.
Если про белье еще спорно, то про тассу и контракт с каждым клиентом- однозначто. И конечно регистрировать эти контракты у коммерчалиста должным образом
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 24168
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:34

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 18:03    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы ведем разговор о двух совершенно разных правовых и налоговых действительностях и арендуемом пространстве. В штатах аирбнб автоматически все куда нужно шлет и декларирует, а иногда и отчисляет. а у нас нас тут легко попасть не законную коммерческую деятельность.
Начала искать информацию по этой части. В общем до 30 дней в солнечный год контракт регестрировать не нужно.
Но в налоговой декларации в качестве чедоларе секка нужно указывать. Если сдается больше чем на 30 дней в год то нужно регестировать контракт на туристическую аренду.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Esperto
BANNED


Зарегистрирован: 22.10.2004
Сообщения: 4942
Откуда: ru-com-it


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 18:05    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

tatianamaoloni04 Авг 2015 17:13 писал(а):

А еще нельзя застелать кровати, оставлять мыло, фрукты и тп, так как это доп. услуги и их могут предлагать только гостиницы, B&B и тп, а не частное лицо. Частное лицо может сдавать только хату и баста.


мне оставляют пасту, масло и вино на первый день. ем/пью вино под диваном, чтобы налоговики не застукали .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль 2  
char
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 13.07.2011
Сообщения: 16568
Откуда: Timbuktu


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 19:32    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

не понимаю, о чем речь.
какие переводы и авансы хозяевам?
все оплачивается через сайт, сразу.
мы одну квартиру оплачивали через визу (или мастеркард), другую через PayPal.
у каждого объекта в профиле написано, какая ступень
при отказе от заказа - строго, средне, и т. д..
когда не строго, то можно буквально за пару дней отказаться
и получить все деньги обратно, за вычетом тех процентов, что портал берет за услугу. в этом случае опять же все общение происходит через саппорт сайта, а не с хозяевами.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Ян
BANNED


Зарегистрирован: 23.12.2004
Сообщения: 18439
Откуда: Mosca - Milano


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 19:51    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

char04 Авг 2015 19:32 писал(а):

у каждого объекта в профиле написано, какая ступень
при отказе от заказа - строго, средне, и т. д..
когда не строго, то можно буквально за пару дней отказаться
и получить все деньги обратно,


первый раз об этом слышу.
можешь ткнуть каким-то примером.
имхо, с потенциального квартиросъемщика деньги снимают сразу, отказаться от аренды и получить деньги взад он может только написав слезное сообщение хозяину и если тот милостиво согласиться.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль   
char
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 13.07.2011
Сообщения: 16568
Откуда: Timbuktu


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:07    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Ян04 Авг 2015 19:51 писал(а):


первый раз об этом слышу.
можешь ткнуть каким-то примером.
имхо, с потенциального квартиросъемщика деньги снимают сразу, отказаться от аренды и получить деньги взад он может только написав слезное сообщение хозяину и если тот милостиво согласиться.


все правильно, деньги сразу снимают.
а насчет отказа, это же известная фишка у них.
вот смотри, например

https://www.airbnb.com/rooms/7570220?locale=en&s=3QNn



Цитата:
Prices
Cleaning Fee: €15
Security Deposit: €293
Weekly Price: €366 /week
Monthly Price: €1393 /month
Cancellation: Strict


в данном случае с отказом (Cancellation) строго, но все равно половину обратно получишь, если до определенного момента отказаться успеешь.

вот здесь все объясняется

https://www.airbnb.com/home/cancellation_policies#strict

у наших владельцев стояло флексибл, потому мы все обратно получили.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
char
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 13.07.2011
Сообщения: 16568
Откуда: Timbuktu


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:08    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

объяснять причину и тем более писать слезливые письма хозяевам
вообще не требуется.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Lisakovskaya
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 18.01.2010
Сообщения: 24168
Откуда: Saransk - MILANO
Возраст:34

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:10    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Тыкаюсь. Пример. Мне в течении 2 суток вернули все. И комиссию кстати тоже. Хозяина в итоге не спросили. Переписка прозрачна.
Там правила хитрые, но очень подробно расписанные.
Пока жильцы не вьедут удачно хозяин денег не увидит.
В профиле действительно указано за сколько до заезда можно отказаться и сколько вернется. Никаких подводных камней, кроме того, кто отменяет бронь. Если жилец то, комиссия тютю, если хозяин то жильцу вернут и комиссию.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nicol
Почетный писатель


Зарегистрирован: 23.10.2003
Сообщения: 8376
Откуда: Москва
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:40    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Ян04 Авг 2015 14:08 писал(а):
Labionda04 Авг 2015 13:18 писал(а):
Они должны вообще-то тебе гарантировать качество, раз деньги берут за посредничество. Жулик какой-то твой немец Confused


на самом деле, они ничего не гарантируют. Они просто сводят хозяина с потенциальным клиентом. Все остальное - ваши личные с ним договоренности.

Вот уж, нет уж. Они гарантируют и очень подробно это описывают у себя на сайте. Другой вопрос, что лично я столкнулась с тем, что "профиль подтвержден" - это некая лажа, деньги они вернули быстро, но как так получилось мне рассказать не захотели Cool
На Гарде я через них нашла прекрасный маленький резиденс, который в реале оказался в 100 раз лучше, чем по описанию и на фотках, но, т. к. после Питера я был "кот ученый" lol , то оплачивала напрямую хозяевам через банк, предварительно пообщавшись с ними в переписке на почте.
Марианне посоветую всю немецкую писанину отослать в поддержку и стребовать деньги обратно. Ну, и искать другое жилье.
Я сейчас в раздумье по поводу жилья в Барселоне. Буду смотреть на упомянутом здесь homeaway.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
Ян
BANNED


Зарегистрирован: 23.12.2004
Сообщения: 18439
Откуда: Mosca - Milano


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:48    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Nicol04 Авг 2015 20:40 писал(а):
Вот уж, нет уж. Они гарантируют и очень подробно это описывают у себя на сайте. Другой вопрос, что лично я столкнулась с тем, что "профиль подтвержден" - это некая лажа, деньги они вернули быстро, но как так получилось мне рассказать не захотели Cool
.


ну не знаю.
вот смотри - я хост. в 22.30 я зарегился за 5 минут, разместил объяву, оставив свой майл на гмайл и гипотетический номер мобильного телефона. в 00.30 мне пришло первое подтверждение аж на три недели (август + сентбрь) из Тимбукту. с тех пор от них ни слуху ни духу. что мешает мне кинуть этих людей в августе? Понятно, что я не получу своих денег. ну вот приехали люди, а меня нету. Что тут может сделать мне airnb у которого ничего кроме моего майла нет? Профиль подтвержден - действительно лажа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль   
Clelia
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 20.09.2009
Сообщения: 12002
Откуда: Подмиланье


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:55    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

shakhireva04 Авг 2015 15:43 писал(а):
Ян04 Авг 2015 15:39 писал(а):
shakhireva04 Авг 2015 15:31 писал(а):
Мы сами арендовали во Флориде и по стране не раз таким же образом.


давняя мечта идиота - снять виллу во Флориде на берегу океана, взять авто напрокат и прокатиться по всем Keys

Как только серьезно надумаешь-дай мне знать-дам явки и цены!
И вообще надо арендовать на самом Key West--чтобы на convertable из Маями по знаменитому 7-милевому мосту через все Keys до самого последнего! И потм с Key West на рифы!!!!!!!!!!!!

Только не летом Cool , как вспомню свою поездку на Ки Уэст в прошлом июле, так вздрогну, там была такая жараааааа, что nn vedevamo l'ora вернуться в Майами под кондиционер Surprised
Офф: аватарка супер Wink
_________________

Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора и можно очень уютно устроиться на этой планете ( С. Моэм)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nicol
Почетный писатель


Зарегистрирован: 23.10.2003
Сообщения: 8376
Откуда: Москва
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 20:58    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Не, Ян, речь идёт о том, что люди из Тимбукту тебе оплатили (50 или 100%) жильё, а потом уже исчезли до августа-сентября. НО, насколько я знаю, деньги ты получишь после их отъезда, а пока они покрутятся на благо airbnb Very Happy . Так что в твоих интересах будет их все же дождаться с хлебом-солью. И, опять-таки, по тому, что написано на сайте не получится взять зарегистрироваться за 5 минут и начать сдавать жильё. 2 года назад, когда я вдоль и поперек изучала этот сайт, они активно искали сотрудников во многих странах мира, именно для проверки жилья.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail 1  
Ян
BANNED


Зарегистрирован: 23.12.2004
Сообщения: 18439
Откуда: Mosca - Milano


Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 21:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Nicol04 Авг 2015 20:58 писал(а):
Не, Ян, речь идёт о том, что люди из Тимбукту тебе оплатили (50 или 100%) жильё, а потом уже исчезли до августа-сентября. НО, насколько я знаю, деньги ты получишь после их отъезда, а пока они покрутятся на благо airbnb Very Happy . Так что в твоих интересах будет их все же дождаться с хлебом-солью. И, опять-таки, по тому, что написано на сайте не получится взять зарегистрироваться за 5 минут и начать сдавать жильё. 2 года назад, когда я вдоль и поперек изучала этот сайт, они активно искали сотрудников во многих странах мира, именно для проверки жилья.


я зарегился в конце июня и на сегодня сдал весь июль, весь август и пол-сентября.
зарегился реально за 5 минут. никто меня не проверял. Можешь верить, можешь нет. Airnb шлет много майлов, но 100% это вода. Деньги я получаю в первый рабочий день после заезда. Хлеб и соль - это вопрос моей чистой порядочности, никто мне не запрещает (нет рычагов давления) их кинуть.
отсюда мой совет нашей форумчанке провести эксперимент, зарегиться с ее квартирой в Лигурии и посмотреть, что получится.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль   
DR-67
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 19.07.2008
Сообщения: 2448
Откуда: Italy
Возраст:57

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 22:43    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

shakhireva04 Авг 2015 15:43 писал(а):
Как только серьезно надумаешь-дай мне знать-дам явки и цены!
И вообще надо арендовать на самом Key West--чтобы на convertable из Маями по знаменитому 7-милевому мосту через все Keys до самого последнего! И потм с Key West на рифы!!!!!!!!!!!!

Я там буду в начале октября. Вот сейчас ищу жилье. Кто нибудь кинет наводку?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
shakhireva
Матерый писатель


Зарегистрирован: 04.10.2009
Сообщения: 751
Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США
Возраст:61

Сообщение Добавлено: 04 Авг 2015 22:53    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Dmitry04 Авг 2015 22:43 писал(а):
shakhireva04 Авг 2015 15:43 писал(а):
Как только серьезно надумаешь-дай мне знать-дам явки и цены!
И вообще надо арендовать на самом Key West--чтобы на convertable из Маями по знаменитому 7-милевому мосту через все Keys до самого последнего! И потм с Key West на рифы!!!!!!!!!!!!

Я там буду в начале октября. Вот сейчас ищу жилье. Кто нибудь кинет наводку?

Где ты будешь? В Маями? Key West? Давай точнее, цену, размер и тп, и иди на фб Very Happy (а то как не родной Very Happy здесь спрашиваешь )
_________________
Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nicol
Почетный писатель


Зарегистрирован: 23.10.2003
Сообщения: 8376
Откуда: Москва
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 05 Авг 2015 16:54    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Ян04 Авг 2015 21:11 писал(а):

я зарегился в конце июня и на сегодня сдал весь июль, весь август и пол-сентября.
зарегился реально за 5 минут. никто меня не проверял. Можешь верить, можешь нет.

Я тебе верю Smile , а вот airbnb всё меньше и меньше Confused
А у тебя случайно нет квартирки в Барселоне, на Рамбле? Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
shakhireva
Матерый писатель


Зарегистрирован: 04.10.2009
Сообщения: 751
Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США
Возраст:61

Сообщение Добавлено: 05 Авг 2015 17:34    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Nicol05 Авг 2015 16:54 писал(а):
Ян04 Авг 2015 21:11 писал(а):

я зарегился в конце июня и на сегодня сдал весь июль, весь август и пол-сентября.
зарегился реально за 5 минут. никто меня не проверял. Можешь верить, можешь нет.

Я тебе верю Smile , а вот airbnb всё меньше и меньше Confused
А у тебя случайно нет квартирки в Барселоне, на Рамбле? Very Happy

Nicol, а ты через homeaway не хочешь? Я навскидку сделала поиск: 4 человека, 2 спальни, на начало октября, и запросила поиск по карте
barcelona
_________________
Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nicol
Почетный писатель


Зарегистрирован: 23.10.2003
Сообщения: 8376
Откуда: Москва
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 05 Авг 2015 17:37    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

shakhireva05 Авг 2015 17:34 писал(а):

Nicol, а ты через homeaway не хочешь? Я навскидку сделала поиск: 4 человека, 2 спальни, на начало октября, и запросила поиск по карте
barcelona

Лена, спасибо! Я вчера начала искать, но спать хотелось ужасно. Сегодня продолжу, нам и одной спальни достаточно, едем только с мужем, спиногрызы остаются грызть гранит науки Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail   
shakhireva
Матерый писатель


Зарегистрирован: 04.10.2009
Сообщения: 751
Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США
Возраст:61

Сообщение Добавлено: 05 Авг 2015 17:52    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Nicol05 Авг 2015 17:37 писал(а):

Лена, спасибо! Я вчера начала искать, но спать хотелось ужасно. Сегодня продолжу, нам и одной спальни достаточно, едем только с мужем, спиногрызы остаются грызть гранит науки Very Happy

Не за что Very Happy я утром нашему Dmitry скидывала кондо по Маями с этого сайта --те, которые у меня вопросов не вызывают, поэтому автоматически туда же и на Барселону зашла Very Happy

Если вы вдвоем, в гостинице не хотите? Мы жили в крошечной , на углу от метро, с видом на Пл Республики!!! 2 минуты и ты на Рамбле (нужно в фотках покопаться, чтобы вспомнить название гостиницы) Мы остались очень довольны!!!

(Кстати, у нас сегодня крутят нелицеприятные ролики о проблемах с airbnb все утро по одному каналу.... )
_________________
Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Путешествуем вокруг света Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4 ... 37, 38, 39  След.
Страница 3 из 39

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 2 сек.

Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2021