Зарегистрирован: 04.10.2009 Сообщения: 751 Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США Возраст:61
Добавлено: 04 Авг 2015 17:35
И мы снимали , и мы сдавали (каждый раз было обговорено четко в контракте) : обязательно с одним рулоном туалетной бумаги, с мылом в ванной, без шампуня, с рулоном бумажн полотенец, упаковкой мусорных пакетов, с упаковками моющего для раковины и посудомойки и тп в кухне.... Я оставляла несколько бутылок воды в холодильнике... Но никто не оставлял порошок для стиралки -это свое покупаешь...
Посуды и тп в кухне должно быть достаточно (мои арендаторы не жаловались, но я сама поздно обнаружила, что в моем новом доме нет подноса для слив масла.... ) Также насчет банных полотенец и полотенец с салфетками в кухне...
Когда мы арендовали в Париже и Ницце, то заранее просили обеспечить нас доп набором полотенец--что для нас и сделали без доп оплаты.... Хозяйка в Ницце даже оставила пару "таблеток" стирального порошка , чтобы я не страдала в течение недели _________________ Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-
Зарегистрирован: 14.05.2011 Сообщения: 5776 Откуда: резидент провинции Ареццо, LED-FLR Возраст:44
Добавлено: 04 Авг 2015 17:59
В том то и дело, что частное лицо по закону в Италии не может предлагать доп услуги. полотенца и постельное белье.
Можно на это плюнуть и делать, как хочется, но в случае проверки можно влететь на штраф. Никто, конечно, не будет проверять просто так. Пока добрые люди не настучат
Тасса ди соджорно нужно уплачивать в коммуну, в Милане у вас, вроде, 2 евро в день на человека. Мы платили хозяйке, когда там квартиру снимали.
Нужно пойти в коммуну и узнать у того, кто этим налогом занимается. Зарегистрируют on-line, платится потом тоже за всех вместе.
Если про белье еще спорно, то про тассу и контракт с каждым клиентом- однозначто. И конечно регистрировать эти контракты у коммерчалиста должным образом
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
Добавлено: 04 Авг 2015 18:03
Мы ведем разговор о двух совершенно разных правовых и налоговых действительностях и арендуемом пространстве. В штатах аирбнб автоматически все куда нужно шлет и декларирует, а иногда и отчисляет. а у нас нас тут легко попасть не законную коммерческую деятельность.
Начала искать информацию по этой части. В общем до 30 дней в солнечный год контракт регестрировать не нужно.
Но в налоговой декларации в качестве чедоларе секка нужно указывать. Если сдается больше чем на 30 дней в год то нужно регестировать контракт на туристическую аренду.
А еще нельзя застелать кровати, оставлять мыло, фрукты и тп, так как это доп. услуги и их могут предлагать только гостиницы, B&B и тп, а не частное лицо. Частное лицо может сдавать только хату и баста.
мне оставляют пасту, масло и вино на первый день. ем/пью вино под диваном, чтобы налоговики не застукали .
не понимаю, о чем речь.
какие переводы и авансы хозяевам?
все оплачивается через сайт, сразу.
мы одну квартиру оплачивали через визу (или мастеркард), другую через PayPal.
у каждого объекта в профиле написано, какая ступень
при отказе от заказа - строго, средне, и т. д..
когда не строго, то можно буквально за пару дней отказаться
и получить все деньги обратно, за вычетом тех процентов, что портал берет за услугу. в этом случае опять же все общение происходит через саппорт сайта, а не с хозяевами.
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
Добавлено: 04 Авг 2015 19:51
char писал(а):
у каждого объекта в профиле написано, какая ступень
при отказе от заказа - строго, средне, и т. д..
когда не строго, то можно буквально за пару дней отказаться
и получить все деньги обратно,
первый раз об этом слышу.
можешь ткнуть каким-то примером.
имхо, с потенциального квартиросъемщика деньги снимают сразу, отказаться от аренды и получить деньги взад он может только написав слезное сообщение хозяину и если тот милостиво согласиться.
первый раз об этом слышу.
можешь ткнуть каким-то примером.
имхо, с потенциального квартиросъемщика деньги снимают сразу, отказаться от аренды и получить деньги взад он может только написав слезное сообщение хозяину и если тот милостиво согласиться.
все правильно, деньги сразу снимают.
а насчет отказа, это же известная фишка у них.
вот смотри, например
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
Добавлено: 04 Авг 2015 20:10
Тыкаюсь. Пример. Мне в течении 2 суток вернули все. И комиссию кстати тоже. Хозяина в итоге не спросили. Переписка прозрачна.
Там правила хитрые, но очень подробно расписанные.
Пока жильцы не вьедут удачно хозяин денег не увидит.
В профиле действительно указано за сколько до заезда можно отказаться и сколько вернется. Никаких подводных камней, кроме того, кто отменяет бронь. Если жилец то, комиссия тютю, если хозяин то жильцу вернут и комиссию.
Зарегистрирован: 23.10.2003 Сообщения: 8376 Откуда: Москва Возраст:49
Добавлено: 04 Авг 2015 20:40
Ян писал(а):
Labionda писал(а):
Они должны вообще-то тебе гарантировать качество, раз деньги берут за посредничество. Жулик какой-то твой немец
на самом деле, они ничего не гарантируют. Они просто сводят хозяина с потенциальным клиентом. Все остальное - ваши личные с ним договоренности.
Вот уж, нет уж. Они гарантируют и очень подробно это описывают у себя на сайте. Другой вопрос, что лично я столкнулась с тем, что "профиль подтвержден" - это некая лажа, деньги они вернули быстро, но как так получилось мне рассказать не захотели
На Гарде я через них нашла прекрасный маленький резиденс, который в реале оказался в 100 раз лучше, чем по описанию и на фотках, но, т. к. после Питера я был "кот ученый" , то оплачивала напрямую хозяевам через банк, предварительно пообщавшись с ними в переписке на почте.
Марианне посоветую всю немецкую писанину отослать в поддержку и стребовать деньги обратно. Ну, и искать другое жилье.
Я сейчас в раздумье по поводу жилья в Барселоне. Буду смотреть на упомянутом здесь homeaway.
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
Добавлено: 04 Авг 2015 20:48
Nicol писал(а):
Вот уж, нет уж. Они гарантируют и очень подробно это описывают у себя на сайте. Другой вопрос, что лично я столкнулась с тем, что "профиль подтвержден" - это некая лажа, деньги они вернули быстро, но как так получилось мне рассказать не захотели
.
ну не знаю.
вот смотри - я хост. в 22.30 я зарегился за 5 минут, разместил объяву, оставив свой майл на гмайл и гипотетический номер мобильного телефона. в 00.30 мне пришло первое подтверждение аж на три недели (август + сентбрь) из Тимбукту. с тех пор от них ни слуху ни духу. что мешает мне кинуть этих людей в августе? Понятно, что я не получу своих денег. ну вот приехали люди, а меня нету. Что тут может сделать мне airnb у которого ничего кроме моего майла нет? Профиль подтвержден - действительно лажа.
Мы сами арендовали во Флориде и по стране не раз таким же образом.
давняя мечта идиота - снять виллу во Флориде на берегу океана, взять авто напрокат и прокатиться по всем Keys
Как только серьезно надумаешь-дай мне знать-дам явки и цены!
И вообще надо арендовать на самом Key West--чтобы на convertable из Маями по знаменитому 7-милевому мосту через все Keys до самого последнего! И потм с Key West на рифы!!!!!!!!!!!!
Только не летом , как вспомню свою поездку на Ки Уэст в прошлом июле, так вздрогну, там была такая жараааааа, что nn vedevamo l'ora вернуться в Майами под кондиционер
Офф: аватарка супер _________________
Немного здравого смысла, немного терпимости, немного чувства юмора и можно очень уютно устроиться на этой планете ( С. Моэм)
Зарегистрирован: 23.10.2003 Сообщения: 8376 Откуда: Москва Возраст:49
Добавлено: 04 Авг 2015 20:58
Не, Ян, речь идёт о том, что люди из Тимбукту тебе оплатили (50 или 100%) жильё, а потом уже исчезли до августа-сентября. НО, насколько я знаю, деньги ты получишь после их отъезда, а пока они покрутятся на благо airbnb . Так что в твоих интересах будет их все же дождаться с хлебом-солью. И, опять-таки, по тому, что написано на сайте не получится взять зарегистрироваться за 5 минут и начать сдавать жильё. 2 года назад, когда я вдоль и поперек изучала этот сайт, они активно искали сотрудников во многих странах мира, именно для проверки жилья.
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
Добавлено: 04 Авг 2015 21:11
Nicol писал(а):
Не, Ян, речь идёт о том, что люди из Тимбукту тебе оплатили (50 или 100%) жильё, а потом уже исчезли до августа-сентября. НО, насколько я знаю, деньги ты получишь после их отъезда, а пока они покрутятся на благо airbnb . Так что в твоих интересах будет их все же дождаться с хлебом-солью. И, опять-таки, по тому, что написано на сайте не получится взять зарегистрироваться за 5 минут и начать сдавать жильё. 2 года назад, когда я вдоль и поперек изучала этот сайт, они активно искали сотрудников во многих странах мира, именно для проверки жилья.
я зарегился в конце июня и на сегодня сдал весь июль, весь август и пол-сентября.
зарегился реально за 5 минут. никто меня не проверял. Можешь верить, можешь нет. Airnb шлет много майлов, но 100% это вода. Деньги я получаю в первый рабочий день после заезда. Хлеб и соль - это вопрос моей чистой порядочности, никто мне не запрещает (нет рычагов давления) их кинуть.
отсюда мой совет нашей форумчанке провести эксперимент, зарегиться с ее квартирой в Лигурии и посмотреть, что получится.
Как только серьезно надумаешь-дай мне знать-дам явки и цены!
И вообще надо арендовать на самом Key West--чтобы на convertable из Маями по знаменитому 7-милевому мосту через все Keys до самого последнего! И потм с Key West на рифы!!!!!!!!!!!!
Я там буду в начале октября. Вот сейчас ищу жилье. Кто нибудь кинет наводку?
Зарегистрирован: 04.10.2009 Сообщения: 751 Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США Возраст:61
Добавлено: 04 Авг 2015 22:53
Dmitry писал(а):
shakhireva писал(а):
Как только серьезно надумаешь-дай мне знать-дам явки и цены!
И вообще надо арендовать на самом Key West--чтобы на convertable из Маями по знаменитому 7-милевому мосту через все Keys до самого последнего! И потм с Key West на рифы!!!!!!!!!!!!
Я там буду в начале октября. Вот сейчас ищу жилье. Кто нибудь кинет наводку?
Где ты будешь? В Маями? Key West? Давай точнее, цену, размер и тп, и иди на фб (а то как не родной здесь спрашиваешь ) _________________ Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-
Зарегистрирован: 23.10.2003 Сообщения: 8376 Откуда: Москва Возраст:49
Добавлено: 05 Авг 2015 16:54
Ян писал(а):
я зарегился в конце июня и на сегодня сдал весь июль, весь август и пол-сентября.
зарегился реально за 5 минут. никто меня не проверял. Можешь верить, можешь нет.
Я тебе верю , а вот airbnb всё меньше и меньше
А у тебя случайно нет квартирки в Барселоне, на Рамбле?
Зарегистрирован: 04.10.2009 Сообщения: 751 Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США Возраст:61
Добавлено: 05 Авг 2015 17:34
Nicol писал(а):
Ян писал(а):
я зарегился в конце июня и на сегодня сдал весь июль, весь август и пол-сентября.
зарегился реально за 5 минут. никто меня не проверял. Можешь верить, можешь нет.
Я тебе верю , а вот airbnb всё меньше и меньше
А у тебя случайно нет квартирки в Барселоне, на Рамбле?
Nicol, а ты через homeaway не хочешь? Я навскидку сделала поиск: 4 человека, 2 спальни, на начало октября, и запросила поиск по карте
barcelona _________________ Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-
Зарегистрирован: 23.10.2003 Сообщения: 8376 Откуда: Москва Возраст:49
Добавлено: 05 Авг 2015 17:37
shakhireva писал(а):
Nicol, а ты через homeaway не хочешь? Я навскидку сделала поиск: 4 человека, 2 спальни, на начало октября, и запросила поиск по карте
barcelona
Лена, спасибо! Я вчера начала искать, но спать хотелось ужасно. Сегодня продолжу, нам и одной спальни достаточно, едем только с мужем, спиногрызы остаются грызть гранит науки
Зарегистрирован: 04.10.2009 Сообщения: 751 Откуда: Донецк-Киев-Коннектикут, США Возраст:61
Добавлено: 05 Авг 2015 17:52
Nicol писал(а):
Лена, спасибо! Я вчера начала искать, но спать хотелось ужасно. Сегодня продолжу, нам и одной спальни достаточно, едем только с мужем, спиногрызы остаются грызть гранит науки
Не за что я утром нашему Dmitry скидывала кондо по Маями с этого сайта --те, которые у меня вопросов не вызывают, поэтому автоматически туда же и на Барселону зашла
Если вы вдвоем, в гостинице не хотите? Мы жили в крошечной , на углу от метро, с видом на Пл Республики!!! 2 минуты и ты на Рамбле (нужно в фотках покопаться, чтобы вспомнить название гостиницы) Мы остались очень довольны!!!
(Кстати, у нас сегодня крутят нелицеприятные ролики о проблемах с airbnb все утро по одному каналу.... ) _________________ Я-Елена или Елена Анатольевна --кому как по душе-
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах