Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 26 Июн 2019 11:20 |
|
|
Delusa писал(а): | Ипотеки "без права сдачи", конечно, не существует, наверное, народ имеет в виду другое - налоги при покупке первого дома. Налогов меньше, если ты обязуешься въехать и жить в нем и потом действительно въезжаешь и живешь.. |
Я про Италию не узнавали, но в Англии конкретно знакомый платит ипотеку, и его контракт запрещает брать квартира нов в дом, где он живёт, хоть он и не против комнату сдать
И дело не в налогах
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101252 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 26 Июн 2019 11:32 |
|
|
elena8 писал(а): |
Я про Италию не узнавали, но в Англии конкретно знакомый платит ипотеку, и его контракт запрещает брать квартира нов в дом, где он живёт, |
Ну, так надо разобраться, в чем там дело.
В Италии тоже когда-то запрещалось сдавать жилье, на которое была дана ипотека. Но только в том случае, если вся купля-продажа и ипотека оформлялись со льготами, положенными для первого жилья. И это логично: государство помогало получить жилье тем, кому негде жить. А если ты покупаешь для коммерческой выгоды, значит, обойдешься без льгот.
Т. е. не контракт на ипотеку запрещает сдавать, а порядок предоставления льгот. Но сейчас это ограничение вроде бы отменили.
А в Англии, видимо, оставили. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Elektra Почетный писатель
Зарегистрирован: 04.10.2014 Сообщения: 9484 Откуда: Verona Возраст:49
|
Добавлено: 26 Июн 2019 11:37 |
|
|
Для нас это дико звучит, но я нагуглила, что в РФ тоже залог имущества может накладывать ограничения на аренду. Мол для банка повышаются риски, потому что появляются преграды возможного изъятия жилья при действующем договоре аренды. Это в кредитном договоре прописывается.
Возможно в Англии так же.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 26 Июн 2019 11:44 |
|
|
Elektra писал(а): | Marma писал(а): | И по поводу внеремонтных работ:Quello che ? fondamentale ? che in caso di sostituzione di un vecchio condizionatore con uno nuovo, dotato di pompa di calore, vengano rispettati specifici requisiti di risparmio energetico, certificati dal produttore o dall’installatore. Soltanto in tal caso ? riconosciuto il bonus anche senza ristrutturazioni; |
Ну да, надо кондиционер с помпой устанавливать. Сейчас новые большинство такие. Те, кто продает и устанавливают знают про все документы. В чем проблема, не поняла. |
Проблема не в помпе, а в том, что дают скидку только, если старый меняешь на новый, а не на установку нового.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Elektra Почетный писатель
Зарегистрирован: 04.10.2014 Сообщения: 9484 Откуда: Verona Возраст:49
|
Добавлено: 26 Июн 2019 11:47 |
|
|
Marma писал(а): | Проблема не в помпе, а в том, что дают скидку только, если старый меняешь на новый, а не на установку нового. |
Нет, не так
L’importante è acquistare un condizionatore d’aria che sia in pompa di calore, ossia utile per il riscaldamento nella stagione invernale, ad integrazione o in sostituzione dell’impianto di riscaldamento già esistente, e per il raffreddamento, durante i caldi mesi estivi.
Самое главное, чтобы в доме была система отопления. Тогда кондиционер с помпой считается интеграцией системы отопления и попадает под льготы.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 26 Июн 2019 12:04 |
|
|
Elektra писал(а): | Самое главное, чтобы в доме была система отопления. Тогда кондиционер с помпой считается интеграцией системы отопления и попадает под льготы. |
ХитрО. Тогда все еще проще.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101252 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 26 Июн 2019 12:35 |
|
|
О, господи. Уже и льготы дают при покупке первого жилья, и разрешают списывать часть стоимости (спасибо бы сказали) - нет, все мало, не подходит, не на том блюдечке принесли. Ау, это ваши бытовые проблемы. И решение искать вам. Можно переехать в другой регион, можно напрячься и купить свое жилье, можно подыскать квартиру попрохладнее (у меня вот в доме 27 гр.), можно, наконец, купить себе вентилятор за 20 евро.
А так-то мне вот тоже надо купить ноутбук желательно даром. И чтоб на дом принесли такой, как я хочу, а то лень на улицу выходить. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 26 Июн 2019 12:43 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | elena8 писал(а): |
, |
Ну, так надо разобраться, в чем там дело.
В Италии тоже когда-то запрещалось сдавать жилье, на которое была дана ипотека. . |
Да, в Англии именно со льготами связано
А кстати точно в Италии отменили это? Прошлым летом пообщалась с румынами в Остии, которые взяли ипотеку, так у них та же самая штука, боятся квартиранта в комнату брать из-за условий ипотеки, типа нарушение
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101252 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 26 Июн 2019 13:26 |
|
|
elena8 писал(а): |
А кстати точно в Италии отменили это? Прошлым летом пообщалась с румынами в Остии, которые взяли ипотеку, так у них та же самая штука, боятся квартиранта в комнату брать из-за условий ипотеки, типа нарушение |
Лена, ты все время пересказываешь слухи... То сестра сказала, то англичанин, то румын ... Набери в гугле - и читай первоисточники.
Я сегодня с утра прочла, что отменили, но искать снова эту ссылку мне лень. _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Сообщение модератора
|
Добавлено: 26 Июн 2019 13:30 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | ты все время пересказываешь слухи... | Это называется флудом Лена8, будь добра, не забивай эфир информационным мусором.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 26 Июн 2019 13:59 |
|
|
elena8 писал(а): | Да, в Англии именно со льготами связаноА кстати точно в Италии отменили это? Прошлым летом пообщалась с румынами в Остии, которые взяли ипотеку, так у них та же самая штука, боятся квартиранта в комнату брать из-за условий ипотеки, типа нарушение |
Я брала ипотеку. Нет там никаких ограничений. По сути это твое жилье, что хочешь, то и делаешь, и ответственность за него несешь полностью ты, а также платишь за него все необходимые налоги.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 26 Июн 2019 14:29 |
|
|
Marma писал(а): | elena8 писал(а): | Да, в Англии именно со льготами связаноА кстати точно в Италии отменили это? Прошлым летом пообщалась с румынами в Остии, которые взяли ипотеку, так у них та же самая штука, боятся квартиранта в комнату брать из-за условий ипотеки, типа нарушение |
Я брала ипотеку. Нет там никаких ограничений. По сути это твое жилье, что хочешь, то и делаешь, и ответственность за него несешь полностью ты, а также платишь за него все необходимые налоги. |
Это хорошо, что свобода в плане сдачи
А то в последнее время посещают мысли об ипотеке в Остии
Для себя в первую очередь для жизни, но не исключено что и для аренды июнь-август
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 26 Июн 2019 15:04 |
|
|
elena8 писал(а): | А то в последнее время посещают мысли об ипотеке |
Главное чтобы был бессрочный рабочий контракт, 20% от стоимости и деньги на проведение сделки
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 26 Июн 2019 15:47 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | elena8 писал(а): | А то в последнее время посещают мысли об ипотеке |
Главное чтобы был бессрочный рабочий контракт, 20% от стоимости и деньги на проведение сделки |
Ну, и главное ещё понять, что сделка выгодная, ну по крайней мере не глупая
Как думаешь?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49645 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 26 Июн 2019 15:58 |
|
|
Нет, главное обладать необходимыми реквизитами для получения ипотеки, тогда можно и интересные варианты искать. А если реквизитов нет, то и толку от поиска никакого.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pr Познавший истину
Зарегистрирован: 17.10.2005 Сообщения: 44628 Откуда: krym-sicilia-VE
|
Добавлено: 26 Июн 2019 16:14 |
|
|
Marma, вопрос к тебе, ты точно знаешь: расходы на реставрацию жилья можно списать с н. о. базы? Что для этого надо? Спасибо! _________________ Если вы можете сделать что-то, или думаете, что можете,- начинайте делать это. Смелость заключает в себе силу, гениальность и магию. И. Гёте
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 26 Июн 2019 16:19 |
|
|
elena8 писал(а): | Ну, и главное ещё понять, что сделка выгодная, ну по крайней мере не глупая Как думаешь? |
Думаю, что платить ипотеку всегда разумнее, чем аренду. Это во-первых.
А во вторых, ипотечные реквизиты, как выше заметила Марма, таковы, что совершить глупую сделку будет очень сложно.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24169 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 26 Июн 2019 16:25 |
|
|
pr писал(а): | Marma, вопрос к тебе, ты точно знаешь: расходы на реставрацию жилья можно списать с н. о. базы? Что для этого надо? Спасибо! |
Я не Marma, но мы списывали всё что только можно.
Каждый год-два правила слегка меняются, у нас последними ремонт делали Elektra и <Ирина>.
У меня списаны: окна и кондиционеры по 65%, остальное по 50%: весь строй материал (плитка, ламинат, унитазы, ванны, и прочее), вся мебель и бытовая техника. Итого к июльской зарплате у нас получается +3 тыс евро чистыми налогового возврата на счёт
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Elektra Почетный писатель
Зарегистрирован: 04.10.2014 Сообщения: 9484 Откуда: Verona Возраст:49
|
Добавлено: 26 Июн 2019 16:28 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | у нас последними ремонт делали Elektra и <Ирина>. |
Я не ремонт, у меня новая. Так что никаких поблажек. Списываю только 50% затрат (не цены) на гараж.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 26 Июн 2019 16:53 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | elena8 писал(а): | Ну, и главное ещё понять, что сделка выгодная, ну по крайней мере не глупая Как думаешь? |
Думаю, что платить ипотеку всегда разумнее, чем аренду. Это во-первых.
А во вторых, ипотечные реквизиты, как выше заметила Марма, таковы, что совершить глупую сделку будет очень сложно. |
Ну "глупую" я не имела в виду вляпаться в авантюру, а что надо до конца прочувствовать надо ли оно тебе в принципе и если да, то найти оптимальный вариант
Я щас как раз в процессе "прочувствования" но звоночки есть, что мне оно нравится
Так что не далёк день, определюсь, просто направление соответствует моим специфическим рецепторам психики:) и город, и море есть
Мне вот и Милан по душе, люблю дух северной Италии, но моря нет там
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 2 сек.
|